美国买房后每年要交多少钱推荐回答：美国买房后需要交纳：1、住宅类：房产税，一般是房价的1%，纽约、加州、休斯顿稍微高一点，夏威夷最低。物业费，有的没有物业费，要具体看，普通的是300~800美元/年。保险，一般600~1000美元，全保，包括水险、火险、白蚁险，加州还有地震险。如果是投资，还有交纳出租所得税。如果是小房子，现金租金，一般政府不知道的，不需要交纳。普遍的是几百到几千，看房子的价位了。出租所得税有专门的管理公司的会计师进行避税。出租所得税，占租金很少的一部分。2、商业地产：房产税、物业费、保险、维修，如果是NNN的，就是租客负责。房主净得租金。需要交纳出租所得税，出租所得税同上。美国买房，推荐：星条置业。美国房价盘点:一年要挣多少钱能在美国买房推荐回答：美国平均工资1年4万。那种5~10万的房子就不说了.61万美元，按照6、新疆，一年8万.32万人民币。美国房产均价是16，月平均工资2396元。实际上。如果一家2人工作、西藏，包括北上广，不吃不喝就是18年，花费2000美元1月，平均别墅16？美国房价咨询，这叫做大数原则，1人工作不吃不喝4年可买一套，首付4，100，说大多数，美国人现在可以贷款70%、贵州。也就是普通老百姓不吃不喝35年挣到100万人民币.61万。在看看美国人，不吃不喝1年多一点可以买房，很低吧.04的汇率、云南。中国2012年私营单位就业人员年平均工资为28752元，利率3%多一点，推荐，除去租房1200美元1月。如果一家2口挣钱.98万美元就可以入住别墅，需要不吃不喝35年才能在美国买房我来说平均数，这样2人2年多可以没有压力的现金购房在美国买房子最少要多少钱问题详情：推荐回答：国，永久性；房价28万，几十年后进行建设翻新；期限；第一套自住房税收0~1%：税前收入10万。美国人用4年的工资收入购买了永久性居所，可以老子传给儿子,多出套数递增收税，实际收入7万、儿子传给孙子多少钱可以到美国买房?推荐回答：美国房价中位数，2014年11月是17.96万美元，折合成人民币111万。如果是自住，一般情况下要15万美元以上。如果有人说，底特律1美元可以买一套房子，那是在黑人区，你问他为什么不买？这是极端不负责任的说法。黑人区的房子，自住不敢住，投资收不到租金，谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子，是不正常、不熟悉美国的想法。正常的，我们到美国自住，肯定要白人区，或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社区好一点，环境好一点，购物好一点，自住的，学校有的也无所谓，如果是小孩读书，那肯定要在好学区，好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里，自住各方面都不错的，一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的，可能状态不是很好。当然，10万美元以下，6~10万美元的，有很多地方也还好，但是一个华人都没有，白人占一半，其他的是黑人、墨西哥人，中国人一般不会去住的。这样的也可以投资，所以投资的，一般至少6万美元，当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子，洛杉矶50万起，好学区100万美元正常，纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常，旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。美国买房，星条置业us-hosue在美国买房后每年还得交什么钱?推荐回答：首先要交地产税，一般是房屋价值的百分之一点多（加州就是这样）然后是房屋的保险这两大部分你是必须交的，尤其是第一项，不交，房屋就被政府收走了剩下的就是水电，煤气，垃圾，除草，修缮之类的费用也是一笔可观的费用，而且很操心的在美国，你买了房是要打理的，不是像中国一样扔在那里等着升值。。。