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如何一眼就能辨别出房产证的真伪？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在这个事事都能“以假乱真”的年代里，较好具备一双“火眼金睛”，以免上当受骗，给自身带来伤害。购买房子需要一笔不小的数目，所以在如今这个骗子众多的社会里，如何一眼就能辨别出房产证的真伪呢？
一、封皮 拿到房产证，首先观察它的封皮，真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质，所以摸起来具有凹凸感，较硬且有纹理，封皮颜色比较鲜艳，呈深红色；另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体，而“房屋所有权证”的字体为黑体字，均纹理清晰。 而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感，比较光滑，颜色也比较暗淡，呈暗红色，另外它的质地也不如真的房产证硬，比较柔软。 二、纸张 房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张，纸张上的图案分为别墅与大厦两种，但是只能在灯光下才可以看清楚；还有它的纸张比较硬，光滑、结实，可以尝试用手抖一抖，会听到哗啦啦的响声。 假的房产证不管是材质上还是手感上都不如真的房产证，它摸起来比较柔软，并且上面的水印很模糊。 三、防伪底纹 真房产证底部的“房产证所有权证”相对凸出、清晰，很容易看出来。 假房产证虽然也有，但是你要注意观察它的颜色，假房产证的底部字体颜色有深有浅，很难做到统一。 四、发证机关 真房产证的发证机关字样是由机器套红印刷而成的，相对清晰、整洁，且颜色分布也比较均匀。 假房产证的发证机关字体则是由人工雕刻的公章加盖而成，且由于纸张较薄，反面则会有印记。 五、建房注册号 真假房产证的建房注册号与发证机关也是相似的，真房产证是机器印刷，所以摸起来会有凹凸感，而假房产证则没有。 六、缝制 真房产证的内页是有线缝合，相对整齐；而假的房产证则是由胶水粘合而成，虽然也有缝合，但是它的缝合比较粗糙。 七、附记 真的房产证后面的附记上会注明产权来源和分摊面积等；而假的房产证上内容一片空白，很好辨认。 八、图纸 房产证的后面都会有一张房屋分户图纸，这个纸张是单独的，真的房产证是专用纸，纸张比较厚；而假的房产证的纸张犹如A4纸，比较薄。 以上这些知识，足够让你具有一双辨别真假房产证的“火眼金睛”，再也不用担心会上当受骗了！
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贷款买房有房产证吗？问题详情：我贷款买了一套房子，有购房合同，请问能拿到房产证吗？推荐回答：根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消房产证抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。结婚房产证写不写女方名字？问题详情：一哥们要结婚了，结婚前房子是全部男方家所购，女方结婚前要求加房产证名字，并且一分钱不出，请问我的哥们到底要不要加呢？推荐回答：这个问题可以说是中国普遍存在的问题，下面我就来聊聊自己的看法！1、男方如果主动加女方的名字，我认为这个男人是真爱这个女人，不介意与她共同分享这些财富，但是女方千万不要觉得这是男方应该这么做的，因为房子的钱全部是男方所购的，你没有理由要求他把房产证上的名字写上你，而你也不应该主动要求，至少你还有一点尊严吧！你完全可以实现你自己的经济独立，这样你才会得到男方家人的尊重，同时你也会得到自己的尊重！2、女方家人非常强烈的要求男方把女方的名字加上，做父母的心情我们是可以理解的，怕女儿受委屈，所以用这样的方式想来保护女儿，但是我不得不说这样的方式只能表面作用，为什么呢？因为靠着这样的关系来维系夫妻关系未免太现实，没有感情基础的婚姻是不牢靠的，如果真的想用物质来锁住婚姻更加是不可能的！总结：婚姻还是应该建立在爱情的基础上，这样的婚姻才能长久，而那些金钱和物质始终是辅助的，如果把这两者的关系颠倒了，那么婚姻也必将不会长久，所以房产证上写不写女方的名字应该取决于双方对爱情的真挚了！像这样没有房产证的房子最好不要买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，因为不过户，这房子从真正意义上来说就不是你自己的。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，如果房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。另外，应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买房人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买房人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。无论是哪儿的房子，没有房产证就有一定风险，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议你，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。希望以上内容对你有所帮助吧。房产证“下岗”了，以后房产证上写谁的名字都不算数了？问题详情：5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！