国家对房地产最新的政策推荐回答：限购限贷总限制度投机控制价格快涨避免形资产泡沫避免经济热带通胀等副作用使民经济健康、稳定、持续发展除非遇严重经济危机否则政策种态论文：南宁房价的走势（2000字）拜托各位了 3Q推荐回答：作纵横房产界近十资深专家作曾经深圳广州海杭州内蒙古做房产万科、金、荣宝资通等公司做营销策划专业士我南宁明房价走势目许士却看明白末候我跳做点事告诉家2009南宁房价精确走势买买自决定我所预测价格偏差超10%近月南宁各楼盘都搞降价促销效都非论恒盛都几预定空种价格试探给发商市场错觉所预见三月南宁房价基本太变半南宁房价明显降落程： 柳沙半岛基本3200元左右徘徊; 凤岭普遍停留3600左右; 仙葫数楼盘掉2500元内别盘仍坚挺3000价格区间; 高新区点反仍坚挺3500左右江南片区价格点差别09VS2007同牛市何洞察2010房价走势 整2007楼市调控措施直没停止首先温水煮青蛙式加息整20073月12月间别加息6同9月末政策剂猛药——民银行、银监发布通知明确已利用贷款购买住房、申请购买第二套（含）住房贷款首付款比例低于40%贷款利率低于民银行公布同期同档基准利率1.1倍除两条外每申请预售面积少于3万平米等系列调控规定媒体2007称作政策2007岁末海楼市承受政策重压浓重观望情绪交量呈现滑状态反观市场环境严厉调控2009温扶持海救市14条炉其包括首购买90平米及普通住房契税税率暂统调1％居民首购买普通自住房改善型普通自住房提供贷款其贷款利率限扩贷款基准利率0.7倍低首付比例20％购买超2普通住房外销售负担营业税由激发楼市购买热情外2009市场庞信贷规模值注意2009半楼市走向与同期信贷投放量密切关系半全高达7.37万亿元投放量超历史任何投放总量说2009楼市由政府系列刺激政策带甚至拨交量升翘尾行情程度由于于优惠政策否期确定性引发2009楼市走向受政策影响关键区域亮点 郊区热 VS 市区主 点评：市场蛋糕逐步做虽总体交量看20071-11月商品住宅交量略高于2009同期市场热点范围看2009市场明显延伸交热点向外郊环间扩张甚至扩散郊环外2009楼市与2007楼市重区别2009郊区板块谓放异彩数据说明问题月度交峰值同6月例根据数据20096月郊环外商品住宅交面积达239648平米明显高于2平米仅20091-10月四月郊环外商品住宅交面积超20万平米2007同期仅两海华燕市场研究析师指2009随着市供应减少价格高企供应市场向外围发展趋势必目前部首置业刚性需求投资性需求已转向外郊环区域局面外郊环区域受购房者追捧房价逐渐涨浦东周康例根据统计2009初候周康板块住宅交均价仅8609元/平米今九月份该板块住宅交均价已经飞涨至16303元/平米涨幅高达近90%特别浦东计划敲定月周康板块商品住宅交均价暴涨4816元/平米板块内锦绣华都、明华城、绿康林公寓等持续热销宝山顾村板块保利叶海逆市盘并取惊佳绩今现数百套新房源盘几内售罄外连前楼市排行榜鲜见金山新城楼市宠金山新城宝华海湾城、金悦华庭今持续热销海华燕市场研究统计数据显示今三季度金山房价涨幅居各区县首交均价7440元/平米环比二季度涨47%新增供应量看郊区板块住宅明显优势报告显示房荒笼罩2009原浦东、闵行依新盘供应户各1815新盘市；松江、嘉定及原南汇新盘10青浦、奉贤各8金山4新盘市析师认表明随着5号、9号、13号等远郊铁线路建设通车远郊新城新市镇发提速利于缓解市场新房供应足矛盾预期再经几公共设施建设些远郊区域进入全面发届新房供应降局面缓解房价快涨局面解决两波牛市行情环境截同原产研究咨询部高级经理马冀 