至于物业费，那是你买了town house之后的管理费买独立屋single house是没有那项开支的去美国买一套房子至少要花多少钱推荐回答：1、看地方，任何国家大城市的房价都很贵，比如纽约，我同学在纽约买了个60平方的房子花了50万美元,他现在每年的收入大概8万美元，贷款的2、电视里很多是乡村的便宜很多，正常在美国的镇上一个这样的院落10-30万美元即可3、美国国民目前的年人均收入在3万美元左右，也就是人民币20万左右4、中国的房子3000可以的，那只能是在小城市、农村在美国加州买一栋30万美金的房子，每年需要叫多少税，还其需要其他额外多少钱？？？推荐回答：美国是保护租客利益的， 不然可能会有各种可能收不到房租。 但是你需要有一个好律师和一个好中介大概2千多一个月租金吧在美国买套房子要多少钱？推荐回答：平均一套要80多万的如果是便宜 的，也有的美国的房价也是很地区的像贵的，比如旧金山，20多万展开全部下一篇：经过风水大师的讲解之后，知道了买房子风水禁忌非常多，因此买房子之前一定要慎重考虑，那么房子怎么买呢？下面我们就来一起了解一下吧。买房子怎么看风水？买房子的时候一定要注意各个细节，不能出现出错的现象，所以买房时一定要谨慎。下面我们就来一起了解一下吧。买房是一辈子的大事，很多人都会非常重视，要考虑当前的房价、交通、房子大小等问题,还要充分考虑房屋住宅对主人一家身体健康的影响,这就是我们常说北京是我们的首都，其房价是比较贵的，对于刚出来工作的朋友来说，原理还是比较大的，那您知道在北京买房子需要注意哪些事项么？如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子要注意什么楼层风水学?风水学对于人们的生活有着十分重要的作用，那么买房子要注意什么风水呢？买房子要注意什么呢？买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税。导读：根据现代家居审美，玄关已经是每个房子必备的空间装饰品。但是买房子是不是要有玄关呢？社会化媒体
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转藏至我的藏点美国房产交易费用到底有多贵？华人在美国购房如何能够避免高昂的房产交易费用
美国房产交易费用到底有多贵？华人在美国购房如何能够避免高昂的房产交易费用
房88美国房产
美国房地产行业成熟监管力度大，主要得益于严格的制度和专业的服务。而在美国这样的资本主义国家，要想享受到这样的服务往往需要付出一定的佣金，也就是我们在房产交易中提到的房产交易费。一般来讲在美国加州等大都市，房产交易税都是由买卖双方共同分摊；但是在有些地方，房产交易税是由买家承担。并且由于美国不同的地区相关法律法规不同，会导致不同地方房产交易税相差很多。那么在美国房产交易中我们到底需要支付多少交易费用？如何才能够免去这些高昂的房产交易费用呢？今天小编就从最专业的视角，为大家解读一下。在美国房产交易的过程中，买房和卖方都必须要支付一定的交易费用才可以完成房屋的交易和过户。一般来讲，买家需要支付律师费、房屋产权调查费、产权保险费等相关费用，总计约为房屋交易额的1%到2.25%左右。卖家也需要支付相应的法务费用、经纪人费用、交易税等费用。律师费（Attorney’s Fee）在很多的地区，聘请房地产律师都不是必须的，买家可以根据自己的需要选择。好的房产律师，可以帮助买家在交易的过程中审核贷款、检查、保险、交易等一切和法务相关的合同。很多首次在美国购房或者不是非常了解美国房地产的购房者，都会在购房时选择房产律师。但是需要注意的是，美国不同地区的律师费用相差比较多。像加州和纽约这样的大都市，律师费往往要比其他的地方高出许多。所以房88建议您在美国购房前，可以关注我们的网站fang88.me和微信订阅号，每日更新美国房产的相关知识。您也可以通过网站fang88.me和我们的微信服务号“Fang88美国房产”，向我们24小时的房88小助手提问。房屋检查费用（Home Inspection Fee/Survey Fee）在专业房产数据网站和交易平台fang88.me上，每一位购房者都可以看到房源的基本信息，以及该房源所在地区和城市的房价、租金、在售房源情况和已售房源情况，并且可以下载最权威的房产报告。我们一向提倡专业的人做最专业的事情，当你已经确定想要购买一处房产时，一定要聘请专业的公司来对房屋进行全方位的检查，尤其是屋顶、管道、地基和虫害等我们一般很难看出的问题。特别是如果购房者购买的是年代比较久远，或者是需要在购买后重新装修的房子，那么房屋检查的工作一定要做好。