镇政府可以做房地产销售开发建设有限公司吗可以销售房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-23 11:19 标签： 镇政府 美丽乡村建设
我们在镇上，有一个门市和一个套房，有土地使用证没有房产证，想在县城里买一套电梯房，可不可以享受国..._百度知道
我们在镇上，有一个门市和一个套房，有土地使用证没有房产证，想在县城里买一套电梯房，可不可以享受国...
我们在镇上，有一个门市和一个套房，有土地使用证没有房产证，想在县城里买一套电梯房，可不可以享受国家第一套限购政策吗？
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就是说看看这些部门有没有登记了你的名字，商铺是不算在住房一类的，这个可以排除；另外的一套只有土地证的房子，那么这套房就要看在你们当地的国土局或者房管局有没有备案登记了首先
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。 　　基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 　　长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化： 　　第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。 　　第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。 　　第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。 　　自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为： 　　1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 　　2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 　　4、其他的情况最低首付为30%。 更多详情请到海房线
可以，，，，，，，，，，，
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在镇政府院内的房地产开发公司是正规的吗
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不见得。它可能是镇政府那一批人自己搞的开发公司，这种就像土霸王，窝里横，什么都不懂，工程质量堪忧。也有可能是在政府里面租房子办公的，这个你要问清楚
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想在镇上买套房子，房子没房产证，说是有镇政府做担保。。。能买吗
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好象执行起来不是一般二般的麻烦？
老百姓要求政府承担责任，退一步讲，即使有权担保？还是保证具备办理产权证条件时，优先给你办理，范围是什么？是保证房子不会出现纠纷，一旦出现风险，由镇政府承担什么样的担保责任，一房多抵押等，镇政府做为一级权利机关按照担保法的有关规定，无权对外提供担保不能买，购买产权不明的房子，日后很容易出现风险，比如一房多卖
采纳率：50%
房产证是证明你是房主人的唯一证明！建议别买，收款收据等等一系列的东西都证明不了房是你的，即使你到公证处公证了也不能证明，至于你跟他们签的协议呀，人家想啥时候收回就收回肯定不能买！没房产证的房你买了日后拆迁什么的跟你毛关系都没有
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对承包农村集体土地建房可以办理房产证么？
承包农村的集体土地，建设厂房和办公楼，可以为厂房和办公楼办理房产证么？
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在农村建房，取得相关审批手续依法建设的房屋， 是可以办理房产证的，不过该房产证不由国土局颁发，由相地集体经济组织或政府发证。符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。一、村委研究通过　　村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。　　二、公示　　审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。　　三、现场勘察和初审　　公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。　　 四、镇政府审查　　由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。五、定点放线　　审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。　　六、申报登记　　房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。　　七、相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗　　由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：　　1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。　　2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。　　3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
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村委会承包给你让你干什么就干什么，不要自作主张，否则村委会有权利收回，为了耕种方便可以盖房，但是是弄工厂，需要县级政府批准
如果向建设局递交申报表上注明是公司的话，然后审批下来了，就可以么？
你需要向土管部门申请土地使用，同时与村里协商怎么补偿，协商不成，村里不允许改变土地用途，土管部门就很难批准
那如果办理房产证的时候需要提供承包年限和承包协议么？
你不办理土地使用的合法手续，建筑物直接可以认定是违法建筑，根本不需要考虑什么房产证。另外有了土地使用权，相信房子就是你的，用不着弄什么房产证
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我准备买房子,房子是天津王庆坨镇的房子,开发商是XX房地产有限公司而且以前的售楼处在前几天就被政府给拆了?
您好,我准备买房子,房子是天津王庆坨镇的房子,开发商是XX房地产有限公司,当时售楼处说是70年大产权的,三年后能给办房证,并交了2万定金,7天内去办理购房手续,不然不给退押金,买房子是大事,所以我也四处咨询,王庆坨镇政府说现在不允许建房,完全是个人行为,而且以前的售楼处在前几天就被政府给拆了,所以我不到七天就去要押金,他们不...
您好,我准备买房子,房子是天津王庆坨镇的房子,开发商是XX房地产有限公司,当时售楼处说是70年大产权的,三年后能给办房证,并交了2万定金,7天内去办理购房手续,不然不给退押金,买房子是大事,所以我也四处咨询,王庆坨镇政府说现在不允许建房,完全是个人行为,而且以前的售楼处在前几天就被政府给拆了,所以我不到七天就去要押金,他们不给退,说老总不在,后来跟他们好说歹说的答应给我们写申请,
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