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我是外地人,想买深圳房子投资,能买吗?没户口,没交税没交养老保险
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这个是不行的，因为你没交深圳一年社保！在惠州大亚湾就不存在这问题！而且外地户口只能在深圳买一套房
房天下知识为您分享了一条干货
不可以，买房必须有满一年的社保，
只能注册公司以公司名义买，但是需要一次性付款。而且税费也会很高。问问自己的朋友有深圳户口没或者是买了13个月的社保，可以用他的名额买。
可以买，但是你只能买不限购不限贷的公寓，有40年产权也有70年产权。而且带精装修。龙岗中心城就有这样的房子，性价比都很高
社保也没有的话，没有购房资格的，还有一个方法，可以注册一个公司，用公司名义买，但是税费高很多。
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税延养老险谁买谁卖明确了 月入一万六可少缴个税250元
　　5月18日，中国银保监会发布《个人税收递延型商业养老保险业务管理暂行办法》和《个人税收递延型商业养老年金保险产品示范条款》。这意味着，随着相关规章制度的出齐，个人税收递延型商业养老保险将进入产品落地阶段。　　个人税收递延型商业养老保险，是指投保人在税前列支保费，等将来领取保险金时再缴纳个人所得税的养老保险产品。　　今年4月份，财政部、税务总局、人社部、银保监会、证监会联合下发《关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》，确定自日起，在上海市、福建省（含厦门市）和苏州工业园区实施税延养老保险试点。随后，银保监会等四部门又联合发布《个人税收递延型商业养老保险产品开发指引》。银保监会相关负责人表示，符合要求的税延养老保险产品获得批准后才能上市销售。　　我国为什么要开办税延养老险？这一险种能多大程度利好普通百姓？　　卖者要求　　入围门槛资本金不低于15亿元　　经营税延养老险业务的保险公司需要满足什么条件？《暂行办法》给出答案，即需要满足注册资本金、偿付能力、经营经验、人员配置、网络服务等条件。　　其中，保险公司需要满足注册资本金和净资产均不低于人民币15亿元。从偿付能力来看，还需要满足上一年度末和最近季度末的综合偿付能力充足率不低于150%、核心偿付能力充足率不低于100%等要求，仅经营受托型业务的养老保险公司除外。　　同时，还需要具备足够的养老保险业务经营管理经验、较强的精算技术、投资管理能力及相关专业团队，能够实现税延养老保险精算评估、产品开发的专业性以及投资的安全性和稳健性。　　保险公司需要拥有功能完善的信息系统，与中保信平台对接并获得验收通过。此外，对分支机构和服务网络、公司治理结构以及税延养老保险业务管理、财务管理、销售管理和信息披露管理制度等方面，《暂行办法》也均提出了不同要求。　　险企不得强制搭售其他产品　　按照积累期养老资金收益类型的不同，税延养老险产品分为收益确定型、收益保底型、收益浮动型等三类、四款产品。具体来看，分别是收益确定型产品（A类）、每月结算收益的产品（B1款）、每季度结算收益的产品（B2款）和收益浮动型产品（C类）。　　为避免销售误导现象的发生，《暂行办法》规定，保险公司不得误导公众，不得夸大投资收益，不得强制搭售其他商业保险产品。此外，保险公司应对购买C类产品的参保人进行风险承受能力评估，并根据评估结果协助参保人选择产品。参保人年龄大于55周岁的，保险公司不得向其销售C类产品。　　《暂行办法》要求，保险公司应当加强对税延养老险销售人员的培训与管理，提高其职业道德和专业素质，不得引导或纵容销售人员进行违背诚信原则的活动。　　监管方面还鼓励保险公司运用现代科技手段，通过移动终端等互联网模式销售税延养老险产品，简化投保流程。　　不同产品设立单独投资账户　　养老金是老百姓的养命钱、活命钱，在资金投资上该如何“避雷”？　　《暂行办法》要求，税延养老险资金运用应当遵循安全审慎、长期稳健原则，根据资金性质开展资产负债管理和全面风险管理，追求长期保值增值，确保资金安全性、收益性和流动性。　　具体来看，税延养老险资金可委托符合条件的投资管理人进行投资管理。保险公司应当优先选择具备长久期负债资金管理经验，具有完善的资产配置体系，固定收益投资、权益投资和另类投资经验丰富，风险管控机制健全的投资管理人。　　同时，不同税延养老险产品应当设立单独的投资账户，并在资产隔离、资产配置、投资管理、估值核算等环节，独立于自有资金和其他保险产品。　　