以后房产证上写谁的名字都不算数了？推荐回答：房产证写谁的名字一直争来争去，不同的落名方法直接预示房子未来属于谁，但是5月1小长假过后很多事情都发生变化，你再也不用争房产证写谁的名了，因为它即将要下岗！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。简单地说就是房产证将下岗，以后拥有《不动产权证书》才是你拥有房子的凭证！千万别蒙，这么多年的房产证就这么下岗了，一定会让很多人慌乱，小编今天就帮大家普及一下不动产权证书到底是怎么回事！二者的区别1、不动产权证内容详细，增加了不动产单元号，这个号码很类似于房子的“身份证号码”，是唯一的、是可查的，在房屋买卖时不会出现一房多卖等现象，因为你可以直接锁定该套房子的土地信息，保障财产安全。2、不动产权证不似房产证，其对使用年限有明确的规定，同时增加了镭射区。新证颁发，老证需要更换吗？不需要！据悉新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，根据“不变不换”原则之前颁发的各类证书依然有效，可以在后期根据需要例如房屋买卖时在逐步更换即可。不动产权证的优势1、保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。2、办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。3、交易安全：预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。农村房子的房产证如何办理？问题详情：请问农村房子的房产证如何办理？需要什么手续？推荐回答：身份证，宅基证，到镇上的土管所！很快的这样的农村自建房如何申请房产证？问题详情：推荐回答：我也不知道你是哪个地方。假如政府给你，批了一百平方米。房子建成以后，政府去人，拿尺子给你量过，给你发过本子。现在假如说你盖了，200平方。如果是拆迁。修路。就按本子上算。本子，上面一百平方就价格高。多余的价格就低了。在我们这边就是。一平方。你说你不要钱，就要房子。政府都会按本子上，有多少算多少。中间有十平方，评价。2600。接下来你说我在想要五平方。就是五千。一平方。你说我原来给你发过一个黄本。那就是你的房产证。去银行不管用。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。辨别身份证、银行流水、房产证真假的方法全在这！
来源：海济兰子
虚假客户？虚假银行流水？虚假房产证？我走过最长的路就是客户的套路……在为客户办理贷款的过程中，不少信贷伙伴表示，客户路子太深，自己还是图样图森破啊！
圈哥想说：不怕客户套路深，只怕功夫不够深啊！世界万物真真假假，假假真真，面对客户提供的那一叠厚厚的材料，信贷员如何能够一眼分辨出客户资料的真假？ 这就需要信贷员多学习一些辨别客户资料真伪的知识了，今天圈哥就来教大家如何真确识别客户常用资料的真假！
一、 为什么要辨别客户资料的真假？
有效甄别客户资料的真伪能降低风险，在源头上降低银行、金融机构等坏账、烂账的发生，同时能降低风险事件发生时造成的损失。
一、 客户常用资料的鉴别有哪些？
u 二代身份证鉴别
u 企业公章鉴别
u 银行流水鉴别
u 客户房产证鉴别
二、 具体的鉴别方法有哪些？
1. 身份证识别
查询方式：比对签约人与身份证上的照片是否为同一人；通过读卡器对二代身份证进行读卡复核或登录“全国身份证号码查询服务中心”网站核实。
网站地址为：http://www.nciic.com.cn/framework/gongzuo/index.jsp
正面识别：
u 证件尺寸：85.6mm*54mm*1mm
u 身份证号：第7~14位数字表示：出生年、月、日
u 身份证号：第17位表示性别：奇数为男，偶数为女
u 手感：真身份证手摸有前凸后平的感觉，四周压封平实，清透；假身份证手摸多有前后双凸的感觉，四周压封处多有胶熔性气泡反映
反面识别：
u 中华人民共和国居民身份证的证件名称；彩虹扭索花纹
u 红色“国徽”图案在证件左上方突出位置
u 证件名称分两行排列于“国徽”图案右侧证件上方位置
u 以点划线构成的浅蓝灰色写意“长城”图案位于国徽和证件名称下方
u 有效期限和签发机关两个项目位于证件下方
核实要点：
u 核实照片
u 核实长城图案
u “中国CHINA”字样
u “JMSFZ”字符识别
u 字体排版识别
u 数字识别
u 国徽识别
“居民身”字体识别
长城图标识别：
u 观察“长城图案”，该图案在证件正面的左上角
u 查看定向光变色“长城”团。自然光条件下，查看观察看不到图案；当垂直于光源旋转图案观察时，图案反射光颜色依次为：橘红色、绿色、蓝色。如下图
“CHINA”图标识别：
查看相片下方“中国CHINA”字符，可观察到“中国CHINA”字样，字符串周转有渐变花纹，外围图案呈椭圆形。
JMSFZ识别：
u 出生后的“日”字下面的“花”图案中间有微缩字符串“JMSFZ”
u 彩虹印刷的底纹中有微缩的字符串“JMSFZ”
数字识别：
u 1顶端有明显的弯钩
u 2的的下端较为圆滑，非明显锐角
u 3顶端齐平无弯钩
u 4顶端不封口
u 5与9的底端自然延伸，无向下弯曲
u 6顶端自然延伸，无向下弯曲
u 7的左下方斜线明显弯曲，非直线
u 0顶端和底端略平
国徽识别：
u 真身份证正面国徽中顶部，大五角星上角正指一处有麦穗相对形成的缺口
u 假身份证缺口与真身份证的缺口有所不同，即使形状相同，但两侧麦穗形状模糊不清，导致缺口不成形态
“居民身”字体识别：
“居、民、身”三个宋体字，是公安局为二代身份证专门设置的，其中“居、民”二字的横笔右边不出头，与数笔齐平；“身”字中间两横与右侧竖笔不相连。
少数民族身份证：
