追溯评估以资产评估基础 pdf基础法评估合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-30 04:36 标签： 资产评估基础知识
 上传我的文档
 下载
 收藏
粉丝量：2168
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
各种公司资产评估方法汇编
下载积分：400
内容提示：各种公司资产评估方法汇编
文档格式：DOCX|
浏览次数：17|
上传日期： 19:24:14|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 400 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
各种公司资产评估方法汇编
关注微信公众号豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
大酒店公司资产评估方法
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
大酒店公司资产评估方法
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口企业价值评估中资产基础法应用的探讨_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
企业价值评估中资产基础法应用的探讨
&&企业价值评估的资产基础法曾被管理部门规定为企业价值评估必须使用的方法,而后又被业内人士所诟病。本文全面论证了资产基础法及其适用性,认为资产基础法是企业价值评估可供选择的方法。同时,针对资产基础法使用资产范围的界定、资产专用性与在用价值等问题进行了有益的探讨。
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩9页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
大酒店公司资产评估方法
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
大酒店公司资产评估方法
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口查看: 3902|回复: 2
资产基础法企业价值评估中若干问题的探讨
春季促销报名
CMA获得政府及各大企业集团一致推荐
一年内免费直播参与
历届活动视频回放
Excel知名公众号作者
随书扫码看视频学Excel
本帖最后由 wanglun0826 于
21:49 编辑
& && &企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。其中，不动产、机器设备、无形资产，以及企业价值评估中的收益法、市场法都已有相关具体准则加以规范，在96号文《资产评估操作规范意见》被废之后，还没有相应准则对流动资产和负债的评估进行指导，尤其是长期投资、递延所得税资产、递延所得税负债、递延收益、专项应付款（科技专项资金补贴等）等如何评估没有具体准则来规范，评估实践中做法不一、争议颇多。那么，评估中究竟如何处理呢，老奎觉得还需要围绕两句话来进行——缘何有价，价值几何。
& && &以市场参与者的角度来思考上述两句话，在此基础上首先基于对评估对象的调查了解，搞清其账面价值的入账依据、价值构成、形成原因，然后再基于是否能够给企业带来经济利益、权益以及是否需要支付、计税基础是否改变等因素，综合判断其对企业价值的影响。
& && &比如，因为计提减值准备、坏账准备等原因产生的递延所得税资产，建议采用对等原则处理，减值了就根据减值金额确定递延所得税资产，增值了则根据增值额计算确定递延所得税负债。而因为存在未弥补亏损所产生的抵税效应而形成的递延所得税资产，则需要根据企业历史和未来的经营业绩来评估，并结合收益法评估中未来收益的预测来确定其价值几何。
& && &对于已经计入当期损益的费用，如开办费、生产人员准备费等，如果对企业价值影响比较大，应该根据一般情况评估其价值，尽管根据会计准则的规定已经不再资本化了。但，这是重置一家企业必不可少的支出。这恰恰是评估与会计的区别之处。土地使用权、商品房评估中契税的考虑也是容易被忽略的重置价值组成。
& && &对于递延收益则需要根据未来如何结转当期损益及纳税影响来评估，一般按照账面值得25%保留。对于公用事业单位收取的一次性入网费，需要结合供热供气管网的建设情况和相关会计、税收政策来评估。
对于专项应付款，则需要根据拨款单位对于“资金”、“基金”的使用和结算方面的规定，考察“项目”的进展情况，与该等权利相对应的“义务”的履行情况，判断估算其评估值。如刚刚收到，相关义务尚未履行，则按照账面金额确定评估值，如已经履行了相关义务，甚至已经形成了归属于企业的相关资产（尤其是无形资产），则可以按照其规定，结合会计准则的精神评估为零。& && && && &对于计提的权益或基金性质的负债，按照权益进行评估，也就是直接评估为零，如，高危行业计提的已经计入生产成本的“安全生产费用”、“维简费”，过去在“长期应付款”中核算，作为负债管理，此时的负债因为无需支付而评估为零，相应增加了权益，现在会计准则直接将其作为一项“权益”——“专项储备”来核算，由此可见，过去把此类负债评估为零也是符合现在会计准则将其作为权益核算的精神的。对此问题，企业会计准则解释第3号作出了详细规定：“三、高危行业企业提取的安全生产费，应当如何进行会计处理？答：高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“4301 专项储备”科目。企业使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。企业使用提取的安全生产费形成固定资产的，应当通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。企业提取的维简费和其他具有类似性质的费用，比照上述规定处理。”希望该规定对我们的资产评估能够有所启发。
& && &对于某些新华书店按照过去的政策规定计提的网点建设基金，同样因为系无需支付的“负债”而应该评估为零。
& && &目前，鉴于评估目的大都以国有资产转让（类似目的）为主，因此，对于评估增值考虑递延所得税负债往往不被国资部门认可，评估界需要进一步引导和规范，一方面，对于账面和帐外无形资产要充分体现，另一方面对于账面负债和账外负债亦需要按实考虑，不需要支付的在考虑递延所得税负债的基础上评估为零，该反映的要按照未来对企业收益的影响（进而对企业价值的影响）加以反映，对于不改变计税基础的资产评估增值，考虑相应的递延所得税负债。过去，我们没有相应的科目来反映资产评估增值对纳税的影响，现在新的会计准则已经给我们把列示的科目都设计好了，评估完全可以借鉴会计的思路（评估与会计的联系），恰当反映递延所得税负债。桥归桥、路归路，如此，才能将资产基础法运用恰当、运用彻底。
<p id="rate_820" onmouseover="showTip(this)" tip="&金币 + 30
" class="mtn mbn">
这说出了评估的实质，不论用哪种方法，站在中立角度，而不是某一方的角度，用专业盈得市场，用专业获得尊重
赞同楼主观点!
也希望相关准则赶快出台，省得争论不休。
站长推荐 /1
视野特训营第九期-IPO实战，邀请上市公司、企业、事务所、投行、律所等七位资深实战人士为导师。十六大实务主题，100天在线的全方位参与互动。点击查看详情，3月初正式开始。
Powered by

我要回帖

更多关于 资产评估基础知识 的文章

 

随机推荐