为什么北京拆二代20多套房12万人抢427套房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-01 00:39 标签： 北京饭店a座小套房
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北京427套房遭12万人疯抢，价格比周边便宜了3万元！
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北京的共有产权房轨制正式落地。作为北京市第一个共有产权住房项目，北京向阳区锦都家园共有产权住房项目于昨天（30号）停止公开摇号。跨越12万户家庭将介入这个项目的427套共有产权住房摇号。这个项目的共有产权房均价22000元/平米，比周边每平廉价3万元摆布。这标识表记标帜着北京的共有产权房轨制正式落地。北京第一个共有产权住房项目位于向阳区向阳北路黄渠地铁站四周，房源总套数427套，均价22000元/平米，远低于周边二手房五六万的价钱。此前，申购家庭已经完成了申购及联网审核，终极确认可参加摇号的家庭为121182户。保利锦都家园为何？保利锦都家园虽然是第一个共有产权住房，却是从自住型商品住房转化而来。朝阳区房管局同时发布了该项目的更正说明。这份《说明》显示，由于北京致泰房地产开发有限公司工作失误，上报的首开保利锦都家园共有产权项目房源户型套数有误，致使申购登记公告中的房源户型套数错误。不过，该项目房源总套数仍为427套，只是二居室套数由过去的389套调整为370套，三居室套数由过去的38套调整为57套。除此之外，该项目房屋户型、面积等不变。规划显示，该项目地上总建筑面积约11.7万平方米，其中共有产权住房的地上建筑面积约3.6万平方米，两居室面积主要约为76至90平方米，三居室面积主要约为81至90平方米。也就是说，427套房子的面积均不超90平方米。其实，在同时施行的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》中，也对共有产权住房、特别是城六区的共有产权住房有着严格的面积要求：共有产权住房严格控制套型建筑面积60平方米以下的套型比例，城六区最大不超过90平方米；其它区90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。30%房源面向“新北京人”第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其它区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。
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北京12万人抢427套房：这些房子比周边每平便宜3万
　　12万人抢427套房！这些房子比周边每平便宜3万元！→
　　作为北京市第一个共有产权住房项目，北京朝阳区锦都家园共有产权住房项目于30号举行公开摇号，超过12万户家庭将参与这个项目的427套共有产权住房摇号。这标志着北京的共有产权房制度正式落地。
　　北京首个共有产权住房摇号 共有产权住房正式落地
　　摇号仪式全程在北京市朝阳区人大代表、申购家庭代表和公证处工作人员的监督下开展，6个申购家庭代表现场抽取随机摇号种子，确保摇号公平、公正、公开。
　　121182户可参加摇号的申购家庭中分为两组：第一组为北京市朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的北京其他区户籍无房家庭，共95961户，面向该组家庭的房源共计299套，平均每320个申购家庭中有一个家庭能中签；
　　第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍家庭，共25221户，面向该组家庭的房源共计128套，平均每197个申购家庭中有一个家庭可中签；
　　该项目均价为每平米22000元，周边二手格为5-6万元，经过专业机构评估，个人产权份额确定为50%，另外50%的份额由北京市朝阳区住房保障事务中心持有。根据规定：该项目五年后可由代持机构回购，或出售给具有共有产权房购房资格的家庭，但不能转化为普通商品住房。　　据介绍，未来共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，从50%到95%，一共10档。 在业内人士看来，作为北京市第一个共有产权住房项目，这个项目开始摇号，意味着共有产权住房正式走入了市场。
　　国务院发展研究中心研究员刘卫民：它不是一个新事物，但是它的的确确是对我们过去这种产权型政策房的一个全新的升级。其中一个很重要的区别，就是这一次的共有产权与过去不同，那么恰恰是我们所说的低门槛进入、高门槛退出。
　　据悉，摇号结束后，结果将在北京市住建委和北京朝阳区房管局网站公示。同时，还将对非朝阳区户籍家庭的社保缴纳情况进行审核，以确保申购家庭符合条件。
　9月30日，北京再增加四块共有产权住房地块，其中，销售价格最低的为大兴区魏善庄镇地块，每平米价格29000元，价格最高的为海淀区西北旺镇地块，单价为37800元，四个地块均为全交房。
（责任编辑：李佳佳 ）
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12万人抢427套房！这些房子比周边每平便宜3万元！&作为北京市第一个共有产权住房项目，北京朝阳区锦都家园共有产权住房项目于今天（30号）举行公开摇号，超过12万户家庭将参与这个项目的427套共有产权住房摇号。这标志着北京的共有产权房制度正式落地。北京首个共有产权住房摇号 共有产权住房正式落地摇号仪式全程在北京市朝阳区人大代表、申购家庭代表和公证处工作人员的监督下开展，6个申购家庭代表现场抽取随机摇号种子，确保摇号公平、公正、公开。资料图121182户可参加摇号的申购家庭中分为两组：第一组为北京市朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的北京其他区户籍无房家庭，共95961户，面向该组家庭的房源共计299套，平均每320个申购家庭中有一个家庭能中签；第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍家庭，共25221户，面向该组家庭的房源共计128套，平均每197个申购家庭中有一个家庭可中签；该项目均价为每平米22000元，周边二手房价格为5-6万元，经过专业机构评估，个人产权份额确定为50%，另外50%的份额由北京市朝阳区住房保障事务中心持有。根据规定：该项目五年后可由代持机构回购，或出售给具有共有产权房购房资格的家庭，但不能转化为普通商品住房。据介绍，未来共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，从50%到95%，一共10档。 在业内人士看来，作为北京市第一个共有产权住房项目，这个项目开始摇号，意味着共有产权住房正式走入了市场。资料图国务院发展研究中心研究员刘卫民：它不是一个新事物，但是它的的确确是对我们过去这种产权型政策房的一个全新的升级。其中一个很重要的区别，就是这一次的共有产权与过去不同，那么恰恰是我们所说的低门槛进入、高门槛退出。据悉，摇号结束后，结果将在北京市住建委和北京朝阳区房管局网站公示。同时，还将对非朝阳区户籍家庭的社保缴纳情况进行审核，以确保申购家庭符合条件。今天（9月30日），北京再增加四块共有产权住房地块，其中，销售价格最低的为大兴区魏善庄镇地块，每平米价格29000元，价格最高的为海淀区西北旺镇地块，单价为37800元，四个地块均为全装修交房。
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