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租房纠纷怎么解决?找谁?
2012年7月，毕业后租了一室一厅的房子。2013年7月到期，续签了1年到2014年7月，续签的时候房东答应给换张床，还有加台冰箱。床是搬进来的时候就是有问题的，冰箱第一年的时候没有配。这些房东都知道的，所以续签的时候房东同意，配个冰箱，然后换张床。2013年10月，因为工作原因，不得不退房，8 月底给房东打电话说要搬走，房...
2012年7月，毕业后租了一室一厅的房子。2013年7月到期，续签了1年到2014年7月，续签的时候房东答应给换张床，还有加台冰箱。床是搬进来的时候就是有问题的，冰箱第一年的时候没有配。这些房东都知道的，所以续签的时候房东同意，配个冰箱，然后换张床。2013年10月，因为工作原因，不得不退房，8 月底给房东打电话说要搬走，房东说，搬走可以，但是必须：1、冰箱我们买走。原因是我们续签他才配的。关键是二手冰箱，很旧了，还是坏的，用了一次就没用，房东要扣1000左右的押金。2、水电煤气费交清楚，这个是因为当时说了之后，房东的态度，所以我们就拖欠了一两个月没交过。加起来就两三百块钱。谈妥了，我们会缴纳的，到时候。3、房东要求我们给他必须缴纳东方有线电视费。搬进去从未看过电视，配置的电视有问题，所以我们都是自己安装了网线，看电脑。现在这种情况如何处理啊？？求各位有经验的大侠帮忙出出注意。。。。。。
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二手房经纪人
现在像这样的业主很少了，除非那个人不是真正的业主，也许是二房东。如果你想搬走 那么就好声好气的去跟房东协商 因为你们签的合同上面是还没有到期的 但是业主要求你们买走冰箱那是不合理的，不过他有不退还你们押金的权利，除非你跟他协商好帮他转租出去 然后就可以解除合同 把押金全数拿回 如果业主坚持不肯 那唯有用拖字诀 每月拖他租金 慢慢他就会同意给你们转租。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如果你想搬走 那么就好声好气的去跟房东协商 因为你们签的合同上面是还没有到期的 但是业主要求你们买走冰箱那是不合理的，不过他有不退还你们押金的权利，除非你跟他协商好帮他转租出去 然后就可以解除合同 把押金全数拿回 如果业主坚持不肯 那唯有用拖字诀 每月拖他租金 慢慢他就会同意给你们转租 找转租客请致电给我 我可以少收点你的中介费 毕竟大家出来打工也不容易 159- 黎先生 谢谢。
二手房经纪人
侧吸就是好看，功率不大，不灵，还是深罩式的好
二手房经纪人
买的东西蛮多的，去一元店吧呵呵一元店啥都是一块钱额
二手房经纪人
百度一下你就知道。
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二手房经纪人
定性分析太阳神
二手房经纪人
最好就是要先找房东去沟通吧，实在不行就先拖拖呗，或者你可以承诺帮业主再租出去，这样房东的顾虑就打消了！
二手房经纪人
可以百度一下
二手房经纪人
第一条，业主无理，第二条，你违约，第三条，和业主协商，建议不要拖字诀，如果是签订的正式三方合约的话，交租金迟的话有滞纳金，迟过一定天数的话，业主有权收回房子！水电煤气费用拖欠供电供水局给你断掉的。签合约的时候，如果是正式的三方合约，会附明一份家私清单，双方共同试用确定都可以正常试用才可以交接的！你这种情况，要么是你自己找房子签的约，要么就是你找房子签合同的中介不专业，没有列清楚所有条款，以及违约责...
第一条，业主无理，第二条，你违约，第三条，和业主协商，建议不要拖字诀，如果是签订的正式三方合约的话，交租金迟的话有滞纳金，迟过一定天数的话，业主有权收回房子！水电煤气费用拖欠供电供水局给你断掉的。签合约的时候，如果是正式的三方合约，会附明一份家私清单，双方共同试用确定都可以正常试用才可以交接的！你这种情况，要么是你自己找房子签的约，要么就是你找房子签合同的中介不专业，没有列清楚所有条款，以及违约责任！建议以后租房子也好买房子也好，就算是自己找的，也找个中介签订一份正式的三方合约，租的几百块就会帮你办，买的几千块就可以！否则有了纠纷，亏大的是你自己！
二手房经纪人
和房东协商，或者你把这套房子转租出去。
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：知识：租房纠纷怎么处理？遇到房租租赁纠纷有哪些处理方式？知识：租房纠纷怎么处理？遇到房租租赁纠纷有哪些处理方式？美丽的家园百家号对于租房一族来说，虽然有合同签订在大的条框上看似给予了一定的保障。但仍也免不了一些租房纠纷。那如果真的遇到租房纠纷要怎么处理呢？遇到房租租赁纠纷有哪些处理方式？一般的租客和房东都不知道找哪个部门解决，也不知道找谁来裁定?双方僵持不下，租房纠纷也一直得不到解决，耽误时间、浪费精力不说，还没有结果。本文将详细给予介绍。单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。房屋租赁纠纷处理：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1. 房屋损坏赔偿;2. 人身或财物损害赔偿;3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。三、其他纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。总结：谁也不愿意在租房的过程中出现纠纷，可一旦发生房屋租赁纠纷，能够协商解决的，最好协商解决，不能够协商解决的，当事人一方可以仲裁，可以诉讼，以捍卫你的合法利益不受侵害。最后，小编也要提醒大家，在租房过程中，还是需要签订租房合同的，尽量条款详细一些，哪怕是熟人之间的租赁关系。而若真的遇到租房纠纷有，也一定要采用正确方式解决，切不可意气用事。另附：房屋租赁合同模板一份，希望对大家有所帮助。房 屋 租 赁 合 同编号：出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：身份证件号码： 身份证件号码：根据相关法律法规的规定，甲、乙双主在平等、自愿、的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。第二条甲方出租给乙方的房产为市_____区路号号楼单元户，建筑面积______㎡,口购房合同号 口权属证号___________.第三条该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_______使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。第四条该房产租金为￥______元/月，租金总额为￥______元（大写__________整）乙方于_____年___月___日支付甲方租房定金￥______元（大写__________整）乙方于_____年___月___日支付甲方年___月___日至年___月___日房租￥_ _元（大写 __________整）。房产租金支付方式： 口季付 口半年付 口年付 口其他______________。第五条租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的 口水电费 口煤气费 口暖气费 口物业管理费 口电话费 口有线电视费 _________.