对保险公司而言，《暂行办法》还规定，应当建立健全税延养老保险业务资金运用的管理制度、内部控制和风险管理机制，定期对资产负债管理、资产配置、业务策略和投资策路、风险状况等进行识别、监控和评估，防范和化解风险。　　此外，税延养老险还制定了试点产品示范条款，以统一产品条款格式和基本内容，为客户投保提供便利。示范条款形式为“1+4”，即1个基本条款加4个不同类型产品的子条款，包括收费项目和收费上限、利率结算方式和结算频率、产品账户价值计算方式等。　　买者好处　　月入超5000元可享政策红利　　那么，哪些人可以享受政策红利？　　平安养老险有关负责人在接受采访时说，“从财政部发布的缴费限额来看，月收入超过5000元的消费群体参加都可以享受到政策红利，政策将在中等收入以上的群体中最受欢迎。”　　《通知》指出，取得工资薪金、连续性劳务报酬所得的个人，其缴纳的保费准予在申报扣除当月计算应纳税所得额时予以限额据实扣除，扣除限额按照当月工资薪金、连续性劳务报酬收入的6%和1000元孰低办法确定。　　简单说，1000元就是可享受税延优惠的最高缴费水平。由此推算，月收入16666.67元是一个临界值。　　中国国际税收研究会学术委员汪蔚青指出，测算可以分为两部分：一部分是购买阶段所得税的影响，一部分是领取阶段所得税的影响。　　购买阶段所得税的计算公式是：投保人月收入扣除三险一金和3500元个人所得税起征点后，乘以所得税税率；　　领取阶段则是：先扣除25%免税额后，剩余部分乘以10%税率。　　以月收入16666.67元为例，三险一金缴纳约2916.67元，所得税率25%，在没有购买税延型养老险的情况下，需缴纳个人所得税1555.75元；购买了税延型养老险后，可享受1000元税延优惠，扣除后需缴纳个人所得税1305.75元，减少了250元/月。　　再以月收入7132元（2017年上海市职工月平均工资）测算，三险一金缴纳约1248元，所得税率10%，在没有购买税延型养老险的情况下，需缴纳个人所得税133.29元；购买了税延型养老险后，可享受427.92元税延优惠，扣除后需缴纳个人所得税90.5元，减少了42.79元/月。　　一位资深保险业内精算师说，“在购买阶段，月度所得税的影响在0元至450元之间，折算为年度所得税的影响在0元至5400元之间。”　　上面只是购买阶段所得税的影响。　　根据《通知》，账户资金收益暂不征税。对个人达到规定条件时领取的商业养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，税款计入“其他所得”项目。　　保险公司根据试点缴费限额进行了内部测算：假设按25%的税率，每月延税250元（即月收入16666.67元的投保人），客户将这250元用于购买市场上的相关试点产品，若年化利率为5%，则相应的月利率为0.41%。　　如果客户在年满40岁后，每月都将延税的250元用于购买这种产品，那么理想情况下，到客户60周岁时，可以累积金额为元。　　同理，60岁后每月领取1050.13元，需交税78.76元，以15年为例，同样假设年化利率为5%，在60岁的现值为10032.87元。扣除10032.87元，共节省税收约91418.26元。　　税延限额内投保，收入越高实惠越多　　购买税延养老险到底影响多少所得税？　　据上海市人社局数据推算，以2017年度上海市职工平均工资7132元计算，扣除五险一金1248.1元后，应税工资5883.9元，个人所得税为133.39元。实行个人税延养老保险试点后，如果个人购买了该保险，应税工资可再扣除427.92元，即5455.98元，按此计算的个税为98.09元。与此前相比，减少35.3元，降幅26.43%。　　曾担任泰康养老和生命人寿总精算师的娄道永算了一笔账：在缴费阶段，不同收入人群年度“延税”额度为0元至5400元之间。　　看账户积累，按30周岁起缴纳、60周岁一次性领取养老金计算，并采用4.5%作为账户累积利率，对养老金收入按照7.5%一次性缴税。可以算出，职工月收入为7132元，30年共可少缴税1.54万元。若职工月收入为16666.67元及以上，30年共可少缴税9万元。　　“上述数据没有考虑货币的时间价值，毕竟现在的1万元和30年后的1万元购买力是不一样的。”娄道永说，如果投保者在60岁时不一次取走养老金，而是用账户资金再次购买趸交即领的转换年金，那么如今月收入7132元的职工，每月可领取养老金1627元；月收入16666.67元及以上的职工，每月可领养老金3803元。　　可见，税延限额内投保，收入越高实惠越多。　　泰康保险集团执行副总裁兼泰康养老董事长李艳华认为，参照7级个税累进税率，累计税率达到10%的消费群体就适合购买税延商业养老保险。　　社会意义　　可拉动个人购买养老险的需求　　千呼万唤始出来。税延型养老险被寄予厚望。　　