我是五一签订的怎样签订房屋买卖合同同， 8月份首笔款项到账，至今买方贷款还没下来，请问今年的包烧费谁交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-05 02:08 标签： 房屋买卖合同书
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您好，如果贷款不能办理下来，您的房款得不到保障，您需和中介和买房确定清楚违约责任和具体的交易流程。
目前常见的交易流程都是贷款通过后再办理过户的，都是先签订三方合同，之后再在网上网签备案，签订交易过户的买卖合同。
三方合同就如之前所说，要约定具体的交易流程和违约责任，违约金等。
擅长领域： 房产买卖
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我在日签订了一个二手房买卖合同，我是卖方。买方说要贷款购房看我们签订的合同没写清他的
我在日签订了一个二手房买卖合同，我是卖方。买方说要贷款购房看我们签订的合同没写清他的贷款期限。现在他还没办下来贷款，我问他什么时候能办完他就敷衍我说正在办理。我不能不限期的去等他啊！我能终止合同不？
吉林省 长春 绿园区发表时间： 15:11
问题与我的不同！
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律所：吉林常春律师事务所 回复时间： 16:36
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买家与中介串通，欺骗我签定了房屋买卖合同，但房子过户后，买家以贷款没批下来为由不付房款
江苏－南京&01-12 07:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
买家与中介串通，欺骗我签定了房屋买卖合同，但房子过户后，买家以贷款没批下来为由不付房款，并且将房子作了扺押。现在买家联系不上。日签订合同并递件，我因急需用钱，答应了中介提出的付首付，过户，买家自行贷款这么个流程，其间中介说了很多让我相信买家的各种各样的话，后来才知道买家经由这个中介买了很多房子，他根本不可能从银行贷款，可是买家和中介一直骗我他在办贷款手续，很快就要批下来了。7月10日是约定的最后行款曰，钱没有到账，我催要，经中介建议8月2日，30日签定了两次补充协议，约定还款方式和将最后付款日延至10月13日。第二次签协议时，买家在中介的公司里还故意当着我的面打电话给银行，说是最迟国庆过后贷款就能下来。10号后买家就故意不接电话了，这是方知被骗了。按协议，13号他还不付钱，2个工作日内要将房屋重新过户给我们，他却在16号与抵押公司签订了抵押合同。请问我能不能诉讼买家取得的产权是不合法的，因为他是用欺诈的手段和中介恶意串通让我在不知情的情况下签定了买卖合同，要求法院判决合同无效
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我有套房去年在中介那里与买方签订了买卖合同，但是房产证还没办下来，买方
我有套房去年在中介那里与买方签订了买卖合同，但是房产证还没办下来，买方目前还没住进去，请问没有房产证签订的买卖合同有效吗？如果不卖对我有什么影响
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：8549 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有效。具体看李永生律师的一篇文章。 20:50地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：23947 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人有效，不卖承担违约责任 20:52 20:59华律网用户合同约定的日取得房产证后15个工作日内过户，现房产证还未下来，买方要求入住，能拒绝吗 21:47不能 21:48前面打错了 21:48这个要根据你们约定的交房日期 13:56华律网用户合同只说了日前拿到房产证过户，没有说明具体房屋交付时间，现在是房产证也没下来，买家要求入住装修，买家要去是否合理？我卖方这边拒绝的话有没有处罚呢 15:16承担违约责任地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：34649 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人承担违约责任 21:11地区：四川-资阳咨询电话：帮助网友：20514 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人没有房产证，就不是买卖物权，而是债权，还是有效的。 21:12地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：4090 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人买卖合同有效，如果不卖了，需要承担违约责任。 21:28地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：102857 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，有效的。若是你不卖，你违约，需要承担违约责任，支付违约金。 10:31地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：43000 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，不违法的合同是有效的。 13:00地区：四川-成都咨询电话：18980***帮助网友：6004 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，需要承担违约责任 15:57地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：2686 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人交定金了没有? 17:39
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