通过招拍挂购买的土地要交集体土地耕地占用税税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-16 04:19 标签： 耕地占用税每年都交吗
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
先划拔取得土地，后收储由政府招拍挂出让，其土地的耕地占用税由谁交
先划拔取得土地，后收储由政府招拍挂出让，其土地的耕地占用税由谁交
福建 三明 发表时间： 20:19
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
工商税务相关词条：
遇到耕地问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
工商税务律师
专长：工商税务
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&公告明确“招拍挂”土地的 城镇土地使用税缴纳时间|土地|土地管理_凤凰资讯
公告明确“招拍挂”土地的 城镇土地使用税缴纳时间
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
因此，本次公告明确：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人均应按照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
原标题：公告明确“招拍挂”土地的 城镇土地使用税缴纳时间信息时报讯（记者 叶静 通讯员 余慧萍 陆晓红） 近日，《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》（总局公告2014年第74号）明确，通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。记者向地税部门了解到：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条第一款规定：新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。这是基于上世纪八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的规定，随着我国土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步规范，目前土地出让的主要方式是：由地方土地储备中心征用土地，经过前期开发，然后以招标、拍卖、挂牌等方式出让给土地使用人。此外，依据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔号）规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。目前，地方土地储备中心征用耕地后，对应缴纳的耕地占用税有两种处理方式，一种方式是由地方土地储备中心缴纳，作为土地开发成本费用的一部分，体现在“招拍挂”的价格当中；另一种方式是由受让土地者缴纳耕地占用税。对后一种情形，需要进一步明确纳税义务发生时间的政策适用问题。根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）有关规定，未利用的土地出让前，应当完成必要的前期开发，经过前期开发的土地，才能依法由市、县人民政府国土资源部门统一组织出让。所以，通过“招拍挂”方式取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。因此，本次公告明确：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人均应按照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 15:44
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
04/13 09:21
04/13 10:23
04/13 08:14
04/13 08:48
04/13 08:48
04/13 08:14
04/13 10:30
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:22
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 09:21
凤凰资讯官方微信
播放数：1810689
播放数：439986
播放数：1386772
播放数：5808920
48小时点击排行查看: 4041|回复: 10
TA的每日心情奋斗6&天前签到天数: 71 天[LV.6]常住居民II
最近有接到项目公司反映，当地政府要求招拍挂取得的土地缴纳耕地占用税，特发文件依据以正视听
财政部 国土资源部 中国人民银行
关于加强土地成交价款管理规范资金缴库行为的通知
日 财综[2009]89号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国土资源厅（局）、中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，副省级城市中心支行：
　　2007年以来，各地认真落实《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[号）精神，规范土地出让收支管理取得了积极成效。但是，一些地方也反映，目前各地土地成交价款与相关税费关系不统一，在一定程度上影响了土地出让收支的规范管理。为理顺土地成交价款和相关税费的关系，进一步规范相关资金缴库行为，现就有关事项通知如下：
　　一、明确土地成交价款的内涵
　　土地成交价款是政府以土地所有者的身份取得的非税收入，是土地使用者为取得土地使用权而支付的费用，是政府土地所有权在经济上的实现，与国家作为社会管理者凭借政治权力（行政权力）取得的税收、政府性基金、行政事业性收费等收入不同，应当区别对待，严格征收管理。
　　二、理顺土地成交价款与税款的关系
　　契税、耕地占用税等税款应当按照有关规定及对应的政府收支分类科目，分别缴入地方国库，不得与土地成交价款混库。
　　由市县人民政府作为用地申请人缴纳耕地占用税的，所需缴纳的税款可以通过土地出让支出预算予以安排；已缴税款在土地出让时计入土地出让底价，不得在土地成交价款外单独收取。由农用地转用审批文件所标明的建设用地人缴纳耕地占用税的，所缴税款不列入土地成交价款。
　　三、理顺土地成交价款与相关政府性基金、行政事业性收费的关系
　　市县人民政府及其相关部门为征收土地、进行土地前期开发、开展土地出让已缴纳的政府性基金和行政事业性收费，一律纳入土地出让底价，不得在土地成交价款外单独收取。市县人民政府及其相关部门缴纳上述政府性基金和行政事业性收费，可以通过土地出让支出预算予以安排。
　　由土地受让人承担的政府性基金和行政事业性收费，如城市基础设施配套费、土地登记费等一律在土地成交价款之外单独收取，并按照有关规定及对应的政府收支分类科目，缴入国库，不得与土地成交价款混库。
　　市县人民政府缴纳新增建设用地土地有偿使用费，必须通过土地出让支出预算安排。各地不得在土地出让环节从土地成交价款之外另行收取新增建设用地土地有偿使用费。
　　四、理顺土地成交价款与经营服务性收费的关系
　　市县国土资源管理部门为出让土地而向中介机构支付的各种经营服务性成本费用，如土地评估费、交易服务费、公告费等，一律纳入土地出让底价，不得在土地成交价款之外另行收取。上述费用可以通过土地出让支出预算予以安排。
　　土地受让人向中介机构支付的经营服务性费用，不得与土地成交价款一并收取。
　　各地要认真执行本通知的规定，加强土地成交价款管理，规范相关资金缴库行为，避免土地成交价款和相关税款、政府性基金和行政事业性收费收入混库。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
功勋会员, 积分 7976, 距离下一级还需 24 积分
TA的每日心情慵懒 10:02签到天数: 1105 天[LV.10]以坛为家III
学习！！！！！！！！！！！
金牌会员, 积分 4154, 距离下一级还需 346 积分
TA的每日心情开心 08:26签到天数: 714 天[LV.9]以坛为家II
中级会员, 积分 1099, 距离下一级还需 401 积分
TA的每日心情开心 12:20签到天数: 303 天[LV.8]以坛为家I
学习一下！！！
中级会员, 积分 1099, 距离下一级还需 401 积分
TA的每日心情开心 12:20签到天数: 303 天[LV.8]以坛为家I
我们公司有一次购地还交了耕地占用税，我怎么没早看到此文件！！
房会学员, 积分 74, 距离下一级还需 126 积分
TA的每日心情开心 18:39签到天数: 27 天[LV.4]偶尔看看III
真是学习了一下，谢谢！
初级会员, 积分 844, 距离下一级还需 156 积分
TA的每日心情奋斗 15:57签到天数: 311 天[LV.8]以坛为家I
初级会员, 积分 844, 距离下一级还需 156 积分
TA的每日心情奋斗 15:57签到天数: 311 天[LV.8]以坛为家I
非常感谢。
房会学员, 积分 101, 距离下一级还需 99 积分
TA的每日心情开心 08:44签到天数: 44 天[LV.5]常住居民I
这个文说的事情耕地占用税应该由政府交，不应该由房地产企业交对吗？
初级会员, 积分 530, 距离下一级还需 470 积分
TA的每日心情开心 09:39签到天数: 73 天[LV.6]常住居民II
文件规定有用我来说两句：
验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）
&&&&最多输入10000个字符
其它答案：共1条
你需要才可以查看回复。没有帐号？
我也知道不需要，可是，现在当地土地局和税务联合，不交不给办土地证，还说先交，再分批退
与税局沟通吧。
等待您来回答
507483365124
编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务
3秒后窗口关闭

我要回帖

更多关于 耕地占用税每年都交吗 的文章

 

随机推荐