2009骄阳似火高涨行情免让想起2007曾经度火热海楼市仔细想与内曾6加息购房本加2009利息持续降并且始终保持宽货币政策再加2009减免交易税费降低首付比例购房门槛降低2009海楼市现持续牛市行情受环境整体影响其市场供应看自2004海始紧缩根土供应特别住宅土供应断萎缩2008半整体楼市持续低迷使部土都底价交部土流标导致目前市场商品房存量降加今王频现售楼盘纷纷涨价购房者追涨热情减20091-11月份整体楼市新增供应量1445万平米其外郊环间供应量占全市总供应量59%区域供应量占6%区域供应量现幅收窄特别宁、静安卢湾区比2008新增供应量降近50%左右其宁区今9月份再任何新盘市区域内售楼盘市场存量萎缩前提销售价格现幅调经近消化市场售存量住宅房源基本消化殆尽海楼市供求矛盾渐严峻供应稀缺前提势必带市场行岁末行情凸显同 同策咨询及研究发展资深析师倪晓玲岁末楼市火热程度丝毫没海阴冷气给浇灭商品房交量持续高位状态住宅交量更止跌反弹迪斯尼式落户消息迅速拉高周边房价全市新房、二手房都跟风追涨海房价再迎新轮高涨期楼市金九银十没展现却11月热火朝加二套房贷收紧及优惠政策或期等确定素刺激使客户产恐慌理房价跌反涨广购房者拼命冲入楼市欲赶优惠末班车供应求情况全市商品房库存余量继续减少据统计截止至11月底本市商品住宅余量已跌破500万平米482.49万平米创新低外环外住宅余量幅减少造整体滑主截至11底外环外住宅余量313.79万平米比1月前减少13%同创新低其环线住宅余量则没现明显变化自2007起积聚三需求推高今楼市海华燕市场研究副经理张晴怡首2009海楼市3月住宅交量环比扬48.4%并且4、5月连续保持火爆交量原三面面由于压抑刚性需求第二面受优惠政策刺激买买部需求第三面由于特定宏观经济环境带投资需求房产投资报明显高于制造业等实体经济投资报所少资金流入楼市由于三需求导致2009住宅市场呈现两特点：迅速走进交旺季及豪宅市场放光彩同于2007楼市火爆2009楼市热更由于实体经济冷造2009特定经济环境些带定投资性需求购房群购买行今楼市火爆起较作用豪宅市场火爆充说明点2009豪宅火爆突破2007峰值 世联产评论员陈志鹏 2009海楼市空前繁荣作其耀眼明星——豪宅市场更吸引数关注相关数据看20091-10月海豪宅市场共交1139套比2007同期增15.9%；交面积313376平米比2007同期增22.5%；交均价65106元/平米比2007同期增44.2%近几豪宅市场仅交量、交均价突破产品趋势发变化数据显示海公寓豪宅项目呈减少趋势交量与单套面积断扩、单套总价断攀升趋势明显别墅豪宅型化趋势明显纵观豪宅市场未公寓豪宅与别墅豪宅面积与总价面相互看齐趋势趋明显其市场合理性于：公寓豪宅面积断扩能使原相较城市空间随扩张增强舒适度其城市资源稀缺性其单价升提供效支撑价市；别墅豪宅型化转型则影响空间舒适度情况越越低总价程度购买者减少资金压力负担素房产界任炮称北京华远集团总裁任志强其言论口引漫讨伐近网更传任志强双规消息真假前江苏金坛市某酒店业典礼抛露面任志强甩句看我由网传言攻自破于房产市场任志强依改炮本色再抛犀利观点认明半房产市场肯定供应求记者：网说11月20已经双规事任志强：看我记者：觉现哪些城市王现象严重比说南京包括内任志强：现王谈论应该北京、深圳、广州、海、厦门、杭州6城市至少5宗王少于5宗算严重吧南京应该王集现15城市列吧记者：王现刺激房价高涨认同任志强：王拉升周边土影响短期行舆论断放王断忽悠才造市场紧张氛围记者：现市场房太卖发商始捂盘惜售任志强：算算捂盘数量占市场比例少10%20%20%吧记者：换做选择现捂盘任志强：我肯定干傻事捂盘说明现手没其项目记者：现房产业内都猜测明市场走向任志强：10月份今二月份我所说房产低点今房价涨翘尾素结总商品房购置面积降今房产投资比例占全社固定资产20%左右往30%左右今少意味着明半要没房卖供应求现象明显少数城市恶化（排除别城市供于求）记者：问私问题几套房任志强：三套记者：能具体说说任志强：第套房房改房第二套房公司半福利房性质给补贴第三套房买没装修具体少钱我知道婆知道（源：现代快报）我是武鸣人，老公在武鸣工商银行贷款买房，现在我们想在南宁农业银行贷款买房，能算首套房贷款吗？