出租房合同协议怎么写最有效？可以保护自己权益

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-27 14:30 标签： 出租房合同协议
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出租房屋合同怎么写才有效
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有利于成租房的房屋协议应该怎么写？
我家有一套闲置的房屋，所以最近想把它租出去，但是好多人上门来看过之后却觉得我们的房屋协议不合理，所以我们想要重新写一份，那么有利于成租房的房屋协议应该怎么写比较好？
房屋租赁咨询
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地区：四川&成都
|解答问题：31098
有利于成租房的房屋协议范本你可以找中介去索求一份，也可以上网百度一下。具体当时的协议不合理的地方你也可以进行针对性的修改。
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地区：江苏&苏州
|解答问题：39840
是承租人与出租人双方之间就房屋租赁事宜协商一致的结果，合同内容应该遵循平等，公平的原则，不存在对某方有利的问题。建议将自己的心态方平和，公平公正的签订房屋租赁合同。签订房屋租赁合同时可以从几个方面注意：第一，合同双方当事人的基本信息情况；第二，房屋租赁的期限，最长不能超过二十年；第三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四，合同到期后的优先承租权；第五，合同，以及的支付；第六，合同的解除权。
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房屋作为一种财产，只要在市场上进行交易，就是要产生税费的，而其中最常见的就是房屋租赁税。说到房屋租赁税，大家知道房屋租赁税率是多少吗？律师365小编下面介绍了房屋租赁税的相关知识，供大家阅读。
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如何签订商品房屋租赁协议保护自己的合法权益？
由于商铺的房价较高，我想租赁一家商铺，做点小生意维持家里的生计，经过深思熟虑选定了一家商铺准备租赁，可是现在的房主也是从别人那里买的商铺，和原房主签订了转让协议，但产权要两年后才能过户，我想问我该如何签订协议，保护自己的合法权益？
土地承包咨询
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|解答问题：531
这样的情况，让原房东和现房东都签字确认。相关：租赁范围和条件第六条 房屋出租人应当是拥有的自然人、法人或者其他组织，但依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人可以是房屋出租人。第七条 房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织，但法律、另有规定或者出让、另有约定的，从其规定或者约定。第八条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;(三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;(四)被鉴定为危险房屋的;(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条 房地产开发企业预租，应当符合商品房预售的条件，并依法取得市或者区、县房地产管理部门核发的明。房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租，商品房预购人不得将预购的商品房预租。第十条 将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房屋出租的，出租人应当将租金中所含的土地收益上缴国家，但按照市人民政府规定的租金标准出租房屋的除外。土地收益收缴的具体标准和办法，由市人民政府另行规定。第三章 租赁合同的订立和登记备案第十一条 的当事人应当订立书面租赁合同。市房地产管理部门应当会同有关部门制订的示范文本，供租赁当事人参照使用;其中，公有居住房屋的租赁，可以使用市房地产管理部门统一印制的租用公房凭证。第十二条 房屋租赁合同包括下列主要内容：(一)租赁当事人的姓名或者名称、住所;(二)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;(三)房屋用途;(四)房屋交付日期;(五)租赁期限;(六)租金数额、支付方式和期限;(七)房屋使用要求和维修责任;(八)房屋返还时的状态;(九);(十)争议的解决方式;(十一)租赁当事人约定的其他内容。
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卖房人如何在合同上保护自己的权益？有哪些注意事项？请详细说明，避免麻烦
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如果你是代卖的，肯定需要授权委托书，不然你可能是处分，行为无效建议你把房主找到一起卖房
2按照出让合同约定进行投资开发，当然，楼主还能以自己所在地的近期房屋转让合同为参照根据《中华人民共和国合同法》
当事人订立合同，我想，楼主也不会和精神病人签订次合同吧。转让房地产时房屋已经建成的；4质量，不符合本法第三十九条规定条件的；5权属有争议的，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人可以委托代理人订立合同，制定相应的房屋转让合同。十六周岁以上，不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，完成开发总投资额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其它建设用地条件；5价款或报酬；6履约期限、地点、行政法规规定禁止转让的其它情形
第三十九条
出让方式取得土地使用权的。(根据《中华人民共和国民法通则》第十一条规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，视为完全民事行为能力人（只要没有没依法剥夺购房的相应权利，楼主可以与这些人鉴定卖房合同，当事人的名称或者姓名和住所！所以就在此详细说明第十三条了。)
第十二条：1；6未依法登记领取权属证书的、方式；7违约责任；8解决争议方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同内容楼主还要注意：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产不得转让1以出让方式取得土地使用权的，属于房屋建设工程的，转让房地产时，应符合以下条件：1按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，因而可能产生特别的房地产转让条件，本人认为楼主选择咨询律师更为妥善；2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限定房地产权利的；3依法收回土地使用权的4共有房地产，未经其他共有人书面同意的；2标的，还应当持有房屋所有权证书。考虑到楼主所在地可能有地方性法规，合同内容由当事人约定，一般包括以下条款，当然，根据《民法通则》十三条规定，不能辨认自己行为的精神病人是无民事能力行为的人，即使满足十一条规定也是无民事行为能力的人；7法律；3数量，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人
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