一般交了先交首付后签合同 什么时候开始签合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-16 04:50 标签： 先交首付还是先签合同
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准备签合同了，怎么付款？什么时候付？
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1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。4看好房子谈好价钱签合同交首付拿到预售合同去贷款银行放款给你了你就得开始还款了。仅供参考
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server is ok交完首付后需要签合同吗？
我在北京，我想问有没有在北京，
我在北京，我想问有没有在北京，你们在交完首付以后，房地产商会提供给我们那些证明呢？这时我们应该拿到那些东西呢？
在交首付之前应该买家看过购房合同的。签了合同，交首付时地产商给你的就一个发票，发票的金额是你交的首付金额，以后你在银行贷的款到了地产商的账户，他会再给你一个全款的发票。
合同一下要签，否则没有法律依据证明你买的房，在北京是网签，网上录入后打印出来。合同当时拿不到，要去房地局备案，而且开发商...
合同一下要签，否则没有法律依据证明你买的房，在北京是网签，网上录入后打印出来。合同当时拿不到，要去房地局备案，而且开发商要盖章，交完款后开发商有给予开收据的有给开发票的，但正规一点都要发票，因为办理按揭手续也要发票，合同备完案后，在北京房地产网上可以自己查得到你自己所买那套房的房产信息。如果开发商不能给开发票，问一下什么原因 ，如果开收据，有财务章也可，只要开发商信誉好，规模大，没问题。
交完首付后，房地产会给买受人签定一份《商品房预售合同》。根据合同编号，可以在北京房地产交易网上查到。
当然要前合同啦,不然谁承认你的30%首期,白交啦
我家的房子交了首付款后没有签合同，也没给发票，只给了一张收据，提心掉胆的过了半年才拿到了购房发票和合同复印件。
是的。交了首付一定要签合同，然后再在合用里注明余款的交付时间。而且一楼所说的关于发票的问题我有不同看法：一般开发商在客户...
是的。交了首付一定要签合同，然后再在合用里注明余款的交付时间。而且一楼所说的关于发票的问题我有不同看法：一般开发商在客户交完首付后开出的是收款收据，等客户交完全部房款或者是按揭贷款到帐后，在结算的时候才会开局房地产专用发票，这关系到房屋在建造后的实际面积与图纸面积是否有出入，客户 在以后缴纳契税等一系列问题。
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付首付后就可以贷款了。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。
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2010年毕业于北京化工大学北方学院计算机科学与技术专业毕业，学士学位，工程电子技术行业4年从业经验。
1、缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。2、如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。3、一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。
vikean950知道合伙人
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一般交首付时会有人告诉你，看你怎么去谈了。一般签订房子合同后就可以向银行申请贷款。但要提供相应的资料，顺便说一句办按揭时银行一般是不收手续费的。
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jacklee_100知道合伙人
jacklee_100
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购房合同上有约定期限。但你如果不想很快办理贷款的话可以拖一拖，找些借口说没空如出差什么的，然后贷款资料再准备的慢点，今天准备一点，明天准备一点，毕竟晚办理一个月就可以少还一个月的房贷。房贷早晚得还，早办理早省心。
jackyshue知道合伙人
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看你和开发商签订的商品房买卖合同上面约定的时间，一般是7天内。
syxwengyu知道合伙人
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如果你买的是期房 那就应该是房子封顶的时候
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签完合同，交完首付，多久可以签正式合同
全部4个回答
当天就可以
交房的时候。
每个售楼部不一样，一般是一个月了
我不是很明白你说的正是合同是什么。所有签的合同都是正式合同。
交完首付以后就是网签了，一般有实力的开发商一个星期内甚至当天就能网签。
慢一点的需要一到两个月。
可以签一手合同的
您好,是双合同来的,首付三成起,希望可以帮到您
那没办法合同都有法律效应你可以和你的业务员商量一下
可以，这个要跟售楼部那边沟通了
签合同给订金，网签，申请贷款和过户给首付
这个是新房还是二手房
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zS星期六知道合伙人
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我看了楼下的回答。如果说要到房产局备案的话，有2种情况：1.预售还没拿到，就是说其实是没办法卖的，只能先收订；2.现在合同都是网签的，不是以前那种先备案的大产证的情况了，所以你这样可能开发商连初始登记都没做呢，等于还是没办法交易；总之，现在都是直接网签再付首付的，没有什么要等通知才能签的情况。反正你记得什么时候签合同什么时候付钱就好了。
324dm知道合伙人
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一手房还是二手房？一手房的交首付的当日就可以签定购房合同，属于网签打印的合同。随后就是办理贷款了、
是期房，可是售楼部的说要先到房产局备案后，等通知才能签，会不会被骗啊
不知道哪个城市的不好说。青岛这边的一手房都是售楼处和房产处的网签系统联网。直接在售楼处的电脑备案然后网签，然后打印
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