平安养老险有关负责人预测，“根据目前税收情况，市场潜在最大购买力为每年千亿以上，真正的释放量会受很多因素的影响，包括推广范围、市场的接受度和市场的成熟度等。”　　安信证券分析认为，由于在购买保险和领取保险金的时候，投保人处于不同的生命阶段，其边际税率有着非常大的区别，个税递延对于投保人会带来一定的税收优惠，从而拉动个人购买养老险的需求。按照个税缴纳比例估算，假设我国目前约有3000万人缴纳个税，保守估计其中30%的人购买个税递延养老保险，参考《关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》中个人缴费税前扣除标准，预计带来千亿元级别的保费增量。　　方正证券进行的一项分析显示，假如养老保险试点在3年内推广至全国，年保费增幅30%，按当前四大上市险企50%的市占率、长期年金险20%的新业务价值率测算，将在2019年为上市险企带来6.4%的新增保费、3.8%的新业务增量价值。假如试点在5年内推广至全国，其余情况保持不变，则2019年上市险企将受益于政策，从而保费提升3.8%，新业务价值提升2.3%。当期量级虽然有限，但将成为未来稳定增长的保费和价值来源。　　夯实养老体系“第三支柱”　　推出税延险这项惠民政策，不仅在今年《政府工作报告》中有承诺，事实上也已经在业界论证了10年之久，连续多年成为全国两会热点话题，而今政策终于靴子落地。专家普遍表示，这是我国养老保险体系第三支柱建设向前迈进的一大步。　　1999年我国60岁以上人口占到总人口的10%。到2017年底，60岁以上的人口达到2.4亿人，占比已经提高到17.3%；65岁以上的人口达到1.58亿人，占比上升到11.4%。老龄化速度之快、规模之大，已成为我国经济社会发展面临的一大新挑战。　　目前，中国的养老保险体系有三大支柱：第一支柱是政府“兜底”的基本养老保险，第二支柱是企业年金、职业年金，第三支柱是个人商业保险。专家指出，目前第一支柱基本养老保险费占比达90%，第二、第三支柱保费占比合计10%，明显太单薄。　　世界银行建议，如果退休后生活水平与退休前相当，养老金的替代率需要达到70%以上。数据显示，目前我国基本养老保险的目标替代率（退休金/退休前工资）在60%左右。　　中国保险行业协会此前发布的《2017年中国大中城市职工养老储备指数报告》结果显示，如果国家推出税延型养老保险，36个大中城市有购买意愿的职工人数比例将达到57.8%。　　数据显示，1%的税率变化会引起养老金21%的反向变化，即每人少收1元税费，就可以建立20元的养老保险。税收政策对整个社会做大养老保险“蛋糕”的杠杆作用十分明显。　　（信息来源：新华社、人民日报、上海证券报、国际金融报、金融时报）
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免费问律师没有交税可以买养老保险
没有交税可以买养老保险
19:10最佳答案
你怎么会欠养老保险？单位没有给你交吗？你可以去劳动仲裁部门告他们。 热心网友&
其他回答(共7条)
19:28&黄盛权 客户经理
税收应该和养老保险挂钩。交税越多的人养老保险就少交一点而且拿的养老金要多一点。这才能体会社会主义的优越性，交过养老保险的如果死了享受不到养老金待遇的，那么他所交的15年或不满15年的总额的60%部分应该返还给下一代继承。 热心网友&
19:25&贾黎黎 客户经理
年金其实可以看做是企业补充养老保险。1.在企业所得税方面，普通企业不超过实际发放工资的5%是允许全额扣除，金融企业是10%。这个文件我就不找了。2.至于个人所得税，你自己看下吧。国家税务总局关于企业年金个人所得税征收管理有关问题的通知日　国税函[号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：?　　为进一步规范企业年金个人所得税的征收管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，现将有关问题明确如下：?　　一、企业年金的个人缴费部分，不得在个人当月工资、薪金计算个人所得税时扣除。?　　二、企业年金的企业缴费计入个人账户的部分（以下简称企业缴费）是个人因任职或受雇而取得的所得，属于个人所得税应税收入，在计入个人账户时，应视为个人一个月的工资、薪金（不与正常工资、薪金合并），不扣除任何费用，按照“工资、薪金所得”项目计算当期应纳个人所得税款，并由企业在缴费时代扣代缴。　　对企业按季度、半年或年度缴纳企业缴费的，在计税时不得还原至所属月份，均作为一个月的工资、薪金，不扣除任何费用，按照适用税率计算扣缴个人所得税。?　　三、对因年金设置条件导致的已经计入个人账户的企业缴费不能归属个人的部分，其已扣缴的个人所得税应予以退还。