经济适用房房产证名字户名是否可增减

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-20 02:04 标签： 经济适用房房产证名字
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经济适用房房产证能写父母或者孩子的名字吗
wodeweilai1478&&&&
这个肯定是不可以的。申请人是谁就是谁的名字
经济适用房是不能继承的，所以，也就不可以写子女的名字在房产证上了。
可以写两个人的名字呀。经济适用房有30%的产权是国家的。个人产权70%。商品房的产证完全是个人产权
送考生可能
不可以写其他人的名字，只能写申请人的名字。
不可以写其他人的名字,只能写申请人的名字。
送钱送将扫山
税费参考如下，各地价格会不同，具体咨询当地房管局和地税查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
产权的饿性质标明是不一样的
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经济适用房是国家为了照顾中低收入者和一些住房困难户所建设的普通住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房：一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才可以交易；二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易。
一类经济适用房
一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款；交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。（注：综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%）
二类经济适用房
二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房
一类经济适用房和二类经济适用房如何区分？
①一类经适房
买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。
②二类经适房
房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以上市。
经济适用房的过户流程
A . 甲乙双方在确定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。
B . 然后去门口咨询台领取网签号等待叫号。同时可以去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)，填写表格信息。（表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。）
C . 网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，用来缴纳契税。然后凭契税票到咨询台领取登记过户的号，交纳土地出让金。
D . 持相关资料办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑。交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以在空白A4纸分别粘贴发票了：契税发票(蓝色)、土地出让金(绿色)。
E . 办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
以上就是小编介绍的有关于一类经济适用房和二类经济适用房的区别和过户流程了，购房者在买房时尤其要注意一类经济适用房（满5年才可以交易），提前了解经济适用房的过户流程，以免在购房时出现问题影响过户。
——来源于乐居二手房
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经济适用房,购买时用父亲的名字,办房产证时可以改成我的名字吗?(我们是一个户口本)
浏览次数：0
不能直接改成你的名字,得走买卖程序,才可以
房天下知识为您分享了一条干货
不能,只能等到房本下来加名或者等到满五年后走买卖手续过户到你名下!
经济适用房满五年后转商品房可以正常上市交易,到时您可以走一下买卖手续。
不行的,不用想了。**的地,理论上是不可以变更的,必须是户主才可以的
如果想改就要办理一个过户,就是所谓的买卖程序,会交相应的税费,而且到你的手里后,就是商品房了
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改不了,走个买卖程序吧,反正税费差不多
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违法信息举报邮箱：& 经济适用房房产证可以加名吗
经济适用房房产证可以加名吗
采纳答案
可以加名的，经适房只要申请人同意即可。
全部3个回答
要满3年后才可以加名字的
可以加的，要和产权人说好！
可以加名的，经适房只要申请人同意即可。
满五年正常是可以交易的
您的问题也是油田职工比较关心的问题，油田房屋房产证的问题并不是简单的手续问题，主要是油田和地方的房产政策还有一些要求不一致的情况，（比如油田的住房对出售有一定的限制，而一...
普通商品房、房改房、经济适用房都是有房产证的。这个大可放心。经适房土地使用权以划拨形式获得。所以房价比普通商品房要低，将来要上市交易把土地出让金交齐就可以。有两点你要注意...
您好我局二楼大厅，电话8955005
如果说您房子是满五唯一的话是可以根据契税来算的！可以申请解除限制的！
现在青岛统一是看房本，没
待解决问题
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经济适用房房产证可以去名字吗
我有更好的答案
经济适用房的房产证上不显示共同申请人的名字，但该房屋办理产权证，交完补差款后，可添加共有人。经济适用住房是有限产权住房，其购买对象是根据其本人和家庭的收入和居住环境进行审核的，如果变更了户主的话，就意味着变更购买申请人，则需要重新进行审核。如果，真的变更成功的话，那就意味女儿和女婿不再拥有申请购买经济适用住房的资格。
采纳率：86%
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