刚租的商品房网签合同范本 前天下午刚签了合同 现在不想租了 又办法退租吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 17:53 标签： 商品房预售合同和网签
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一天就退租也拿不回千元定金 签合同前得了解相关法律
　　前几天，我帮表弟在下沙租房子。在梦琴湾旁的一家中介里，和房东签完合同，中介提出要我们交900元中介费，还要给房东1000元定金。当时我们给了，但第二天想想觉得冤。我弟弟对他们说：不租了。没想到中介说交的钱不退了，我想问问这样合理吗？
　　本报记者王舒畅核实报道：
　　蓝先生和弟弟小徐是河南人。蓝先生在下沙某小区做保安，住单位宿舍。国庆长假里，弟弟过来想找工作。
　　弟弟小徐准备先租个房子。10月5日，两人经过梦琴湾小区，看到&21世纪不动产&房屋中介，就进去咨询。置业顾问许先生给他们介绍了梦琴湾小区一间100多平方的房子，房租为1900元一个月。
　　当天中午两人看了房子，觉得挺满意，下午就和房东在中介所里签了房屋租赁合同。
　　&签完合同后，中介告诉我们中介费要收900元，另外，还要先交定金1000元给房东。&蓝先生和小徐都是第一次租房子，听得一头雾水，当场就交了钱。双方约定，当天晚上小徐要把三个月的租金和租房押金补齐。
　　等晚上回到家，小徐越想越觉不值：&中介费900元太贵了，我们老家顶多两三百元。签合同前，中介根本没有提到过这笔费用。&经过再三考虑，小徐心里打起了退堂鼓。
　　10月6日一大早，蓝先生和小徐跑到中介，说不租房子了，想把1000元定金和900元中介费退回来。中介说，这属于违约行为，不能退钱。
　　蓝先生和小徐懵了，中介费900元也就算了，这定金难道也要打水漂？
　　蓝先生翻出签好的合同，对记者说：&你看看，两页合同上根本没有写明不租房不能退定金。我以前找中介介绍工作，如果介绍不成，定金都是要退的。这家房屋中介是不是看我们不懂，坑我们啊。&
　　记者看到，合同上写着房屋租赁期自日起至日。关于违约行为，合同提到：租赁期内，乙方(承租人)未经甲方(出租人)同意中途擅自退租，乙方要向甲方支付违约金1900元。
　　随后，记者来到这家中介。置业顾问许先生表示，自己是按规定办事，因为合同签完就生效了，不管租户有没有住进去，退租就是违约，不能退定金。针对签合同前没有提及中介费一事，许先生说中介收中介费是众所周知的事情，额度是一个月房租，房东和租客各付一半，是有规定的。
　　记者询问了其他房屋中介公司，一些置业顾问告诉记者，签完合同后，租客反悔不租的话，定金就归房东了。这虽然没有写在合同上，但已经是不成文的规定了。&其实房东收定金的目的也是为了防止租客签完合同后，突然反悔不租了。如果违约还能退钱，那房东的辛苦不就白费了。&
　　记者随后咨询了有关律师，律师表示，像小徐这种情况，按《合同法》规定，是不能退定金的，因为履约是双方的责任。
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前天刚交了半年的租房子钱现在不想租了
前天刚交了半年的租房子钱现在不想租了，当时房东刚给写了收据，还没签合同能退么？
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你好！建议与房东协商。如果房东以想租给另外的人需一段时间招租他有损失为由，要求你赔偿，建议双方互相让让步，你方赔偿房东一个月租金损失。
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