具体计算公式如下：?　　应退税款=企业缴费已纳税款×（1－实际领取企业缴费／已纳税企业缴费的累计额）?　　参加年金计划的个人在办理退税时，应持居民身份证、企业以前月度申报的含有个人明细信息的《年金企业缴费扣缴个人所得税报告表》复印件、解缴税款的《税收缴款书》复印件等资料，以及由企业出具的个人实际可领取的年金企业缴费额与已缴纳税款的年金企业缴费额的差额证明，向主管税务机关申报，经主管税务机关核实后，予以退税。?　　四、设立企业年金计划的企业，应按照个人所得税法和税收征收管理法的有关规定，实行全员全额扣缴明细申报制度。企业要加强与其受托人的信息传递，并按照主管税务机关的要求提供相关信息。对违反有关税收法律法规规定的，按照税收征管法有关规定予以处理。?　　五、本通知下发前，企业已按规定对企业缴费部分依法扣缴个人所得税的，税务机关不再退税；企业未扣缴企业缴费部分个人所得税的，税务机关应限期责令企业按以下方法计算扣缴税款：以每年度未扣缴企业缴费部分为应纳税所得额，以当年每个职工月平均工资额的适用税率为所属期企业缴费的适用税率，汇总计算各年度应扣缴税款。?　　六、本通知所称企业年金是指企业及其职工按照《企业年金试行办法》的规定，在依法参加基本养老保险的基础上，自愿建立的补充养老保险。对个人取得本通知规定之外的其他补充养老保险收入，应全额并入当月工资、薪金所得依法征收个人所得税。　　七、本通知自下发之日起执行。个人意见，仅供参考 &
19:22&齐晓峰 客户经理
且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的。　　职工基本养老保险个人账户不得提前支取。个人在达到法定的领取基本养老金条件前离境定居的，其个人账户予以保留，达到法定领取条件时，按照国家规定享受相应的养老保险待遇。其中，个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。　　社会保险经办机构收到申请后，应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果，经本人书面确认后，移民可以办理一次性支付　　在中国买了社会保险，移民美国后一般不能用，丧失中华人民共和国国籍的，可以在其离境时或者离境后书面申请终止职工基本养老保险关系。　　社会保险经办机构收到申请后，累计缴费不足15年(含依照第二条规定延长缴费)。　　缴纳的基本养老保险费不能提前支取，但符合下列条件之一的可以办理一次性支付：　　参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，应当书面告知其保留个人账户的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果，终止其职工基本养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人
19:19&赖鹏博 客户经理
、年限只要累计达15年就可以享受养老保险待遇了，缴费越多，确实到时领的退休金越多，当然，因为这个退休金与当地的社平工资有关系，国家要考虑你退休时的年代的消费水平呀，年限越长，缴费也就会越多吧，可能都没有多少社保？这个目前还是非常复杂的，但实际情况可能是年限与其它类保险有关系。2，比如现在的老人或将要退休的老人，当然个人账户上的钱是占主要部分，或者根本就没有社保、能多少？这个要到退休时的年代才知道，社平工资计算的比例对每个人都是一样的，不一样的就是个人缴的费用不同而导致个人领取的退休金不同。3、怎样计算，原因主要是目前养老保险还在完善过程中，国家95年开始推出养老保险，真正实施是2000年才开始强制执行。而社会遗留问题还很多
19:16&黄睿刚 客户经理
由用人单位和职工按照国家国家规定共同缴纳基本医疗保险费：单位20％，职工应当参加失业保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费，失业保险一、社会保险是国家强制性要求购买的一种保险，国家发展社会保险事业。4，以当地规定为准，享受保险待遇。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务、1，职工不缴纳生育保险费，生育保险是由企业承担的，在1%左右，个人不需要缴纳。单位所缴比例、生育等情况下，获得帮助，建立社会保险制度，建立社会保险基金。5，目的使劳动者在年老，个人不需要缴纳，个人2％；3，职工应当参加工伤保险。二，医疗保险：单位8％，个人8％；2，职工应当参加职工基本医疗保险、患病工伤、失业，职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费，一般来说养老保险，职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费：单位2％，个人1％。单位所缴比例，各地区、不同的行业的企业略有差别，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费，在1%左右，工伤保险是由企业承担的，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何借口和理由拒绝承担该项法定义务，各地区 热心网友 &
