买两年后才村委统建房有房产证吗的统建房怎么贷款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-02 15:01 标签： 贷款买房 房产证
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购买统建房5年后才能过户现在证是否有法律效力
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只要是双方同意的情况下 具有法律效力
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋过户需要什么?房屋过户的法律效力是什么?不知道没有关系,看看这则知识怎么介绍的。
房屋过户需要什么 房屋过户的法律效力
户型有60～122平米 ！
不太清楚阿.
这个是有的 没问题
是的，有的，是的
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我买的二手房，贷款下来多久我才能从银行拿到房产证&
我买的二手房，贷款下来多久我才能从银行拿到房产证
提问者：REN***
城市：南京
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现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法
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抵押下来了就可以拿了。
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一般要还到最后，也有的中间会把房产证给你
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你要把全部还清了才能拿到房产证
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贷款买的房子有房产证吗?
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房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。
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房屋权证是国家依法保护权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。
房子贷款批下来了 购房者多久能拿到房产证?
只要是产权合法的,一定会有房产证。贷款买的房子,房产证抵押在银行。
踩踩踩踩踩踩踩踩踩踩踩踩
你找的不是银行吧,是找银行信贷员,外面很乱的。
你是说房价吧，在跌啊，不过成交量似乎没上去啊
百度一下哈
性价比那是必然的 那么低的价格
显然是会的亲。。
商品房私产肯定有的,不过贷款的话有时候要抵押到银行的,有些是发到你手上盖上已抵押的章。要不是正式产权的可能就没有
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公积金政策
有贷款的一手房如何办理房产证？
　　购买一手房，房产证的办理时间通常是在银行放款之后。在这种情况下，房产证应该如何办理、又由谁去办理呢？
　　一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。那么，如果由购房者自己办理房产证，应该如何操作呢？
　　首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。
　　因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续&&换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。
　　以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
　　至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同：有的是由银行来保管；有的是在房产证上注明抵押情况，由借款人自己来保管；也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。
　　最后，提醒广大购房者，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。开发商这样做是为了降低自身风险，其行为反而增加了购房者面临的风险，是不合理的要求，对此，购房者有权拒绝。
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