房屋漏水找物业物业不管,找什么部门有效_百度知道
房屋漏水找物业物业不管,找什么部门有效
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防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
防水公司技术经理
物业接管后，找物业，物业不管就找tc的某个部门投诉，举报。
要看你的房子买了几年了，要是不到5年这个问题找开发商，一般来说房屋漏水开发商给的承诺是5年质保，要是超过了5年，自己花钱找人修修，祝你问题早日解决。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房子漏水找谁投诉
最后更新时间： 06:43:08
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作者：说好不分手
屋顶漏水，房子是精装房是找楼上的业主，还是找物业？问题详情：推荐回答：1、首先得分清楚屋顶漏水的原因，你可以先上去跟楼上业主沟通一下，看看是什么原因漏水的。如果是对方的原因，可以让他先解决问题。2、正常情况下，是小区物业出面进行调解，你家楼上的住户进行防水处理，然后费用由小区物业和你加楼上业主协商解决。最好先确定漏水的原因，这是关键。新房子漏水，物业不管，各种理由推脱责任怎么办？问题详情：才买的新房子，一下大雨，北边的窗户就漏水，去找物业，各种理由推脱责任，怎么办？有没有投诉电话？或者能找什么部门投诉他们？推荐回答：涉及到房屋质量问题，物业只能协助你找开发商解决，而不是必须要把你房子问题解决，分清权责很简单，就是当初你与某方签订合同，属于谁的范围你就找谁。物业只负责你家入户门以外，红线以内公共区域的管理与维护。现在违建找谁投诉？问题详情：我们小区都违建盖的草棚，以前单位也倒了，不知道应该找谁投诉推荐回答：一、可以找小区物业公司。小区的物业公司有监管的义务，但是物业公司没有执法权。二、可以找社区居委会。这是社区自治组织，可以进行监管、劝诫，但同样的，社区居委会没有执法权。三、可以找当地乡镇政府（街道办事处）。乡镇政府（街道办事处）由受理群众举报的义务，同时，有对违反规划管理规定的行为进行属地管理的职责和义务，乡镇政府（街道办事处）虽然有执法权，但不能立案查处。四、可以找城管执法局。城管执法局（有些地方已经实行了综合行政执法改革，也可能叫做综合行政执法局）可以依照城乡规划管理方面法律、法规、规章规定，对违反规划管理规定的行为实施行政处罚，他们有执法权。五、城管执法局发出限期拆除的行政处罚决定书后，当事人不履行自行拆除义务的，城管执法局可以向当地法院申请强制执行，由法院作出强制拆除的裁决书，具体由城管执法局或当地乡镇政府或（街道办事处）实施。为什么业主交钱给了物业，物业也懒得管？问题详情：今年房子楼顶防雨不是很好，有点漏水，投诉到物业那里，物业让交点钱处理，可是交了钱物业也不愿意管。推荐回答：物管就是帮开发商擦屁股的，又没人监管，当然在小区乱搞，捞钱喽。而且开发商可以操控业委会选举，让开发商关系户或者他们自己人进业委会，然后业委会和物管在小区里面狼狈为奸，大捞特捞。平时物管不作为证据照片、水质检测报告间隔时间、电梯维护情况、邻居签名证据、派出所出警记录，可以作为少交物管费证据，全国已经有打赢官司案例，物管费最后打的3折楼房漏水维修费谁来承担？问题详情：房子有十五年房龄,共五层，是单位房，没有大修基金，现在顶楼漏水，维修费用4千多，这个维修费谁来掏，物业说楼顶属于公共部分，而且都在楼顶放太阳能应由该单元全体业主平摊，但一个月过去了也沒有协商好，我着急啊，有什么办法，有什么可以协调的部门,我都可以全部承担，但怕我维修后楼顶再有什么事，下面业主更不会管，请大家帮个忙出个主意谢谢!