u 少数民族身份证采用汉字与少数民族文字，采用少数民族文章的证件有两种排版格式
u 一种是同时使用汉字和其他少数文字（如：彝、藏、壮、朝鲜文等）的排版格式，少数文字在上，汉字在下
u 另一种是同时使用汉字和蒙文的证件，蒙文在前，汉字在后
其他识别方法：
u 看身份证编号：18位身份证编号的倒数第二位应该是男单女双；18位编号的顺序从左到右依次为：6 位地址码，8位出生日期码，3位顺序码，1位效验码
u 看有效期：年满16-25周岁的公民，有效期为10年；26岁-45周岁，有效期为20年；46周岁以上长期有效
u 看申请年龄：公民必须年满16周岁方可办理
公司的印章，包括公章，合同章，财务章，法人章，都必须在公安局指定的刻印社制作，国家对公章的字体也有标准的要求，对于境内一般的公司企业最常见的是宋体或者仿宋体，虽然不是绝对的，但是假如使用了其他字体，请保持怀疑的态度，提高警惕。
公章加盖印泥的颜色经过扫描后从电脑上看一般来说呈现出深红色的颜色。最重要的是颜色看起来有密密麻麻的不规则杂点。印章胚子的表面是不可能做到绝对光滑的，沾印泥盖印的过程中由于油墨不均匀，力度不一致，所以盖出来的印总是有颜色不均匀的地方。
而电脑制作的假印章一般是非常均匀的红色。整个印章没有一点色差，也没有一点杂质和空白。
包括字的形状和周围圆圈的形状。无论是圆形还是椭圆形的印章，虽然字都不是横平竖直的，但是每个字单独看都是规规矩矩的长方形，不可能扭曲。其次是看印章周围圆圈的形状。
它是有一定宽度的，并且仔细看边缘（包括印章上字的边缘），不可能非常平滑，这也是由于沾油墨不均和盖章力度不一样造成的，电脑直接制作的印章就没有这些问题。完美的只能是假的了。
指的是盖章的角度，虽然绝大多数人盖章的时候都希望把章盖的很正，但是总会出现一点点偏差，特别是圆形的印章更不好把握。但是电脑制作印章时默认情况下肯定100%是正的，虽然印章盖的正与不正并不能判断印章的真假，但是作为一条判别假印章的线索，请大家综合运用。
看看公章是盖在协议的空白处，还是盖在文字上。一般而言，真印章都盖在公司名称上，而制作粗劣的假印章都喜欢盖在空白处，因为假印章是电脑做的，如果盖在文字上就会挡住后面的文字。但是制作水平高一些的假印章为了看起来更真，也会盖在文字上，这个时候你需要仔细看一下，印章上的字和纸上印刷的字重合的地方，如果是真印章即使重合了，后面的文字还是可以透过油墨显示出来；而电脑制作的假印章，就会完全挡住下面的文字。
1. 银行流水识别
流水复核方式：
u 电话：直接电话银行进行流水复核
u 网络：需显示银行网址，客户姓名或身份证号码，银行账号，交易明细（近3~6个月的明细）
u 网店：陪同客户到银行网点打印流水，陪同人必须为经办客户或门店有复核权限的人
复核流水的内容：
u 户名：流水户名：必须确保所有个人常用流水、工资流水户名为客户本人，对公流水户名为客户公司，按揭流水为客户本人或房产共有人或按揭合同上所示的借款人
u 明细：流水明细：必须确保所有流水明细进出账均真实无误
1. 房产证识别
核实要点：
u 看建房注册号
u 看防伪底页
u 看内页用纸
u 看缩略文字
真房产证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。
真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体文理清晰醒目，假产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色）封皮较软。
真房屋所有权证有一团花（不同版本，花样不同），真团花立体感强，在花芯中藏有一个双线小花；假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会模糊不清。
看建房注册号：
团花下面是建房注册号，真证号码是机器印制的，呈线状，数字清晰，手摸起来有凹凸感。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”；假证的注册号是手工雕刻的，章是盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
看防伪底页：
真房屋所有权证除封面及封底外，内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专业浮雕底纹，浮雕字体感强；假房屋所有权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
看内页用纸：
真房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，是由北京印钞厂证券分厂印制的；而假房屋所有权证的水印模糊不清。
真房屋所有权证纸张光洁、硬实，用手轻抖有哗哗响声；假房屋所有权证纸张则手感稀松、柔软。
看缩略文字：
2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最定行花边最下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）；假房屋所有权证字迹模糊，不易辨认。
辨别客户提交的资料需要特别细心的观察，与耐心的检查，这就需要信贷员在工作中慢慢积累经验，学会对“望、闻、问、切”。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点办信用卡的时候需要提供房产证，那么银行从复印件上能分辨出房产证的信息真伪吗？
全部答案（共2个回答）
怎会只凭这个就行了。
现在房产买卖、租赁活动越来越频繁，在此类活动中，房产证所起的作用也越来越重要。在房产活动（买卖、租赁）中，购房人应注意识别真伪，保护自己的合法权益，不给骗子以可...
