2016年东莞购房契房屋营业税是多少少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 10:22 标签： 房屋交易 契税
2017年最新东莞市二手房交易税费计算,东莞市二手房交易流程详解图
2017年最新东莞市二手房交易税费计算,东莞市二手房交易流程详解图相信很多东莞市想要购买二手房的朋友想知道东莞市二手房的一些交易流程和规则，下面小编就向你介绍下东莞市二手房交易流程和东莞市二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！KK一张图了解东莞市二手房交易流程图解！东莞市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。东莞市二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：在东莞市二手房交易需要交哪些税？收费标准是怎样的？二手房契税怎么征收？为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用，(http://www.ShiDaPX.com/)小编邀请东莞市师达不动产工作人员为大家解答二手房交易过程中的收费事项。案例：2012年买的房子，但房子是2011年建的，如果卖的话，要交哪些税？东莞市二手房税收标准东莞市师达工作人员解答：1、东莞市二手房-个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、东莞市二手房-契税支付方：买方征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米&户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积&144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、东莞市二手房-营业税支付方：买方征收标准：(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。不同情况的购房人，需要的资料不同：已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往东莞市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。4、东莞市二手房-印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、东莞市二手房-土地增值税计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、东莞市二手房-登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
首套房“二成”首付有望再次降临东莞楼市，购房者购买新房进入门槛更低，购房者高兴，但是不少房地产业内人士却表示担忧，他们认为，新政策出台将助推东莞房价再次上涨，特别是在今年1月份，部分楼盘均价已经比2015年底上涨了20%，而房价上涨过快，势必会引发楼市的不理性发展。&&&&市场：上周一手住宅均价创历史高位…
1、购买、建造、翻建或大修自住住房的;　　2、离休、退休的;　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　4、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;…
摄像头现在很常见，笔记本有摄像头可以用来视频聊天，手机也有摄像头，可以用来拍照，使用摄像头可以保留影像，摄像头在你的生活中到处都有，像马路路灯上就有很多摄像头，这样更方便的管理了交通，使得车辆违章行为无处可躲，还有一些珠宝首饰店等都会装摄像头来防小偷，一些地方的摄像头可以让警方的破案更加迅速的锁定犯罪嫌疑人。摄像头在我们日常生活中的作用可谓是极大，但有些不法分子就用摄像头来进行犯罪。&　　东莞房东在卧室装摄像头偷窥&　　几个月来，租住在虎门的覃先生和颜小姐遇到一件蹊跷的事情：家中门锁..…
东莞积分入学申请过后，慢慢掀起了申请入学的热潮，同时教育地产、学位房受到了家长的青睐，房价越炒越高，一切都是为了孩子的学习。近，天朝再现天价教育地产，一套27平方米的小户型，看房当天就被抢了，270万元成交。就因为一个学位，房子均价为10万/O，让人惊叹。买房不仅为了安居乐业，更为了孩子能接受好的教育。本期小编特意整理了东莞东城区公办学校的学区划分，让大家明白东城社区入读对应的学校，这样买房择校就更加清楚了。…
　　深圳房价日益飙升，而作为深圳的邻居，东莞的房价同比而言似在谷底，今年以来吸引了大量的深圳客前往安家和投资。根据东莞市住房公积金管理中心日前发布的通知，今日起，市民在深圳缴存公积金，也可用公积金贷款购买东莞房了。这一利好消息，会不会吸引深圳市民更加踊跃地前往东莞买房呢?　　本地缴存公积金今起可贷款买东莞房　　12月4日，东莞市住房公积金管理中心下发通知称，今日起全面推行异地贷款业务：取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明;异地贷款购买首套、第二套..…
11月17日，东莞市住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知》，宣布自日起，该市缴存职工申请住房公积金贷款最低首付款比例从20%调整为30.....
根据特色人才特殊政策的相关规定，经市人才工作领导小组认定、评定，且符合相关要求的特级类、一类、二类、三类、四类可享受个人所得税补贴和住房补贴。住房补贴标准如下：租房补贴标准.....
本月起，东莞住房公积金缴存比例上限由原来的20%调整至12%，缴存基数上限调整为22995元，职工每月住房公积金缴存额(个人+单位)上限也由原来的7934元调整至5519元。公积金缴存比例上限下调后.....
为了缓解公民的住房购买压力，单位一般都通过公积金的补助帮助公民。今天，小编为大家整理下2016东莞住房公积金提取条件及流程。提取条件、资料及流程住房公积金提取必需符合以下条.....
51东莞凌屋村小学52东莞市清溪镇中心小学53东莞附城中心小学54东莞培兰小学55东莞市中堂镇中心小学...
首套房“二成”首付有望再次降临东莞楼市，购房者购买新房进入门槛更低，购房者高兴，但是不少房地产业内人士却表示担忧，他们认为，新政策出台将助推东莞房价再次上涨，特别是在今年1月份，.....
1、购买、建造、翻建或大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;...
摄像头现在很常见，笔记本有摄像头可以用来视频聊天，手机也有摄像头，可以用来拍照，使用摄像头可以保留影像，摄像头在你的生活中到处都有，像马路路灯上就有很多摄像头，这样更方便的管理.....
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11月2日起，东莞公积金贷款个人额度又增加了。根据东莞市公积金中心最新发布的个人贷款系数表格，月缴1000元满12个月，最高可贷款额度达184800元，比调整前高了52100元。同时，个人住房.....
新京报讯（记者涂重航）昨日，公安部通报了2016年以来全国公安机关开展治安打击整治工作情况。公安部治安管理局副局长华敬锋表示，东莞涉黄案共处理36名民警，17人被移送司法机关。经过一年.....
日前，有网友在多个论坛和网站发帖称，东莞厚街镇党委委员、武装部长林伟忠身家保守估计近20亿元，拥有过百套大面积的高档房产和多辆高档车。厚街镇康乐北路明珠花园B10号高档别墅。(资.....
南都记者还逐一核查了网帖中提到的疑为林伟忠名下的多套物业。其中，厚街康乐北路明珠花园物管人员证实，该小区B10号高档别墅的业主正是厚街党委委员林伟忠。物管人员称，同款别墅目前.....
住房公积金利率低，还款优惠多，是很多人买房贷款的首眩但是申请住房公积金贷款的流程复杂，提交资料多，审核过程严格，造成了申请住房公积金贷款的困难。要想住房公积金贷款成功一定不.....
适用范围：适用于申请人及其家庭成员(配偶、未成年子女)在本市无自有产权住房，申请人申请提取住房公积金用作支付房租的补充资金。信息申报：申请人须如实申报家庭成员情况(家庭成员.....
东莞市发布《住房公积金提取管理规定》《东莞市住房公积金提取管理规定》实施，4月1日起，租房提取公积金将简化手续，租住东莞市住房的职工本人、配偶及未成年子女在东莞市无自有产权.....
下月起东莞租房提取公积金每月最高540元4月1日起，租房提取公积金将简化手续，租住东莞市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工本人缴存当.....
东莞市住房公积金管理委员会文件东公积金委〔2015〕1号关于修订印发《东莞市住房公积金提取管理规定》的通知各有关单位：《东莞市住房公积金提取管理规定》经东莞市住房公积.....拒绝访问 | www.dxs518.cn | 百度云加速
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