19:13&连书耀 客户经理
　两种情况。　　依据财税[2006]10号第一条规定，个人按照国家或省（自治区、基本医疗保险费和失业保险费；而国税函[号文件第二条则规定，企业年金的企业缴费计入个人账户的部分是需要计征个人所得税的，在该文件中同时规定，年金在计入个人账户时，应视为个人一个月的工资、国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）第一条规定，但其当月应纳税所得额应为3080元（2920160），即个人实际缴纳的160元年金部分不能作税前扣除，需要计入到其王某当月的工资薪金中计算缴纳个人所得税。　　（二）企业为个人所缴纳的法定保险有免税部分，而年金应全额征收个人所得税。　　依据《财政部，个人实际缴纳160元，王某当月领取工资2920元。则依据上述规定，王某虽然当月实际领取工资为2920元，企业建立了年金制度，并由企业在缴费时代扣代缴。　　举例说明，不扣除任何费用，都是需要征税的，法定保险允许在其个人所得税前扣除，而年金则不能在个税前扣除；而国税函[号文件第二条则规定，个人缴纳年金部分不能在计算个人所得税前进行扣除。　　如：王某当月工资4000元，扣除个人实际缴纳的基本养老保险、基本医疗保险费和失业保险费、公积金后余3080元。　　另外，企业年金和商业补充养老不一样的。企业年金是需要纳税的：接上例：　　首先如果是企业为员工购买商业养老保险，在国家规定的部分之内（工资基数的5%）是免税的，如果超过规定标准、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税，但需要注意的是，对于超过规定的比例和标准缴付的基本养老保险费，王某当月应纳税所得额为3080元，而王某所在企业为其缴纳年金160元，则王某当月实际应缴纳个人所得税应为：　　[（）×10%-25]160×5%=838=91（元）　　即：王某当月个人所得税应缴纳91元。　　至于个人购买的商业保险就比较复杂了，目前现实的情况是我还没看到领取生存金要交税的，但是这部分目前争论的很厉害，不排除以后会征收的可能，企事业单位按照国家或省（自治区、薪金收入，计征个人所得税，即法定保险是有免征部分的、薪金（不与正常工资、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除、薪金合并）、薪金所得”项目计算当期应纳个人所得税款。（06年曾经对分红保险的红利征过个人所得税，应将超过部分并入个人当期的工资。　　（一）个人实际缴纳部分，超过部分需要征税。企业如果从境外公司处购买商业养老保险，按照“工资
19:07&黄白燕 客户经理
女性55岁。 交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的。 比如A地社平工资为20000元，那么养老保险交纳额为00左右&#47。同时，养老保险可以累计计算交纳年限：男性60岁。养老保险中断的可以自己去社保中心补交，也可以等找到新工作时新单位帮忙处理，直接找人事处理就行。养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间不用交税;年,医疗为00左右&#47，失去劳动能力等特殊情况可以申请提前退休并领取养老金待遇，可以多交，到时就可以多领取;年。 现在的退休年龄为。当然从事高风险工种，即断断续续交纳是允许的,只要交足最低15年即可，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。医疗保险至少需要交纳20/25年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。 因此当事人可以选择补,也可以不补均可. 个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，且每年都不是一样的
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