请问建行几点上班发来一天信息说是退房产评估费收入1300，是什么费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-26 10:47 标签： 建行
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动辄数千元二手房评估费该由谁承担？
姚玉洁 孙青 俞丽虹
[摘要]白领小郑在江苏昆山购买了一套70多万元的二手房，按房产中介要求交了3730元的贷款评估费，相当于房子总价的5‰，却根本没有人上门评估，就是花钱拿个报告。白领小郑在江苏昆山购买了一套70多万元的二手房，按房产中介要求交了3730元的贷款评估费，相当于房子总价的5‰，却根本没有人上门评估，就是花钱拿个报告。今年以来，楼市交易升温，很多购房者在申请二手房商业贷款时，往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。这笔钱该由购房者承担吗？所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。记者多方走访并以购房者身份咨询发现，在上海、北京、济南、南京、南宁等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰－5‰不等。根据住建部房地产估价规范，注册房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。但很多购房者反映，所谓评估只是花钱买报告的“走过场”。今年1月，发改委放开包括房地产价格评估在内的7项服务价格，要求严格遵守反垄断法等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。记者调查发现，尽管银行声明收费是由第三方机构进行，但多数银行均有指定的合作评估机构，消费者可以在三至五家合作机构中“随机”选取。记者以买房者身份咨询时，建设银行昆山分行工作人员明确说，办理贷款必须进行房产评估，而且必须通过与建行合作的评估机构办理。“银行指定评估机构，显然剥夺了消费者权益保护法关于消费者自由选择的权利。”上海市消费者权益保护委员会法律与理论研究部主任汪鸫说。有银行业内人士透露，部分银行与评估机构之间存在利益返点，返点的比例甚至可达到一半，银行内部分支行之间、支行与客户经理之间再进行相关利益分配。还有业内人士告诉记者，银行一些不好走账的招待费、活动费，也会让评估机构承担。2006年，原建设部、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”法律界人士认为，评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则，商业银行应当承担二手房评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担，有滥用强势地位追求不当利益之嫌。曾在房产公司任职的上海星瀚律师事务所主任卫新说：“‘通知’中提到的‘另有约定’，是银行在少数情况下与借贷人协商约定的特殊情况。部分银行忽略原则条款，将约定条款变成市场惯例，利用购房者对业务流程不熟悉、信息不对称，转嫁收费，侵害了消费者权益。”“银行内部风控需要却让客户买单，暴露出相关部门的监管缺失。”一位银行业内人士说。
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镇江房产评估费收费标准是什么？
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房产评估在房地产市场非常重要，很多交易行为都需要房产评估的介入。但是房产评估需要专业评估机构或人员实施，那么就必须支付一定的费用。那么镇江房产评估费收费标准是什么？房产评估费收费标准：免费虽然有时候我们会认为便宜没好货，但是现在网络发达，很多需求都是免费的。比如大型的房产类网站、专业房产评估公司合作的在线评估平台，给房屋做快速的评估都是免费的，不过部分也有小额收费。比如房估估，支持快速房产评估，免费；小资家，10秒实现住宅的总值和预计税费估价，免费，购买询价单5元；甚至还能以全网最地价购买房产评估报告，但是一切流程正规有序，报告全国通用。房产评估费收费标准：差额定率分档累进说到评估报告的收费了，那也要说一下付费标准。买房贷款、过户、找中介、房管局等等，他们都会告诉你房子需要评估，要有评估机构的评估报告，银行、房管局才能帮你办理流程，也才能贷款纳税等。那这种情况下，房产评估费收费标准就要分两种情况，一是土地价格评估的收费标准。这要按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行，以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，根据房地产的价格总额采取差额定率分档累进计费。而且这费用是向委托人收取的，也就是谁委托的谁交钱。不过呢，需要注意的是，虽然现在是有个收费标准，但是大家也知道，房地产市场变化很多很快，所以评估的收费也不一定按照严格标准来的。所以一般来说是随行就市，也不一定按照档次来，可能所有都按房产评估总价格的千分之五、千分之二至千分之五的区间收，几百到几千都是有的，所以大家有个概念就可以了，实在想知道，可以上小资家快估一下房产，然后购买房产评估报告，就会有价格可以参考了。相关咨询：
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&房屋评估怎么收费合理？不看交冤枉钱
房屋评估怎么收费合理？不看交冤枉钱
来源：房天下 &&发布时间：
房产过户、找中介、进银行，都会有人告诉你房子需要先进行评估。房产评估在二手房交易中一个重要的环节，那么就会有小伙伴们咨询房屋评估怎么收费。今天小编就整理有关于二手房评估的标准以及房屋评估怎么收费的问题，提供给各位小主们进行参考。
影响一套房屋价格的因素有很多，比如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都是购房者需要加以考虑的。 一、房龄 房屋的新旧程度，直接影响到买家是否喜欢，而房屋自修建完工之后，就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时，就一定要计算到房屋的折旧费用，砖混结构房屋折旧的期限一般为５０年。 二、户型 市场上，中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎，评估价格就会越高；反之，那种格局不规范的户型，或者是套型过小以及过大的户型等，都会让房价降低很多。 三、楼层 楼层的好坏也会直接影响到房价的高低，处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。 四、位置 如果房屋所处地理位置好，如在城市核心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。 五、小区 在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，评估时，小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑。 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。 免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以评估网最为引人注目。 付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。 二手房评估的收费标准又是怎样的呢？ 根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： １、房屋总价１００万元以下（含１００万元）的，收取评估总价的０．４２％。 ２、１００万元到５００万元的（含５００万元）累进计费率为０．３％。 ３、５００万元到２０００万元的收取评估总价的０．１２％。 ４、２０００万元到５０００万元（含５０００万元）的收取评估总价的０．０６％。 ５、５０００万元以上的收取评估总价的０．０１２％。 以上就是小编为大家总结的房屋评估流程以及房屋评估怎么收费，具体的详细内容还需要大家咨询当地的有关部门。
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按Ctrl+Enter发送& 二手房的银行评估费怎么算的？
二手房的银行评估费怎么算的？
全部1个回答
一般是贷款额度的0.3%，每个银行的收费标准不一样。
千分之四加1000
0.5的评估费
贷款金额2%和评估费0.03%
是公积金贷款是1500元在北京
对于银行的评估收费，每一个银行的收费标准是不一样的，按海口这边的银行来说，建行的收千分之五，光大银行收千分之二，交通银行是不收取费用的。等等.....
正常来讲住宅评估费都是500元,也有部分银行不收评估费的
待解决问题
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