推荐回答：能算首套房贷所谓套房贷、二套房贷首先购房单位家庭家庭由三种组本、配偶、未家庭要购买套房再买房叫二套第三套房按家庭能证明二套房第三套房一个家庭已有两套房，第一套房是全额付款，第二套房是公积金贷款。现想买第三套房，能否贷款？谢谢！推荐回答：南宁南宁限购令具体看看吧：3月1南宁市住房保障房产管理局获悉20123月1起南宁市区范围内继续实行限定居民家庭购房套数政策具体措施通知：各县、区民政府市政府各部门、各管委各关单位：贯彻落实《务院办公厅关于进步做房产市场调控工作关问题通知》（办发〔2011〕1 号）精神进步抑制房价快涨、严厉打击投机性炒房行促进房产市场平稳健康发展经市民政府研究决定20123 月1起本市市区范围内继续实行限定居民家庭购房套数政策现关事项通知：、于已1 套住房本市户籍居民家庭（含部家庭员非本市户籍居民家庭）、能够提供本市行政区域内累计纳税证明或社保险缴纳证明非本市户籍住房居民家庭本市市区范围内限新购1 套住房（含新建商品住房、二手住房）；于拥2 套及住房本市户籍居民家庭、拥1 套及住房非本市户籍居民家庭、提供本市行政区域内累计纳税证明或社保险缴纳证明非本市户籍居民家庭本市市区范围内暂停向其售住房2003年以来,中国政府对房地产宏观调整有哪些变化推荐回答：2011各楼市政策览间 政策 政策内容概要我份2011房产政策览~~希望用~~1.15 武汉市住房限购令 本市户籍居民能城区新购套新住房；外除非能提供纳税社保证明否则能我市城区购买新住房违反规定购房办房产证1.20 央行调金融机构民币存款准备金率0.5百点民银行决定20111月20起调存款类金融机构民币存款准备金率0.5百点1.26 新八条 26务院总理温家宝主持召务院务议宣布共计八条政策措施（简称八条）求巩固扩调控逐步解决城镇居民住房问题继续效遏制投资投机性购房促进房产市场平稳健康发展1.28 房产税试点海市政府印发《海市展部住房征收房产税试点暂行办》于28起海居民家庭新购第二套及住房非海居民家庭新购住房征收房产税税率房价高低别暂定0．6%0．4%……2月 江苏八条细则台重申家要求基础结合江苏实际控制房价、加强住房保障、落实政府责任、引导合理住房消费等面做进步拓展2.8 央行调民币存贷款基准利率0.25百点民银行周二(2月8)决定自20112月9起调金融机构民币存贷款基准利率金融机构期存贷款基准利率别调0.25百点其各档存贷款基准利率相应调整2.9海发通知调公积金存贷款利率 通知称：20112月9起本市调住房公积金存款利率归集住房公积金存款利率调0.04百点由0.36%调至0.40%；结转住房公积金存款利率调0.35百点由2.25%调至2.60%2.15八条北京楼市调控细则15条台(全文) 15北京市委委召议研究通《关于贯彻办发【2011】1号文件精神进步加强本市房产市场调控工作通知》决定进步修改完善市政府名义印发实施2.15 南宁台限购令 已1套住房南宁市户籍居民家庭(含部家庭员本市户籍居民家庭)、能够提供本市行政区域内累计1纳税证明或社保险缴纳证明非本市户籍住房居民家庭南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)……2.15都台限购令都市主城区暂实行住房限购政策都市户籍居民家庭主城区已拥1套住房再购买第2套住房(含新建商品住房二手住房同)暂停购买第3套住房；外户籍居民家庭都市主城区住房凭该市纳税证明或社保险缴纳证明该市主城区购买1套住房暂停购买第2套住房；能提供本市纳税证明或社保险缴纳证明外户籍居民家庭暂停本市主城区购买住房2.16 贵阳台限购令 即起至内已套住房户籍居民家庭、能够提供(含)纳税证明或社保险缴纳证明非户籍居民家庭限购套住房；已拥两套及住房户籍居民家庭、拥套及住房非户籍居民家庭、提供(含)纳税证明或社保险缴纳证明非户籍居民家庭暂停售贵阳市城区口密集、房价高环内住房2.18 央行24再度调存存款准备金率0.5百点民银行决定20112月24起调存款类金融机构民币存款准备金率0.5百点2.19 