买房过户公证费（Escrow Fee）在美国购房，购房款并不是由买方直接打款进入卖方的账户，而是由第三方公众公司来从中协调和监管的。这样的公司叫做Escrow Company，他们收取的过户公证费用就是Escrow Fee。在美国购房需要缴纳的买房过户公证费，是买家需要缴纳的最多也是最重要的款项，需要缴纳的金额和交易房产的价格有关，一般在$600美金至$1500美金不等。美国购房的第三方公司Escrow Company可以说是美国房地产市场监管最重要的一环之一，他为卖家和购房者双重把关，保证了房产交易中的公平公正。个人所得税任何发生在美国的交易都会受到美国国税局IRS的监管，房产交易也不例外。如果您是外国买家，产权公司在房屋过户的时候就会自动收取购房款的10%作为您的购房所得税。当然，您也可以通过向美国国税局IRS 申请减税来避免这比税款。一般情况下，如果您能证明您的房屋是用于自住，并且购买的价格不超过30万美元，就可能会被免扣10%的所得税。具体的情况会有不同的结果，房88建议购房者可以咨询相关的房产律师或者地税专家。文件公证费（Notary Fee）文件公证费用一般由公正公司收取，每个州对于房产交易中需要提交的文件都有不同的清单，外国人在美国购房可能还需要提供更多的公证文件。登记费（Recording Fee）登记费主要用于记录您的房产交易，一般会收取$80到$100不等的费用。房屋保险（Insurance）美国是个保险制度健全的国家，在我们购买房屋的时候也需要购买保险来保证我们今后在遭受损失时可以得到相应的赔偿。美国房屋保险分成被分为三类：屋主保险、住户保险和地震等灾害保险。屋主保险：是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险，也就是说，一个人只可以买一个屋主保险。拥有几栋房屋的屋主，对住所以外的房屋不能买屋主保险。屋主保险又可分为4种：基本保险、综合保险、特别保险、全面保险，等级依次变高。四类保险费用差价不大。住户保险：包括基本住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等，种类繁多。住户保险的范围一般包括除水灾、地震、战争、核能意外等自然灾害外的意外损失。地震等灾害保险：包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常排除在大多数的保险条款之外。主要是在美国地震多发的西海岸，如加州需要额外购买次险。贷款相关费用（Bank Charges）如果您是贷款在美国购买房产，那么还需要支付贷款的相关费用。首先，我们需要支付$700到$900美金不等的银行手续费。其次就是银行为了保证自己的利益，以及贷款人的利益，会要求贷款人购买银行产权保险。在贷款发放时，还需要支付0.5%到2%的贷款发放费用。在美国，申请贷款需要通过专业的贷款经纪人来申请，贷款人一般需要支付贷款额度的1%作为经纪人的佣金。最后就是贷款登记税，以纽约市为例，贷款登记税的税率为2%，而加州是不收取贷款登记税的。在加州买房大约要缴纳多少房产交易费？下面我们以最新的一处位于旧金山满分学区的独栋别墅为例，大致估算一下如果全款购买这个房子，那么购房者所需要缴纳的交易费大约为多少。该房源位于旧金山2687 39th Avenue，邮编为94116。附近有三所满分公立中学，以及优质私立学校若干。该地区的房价较前一年上涨了6.13%，较三年前上涨了32.03%，均高于旧金山的平均水平。根据房88对该房源售价和房租等信息分析，该房源的投资回报率约为10.40%。购买该房源需要缴纳的房产交易费：买方的过户公证费（Escrow fee） $1250房屋检查费 （Home inspection fee） $450文件准备费 （document Prep） $80文件公证费 （Notary fee） $120经纪公司的法律规范监督费（regulatory compliance fee） $250转户费 （Transaction coordinator） $500邮费 （Messenger service） $50一年的房屋保险费（火灾保险）(Hazard insurance) $1500登记费（Recording Fee）$100总计需要支付约$4300的房产交易费用。*以上费用都为预估值。
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