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房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱？怎么算呢？一号家居网喊你一起涨姿势了！转给有需要的童鞋喔！学起来！(一号家居网)
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& 二手房买卖税费怎么算 公寓房与商品房的区别
二手房买卖税费怎么算 公寓房与商品房的区别
发布时间： 15:42&&
来源:合家网
买卖税费怎么算，公寓房与商品房的区别有哪些，一一例举收费项目比较一下就好算了。单身公寓的产权属于小产权的房屋，只有４０年产权，而商品房的产权是大产权，有７０年的产权年限，那么进行二次交易时的税额谁多谁少呢？二手房买卖税费之单身公寓１·４０年产权的费居住用房，二次交易时按照销售不动产的税率缴税，缴税的标准是房屋销售的总价减去房屋购入的总价差额缴纳营业税，比例在差额的５．６％。２·印花税，与其他类型的房产交易是一样的比例，比例占房屋总价的０．０５％．３·个人所得税，依据财产转让所得的办法缴纳税费，计算的方法是：转让非居住用房的总价—非居住住房购入价值的合理费用。差额的比例的２０％做为个人所得税税收。如果纳税人提供的房屋原值的凭证不准确或是没能提供，缴纳的费用就是房屋交易价值乘以政府核定征收率的２％缴纳。４·土地增值税，房屋以市场价交易的总值的５％做为土地增值税的税收。二手房买卖税费之商品房１·二手商品房买卖的房屋产权在五年以上的税率买方与卖方的比例分别是３．３％到５．３％和０．３％加上差额的２０％．买方的税费中有０．０５％的印花税·０．２５％交易费·３％至５％的契税，比例基数都是房屋交易总价。卖方的税费有０．０５％的印花税·０．２５％的交易费·交易价格—当年购入价—房屋装修费用—契税—印花税等的差值得２０％。２·二手商品房买卖的房屋出售的产权年龄在五年以下的卖方与买方的比例分别是５．８％加上差值额的２０％和３．３．％至５．３％之间。卖方的税费有０．０５％的印花税·０．２５％的交易费·５．５％的营业税·差值计算与上面一样。买方的税费有０．０５％的印花税·０．５％的交易费·３％至５％的契税。二手房买卖税费怎么算，单身公寓的产权只有４０年，在４０年期满后，如果申请的续期没有被审核通过的话，政府无偿收回房屋，但是会给补偿金作为回收房屋损失的弥补，如果续期成功的话就需要再缴纳土地出让金作为房屋继续使用的土地费用。同样商品房的产权是７０年，续期要在期满的前一年提前申请，审核通过以后，要缴纳土地出让金作为继续使用土地的费用，如果被政府回收，与单身公寓一样会有补偿款。二手房买卖税费怎么算，投资使用的房屋税费就高一些，作为居住住宅买卖税费就低一些。这个与商业用电居民用电是一个道理。因为产生的价值是有不同的。
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2017年合家网公寓过户费怎么算_百度知道
公寓过户费怎么算
公寓过户费怎么算
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商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元&#47.36元&#47，由卖方缴纳（3）印花税，优惠税率1二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用;平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的：工本费80元，共有权证.36元/平米，总额=1，非住宅10元/平米（7）登记费：税率1%，买卖双方各半.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定（5）测绘费;平米*实际测绘面积：（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%:1，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定:20元
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最新房产过户费怎么算
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最新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
主营：金融
这需要您具体咨询相关的中介公司;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅;单套建筑面积在144平方米以下，办理过户需买卖双方本人到场.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，带房产证、双方身份证、户口、营业税（卖方缴纳）、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，满2年普通住宅免收，否则将按非普通住宅对待；2，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证：普通住宅按买价征收1.5-2%。6.0以下，你还需交几百元的评估费，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）；90平米以下首套住房按买价1%征收，住宅小区建筑容积率在1。）。7：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取、交易费，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收；【新政策满两年免征营业税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4：6元/平米.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税
本回答被提问者和网友采纳
3元/平方米测绘费：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：1;手续费：一般情况是在200元内.36元/平方权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费印花税：全额的5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费成交价3%的契税：房款的0.05%交易费：3元/平方米营业税：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费：买房人应缴纳税费房产过户费：契税;成交总价万分之五的印花税;差价30%-60%的土地增值税;差额的5
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　　365淘房 无锡讯“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！　　您也可拨打房博士资讯热线:400-4。　　我也有问题，向房博士提问　　&&& 房博士帮办：新房装修需要注意的几个要点，必须造！　　&&&房博士帮办：看过来啦！新房收房时要注意哪些问题?　　政策　　1、你好，请问保利达地块的学区是什么？　　您好，据房博士了解，保利达地块的学区是连元街小学　　2、你好，请问元一蔚蓝观邸的第20栋公寓楼是住宅性质还是商住性质？能迁户口吗？　　答：您好，据房博士了解，蔚蓝观邸是住宅的，小面积，签不了户口。　　3、你好，14年用商业贷款买房目前还差本金40万，现在个人公积金账号余额8000元，请问可以转组合贷吗？转公积金可贷款额度多少？和转商业贷款额度多少？商业贷款利率多少？谢谢　　答：您好，据房博士了解，90平以下，不看公积金余额，最高可贷30万；90平以上，最高可贷余额的十倍。您现在的情况，如果90平以下，可商贷转公积金，最高30万；90平以上，商贷转公积金，最高8万。商贷利率5.15%。　　楼盘　　1.你好，请问中海珑玺洋房带露台的户型现在有售吗？　　答：您好，这里是365新房中心，现在只剩一套3楼的139平，价格在165W左右，或者就是顶楼的（房源还多），面积在260平左右。　　2、你好，请问栖霞栖庭与栖霞集团有关系吗？　　答：您好，这里是365新房中心，栖霞栖庭是栖霞集团的新楼盘。　　3、你好，请问保利香槟国际三期地面上为什么有许多停车位？　　答：您好，这里是365新房中心，这些都是规划车位，但是小区交付的时候是没有地上车位的。返回无锡365淘房&&　　详情动态户型地图社区　　电话：400- 转 8015　　详情动态户型地图社区　　电话：400- 转 151014　　详情动态户型地图社区电话：6热点聚焦――　　房产过户费怎么算？亲人间过户继承最划算　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　1、继承方式过户　　200元公证费、280元登记费。总计480元。　　2、赠与方式过户　　1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830元。　　3、买卖方式过户　　房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。　　亲人之间过户继承最划算“亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税，但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。　　直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。　　办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。　　了解到，在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。　　如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。返回无锡365淘房&&　　&/ p&
（责任编辑：HN666）
10/26 11:4110/16 10:3610/14 17:1710/10 09:5309/25 23:08
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