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印...
首先从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。
对于２０００年版的房产证真伪鉴别的方法办法还有...
可以到此房屋所在地的房管局产权科去查询，你只须记住房产证号码。如果此房被法院查封，房管局产权科会收到法院关于此房被法院查封，严禁过户转让的通知，
没有法院的通知...
如何辨认房产证的真伪
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答: 可以的
但是具体得看你的还款能力 如果你的月供高于你的月薪 会要你提供担保人 可能是你的父母妻子等
答: 有短期“利得盈”理财产品包括产品收益较好、期限合理、投资方向明确的信托资产型理财产品；低风险、流动性强，预期收益高于同期存款的债券型理财产品；预期收益较高、资金...
答: 咨询一下证券公司
答: 你只要第一次到银行办理投资理财的业务，留下信息和手机号码。以后有新的理财产品会通知你。你的理财产品到期，账户有变动都会发短消息给你。
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相关问答：123456789101112131415一银行工作人员用假房产证骗取银行贷款
&一银行工作人员用假房产证骗取银行贷款
&&发布日期：
&&& 本报讯& 一位银行工作人员伙同他人，利用假房产证诈骗银行巨款终于栽了。近日，市中级人民法院二审审理了这起用假房产证诈骗银行贷款案，被告人付某犯贷款诈骗罪被判处有期徒刑十年，并处罚金人民币５万元。
&&& ２００３年上半年，在抚州经营石场的邓某资金不灵，急需资金周转，通过朋友介绍，他找到在某银行工作的付某，要求以自己的房产抵押贷款，请求其帮忙。付某答应帮忙，之后付某又找到朋友黄某合作。黄某、付某、邓某三人经过协商，同意由黄某用邓某的房产证作抵押，向银行贷款５０万元，其中３０万元给邓某使用，其余２０万元先借给黄某做生意。邓某将房产证交给了付某，付某拿到房产证后，附上房产证复印件，并找到市内一家房地产评估公司，对房产进行评估。经过合理评估，邓某的房产价值人民币８０余万元。但是，在办理评估过程中，付某将房产证不慎遗失。
&&& 为了达到骗取贷款的目的，付某找人用房产证的复印件制了二本假房产证。当年９月２３日，付某瞒着邓某，携带其中一本假房产证到临川区房产交易所，找其熟人帮忙，并以邓某不在家，日后再来补签名为由骗取了房屋他项权证，按规定付某将这本假房产证留在该房产交易所。三天后，付某将邓某骗到银行签订抵押贷款合同，并故意将另一本假房产证交给邓某去办理他项权证。毫不知情的邓某在办理他项权证时，被工作人员告知该房产证是假的，无法办理。假房产证被当场没收。邓某无奈，向付某表示不再贷款，付某不肯放手，继续实施自己的计划。
&&& 当年９月２７日，付某瞒着邓某将事先骗取的他项权证交给黄某，向银行办理抵押贷款５０万元，付某取得其中的３０万元用于还债和赌博，另外２０万元归黄某使用。因该笔贷款到期后未能偿还，银行向法院提起诉讼，把三人一并告上法庭。作为共同被告人的邓某这才知道抵押贷款之事，遂向公安机关报案。经公安机关委托鉴定，那本用来贷款的房产证是假证。公安人员立即实施抓捕，付某由此落入法网。
&&& 法院审理后认为，付某以非法占有为目的，使用欺诈方法诈骗银行贷款，数额特别巨大，其行为已构成贷款诈骗罪。鉴于付某在二审期间退了部分赃款，依法可对其从轻处罚。
（朱丽琴 本报记者 万亮发）&