太原台限购细则：本市居民限购第三套房 外限购二套房 原则拥1套市辖六区住房太原居民家庭、能够提供太原1纳税证明或社保险缴纳证明非本市居民家庭限购1套住房；已拥2套及市辖六区住房太原居民家庭、拥1套及太原辖六区住房非本市居民家庭提供太原1纳税证明或社保险缴纳证明非本市居民家庭暂停太原市辖六区内向其售房2.19 南京台限购细则 本家庭限购第3套贯彻落实《务院办公厅关于进步做房产市场调控工作关问题通知》（办发[2011]1号）、《省政府办公厅贯彻务院办公厅关于进步做房产市场调控工作关问题通知》（苏政办发[2011]9号）文件精神进步完善房产市场调控工作……2.22 江苏锡限购令台规定本禁买第三套房锡各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及住房贷款；能提供锡市纳税证明或社保险缴纳证明非本市户籍居民暂停发放贷款贷款购买商品住房首付款比例调整至30%及；贷款购买第二套住房家庭严格执行首付款比例低于60%、贷款利率低于基准利率1.1倍规定3.25 南通公布房价控制目标 坚决贯彻落实家、省各项房产市场调控政策措施,切实房价控制合理水平根据本市经济发展目标、均支配收入增速度居民住房支付能力等综合研究确定2011市区新建普通商品住房价格涨幅控制9％内5.18 央行准备金率再调0.5百点调存款类金融机构民币存款准备金率0.5百点已央行内第五调存款准备金率调存款准备金率型银行存款准备金率高达21%再创历史新高点金融机构存款准备金率高达17.5%5.24 北京市住建委发布《关于贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策关问题通知》 明确规定经北京市住建委认定公租房项目适用公租房相关税收优惠政策进行公租房认定建设主体（产权单位）需要提交材料包括：建设期间应提交项目立项文件、项目名称、建设主体、建设规模、配建比例等信息；运营期间应提交项目运营主体、运营房屋套数、配租案、配租象等相关信息；购买、转让、捐赠住房作公租房应提交购买、转让、捐赠等相关协议5.30 江苏商品房明码标价规定实施 苏省商品房销售明码标价实施细则5月30起施行细则规定商品房经营者应每套商品房进行明码标价使用虚假或者规范价格标示误导购房者利用虚假或者使误解标价式进行价格欺诈6.3 住建部发布《土房屋征收评估办》 规定负责房产价格评估机构由征收协商选定；征收房屋价值完全按照类似房产市场价格再综合政府定期公布房产市场价格住建部表示原建设部发布《城市房屋拆迁估价指导意见》同废止6.14 央行:6月20起调存款准备金率50基点 央行宣布20116月20起调存款类金融机构民币存款准备金率0.5百点调整型金融机构存款准备金率21.5%金融机构存款准备金率18%7.1 《北京市土房屋征收与补偿实施意见》 京符合房屋征收条件建设项目发布暂停公告征收实施新建、扩建、改建房屋改变房屋用途、变更房屋权属登记等增加补偿费用行；违反规定实施增加部予补偿；征收规定期限内协商选定房产评估机构协商"少数服数形数意见则公摇号随机选定；房屋征收补偿案征收范围内公征求意见30期限内征收意见书面提7.6 住房与城乡建设部发关于调整住房公积金存贷款利率通知20117月7起结转住房公积金存款利率调0.25百点由2.85%调至3.10%；归集住房公积金存款利率保持变调住房公积金贷款利率五期住房公积金贷款利率调0.20百点由4.70%调至4.90%；五期（含五）住房公积金贷款利率调0.25百点由4.20%调至4.45%展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作城市贷款利率按照五期住房公积金贷款利率浮10%执行7.7民银行决定：调金融机构民币存贷款基准利率0.25%民银行决定自20117月7起调金融机构民币存贷款基准利率金融机构期存贷款基准利率别调0.25百点其各档存贷款基准利率及住房公积金贷款利率相应调整7.9州:7起调整住房公积金存贷款利率（附表） 