二手房买卖按揭流程可以按揭吗

二手房可以贷款吗?2016二手房贷款最新政策[图]
二手房可以贷款吗?2016二手房贷款最新政策
[2016二手房贷款]如果你想要买房子,对二手房首付肯定很关注,可是很多人对二手房首付比例是多少?二手房首付怎么算?都不是很清楚,那么二手房首付比例有没有什么新的变化?如果你也关心这些问题,就跟我们一起来学习吧!现在我们就为大家解疑二手房首付的相关知识!当前位置:
建行今天告诉我按揭二手房最多带20年,我今年30岁能贷30年吗
提问者:网友&&&&
问题来自:天津&&&&
提问时间:&&&&
我来帮他回答▼
你好,你是组合贷款购买二手房产吗?一般组合贷款购买二手房产,最高贷20年,如果是按揭贷款,一般最高年限是30年,但是具体还要看银行政策
(回答时间:)
业务地区:天津.和平
联系电话:
最长贷款20年的话,你就申请不了三十年啊看银行的规定的
回答网友:游客&&
回答时间:&&
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最新银行存贷款利率表什么样的二手房不能贷款?_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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什么样的二手房不能贷款?
  有人在购买二手房时,遭遇首付已交但被银行告知不能办理的事情,这时,购房合同已经签了,如果不交尾款就会造成违约,损失掉了违约金。那么,如何在贷款前鉴别所购买的二手房是否可以贷款呢?小融为大家整理几条鉴别办法。
  一、可以贷款二手房
  一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格,总之,二手房面积不能过小。
  二、不可以办理贷款的二手房
  首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。
  其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
  还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
  以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况,在时,除了房子不符合银行规定不能贷款外,还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况,如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况,所以,在购房时除了要看好房子的情况外,也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等,看是否满足银行要求。
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