在东莞广州买二手房税费需要注意什么？一共需要哪些税费，房子未满五年，还有中介费一般是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-05 15:09 标签： 买二手房税费
展开全部下一篇：买二手房要交哪些税？买二手房的过程中又会产生哪些费用呢？东莞洪梅二手房选购原则是什么呢？2016年东莞二手房价格走势情况是什么样的呢？上海目前购买二手房的人相当之多，购买二手房成为风潮，购房之后进行改造和装修，变成自己温暖的家。那么二手房需不需要做防水？二手房是目前房价疯狂上涨的一种性价比非常高的购房方案，但是爱福窝的福娃们购买二手房却也容易遇到各种坑二手房交易也是目前市场上较为盛行的购房方式，那么二手房买卖必定需要二手房买卖合同，小编就给大家列举一下二手房买卖合同范本，供大家参考。在二手房装修时，难免会遇到格局不理想，因此都需要进行房屋拆改，目前市场上进行房屋装修拆改的施工队伍有很多,不好业主担心被这些装修队坑，因此提由于目前房价处于较高水平，性价比高的二手房成为了很多经济适中的购房者的最佳选择，购房者在购买二手房之后一定要注意在验收环节严格把关，这样才能目前，新房的房价越来越高，于是交易市场上，出现了很多二手房的买卖。二手房较新房而言，交易比较简单，不容易出纠纷。由于目前国内房价高昂，不少业主都选择购买二手房，这样可以生一大笔钱，但是二手房装修其实非常麻烦，而且也会比较花钱，但是同样也可以省钱，那么长昨天，小编有个邻居过来咨询装修，说道自己刚买了一套二手房，里面大部分装修都是挺好的，就是地板略旧，甚至有点起翘，但目前不想换，问道小编说可否二手房未满五年买方交什么税费
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
主要的大税就是个人所得税，营业税，契税三大税，其他的是很小的钱，买家交契税，卖家交个人所得税，营业税，满五年就是交的个人所得税会啊少很多，还有就是要知道你的地方，应为政策不一样，上海的政策我比较熟
你要付:契税1%或1.5%看是否首次置业交易服务费(好像是这么叫的)3块钱1个平方产权登记50块业主付:要看是否满2年不&&&如果未满2年5.5%的营业税1%的个人所得税交易服务费(好像是这么叫的)3块钱1个平方如果满2年不满5年可免营业税&&&广州已经免印花税的了&&
你好，房子满不满五年和买方交的税是没有关系的。买方交的契税是按照房子的面积来计算的。90平一下1%，90-144平是1.5%，144平以上是3%。如果是第二套房的话不管房子的面积大小都是3%。满不满五年是卖的税有关系的。不满五年要交个税1%和营业税5.55%。如果满五年卖家是唯一一套的话个税和营业税都可以免掉。不是唯一一套的话个税还是要交的。不过现在大部分税费都是由买家来承担的，卖家不管了。
有5.6％的营业税，和１％的个税，契税１％或1.5％或３％，具体多少要根据你买的房子的大小
营业税，个税，具体要根据你买的房子的大小。
你要交的税费：契税，首套90方以下1个点，90方以上包括90方到144方就1.5点，144方以上包括144方就3点。二套契税全部是3点个税1点，营业税5.6点，如果证过5年或契税完税证过5年可免营业税。如果业主是证过5年且是唯一物业就可以免营业税和个税。
项目收费标准营业税评估价X面积X5.6%个人所得税评估价X面积X1%交易费6元X面积交易查档费1.2元X面积契税评估价X面积X1%/2%/4%（首套90平方以下1%/首套90-144平方2%/二套或面积走超过144平4%）工本费85元/本共有证15元/本合同费10元代办费600元/户中介费卖方1.5%买方1%（成交总价）
二手房的交易首先要看您买的是普通住宅还是非普通住宅。因为在北京购房，一般情况下所有的税费都是由买方来出，所以您不仅要计算自己首套二套的一个契税，还需要出纳房东方面的营业税和个税。营业税就跟您所购得二手房是否是普通住宅，还有满五年与否有关。个税与房东名下住房是否唯一有关，契税与您名下是否首套有关。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
东莞买二手房要交哪些税
二手房要交哪些税?有没有详细的。
浏览次数：0
一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二、还需要缴纳的税费:(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米...
一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二、还需要缴纳的税费:(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
不知道下面这条知识能否帮助到您
很少有网友能够完全说出东莞二手房税费应缴税种,根据东莞房地产相关税收政策。在东莞二手房个人销售住房需要缴以下几种税:营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、土地增值税、个人核定征收税率等。并不是说每个人买每套房都需要交齐这几种税费,根据实际情况不同,二手房应缴税费也会有所减免。
2015年东莞新二手房营业税征收细则
东莞的房税一般和全国是统一的。所以一般要交的费用也和其他城市一样。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人...
东莞的房税一般和全国是统一的。所以一般要交的费用也和其他城市一样。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)个人所得税可以细分为:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:171,askz:27,askd:20,RedisW:234askR:50,askD：458 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:509
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 买二手房税费 的文章

 

随机推荐