楼上天花板漏水，我住在楼下能维修吗？_百度知道
楼上天花板漏水，我住在楼下能维修吗？
我有更好的答案
不能。水往低处流，这个道理亘古不变。顶面漏水，在漏水层下方做防水，和漏雨拿容器接是一个道理，满了就溢出了。解决的方法只能是从杜绝水源侵入天花板做起。施工步骤：第一步，应该对漏水地面的水电路进行观察并结合实际情况加以改造，对隐蔽工程有一个详细的了解。确定好方案之后，再对水电暖管道进行铺设凿平。第二步，在基层处理上，在进行防水工程之前应对其原有的装饰材料进行清理，然后用水泥浆将几面铺平，之后再进行防水处理。第三步，在做防水层的时候，应该注意防水涂料涂刷的是否均匀，防水层的厚度应在1.5mm以上，注意对死角、接缝做好防水处理。施工完成之后还应进行24小时的蔽水试验：将地面所有下水道堵住，在门口砌一道25cm高度的坎，在再注入20cm高度的水，经过24小时之后，观察有无漏水现象出现，若有应及时补修。
采纳率：91%
可以的。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。维修的时候，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种做法。1、刚性。先看清楚漏水情况，是裂缝，还是孔。用尖利的錾子，将漏水部位凿大，松散的粉刷等等都要去除干净。造成半圆凹坑，清洗干净。用堵漏王一类刚性堵漏剂堵漏。2、柔性。堵之前也要查看漏水情况。一般是冲击钻钻孔，埋气门芯样针嘴，发泡聚氨酯压力灌缝。发泡聚氨酯在缝隙中会膨胀，堵塞渗漏缝隙。其他解决方法：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
不行。必须到漏水面之上进行维修。混凝土是吸水材料，能防不能堵。
本回答被提问者采纳
可以。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。维修的时候，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种做法。1、刚性。先看清楚漏水情况，是裂缝，还是孔。用尖利的錾子，将漏水部位凿大，松散的粉刷等等都要去除干净。造成半圆凹坑，清洗干净。用堵漏王一类刚性堵漏剂堵漏。2、柔性。堵之前也要查看漏水情况。一般是冲击钻钻孔，埋气门芯样针嘴，发泡聚氨酯压力灌缝。发泡聚氨酯在缝隙中会膨胀，堵塞渗漏缝隙。读完之后观察至不漏水为止。
我用手机确认后，发现你回答更适合我，可是没法改变了。在此我多说及问一下：我楼板是空心板组成，平时楼上住户不用水拖地板或漏水的话，我们楼下也不觉得有水漏，只是以前曾漏过水，我怕今后会有不测，故想找个办法从下面补漏，不想麻烦人家楼上。至少厨房、饭厅、卫生间、小房，加起来有10平方左右，我想补这些地方，不知你说的方法可行不？费用大概要多少？谢谢。
虽然获得了提问者的采纳，一看就是个没做过防水的外行人的回答。现在的技术完全可以从楼下渗漏的顶板做好堵漏。行内叫迎水面堵漏。但一般人是做不好的，我们用这种方法已经处理好上千万平米的渗漏。做不好不收任何费用。
这应该是楼上的责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下为止，理论上也是从楼上来维修最好，特殊情况下才可以从楼上维修，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
来自：求助得到的回答
还是从楼上维修吧，自己修的话，漏水还是会从其它地方渗下来。而且效果也不持久。
楼上天花板漏水，我住在楼下能维修。天花板是一座建筑物室内顶部表面的地方。在室内设计中，天花板可以写画、油漆美化室内环境，及安装吊灯、光管、吊扇、开天窗、装空调，改变室内照明及空气流通的效用。天花板是一座建筑物室内顶部表面的地方。在室内设计中，天花板可以写画、油漆美化室内环境，及安装吊灯、光管、吊扇、开天窗、装空调，改变室内照明及空气流通的效用。
其他5条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
天花板的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。楼房里,是楼上比较容易听到楼下的生意还是楼下比较容易听到楼上的声音,有什么科学依据_百度知道
楼房里,是楼上比较容易听到楼下的生意还是楼下比较容易听到楼上的声音,有什么科学依据
是声音，不是生意
我有更好的答案
