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关于定金的事情，未付定金，也未签合同，但卖方强卖，怎么办？有什么内容？
做窗户，找卖方量了，但觉得价格太高，当时卖方叫我付定金，我说没钱，其实我是不想定，然后他就叫我把名字和电话，签到他的本子上，还叫我写上未付定金。我压根儿就不想做，想了一下，反正没付钱。现在卖方说他把材料都准备好了，要我履行合约。&我说我没付定金，他说我签了未付定金的字，必须装，不然他就损失几千元钱。
你好，一、定金合同内容有哪些？&1、定金合同的性质。&当事人在订立定金合同时，应当在合同中明确定金的性质。当事人在定金合同中未明确定金性质的情况下，应当予以推定。如果定金于合同订立前交付，应当推定为立约定金;如果定金于主合同订立时或者订立后、履行前交付，则推定为违约定金，并且有证约定金的性质。&2、定金合同的债权的范围。&定金合同应当明确定金担保的债权的种类和范围。&3、定金合同的数额。&当事人应当在定金合同中约定定金的数额，该数额不得超过主合同标的额的20%。超过的部分，不适用定金罚则，该部分定金应当原额返还给对方。&4、定金合同的交付期限。&当事人在定金合同中应当明确约定定金交付的期限。立约定金应当于主合同订立前交付;成约定金、解约定金、证约定金和违约定金应当于合同订立时或者订立后、履行前交付。&5、定金合同中定金罚则的适用条件。&违约定金的定金罚则适用于当事人不履行合同、部分履行合同以及不适当履行合同构成根本违约的情形。具体适用于何种情形。当事人可以在合同中约定。&二、怎么解决定金合同纠纷？&1、解决定金合同纠纷适用：定金罚则的适用规则。&债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。&2、解决定金合同纠纷适用：实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。&定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，可视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。&3、解决定金合同纠纷适用：迟延履行或者其他违约行为处理规则。&实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。&4、解决定金合同纠纷适用：合同部分履行时的处理规则。&全部不履行的，当然适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，部分不履行部分，应当适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，未履行部分的定金额，适用定金罚则。&5、解决定金合同纠纷适用：未按合同交付定金的处理规则。&双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。&6、解决定金合同纠纷适用：合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。&有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。&7、解决定金合同纠纷适用：订约定金的处理规则。&当事人约定以交付定金作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。对立约定金作的解释，立约定金也被称为订约定金，实践中如果当事人违反立约定金的应当按照担保法第89条的规定进行处理。&8、解决定金合同纠纷适用：第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。&合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚则，合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。&以上即是关于定金合同的相关内容，重点讲解的是关于定金合同纠纷的解决方式。相信您看了本文后，对这些内容已经有了初步了解。目前，
其他回答(共2条)
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。&给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。&根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：&1、定金具有从属性。&定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。&2、定金的成立具有实践性。&定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。&3、定金具有预先支付性。&只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。&4、定金具有双重担保性。&即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
很多购房者在购买时会碰到这样的情况，要求先签订《房屋认购书》，并设置定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，开发商在期满时不再保留该房且不予退还定金。遇到这种情况应该怎么办呢？我们先来看看相关的法律规定。&《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。&《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。&《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。&根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：与出卖人协商解决找村（社区）调委会出面调处解决拨打12315举报向法院起诉
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我家房子给我老公收了定金,可我不想卖,签定金合同没经过我的签名可以违约吗?
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如果你也是产权人的话合同就都还不算生效。买卖合同是要卖方房产证上的全部产权人签了才算正式生效的。法律上是不认可的，让你老公退还定金就可以了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋买卖一般都会有交定金的环节,所谓定金是指交易双方约定由买方在正式交房款前预先给付卖方一部分钱来保障交易进行。交定金时一般是需要签订定金合同或协议的。那么,签订定金合同时应该注意哪些问题?
买房签定金合同注意7点 让交易更安全!
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& 房产证上的名字是父子共有，儿子在父亲不知情的况下，儿子与别人签订卖房协议，并收取定金，儿子要负法律 > 相关信息
房产证上的名字是父子共有，儿子在父亲不知情的况下，儿子与别人签订卖房协议，并收取定金，儿子要负法律
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& & 本报讯　张家老父亲前两天过91岁生日，全家其乐融融地一合计，“阿爸的房子给弟弟”，三个姐姐说：“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看，哎呦，房产证上还是妈妈的名字哎，妈妈都已经去世十多年...
