有懂法律的吗？被房产中介骗术了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-28 16:41 标签： 手机号被标记房产中介
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被房产中介骗了在哪投诉
买房、卖房、租房等都离不开房产中介，越来越多的人会通过房产中介来帮助自己买到房子或是租到房子、卖出房子等。只是在买房的时候很多人遇到了骗子，被房产中介摆了一道。那么，被房产中介骗了在哪投诉?小编详细告诉你有关知识。被房产中介骗了在哪投诉?你可以向房产部门投诉,也可以找消协维权。贷款买房时发生纠纷怎么办从现状看，不少按揭购房者处置购房纠纷的方式是，在与开发商交涉无果后，往往会采取停付供楼款的办法，以表示不满，其实这是一种最不恰当的方式，也是一种违约行为。因为，其一，与不是同一个合同;其二，按揭买房是购房者因资金不足、用所购房产作抵押向银行提出贷款申请，银行根据贷款人的专门用途发放贷款，用于解决购房者的资金不足;其三，按揭买房后银行与购房者(借款人)三者间的关系是一种借贷关系，借款人应按借款合同之规定按期偿还贷款本息，若借款人不履行合同，根据合同约定，借款人连续6个月以上还未还借款的，贷款银行可视其丧失还款能力并可行使起诉权，直至处分抵押房屋以偿付所欠的贷款本息。因此，个人实施贷款买房后，期间不论是出现购房纠纷、还是其他原因，切不可采取拒还或拖欠银行贷款的方式，否则购房者的损失将会更大。遇到购房或质量纠纷时，正确的处理方式是首先找开发商交涉，如开发商置之不理或处理不当时，再通过三种途径来保护自己的合法权益：一是向当地质监站投诉;二是向消费者协会投诉;三是向人民法院起诉。如何处理解除房屋租赁纠纷合同必须严守，是上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1、承租人的解除权租赁房屋具有瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”2、出租人的解除权根据法律规定，出租人在以下情况下可以解除房屋租赁协议：(1)《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”(2)《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被房产中介骗了租客要去投诉但不知道怎么投诉，可以来华律网咨询。延伸阅读：
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若自己懂点相关法律法规，加上对房屋买卖租赁规则的了解可以提高自身“免疫力”；若自己不懂，也懒得去学，就选个知名度高点、大牌的企业吧，例如“中原地产”、“汉宇地产”等没有挂靠只有直营的中介门店，相对可信赖些。
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不法中介套取住房公积金，有人骗提结了不下10次婚！
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（原标题：不法中介套取住房公积金，有人骗提结了不下10次婚！）
新华社天津１月２５日电　题：不法中介套取住房公积金收高额费用，有的帮人骗提结了不下１０次婚！
新华社“新华视点”记者付光宇
日前，天津公积金管理部门联合公安机关开展专项行动，严厉打击骗提住房公积金违法行为，抓获５名不法中介人员，２名涉嫌骗提的职工被刑事拘留。
“新华视点”记者调查发现，在有的地方，一些不法中介张贴广告、伪造假证，骗提公积金已经形成一条“黑色产业链”。不法中介收取高额手续费，有的甚至高达３０％—４０％；有的帮人骗提公积金结了不下１０次婚。
发广告、造假证，套取公积金形成“黑色产业链”
天津市公积金管理中心归集执法处相关负责人介绍，套取公积金的行为涉及金额从几万元到几十万元不等。
记者采访了解到，一些不法中介围绕非法套取住房公积金，从张贴非法广告，通过电话或网络联系骗提职工，再到伪造印章、制作假证，已经形成一条“黑色产业链”。
