车库13万交契税多少过户税该谁交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-20 20:51 标签： 车库过户税费
转让无产权证的车库，房产税纳税义务人如何确定?
问：某房地产开发公司近期要转让一部分地上车库的永久使用权，由于该车库在建造的时候层高不到2.2米，按照国家规定不能办理产权证。该房地产企业在买卖车库的时候签订了销售协议，因为没有产权证所以没有签订商品房销售合同。请问，车库销售后应该由哪一方申报缴纳房产税？
答：由该房地产开发公司缴纳房产税。
解析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。根据上述规定，车库的所有权未发生转移，属于开发公司资产的，转让车库永久使用权取得的收入，应当由开发公司从租缴纳房产税。若开发公司是一次性收取转让费的，应当在收费时一次性缴纳房产税。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。您好，我刚买了一处二手房带一个车库，房子已经过户了，但是车库卖家说税费太高 - 110网免费法律咨询
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您好，我刚买了一处二手房带一个车库，房子已经过户了，但是车库卖家说税费太高
北京&04-05 20:30&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(10)
您好，我刚买了一处二手房带一个车库，房子已经过户了，但是车库卖家说税费太高，做个公正就可以了，所以车库没有办房产证也没有过户。想请问一下，这种情况，车库只是在房屋买卖合同里写了一下，做个公正，以后会不会有什么隐患？以后车库想办房产证，是不是还得必须请原户主来办理在进行过户？
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