正在贷款的房子提前还款，房主已经死了。还款人可以过户吗？？有懂法律的朋友吗？是不是死者家属也有权利继承分配

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-03 00:47 标签： 房子没过户原房主死了
如果婚前女方交买房首付款，房主登记为男方，由男方用公积金还贷款，女方是否应对所交的首付款进行公证，以证明此部分财产为女方所有。婚前房产证登记的是男方的名字，婚后是否可以将此住房视为夫妻双方的共有财产（是否有时间限制），或是把女方的名字也一起加上去，这样可以吗？请教各位，谢谢。
婚前取得房产证的，原则上为个人财产。
没有时间限制，不会因为过了多久而使得个人财产称为共同财产。
房产证上可以有两个名字，两个权利人，这是有利于你的。
其他答案（共4个回答）
时间的长短变为共同财产的，以前的婚姻法是生活时间长了可以变为夫妻共有，修改后的不是这样的规定了。如果女方在婚前交了首付款，可以公证，但只能证明此房交过钱，所交的钱为女方所有。但如果双方婚后都同意在房产证上写上两人的名字，这是可以的，但这需要征得男方同意。
如果婚前婚后该房屋都是又女方一个人负担，且婚后大多数人都能认定该房子属于女方的，那么可以属于女方个人财产，且没有时间限制。但是如果婚后没有异议的情况下，在你们共同生活满4年以后，自然就归属于共同财产。
如果照你说的，女方付了头期款，婚后却是男方继续给付，那么这个应该认定为夫妻公共财产。
不过就像上面的朋友说的，签署夫妻名义的房产会就比较没有争议。或者去界定一份财产的归属问题比较能保障某一方的利益吧。
婚姻关系中，哪些是夫妻共同财产？哪些是婚前个人财产？《婚姻法》第十七条、十八条有明确规定，方便的话可以学习一下，也可以到“爱问”共享资料中下载。
你们的房子可以成为夫妻共同财产，但需要根据《婚姻法》第十九条的规定，双方就房产的权属问题达成共识，否则的化，按照你如上的叙述，只能被认为是部分夫妻共同财产，理由如下：
1、女方婚前交纳首付款，按照《婚姻法》第十八条的规定，首付款部分属于女方的个人婚前财产，只要有证据证明或男方承认，做不做公证无妨；
2、由于婚姻存续期间的住房公积金属于夫妻共同财产，因此，即使婚后男方用自己的公积金偿还贷款（这本身就不太可能，男方的公积金数量多到足以支付住房贷款的地步）仍然会被认定为夫妻共同出资，而不会被认定为属于男方所有，房屋产权证也不会因所有权人是男方而成为男方的个人财产。
同理，加不加女方的名字，都不妨碍女方对该房拥有的婚前个人出资部分的产权，和夫妻共同共有的产权部分。
这样的情况实在是比较复杂的，建议自己解决财产的问题，到了法院离婚才更好离一些。
我遇到过这样的情况，条件是比较相符你这种的，我的解决方式为我把所有的房款还清，然...
··如果没有夫妻特别约定，那是夫妻共有财产，原则上一人一半。
男方婚前借款，原则上属于男方的个人债务，个人偿还。但，如果用于买此房，女方认可，也可以作为夫妻共同...
我的理解是房产是夫妻共有财产，如果双方事前约定，可以是按份供有；如没有约定，应该是共同共有。按份共有与共同共有是有区别的。
其实，什么是夫妻共同财产？什么是个人财产？《婚姻法》第十七条、十八条作了明确规定，
即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金...
1、根据婚姻法及相关法律，你是婚前购房，那此房产属于你的个人财产，产权只属于你一个人，不会因为结婚而使其变为夫妻共同财产。
2、如婚后你的房贷还没有还清...
答: 陪审员制度是指依照《全国人民代表大会常务委员会关于完善人民陪审员制度的决定》规定产生的人民陪审员，依法参加人民法院审判活动的制度。
该制度是人民群众参与国家司法...
答: 200元/小时,
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
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