请问,第一套房商业贷款利率有贷款,是在老人名下,现在自己买房先还贷款呢,还是买房后慢慢还和算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-29 23:05 标签： 第一套房没有贷款
名下有两套房都有贷款记录，现已经都还清了，再买房算首套房吗？_贷款问答_融360
常见问题：
名下有两套房都有贷款记录，现已经都还清了，再买房算首套房吗？&
名下有两套房都有贷款记录，现已经都还清了，再买房算首套房吗？
提问者：REN***
城市：合肥
提问时间:& 07:40
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贴数:13&分页:小肥梨发信人: pearli (小肥梨), 信区: OurEstate
标&&题: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 16:50:22 2016), 站内 && 是这样吗
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
什么都不必重来发信人: allenzt34 (什么都不必重来), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:01:52 2016), 站内 && 房本出几个认定，接力贷不需要这样
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.51.80.*]
小肥梨发信人: pearli (小肥梨), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:08:46 2016), 站内 && 接力贷说不能打折？
【 在 allenzt34 的大作中提到: 】
: 房本出几个认定，接力贷不需要这样
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
小肥梨发信人: pearli (小肥梨), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:09:06 2016), 站内 && 出几个认定什么意思
【 在 allenzt34 的大作中提到: 】
: 房本出几个认定，接力贷不需要这样
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
什么都不必重来发信人: allenzt34 (什么都不必重来), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:22:13 2016), 站内 &&&& 【 在 pearli 的大作中提到: 】
: 接力贷说不能打折？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.51.80.*]
什么都不必重来发信人: allenzt34 (什么都不必重来), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:22:53 2016), 站内 &&&& 【 在 allenzt34 的大作中提到: 】
: 可以88折
但是不能以共同共有的方式去买房
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.51.80.*]
三疯子发信人: KingGoo (三疯子), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:23:05 2016), 站内 && 接力贷后，自己如果再贷，是不是就算二套贷款了。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.39.40.*]
小肥梨发信人: pearli (小肥梨), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:24:00 2016), 站内 && 就是只能老人买房，其他人不在产权证上？
【 在 allenzt34 的大作中提到: 】
: 但是不能以共同共有的方式去买房
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
飞糗发信人: fhqidx (飞糗), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 17:39:41 2016), 站内 && 了解一下接力贷的政策。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.255.44.*]
find发信人: findfind (find), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 和老人共同买房，贷款只能按照老人年龄算
发信站: 水木社区 (Mon Jan 18 18:21:56 2016), 站内 && 接力贷是要求子女也有购房资格，共有房产？
还是子女不需要购房资格，只要老人有就行？
【 在 allenzt34 的大作中提到: 】
: 房本出几个认定，接力贷不需要这样
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 129.192.200.*]
文章数:13&分页:60岁以上的老人是否可以贷款买房
　　日 08:36:05 星期四　
银行：贷款必须经过风险评估
　　“我听说60岁以上的老人，是不是无法向银行办理贷款买房？”近日，家住开元街的董先生打进传媒热线称，自己已经60多岁了，想在城南买套新房子，但是又听周围的朋友说，60岁以上的老人，一般银行不给办理贷款买房手续。
　　董先生住在老城区已有几十年了，很想在晚年改善下自己的生活品质。最近他和老伴在城南看中了一套80万元左右的新房，经过细算，他们也有能力支付房子的首付。“我们每个月有固定的退休工资，平时也蛮节俭的，对于每个月的贷款我们可以每月还银行3千元左右。”董先生表示，到时候他们现在居住的房子也可以做抵押，子女们也可以帮他们做担保。“我们不想问亲戚朋友借钱买房子，还是希望通过贷款来实现自己的一点愿望，同时也减轻子女的负担。”董先生说。
　　针对60岁以上的老人，是否能贷款买房的问题，记者走访了县城的几家银行。“我们银行方面也没有直接的规定，表明60岁以上的老年人不能贷款买房，但确实存在一些尴尬的问题。”某银行工作人员表示，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人，因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。因此，常会出现老人贷款买房难的现象。
　　另外，针对董先生提出的贷款条件，银行方面表示，董先生可能还涉及购买第二套房的问题，如果是以他的名义购买第二套房子，办理购房按揭，首付就要付房价的60%，也就是48万元左右。如果银行方面把还款年限缩短，例如5年左右，董先生夫妇靠退休金根本无法偿还；若把还款年限延长，对银行方面就存在一定的风险。“如果他们一定要通过贷款买房，银行也会根据他们的实际情况进行具体的风险评估。”该工作人员表示，也可由董先生的子女出面贷款，并一起参与偿还房贷。
原标题： 60岁以上的老人是否可以贷款买房
作者：记者 叶晶 网络编辑：华亚平
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