201降慈溪市国有土地管理局墙里小区土地出让全需要多少1平米

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戴德梁行浙江慈溪市银之泰项目市场研究及定位报告.ppt 256页
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戴德梁行浙江慈溪市银之泰项目市场研究及定位报告
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慈溪市银泰项目市场研究及定位报告.
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160 产品定位： “慈溪住宅细节品质新典范——第一居所” ——建筑设计细节 ——景观规划细节 ——建材配置细节 ——社区配套细节 ——物业管理细节
——绿化景观 ——水系景观 ——园林小品 ——社区入口 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright
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161 景观规划
关于社区环境 泛城建议：现代、精致、生态、可亲近。
具体： 根据市场数据反应，客户对于社区绿化的关注度与不满率明显高于
其他产品细节，因此社区环境的塑造将直接影响社区对于客户的直
接印象，而本项目社区规模与地块面积有限，所以建议应充分利用
现有资源，挖掘空间，以精致并值得回味的主题景观，来满足客户
对于景观环境的要求。
在社区规划布局上，应采用人车分流系统设计，保证社区环境的
完整性与园林性；
社区景观的塑造上，着重于绿化景观、水系景观、小品景观、社区
入口等方面。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright
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162 景观规划
绿化景观： 将小区内部设计建设成一个纯步行、 园林式的绿色环境，采用梯度型绿 化结构设计。园林设计主打保健型 概念，即种植保健型植物为主，如 香樟、杏树、三角枫、蚊母等对人 体有益的树种，从而向业主提供自 然、建筑和人和谐统一健康生态居 住环境。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright
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163 景观规划
绿化景观： 创造绿化空间，在局部创新设计的 方法，将绿化景观融合于建筑与户 型中，如商业顶层绿化、一层挑空 绿化，或者在个别户型建筑外延， 设计局部空中绿色花园，以此来增 加住户对于绿色景观的享受。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright
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164 景观规划
水系景观： 在社区景观设计上，应适当加入动态的水 系景观，因为流动的水为整体园林景观带 来生气，增添韵味，是必不可少的一道风 景线，也是静态的园林中唯一活跃的因素。 同时在设计中注重水系的变化，有迭水、 循环水景、水景小品等，使灵性的水与建 筑融合，水与人亲近。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright
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165 景观规划 小品景观： 在社区景观规划上，同时适当加入建筑 小品、儿童游乐设施等，使未来业主能 更贴近的融入社区园林中，充分享受人 与自然、绿地、水景的和谐生活。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright
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166 景观规划
社区入口： 一个社区的入口，将直接影响社区品质 与市场形象，因此建议本项目的社区入 口应充分显示本社区大气、高贵的品质， 可以运用具有古典韵味的水景，柱廊， 石材等元素，来显示高档社区的形象， 并起到震撼市场的作用，同时结合常绿 树木，经过修剪，形成阻挡型的绿墙、 绿廊等，以达到引导的作用，但同时又 保证社区私密性。
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小王的见解：1；该小区梵石壹鼎苑别墅小区，位于慈溪周巷镇中心位置。小区由150户别墅组成，三面环水，风景很美。绿化非常高，目前业
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