这要从声音的传播方式上来说了，我们都知道声音是以波的形式来传播的，一般而言决定声音的清晰度和大小的通常是 声源与听者之间的距离还有中间的障碍物。而楼上楼下中间的障碍物是同样的，就是由距离来决定了。让我们回头来看看你的问题，分析一下，我们首先要看日常生活中大量的声音是从什么位置上发出的，生活中我们的噪音通常来源于人的口和手，也就是在距离地面1-2米的高度上，这些声音发射出去后，通过窗户或楼板传到听者的耳朵里，我们可以计算一下，通常现在的楼房层高在3米左右，那么楼下的声音传到楼上进过的距离就是层高-声源高度+人耳高度。而楼上的声音传到楼下的距离就是声源高度+层高-人耳高度。因为人耳高度明显大于声源高度，所以明显可以看出楼下的声音传递到楼上距离要小于楼上传递到楼下。那么是不是就可以说楼上更容易听到楼下的声音？其实不然，我们在生活中的感受通常都是楼下更容易听到楼上的声音，这是为什么呢？其实道理很简单，我们现在的楼房建筑都有隔音的指标，也就是说，我们正常日常生活所产生的噪音大部分都是可以被建筑物本身吸收隔绝掉的，只有特别大的声音和直接敲击在建筑物上的声音才容易传播出去被邻居听到，我们生活中产生的特别大声音和直接敲击建筑物的声音通常都是由于什么呢？“呯！”不是搬动家具、就是摔砸东西吧。那么这个声源高度就在地板上，是等于0的，明显声音传到楼下的距离要远远小于楼上。所以说楼下更容易听到楼上的声音。
来自：求助得到的回答
采纳率：24%
理论上是一样的，但实际上还是住在楼上好，楼上搬桌椅只要碰到地板，而地板不是很厚 楼下都可以听到的
这个是一样的。。声音是往外扩散的。不是像空气一样会上升的。楼上楼下是一样的。
看你们的隔板厚度！或者看你们双方开不开窗户！
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
生意的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我买楼房顶层为什么比楼下平方少楼下118楼上98_百度知道
我买楼房顶层为什么比楼下平方少楼下118楼上98
您的回答被采纳后将获得：
系统奖励15（财富值+成长值）+难题奖励30（财富值+成长值）
我有更好的答案
一是建筑面积不同，二是分摊面积不一样。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。其他帐号一键登录:
& 房子装修住了2年，楼下邻居说阳台漏水，该怎么搞？
查看: 20246|回复: 78
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
都已经住了2年多了，怎么突然就漏水呢？如果要处理，麻烦吗？
UID582906&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分5330&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID582906&帖子&精华0&金币5328 &威望0 &注册时间&
UID303511&好友&帖子&主题&精华0&小红花341 &积分3272&在线时间98 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID303511&帖子&精华0&金币3061 &威望3 &注册时间&
地面要挖开重做防水，管子漏要换管子，而且做好了还有漏的可能
UID321315&好友&帖子&主题&精华0&小红花28 &积分8221&在线时间157 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID321315&帖子&精华0&金币7907 &威望0 &注册时间&
你这，按常理重做防水，不讲道理的就不理，工程不大，花钱不多，还是搞了它，免得楼上楼下的把关系搞僵了
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
天娃娃 发表于
回复yu-kl的帖子
怎么麻烦？
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
广 告小欢1010 发表于
地面要挖开重做防水，管子漏要换管子，而且做好了还有漏的可能
你这意思，那就是不用做了？
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
amwufw19 发表于
你这，按常理重做防水，不讲道理的就不理，工程不大，花钱不多，还是搞了它，免得楼上楼下的把关系搞僵了
就是不知道工程大不大，花费多不多啊。
UID490649&好友&帖子&主题&精华0&小红花149 &积分24951&在线时间252 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID490649&帖子&精华0&金币24447 &威望0 &注册时间&
要把防水都挖起来从搞！
UID500100&好友&帖子&主题&精华0&小红花74 &积分3781&在线时间1545 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID500100&帖子&精华0&金币691 &威望0 &注册时间&
yu-kl 发表于
就是不知道工程大不大，花费多不多啊。