推荐回答：很多人认为房子坏了就应该物业公司修，这里需要普法。房子坏了要修，除开保修期内的问题和人为损坏之外，首先是业主的义务，专有部分业主自己修，共有部分共有业主一起修，这是法定义务。房子好的时候为业主遮风挡雨，房子年老生病，业主就要赡养维修，天经地义。业主承担义务的表现形式有多种，交物业费委托物业公司管理是其中一种，但要搞清楚，物业费里面包含哪些服务项目，是否有楼顶维修，如果没有，楼顶属于本栋业主共有的部分，如果是人为损坏（如安装太阳能热水器破坏了防水层）造成渗漏，由当事人承担维修责任，如是正常老化渗漏，应由本栋全体业主共同承担维修。共同承担的表现形式一般是，使用业主交存的住宅专项维修资金，或者业主共同出资维修（凑份子）。对不愿意出资的业主，顶楼业主可以通过诉讼，请求人民法院强制相关业主履行义务。楼上漏水楼下被淹没，找谁赔偿？问题详情：楼上漏水，楼下被淹，如何维权推荐回答：楼上漏水有很多原因，要分清是楼上业主家的原因，还是公共部分设备的原因。一般漏水发生在卫生间和厨房的几率较大。首先要找到漏水点，是防水没做好还是公共管道漏水，如果公共管道漏水就与业主无关，由物管处理，不是公共管道漏水，那基本就是业主责任，由业主负责维修。涉及赔偿问题，还需本着与邻为善，友好协商的原则，切不可漫天要价，伤了和气，不利于问题解决。房子渗水怎么办？找谁解决？问题详情：襄阳玉龙湾水岸新城，两个屋室飘窗，另外还有一个阳台我都不知道怎么弄了。推荐回答：房屋渗水，保修期内问题，开发商处理，如果是独立的物业公司，只能协调，开发商不理，也等于零，这个时候，需要房屋建设部门下面的质监站
督促开发商整改。如果开发商一直不整改，拖过保修期，业主要举证，要求质监站必须督促开发商整改。
（开发商认真履职整改了的，质监站可以认定开发商无责任的情况下）保修期过后，公共部位例如外墙渗水，就只有动用大修基金啦。
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放水-清缸-刮胶-重新打胶。没有简单的方法，一时将就不是发河就是收鱼干~！胶用德国瓦克的。
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新房子漏水应该找谁
新房子还没住进去.阳台上漏水.应该找谁投诉.是找物业还是找开发商！
投诉应该找哪个部门？应该找谁？
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根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年；3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年；4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。
由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。
同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此，房屋存在质量问题，承担保修责任的主体是开发商，而不是物业公司。
当找不到施工单位或者开发商的时候，该怎么维护我们的权利？根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》56条规定，在找不到施工单位或开发商的情况下，作为物业公司有义务按照物业管理条例的规定，履行自己的责任。因此，物业公司虽然对建筑物的质量没有保修义务，但在物业管理合同约定的范围内应当承担维修义务。
比如物业公司没有按照合同约定向业主履行维修、养护责任，因此给业主造成了损失，物业公司应当承担相应的责任。
优嘉优筑提醒您的是新房漏水是在保修期内，可以要求免费维修的，如果对您提出的要求不采纳的话可以到消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
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找物业或者是房管办。
楼上没装修.物业说我又没收你的钱.开发商走了
物业接管了没有，如果接管了，不管有没有入住，你都可以找物业公司，现在是没收，以后都不会收吗？实在不行，你去找房管办。
找物业，物业会去找开发商的。物业如果不给你解决，那你就自己解决，以物业费作为抵扣。
开发商走了怎么办
开发商过了保修期以后那就是由物业来维修。因为这是开发建设中的质量问题，只要这个开发商还存在在这个城市，为了信誉还是会来维修的。
找开发商，开发商要保用5年的
开发商走了怎么办？请问下
一般情况下只呢找开发商，如果开发商走了只能找物业了
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