房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
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房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗？
　　随着超前消费观念的日益普及，用不动产转化成现金流，填补资金缺口的方式已经愈发盛行。但不乏很多新手们会产生这样的顾虑：办理房屋，房产证会押给银行，借款人以此获得借款资金吗？
　　其实不然，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
　　抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。
　　当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号& 我想办房屋抵押贷款可是我只有房屋所有权证，而没有土地证能办吗？
我想办房屋抵押贷款可是我只有房屋所有权证，而没有土地证能办吗？
我的房子只有房屋所有权证，而没有土地证。就是说没有土地信息。怎么办呀？谢谢
采纳答案
提供房产证就可以申请抵押贷款了。不用提供土地证的。
全部3个回答
提供房产证就可以申请抵押贷款了。不用提供土地证的。
去银行作贷款的时候提供房本就可以了。不需要提供土地证的。
你的独家记忆
你好，房屋抵押贷款不需要土地证，有房本就可以
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&查看: 48291|回复: 18
现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
很多都不会压好吗？&&我也就问问&&不懂的话就路过好了
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只抵押他项权证
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房产证要压在银行的，如果孩子读书啊什么要用的话，可以向银行借几天用用
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他项权证要做，房产证也要压，我的就压了
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我们没压，在家藏着呢。工行的。
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我也没压，建行
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按理说房屋登记簿才是房屋权属的依据，房产证只是一个证明，抵押登记在房屋登记簿上有记载，根本不需要由银行保管房产证。看银行思想先不先进了
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一般办理了他项权证后，房产证等相关证件银行要收起来的
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压和不压的银行各一半知道的建行工行不用压
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看银行，看你贷款多少。
银行觉得有风险，就把你压起来。。
银行觉得你压根就没跑路的可能，那要你房产证干嘛，弄丢了还得帮你补呢。
我家房产证贷款上，，上面那边应该打一行字的地方，都没打字。。
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我们招行的，也没压
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好像是只有公积金贷款的不用押
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不是所有的房子都能办房产抵押贷款的
　　哪个家庭没有点急事？哪个家庭偶尔也需要急用钱的地方，房产抵押贷款确实是一种很好的“筹钱”方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款，我们一起来看看吧。
　　房屋抵押
　　1 公益用途房屋
　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、团体还是个人，都不得抵押。
　　2 未结清贷款的房子
　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
　　3 小产权房
　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
　　经济适用房
　　4 未满5年的经济适用房
　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
　　5 房龄太久、面积过小的二手房
　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
　　6 文物保护建筑
　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
　　违章建筑
　　7 违章建筑
　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
　　8 部分公房
　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
　　9 权属有争议的房子
　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
　　10 拆迁范围内的房子
　　已被依法公告列入拆迁范围的房不得抵押。
　　最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。那就是以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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