还有一个办法，别让阳台进水，做得到么
~ 订阅房莹莹，不做傻莹莹 ~
UID278119&好友&帖子&主题&精华0&小红花163 &积分7030&在线时间2595 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID278119&帖子&精华0&金币1811 &威望6 &注册时间&
楼上的在搞笑？你们谁家装修的时候阳台做防水了？？？
-----------------------------------------------------------------------------------------
把我后面回复的贴上来。
阳台有何做防水的必要？1.现在阳台一般都是会封闭的，可以防下雨。2.阳台不会像厕所那样长时间泡在水里，导致水寖下去。3.水管漏水你做防水有何用，防水涂层在水管上面，对水管漏水啥作用都不起。4.外墙漏水找开发商。有时间做阳台防水不如好好在水电验收的时候检查清楚水管接头是不是密封的很好。阳台做防水的装修公司都是黑了良心忽悠不懂的小白。
参考链接：
本帖最后由 萌小猪的兔姬 于
19:57 编辑
UID303511&好友&帖子&主题&精华0&小红花341 &积分3272&在线时间98 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID303511&帖子&精华0&金币3061 &威望3 &注册时间&
要做，跟施工的人说好要是还漏要免费处理。
UID303511&好友&帖子&主题&精华0&小红花341 &积分3272&在线时间98 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID303511&帖子&精华0&金币3061 &威望3 &注册时间&
我们小区的基本阳台都做了防水，现在阳台很多有下水管，还有些设计洗衣机放阳台的，不做防水以后漏水很麻烦的。一般铺瓷砖前都顺便做防水。
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
Anwar 发表于
要把防水都挖起来从搞！
那是个大工程了
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
小欢1010 发表于
回复yu-kl的帖子
要做，跟施工的人说好要是还漏要免费处理。
都已经住了几年了，哪里还能找到原来施工的人。
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
房小N 发表于
还有一个办法，别让阳台进水，做得到么
阳台都封了，不会从外面进水。里面就是洗衣机和拖把盆，都有下水管道，不知道为什么会漏。
UID490649&好友&帖子&主题&精华0&小红花149 &积分24951&在线时间252 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID490649&帖子&精华0&金币24447 &威望0 &注册时间&
第一次没做好就会伤筋动骨！
UID303511&好友&帖子&主题&精华0&小红花341 &积分3272&在线时间98 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID303511&帖子&精华0&金币3061 &威望3 &注册时间&
我说这次补的时候
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
Anwar 发表于
回复yu-kl的帖子
第一次没做好就会伤筋动骨！
就是不想搞大动作啊，烦心。
UID339140&好友&帖子&主题&精华0&小红花297 &积分14751&在线时间1441 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID339140&帖子&精华0&金币11844 &威望5 &注册时间&
小欢1010 发表于
回复yu-kl的帖子
我说这次补的时候
你补过吗？
UID303511&好友&帖子&主题&精华0&小红花341 &积分3272&在线时间98 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID303511&帖子&精华0&金币3061 &威望3 &注册时间&
没有，我楼上补过。刚装修完发现阳台漏水，所有地砖撬了，重新做防水。我屋里发现的楼上漏水，所以我晓得。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
楼上阳台渗水楼下住户遭了殃 都是洗衣机惹的祸
