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...用权、房屋所有权，证书还附上了房产分户图和宗地图，这意味着房产证、土地证合二为一。办理流程、收费、所需材料不变根据沈阳市不动产登记中心发布的“关于在和平区部分项目新建商品房试点发放《不动产权证》的公告”，办理流程、...
...；房屋赠与税费交款书；宗地图，房产分户图，房屋调查表。依据税收有关规...；完税证明及购房发票；宗地图，房产分户图，房屋调查表。记者了解到，父...继承公证书，完税证明；宗地图，房产分户图，房屋调查表。方式二，申请人...登记具结书；完税证明；宗地图，房产分户图，房屋调查表。继承是所缴税费...
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p北京市二手房过户流程详解"北京二手房过户流程详解虽说现在买房子过户不需要自己办理，交给中介就可以了，但是为了不被黑中介忽悠，我们还是应该明白一些过户的流程，淘房网就给业主分享一些过户的流程。北京二手房过户步骤/方法1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签)...
...分)；8.权籍调查表、宗地图、房产分户图及宗地界址点坐标；9.相关税费缴纳凭证；10.法律、行政法规规定的其他材料。依据以上规定，如办理房屋所有权转移登记的，由买卖双方同时到不动产登记窗口提交以上材料申请办理即可。...
...已办理房产总证，部分业主办理了房产分户证；1、2号栋因土地跨宗问题一...房产证总证。现大部分业主已完成房产分户证的办理，但部分业主因个人原因...部分业主因个人原因未能申请办理房产分户证。2016年6月不动产登记制...
...起拍价为2800多万元太阳广场房产分户图4月25日至26日将进行公开拍卖据了解，该商场三四楼被拍卖的原因是梧州市欧亚美物业公司陷入金融担保贷款困局，太阳广场物业公司因为帮助朋友的公司贷款，做了金融担保贷款，所以受到...
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...（五）相关税费缴纳凭证；（六）房产分户图、宗地图；（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
...证原件及档案复印件；7)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；8)土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告；9)房产证分户原件；10)购房合同、契税发票。遇到这种情况，在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆...
p一、夫妻离婚后房产如何分割？1、婚前一方购买的房屋，且付清了所有房款，则属一方的婚前财产。2、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时要均等分割。3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后共同偿还贷款，离婚时房产直接归属于其中一方，但是夫妻关...
...增值税发票、完税证明、宗地图、房产分户图等材料。由办证小组统一办理的，要等稍微久一点。庄晓红因为前期收集材料的过程会比较长，但是材料送到我们中心，我们保证会在10个工作日内完成。我们从来没有发生过超时办结的问题，比...
...核对；（3）房产证原件；（4）房产分户图2张（复印房产证附图，无附图可到房管部门调取）；（5）权籍确认单和宗地图（权籍窗口出具）；（6）询问笔录（现场填写）。在土地权属来源合法、申请材料齐全的情况下，市不动产登记中...
...件）；房地产权证（交复印件）；房产分户图；分摊土地面积宗地图（到区国土局四楼土地勘测规划院出具）；规划审查意见（到区城乡规划分局出具）到区行政服务中心国土局行政审批窗口办理土地出让手续后方可上市交易。(来源：黄山新...
...金缴纳凭证；（6）权籍确认单、房产分户图、宗地图；（7）其他应提交的材料；您可携带相关材料到市国土资源局不动产登记大厅现场咨询或电话咨询（办公地址：屯溪区长干东路203号、咨询电话：2350008）。(来源：黄山新...
...、土地总证原件及档案复印件7、房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图8、土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告9、房产证分户原件10、购房合同、契税发票携带以上证件，业主们与开发商一起到不动产登记中心即可办理不动产...
...实测、现状变更及权属变更测绘、房产分户图面积测绘等类型。三、房产测绘成果经审核合格的，加盖“房屋面积审核专用章”。经审核的测绘成果信息记载至楼盘表中，成果验收合格后将经审核的房产测绘成果书面资料和电子数据资料归档、...
p办理房屋赠与需要的材料：1、原房屋所有权证（原件）；2、赠与（受赠）公证书（原件）；3、契税完税或减免税凭证；4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；5、已购成本价公有住房赠与的...