第六条在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双主在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外），甲方进行维修前需提前____天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，_____日内给予明确答复。第七条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方有权选择以下权力中的任一种：□依附于房产的装修归甲方所有；□要求乙方恢复原状；□向乙方收取恢复工和实际发生的费用。第八条租赁期间，甲方转让该出租房产后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。第九条房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。第十一条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏房产；（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；（3）拖欠房租累计二个月以上的。第十二条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：口提请青岛仲裁委员会仲裁。 口依法向丙方所在地人民法院提起拆讼。第十五条 其他约定事项（1）甲方此房租价格为 口净价不含税费及其他费用 口含税价及费。（2）如乙方须办理相关的税务登记或开具房租发票，甲方必须配合乙方，提供甲方应该出具的相关证件或资料，需要亲自到场办理的须到场。（3）甲方预留乙方物业押金￥元（大写 __________整），待乙方租赁期满，物业交接完毕，预留物品无缺损（详见物业交接表）结清此房产相关的费用，甲方全额无息返还乙方。第十六条本合同及附件一式贰份，由甲、乙各执壹份，双方签（章）后等效。甲方交房日水表数_________电表数________煤气表数___________.甲方向乙方提供设施、设备清单：（该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据）甲方（签章） 乙方（签章）甲方委托代理人：签约日期_______年月 日本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。美丽的家园百家号最近更新：简介:幸福无处不在，生活是自由的作者最新文章相关文章关于房屋租赁你不得不知的20条法律常识_百度文库
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【租房纠纷怎么解决】租房纠纷解决办法
来源：房天下 浏览量（5750）
[摘要]房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要按照合同的约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则需要按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。为了避免纠纷，建议租赁双方在订立详细的租房合同，明确双方的权利与义务。
近几年，租房市场火爆，但是由于相关法律不健全，人们租房时法律意识不强，租赁方面的纠纷也随之增多。发生时怎么解决呢？租房纠纷五花八门，有些还棘手，今天小编带你了解一下解决租房纠纷的途径。
1、首先考虑协商解决租房纠纷
当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不在仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将纠纷扩大化。
2、协商不成的，可以请相关的组织调解。
发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。
3、通过申请仲裁解决租房纠纷
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
4、通过民事诉讼解决租房纠纷
若当事人在中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
结束语：房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要按照合同的约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则需要按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。为了避免纠纷，建议租赁双方在订立详细的租房合同，明确双方的权利与义务。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：正确的房屋租赁纠纷处理方法有哪些？ - 房天下租房知识
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正确的房屋租赁纠纷处理方法有哪些？
来源：房天下 浏览量（5033）
[摘要]很多人都说，房东和房客是一对很微妙的关系，是一对相辅相成却又互相对立的关系。房东，只有在拥有房客的情况下他才是房东，而同时，房东和房客又是建立在金钱利益关系之上的，这也是房东和房客的矛盾所在之处。
　　很多人都说，房东和房客是一对很微妙的关系，是一对相辅相成却又互相对立的关系。房东，只有在拥有房客的情况下他才是房东，而同时，房东和房客又是建立在金钱利益关系之上的，这也是房东和房客的矛盾所在之处。光看现实生活中比比皆是的房屋就知道了!房客要和房东很好的平和相处，也并非是一件容易的事儿!那么若是真的遭遇了房屋租赁纠纷，我们应该怎么去处理呢?下面，小编就来介绍一下正确的房屋租赁纠纷处理方法有哪些。　　在面对房屋租赁纠纷的时候，很多人表现的很茫然，不知所措，即便是自己的合法利益受到了损坏，也不知道应该如何去挽救，如何去维护;也有的人采用“蛮横”甚至过激的行为去处理，打打闹闹，后让事情演变的更加不可开交。其实，这两种比较常见的方式都是不可取的，也是一种“无知”的表现。因为我们明明就有更好的方法去处理房屋租赁纠纷，为什么要这么做呢?　　第一，在遭遇房租租赁纠纷时，首先，我们可以平复自己心中的怒火，好好的与对方商议解决。涉及到金钱利益的，咱们可以拿出，看看其中的规定是什么，如果合同中没有涉及到相关内容，咱们也可以上网搜索，到某些网站咨询免费的律师，看看这种情况到底应该谁负责，或者说双方都是有责任的。对于某些情况，咱们可能并不是第一个涉及的，现实生活中也会有不少的例子，我们不妨看看人家的处理方式，这样就可以将房屋租赁纠纷很好的解决了!　　第二，如果上述的操作方式无法帮我们解决问题的话，咱们也可以请当地的居委会帮忙解决，居委会本身就具有调解关系的责任，找他们帮忙，绝对是不错的方法。　　第三，当然，居委会属于是民间组织，并没有太大的，难免会遇到很多人不服，这个时候，咱们也可以申请仲裁机关仲裁，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。　　后，若是还是无法解决问题的话，咱们也可以走法律程序，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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