急，购买了二手房房东违约怎么办，房东还没搬，算违约么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-25 17:44 标签： 二手房房东违约不过户
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买了二手房,已过户,但原房主不肯搬,怎么办?
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再咨询律师吧,我觉得这个官司你的赢面很大,但是法律毕竟是很麻烦的事情,还是协商解决吧!
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1. 既然是熟人了,协商为好咯;2. 他有他的难处,你也有你的,可以协商的话,就好好沟通一下,说明你的难处;3. 现在房子已经是你的了,住你的房子就得交租金啊;4. 不能协商了,或者你根本不想要什么租金了,可以威胁他要报警处理;先礼后兵嘛。5. 还可以有个办法,带上你的身份证,找个锁匠把锁头换了。6. 真要来硬的,建议先报警,反正理亏的不是你;
去法院告他把,强制执行·
你直接你找房东如果房东不给个说法,就算他违约,
奇怪,你土地证没有办,你当时房产证怎么过户的?过户最基本条件是2证齐全,我估计你当时不是过户,是找人改名字的,才直击把房产证办出来。土地证当时没有重视。这样的话,你可以凭房产证和相关证件到国土所重新办理,不需要过户,你可到国土所详细咨询还需要别的什么证件。
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购买二手房,全款到位后,原房东不搬家,多长时间后可以强制执行
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您好！这个要看合同条款是否有注明，一般合约注明的时间为3个工作日内就需要配合买家办理房产水、电、燃气、有线电视及管理处过户手续，然后再交钥匙给买方使用该物业。不过有些特殊情况，比如：买卖双方协商的时间，业主需要住多久再搬走，或者租客多久到期才交房；如果以上买卖双方协商好的事情业主不予办理，那么买方就可以要求地产中介（第三方）扣除违约金，但交易不是通过地产中介促成的话就只能和业主好好协商。
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如果之前签合同的时候你们有协商搬家日期还好，没有的话等新房本下来，房东收到全款就可以强制执行了。
房本下来后强制执行,或者有中介的情况下根据三房合同执行,比如：买卖双方协商的时间，业主需要住多久再搬走，或者租客多久到期才交房；如果以上买卖双方协商好的事情业主不予办理，那么买方就可以要求地产中介（第三方）扣除违约金，但交易不是通过地产中介促成的话就只能和业主好好协商。
如原房主他处无房，是很难强制执行的。
房本下来后强制执行，或者有中介的情况下根据三房合同执行
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