开发商不给购房合同买房合同里面都是文字游戏被骗了怎么办明明是70年结果搞成40年的了，怎么办头疼啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-22 15:28 标签： 开发商买房合同价做低
我买的房子以前是工业用地，现在开发商把它改成民用住房，到底他的土地使用年限是多少呢？_百度知道
我买的房子以前是工业用地，现在开发商把它改成民用住房，到底他的土地使用年限是多少呢？
以前土地性质是工业用地，如果开发商购买这块土地的用途是住宅，那么就是70年使用年限的。如果不确定的话可以在开发商售楼部查看土地使用年限的证明，在开发商售楼部会公式的，还有就是看购房合同上的年限，如果是70年就是住宅用地，40年是商业用地，50年是工业用地或厂房等。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。贷款买了一套房子并签了购房合同,合同上写着是住宅用地70年的,但房产证是商业用地40年的怎么办_百度知道
贷款买了一套房子并签了购房合同,合同上写着是住宅用地70年的,但房产证是商业用地40年的怎么办
贷款买了一套房子并签了购房合同,合同上写着是住宅用地70年的,但房产证是商业用地40年的怎么办
整个小区一共11幢楼平均是24层的，就有两幢现在开发商解释说是报建时报错了，所以是40年商业住宅的
提示借贷有风险，选择需谨慎
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这是欺诈行为，你们可以成立业主委员会维权的。最近全国对虚假资料和开发商夸大楼盘信息的违法内容查的特别严厉。可以想当地的住建部门投诉处理。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。请问购房产权是不是都是70年,我这个合同上怎么写的是50年?_百度知道
请问购房产权是不是都是70年,我这个合同上怎么写的是50年?
不是，不同性质房产，房产证年限不一样。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
科技、文化。中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订、有偿的原则，永远是你的房屋的产权是私产。按照物权法中的规定、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。从这里可以说明你的房屋用地批准的性质不是居住用地，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、卫生、体育用地五十年； （四）商业
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70年是普通住宅的产权，50年产权应该是酒店式公寓
那你住的这块地开发商拍下来的时候是做工业用地使用的，后改为居住用地，但时限是不能改的，因此你的利益损失了20年。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。如果买房的时候说的是70年,钱也给了,签合同的时候变了商业用地只有40年,如果不签合同，该怎么办？_百度知道
如果买房的时候说的是70年,钱也给了,签合同的时候变了商业用地只有40年,如果不签合同，该怎么办？
如果买房的时候说的是70年,钱也给了,签合同的时候变了商业用地只有40年,如果不签合同，该怎么办？
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合同如果还没有签，则尽量先不要签，避免之后陷入纠纷。
采纳率：73%
来自团队：
居住房应该是七十年，商业用房可能是四十年。
1、建议先不要签，将这个问题和对方沟通，并暗地录音录像，作为证据。2、收集好对方的身份信息（如身份证复印件），保留好转账给对方的凭证，要求对方退款。3、若对方不退款，请律师，准备诉讼。或者一开始就请律师，由律师陪同与对方交涉。
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购房合同上写2007---2077年，土地使用权是70年。但是实际土地使用权是40年。我应该怎么维
但是实际土地使用权是40年，土地使用权是70年购房合同上写2007---2077年。我应该怎么维权
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商业用房的土地使用权是40年，如果对方把商用房当商品房来卖，你可告他欺诈，因为这两种房的市价是不一样的
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开发商存在欺诈行为，可向当地法院起诉
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