　　最近接连出现的暴雨天气，对于一些年久失修的老小区来说，外面下大雨，家中可能也会下起小雨，可是让家住清潭康宁苑伍玉琼纳闷的是，7月29号，外面明明没有下雨，然而自家的阳台上竟也下起雨来，这雨从何而来呢?　　这是当时伍玉琼用手机拍摄了一段视频，只见水流不断沿着墙缝流出，阳台俨然成了水帘洞。情急之下，伍玉琼把家里所有能用的盆都拿出来接水，但仍无济于事。　　经过两天通风干燥，到7月31号，伍玉琼家的阳台地板上的积水已经全部褪去，但是墙体和家具依旧有被浸泡的痕迹。伍玉琼告诉记者，今年4月份，她花57万元买下了这套二手房，想改善一下家人的居住环境，7月29号她正张罗着搬家，突然发现阳台出现了异常。“突然之间，装空调的人发现的，说漏水，我过来一看，水越来越大，我就紧张起来，怎么办怎么办。”　　当时外面压根就不下雨，这水是从哪涌出的呢?伍玉琼第一反应就是找楼上人家，可敲了半天门对方也没应答。没办法，她只得赶紧向小区物管处救助，工作人员一番询问后才得知，楼上的房子是出租给别人的，一时半会也联系不上房客。考虑到情况紧急，物业工作人员关掉了水管总阀。等到楼上的房客回家，伍玉琼才知道了漏水原因。“她说我妈洗衣服，水管掉下来了，水就一直放。”　　原来，楼上阳台上有一台洗衣机，当天房客的妈妈洗衣服时出门有事，没想到水管脱落水溢满了阳台，而由于阳台上没做防水，这水自然往下渗漏。　　见这幅场景，楼上邻居连声道歉，但道歉归道歉，对于伍玉琼家造成的损失，房客不想出太多的钱赔偿。康宁苑物管处主任王建昌说，“房客昨天来了，她说我也是租房子的，我没钱，我马上搬走了，你不是有意的，但你漏水要自己负责啊。”　　物管协调不成，伍玉琼只得亲自找到楼上402室房客索赔。　　402室的房客说，她搬进这套房子时，洗衣机就是被安放在阳台上的。因此她认为，这赔偿的事应该直接找房东。如果阳台做了防水或者说地漏能够快速排水的话，这洗衣机意外漏出来的水，又怎么可能渗漏到楼下人家去呢。不过，对于赔偿一事，房东也在找各种理由推脱。　　双方对于阳台上是否能放洗衣机的争议很大，小区物管处主任王建昌说，现在楼房讲究一个雨污分流，阳台上一般设置的是口径较小的雨水管，主要走雨水和空调水，洗衣机排放的属于污水，照道理应该接入污水管道。王建昌说，“我实事求是跟你们说，他们阳台上是不好装洗衣机的，因为没有地漏，他们自己装了地漏，洗衣机进水管掉了，没人在家，水就放了。”　　尽管这责任是越辩越清晰，可是402室的房东就是不肯爽快的掏钱赔偿。“地板这块的赔偿，她这样讲，我提供身份证提供住所，让她打官司吧。”　　法律界人士认为，如果是自家设置导致邻居家财物受损，应该承担赔偿责任。律师刘鼐峰说，“你列被告的时候，你可以把上面两户人，就是租户和房东都列进去，作为共同被告，因为作为租户可能有使用不当，可能造成这个情况，作为房东该做的防护措施没做，也可能导致这个原因。”　　现在很多人家为了图晾晒衣服方便，喜欢把洗衣机设计在阳台上，但其存在的弊端是显而易见的，没有防水、雨污混在一起排放等等，很容易引发这样的渗水意外。所以说，我们在做家庭装修时，还是不要轻易改变房屋区域的用途，免得给以后的邻里关系埋下后患。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
520万元/套
20000元/㎡
平均价格 : 5600元/㎡
位置 : 常武南路588号红星美凯龙正对面
热线 : 400-099-0099 转 28945
最低价格 : 7500元/㎡
位置 : 遥观镇今创路
热线 : 400-099-0099 转 28972
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 聚湖路、花园街与人民路交叉
热线 : 400-099-0099 转 29029
10000元/㎡
总价均价 : 520万元/套
位置 : 太湖湾旅游度假区
热线 : 400-099-0099 转 28883
520万元/套
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 三堡街与勤业北路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 29088
15000元/㎡
最低总价 : 180万元/套
位置 : 雪堰镇太湖湾旅游度假区环太湖路208号
热线 : 400-099-0099 转 28993
180万元/套
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 环湖北路与祥云路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 29065
20000元/㎡
最低价格 : 15000元/㎡
位置 : 邹区镇灯城路29号，东接东方大道，南连312国道，西临发得灯具城
热线 : 400-099-0099 转 29087
15000元/㎡
最低价格 : 8000元/㎡
位置 : 怀德南路55号
热线 : 400-099-0099 转 28813
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号