潘女士因没有接到中介公司通知，错过签购房合同日期。她要求该公司返还定金，但该公司以定金已经交付业主方为由拒不返还。
潘女士通过其他途径找到业主李先生，方知该公司在与潘女士签订委托合同时，与李先生以95万元的价格签订了《委托出售合同》并交付李先生定金2万元。而后该公司对李先生称有新的客户愿意以100万元价格购买，并建议李先生单方面违反前一个95万元的出售合同，并支付双倍返还定金4万元，这样即可以100万元另行出售。
中介公司常见的操作方法有两种：一种...
连日来，南京市浦口区一位80岁的老人为了自己的一套房子伤透了脑筋。老人本来有一套自己名下的住房，不知道什么时候儿子没有经过老人的同意把产权变更成了他的名字。不久前，儿子媳妇离婚了，法院将此房按婚后共同财产处理，判定老人的儿子补偿前妻近3万块钱。辛苦一生买套房子
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　　1998年，老伴离世，老人便和小儿子住在该...
　　儿子与父亲因房产归属问题发生纠纷，儿子在明知有法院生效判决的情况下，仍持镐将父亲房屋拆毁。日前，记者从房山法院获悉，目前，法院已受理此案。
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　　判决生...
&&& 《婚姻法》司法解释(三)公布后，争论之余，不少人开始讨论起应对方法。结婚前要求男方将女方的名字写上房产证，成了很多人认为的最佳解决之道。虽然有律师表示，这一做法在法律实践中并不能占到多少便宜，但记者在新民网()发起的一项调查显示，不少人已经打算这么做了。
　　这项调查针对年轻男女分别问了两个问题：你愿意在自己的房产下加上女方的名字吗？你会要求在男方房产下加上自己的名字吗？12小时内共有176位女...
　　居住在平阴县城的杨芳(化名)在附近农村购买了王笑(化名)的一处住宅，五年过去了，该住宅因村镇改造被占用，杨芳却被王笑告上了法庭，要求解除购房协议，退还住宅。此案经法院调解，双方近日达成了退房还钱的调解协议。
　　杨芳系济南某有限公司职工，居住在平阴县城内。杨芳喜欢农村清静的生活，于2007年购买了县城附近一村民王笑的房屋，为了防止王笑反悔，杨芳当时还找了见证人，并写下购房协议，特别注明“无论以后出现什么情况，双方均不得违背合同”。杨芳当时付清了房款，...
　　在线律师：刘东( 江苏金宪律师事务所律师)
　　吴女士：我和我先生婚后买有一处住房，房产证上写的是我先生的名字。我10多年前下岗后一直没工作，家里经济上的事情从来不过问，都是我先生一人操持。2月前，我先生突患疾病去世了，这两天我突然接到了法院传票，说我先生生前借有200万债务，还用家里的房产做了抵押。我这才把家里的房产证翻出来查看，果然已经办理了抵押登记。可是这套房子是我和我先生的共有财产，我先生一人将其抵...
&&&&& 问：家里有套房子是我跟两个哥哥一起花钱盖的，因为当时我的户口不在家里，所以那房子的产权证就写了大哥的名字。本来是想以后把房子送给父母的。后来大哥家里经济不好，他有把房子卖出去的打算，我们就想把房子的名字改过来，请问要怎样履行房产证改名程序?
&&&&& 答：按理说那房子的产权是属于你们共...
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。&&
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在...
&&& 刘先生：我与爱人长期异地分居，现在感情不和，我们婚后买了房子，共同还贷款，由于我没时间回去办理房产证，房产证上只有爱人的名字，如果我们离婚，房子怎么分割？
　　蔡律师：根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。
　　钱先生：我是某国企的员工，现在单位规定我们只能周一到周五期间轮休，星期六星期天必须上班，请问这合法吗？
　　蔡律师：根据相关的法律法规，国家实行劳动者每日工作时间不超...
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二期什么时候开盘
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有三室两厅两卫吗大概多少钱什么时候交房可以住
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我看中了房子交了定金,但是签合同时房东要我签三年,可是我不想签那么久,人家旁边的都是签一年的,他要我
我看中了房子交了定金,但是签合同时房东要我签三年,可是我不想签那么久,人家旁边的都是签一年的,他要我签三年,我不同意,如果我不租的话定金能退吗?
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可以退的。。。。。
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买房可是一件大事,除了考虑购房成本外,还要考虑房子未来的变现情况。今天,小编要提醒大家有7种房子买了就等于砸手里了,购房者要格外注意!
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