在全国多地，中介骗提公积金的违法广告已经成为公害。自去年９月底以来，住建部向中央网信办移交网络违法广告线索１２７个。天津市公积金管理中心共组织清理重点区域的底商、门脸、街道外沿等各类牌匾违法广告３５１个，印刷广告６９８８个。
不仅如此，随着近年来共享单车的火热，一些城市大街小巷投放的海量自行车成为中介的“目标”，在车身上张贴有“提取公积金”字样及联系方式的小广告。
在骗提公积金的过程中，一些不法中介往往伪造各种证件。天津此次专项行动中调查核实，王某某、董某、宋某某等３名职工通过不法中介伪造离婚证、结婚证、户口本等虚假婚姻关系证明文件，通过使用虚假资料骗提了住房公积金。
业内人士介绍，不法中介帮人骗提公积金，往往收取高额费用。根据金额和具体情况收取的手续费，有的甚至高达３０％—４０％。
据了解，在有的案件中，骗提职工甚至成为“黑色产业链”中的一环。在天津一家事业单位工作的王某某，经查已不是第一次参与其中，有协助套取的嫌疑。
“想套取的一般都是那些买不了房，又有公积金的，尤其是手头急需用钱的职工。”一位业内人士告诉记者，有的是家里人做生意亏了需要还债，有的是借了高利贷着急用公积金去“填窟窿”。
部门间数据不共享、地区间政策不统一留下套取漏洞
记者调查发现，套取公积金“黑色产业链”的背后，是当前各地、各部门政策、制度不统一、协调，给不法分子留下了空子：
——部门间信息数据不共享。据公积金管理工作人员介绍，不少地方公积金管理部门与其他政府相关部门之间信息数据没有联网共享，在甄别筛查婚姻关系、购房信息等方面存在一定困难。
“有的职工不满足相关条件，想提公积金提不出来，一些中介就会利用自己手中有贷款的房子，让职工与其假结婚进行套取。”天津公积金管理中心相关执法人员说，按照相关规定，符合提取条件的，可以取自己或者配偶的公积金，有的中介人员就帮人制作假的结婚证通过虚假的婚姻关系进行骗取，有的为了帮人骗提，结了不下１０次婚。
——地区间购房、公积金等政策不统一。在一些不限购的地区，有的中介利用某套房屋让职工买完再卖，反复交易来帮人套取公积金。这类行为不以购房居住为目的，只是为了套取公积金。
还有的中介钻地区间提取政策不统一的空子。比如，北京不允许外地人在京离职后直接提取公积金，而天津则规定外地职工离职离开天津后，可以把公积金账户余额提现。职工王某就利用城市间的政策差异，通过中介把北京的公积金转移到天津来，再转走进行套现。
疏堵结合完善政策制度体系
受访的业内人士认为，住房公积金具有互助属性，骗提、套取行为对其他正常缴存职工来说是一种伤害，也不利于保障资金安全和管理秩序。在监管上一方面应从前端打击违法广告，净化网络环境；另一方面应不断完善相关制度政策，不断挤压违法行为的空间。
“以前没有明确规定，也没有执法权，只能对制作假证件环节进行打击，对于骗提职工只能令其退回钱款，法律上缺乏约束力和震慑力。”天津公积金管理中心归集执法处行政执法管理科科长张大伟表示，新修订的《天津市住房公积金管理条例》，将骗提、骗贷等行为明确为违法行为，可以进行立案处理，对于骗贷还设置了处罚权，这让我们的专项行动有法可依，一定程度上保证了治理效果。
“政府部门数据联网共享是堵住漏洞的有效途径之一。”天津市住房公积金管理中心办公室副主任李昱表示，天津公积金部门和民政部门已联网，目前已实现在业务办理柜台直接审查，力争今年能够实现录入信息自动比对。此外，还应加快推进全国不动产登记信息的联网，尽早实现与公安、社保、税务等部门信息共享。
业内人士建议，对于利用城市间差异化政策进行异地套取的行为，应尽快制定全国统一的公积金相关政策，来补齐“地域差”，避免各城市陷入“单打独斗”进行治理。
张大伟建议，未来公积金相关政策应向新城市人口倾斜。对于那些在当地不买房或买不起房的职工，有住房需要但公积金又用不上，可考虑完善公积金政策支持租赁住房。“把钱用上，也就不再想着套出来了。”
(原标题：不法中介套取住房公积金，有人骗提结了不下10次婚！)
本文来源：金羊网
责任编辑：王晓易_NE0011
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