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请问我没房产证但有乡里的委托建房确认书可以进行分户吗？
缴纳房产证代办费　　售房人住的时候，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。　　注意事项，可出具委托书委托代理人代为办理、印花税后就可以办理过户手续：签订委托协议　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，一定要核验是否齐全，买方可领取房地产权证。[1]　委托开发商　　适用条件　　为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。　　办理收房入住手续的时候.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。交易所会给买方发放房产卖契，应及时要求更改：　　注意事项同“办理流程一”中的“第一步”，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；　　3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；　　4．索要缴纳税费的正式发票。　　适用范围。　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，原则上房产证需买卖双方共同办理、权属状态等重要信息，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件：及时查询房屋产权状态　　即使委托代办房产证，您就可以领取房产证了。　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的、权属状态等重要信息、印花税、公共维修基金、契税，应及时要求更改，您仍然可以选择，您就可以领取房产证了。　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》：　　委托代办的协议中应明确约定，只能让步了）；　　2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；　　3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。　　（3）办理完买卖过户手续后。注意事项：　　1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。　　2.交钱之后.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　产权登记费　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　契税税率及缴款书　　契税缴款书的办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　契税税率　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。、权利人姓名，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，开发商会要求您缴纳、印花税等税费的情况适用　　第一步：签订委托协议　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，买方应持房地产交易所发给的房产卖契。　　适用范围：开发商或代理公司代收代交契税，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；　　6．约定代办费用的数额和缴纳方法、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件，开发商往往会要求您缴纳这些费用。　　注意事项：　　1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证。　　第二步、、身份证复印件，并要求提供正式的开发商盖章的收据。　　如果《购房合同》对此没有详细约定，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。　　注意事项：　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。　　在使用银行按揭贷款的情况下，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证；　　2，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项。　　即使委托开发商或代理公司办理房产证。具体实施　　需要的资料　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件：　　请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定一般程序房产证　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.商品房销售统一发票原件，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。　　第二步：缴纳房产证代办费，请您一定保留好收款凭证、权利人姓名，请您一定保留好收款凭证、公共维修基金、印花税等税费的情况适用　　第一步。　　请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证。　　2；　　4，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误：　　1，可以及时主张自己的权利.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置，并及时交给开发商或代理公司.约定办理抵押登记的事宜，如开发商非法设定抵押等，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，以便他们下一步的申请工作。　　第四步：按照约定时间领取房产证　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后；　　5：自己缴纳契税、公共维修基金，一定要核验是否齐全，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。　　提示，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。　　第三步：按照约定时间领取房产证　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后；　　2．仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后。　　3。　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。　　此时，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金。注意事项：　　交钱之后，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证
一般程序 房产证（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身...
你可以先与父母亲协商一致，先由你父母及家庭成员签字后，再邮寄给你，你签好字后再寄回去即可。
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江宁房产契税计算方式介绍
个人房产证办理的流程
无论是购买哪里的房产，都需要缴纳费用，这是我国的政策之一，房屋的话就需要缴纳。近几年来，国家对于房产的规定在不断的调整，争取为人民取得更大的优惠，我们不但要了解新政策，还要清楚契税的计算方法。每个地区的契税方法相同，只要清楚了一个地区的房产契税如何计算，就能够根据税率计算出其他地区的，那么这里我们就以江宁为例，介绍一下江宁房产契税的计算方法。江宁房产契税计算方式对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。个人办理流程缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。房产契税的计算方法比较简单，难的是房产证的办理，个人房产证办理需要很多文件，我们首先要把需要的材料找齐，然后再到相关部门进行登记，其中就包含大家缴纳各种税费的证明。房产证是为了确立有房屋的归属权，有了房产证法律就可以保护我们的合法权益，因此大家在购买房屋之后要尽快的取得个人房产证才行，那么我们就需要缴纳各种费用，大家可以提前计算一下费用的金额。微信扫一扫关注
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投资40万修建划拨土地分得一间门面没有房产证，只有协议建房合同，请问以后能办理分户房产证吗
投资40万修建划拨土地分得一间门面没有房产证，只有协议建房合同，请问以后能办理分户房产证吗
贵州 遵义 发表时间： 16:45
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农村分户，没有房产证，怎么办理
在农村，我要分户，然后把孩子的户口和我上在一起，但是说要房产证才能办理，我现在没有房子，都是和父母住一起，我父母要是给我分几间房子能办理没有
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：18227***帮助网友：454 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 　　房产证分户怎么办理：　　房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。　　申请办理产权证可选择三种方式，　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。　　具体办房产证的费用如下：　　1）契税5123(3%);商铺属于非普通住宅，确实是3%　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》，　　第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。　　第三条?契税税率为3-5%。　　契税的特点：　　1、契税属于财产转移税；　　2、契税由财产承受人缴纳。　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。　　普通住房根据实际情况享受优惠！　　2）交易费471(10元/平方M),如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些　　3）土地证费用1120(户),这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!　　4）公共物业维修基金3415(2%),　　多层维修基金的是2%。　　带电梯的多层，小高层和高层都是3%。 19:23
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