根据民银行银发[号通知调各档住房公积金贷款利率其5（含）贷款由现行利率4.2%调整4.45%；5贷款由现行利率4.70%调整4.90%；调结转住房公积金存款利率由2.85%调整3.10%7.21 河北廊坊限价令 环北京县（市）新建商品住房高销售价格高于20111-4月份新建商品住房高销售价格限价令建议廊坊市区2011普通商品住房控制目标价格：新建住房高高于9000元/㎡市区区（政治、商业、金融）平均价格高于8200元/㎡市区周边区平均价高于7100元/㎡8.1海"双定双限限价商品房拟10内转让 所谓限价商品房"双定双限"特殊住房政策即定区域、定象、限交易、限房价其区域确定南汇新城临港产业区；供应象初步定南汇新城、飞机、张江、洋山综合保税区等区项目才包括青才、创业才及些产业区业才户籍障碍8.4海楼市"新四条 商品房监管力度进步加强海市住房保障房屋管理局前发《关于加强本市商品住房销售行监管、严格执行住房限售政策等关问题通知》(简称《通知》)叫停非海户籍购房者通补税等手段规避限购行禁止房产发企业认购、发放VIP卡等式或通商业网站网络团购等式收取或变相收取定金、预订款等性质费用商业网站参与证预订要及移送或同工商等相关部门进行查处8.5 两部委：同城限1家融资平台承贷公租房贷款 央行、银监8月5联合发文明确政府投资建设公共租赁住房项目贷款要求规定直辖市、计划单列市、省城市能家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款刊登银监网站通知称述城市融资平台公司公共租赁住房贷款偿付能力足由本级政府统筹安排款8.10 新税调整起征点 纳税义务按照承包经营、承租经营合同规定经营利润工资、薪金性质所；所说减除必要费用指按月减除 婚姻新司解释 婚前按揭房离婚归给买房媳没份丈夫送婆房未户前反悔8.15 财政部:抓紧规范融资平台公司 禁止违规担保 妥善处理债务偿建项目续融资；继续抓紧清理规范融资平台公司；坚决禁止政府违规担保行；加快研究建立规范政府举债融资机制8.20 住房公积金管理条例修订 明确缴存基数 配合关部门研究修订《住房公积金管理条例》明确住房公积金缴存基数缴存比例加强住房公积金财务管理8.21 柳州台新规:市区农村三产用市柳州市市区范围内农村集体经济组织经依批准取商业、旅游及文体娱乐集体或经营性建设用（即三产用）通政府统形土市场进行交易；乡（镇）村公共设施、公益事业、乡（镇）企业工矿用农村村民住宅用除外8.21 南京规定婚前房屋产权证加名征收契税 税率3% 收费已8月23始实施具体缴纳办按照房屋所权添加实际占比例折合合理市场价按照赠予类别征收3%契税8.21海新限购条款:禁止消费信贷购买商业用房海银监局同要求海各商业银行必须商业用房竣工验收现房才能买房发放商业贷款前需要结构封顶能够放贷8.25锡集约节约用实施意见台锡土利用逼近态临界点主管部门现已起草集约节约用实施意见8.25 央行9月5起调整存准基数民银行（央行）已于昨发通知计划商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围9月5起实行批缴9.01 《陕西省保障性住房建设标准》9月起施行 陕西省保障性住房建设标准(试行)》(简称"标准)近公布于9月1起施行台保障房建设标准陕西省尚属首使保障性住房建设标准依起保证工程质量居住品质作用9.02 财政部税总局叫停加名税 除名或收契税 财政部与家税务总局联合发布通知称婚姻关系存续期间房屋、土权属由夫妻所变更夫妻双共免征契税即说财政部与税务总局达共识夫妻房产证加名征税……9.05 辽宁丹东7月房价涨幅全第二 限价政策台 根据丹东市政府官网站信息丹东市政府9月5发《关于进步加强商品房销售价格调控工作通知》（称《通知》）并即起实行9.07 郑州市土房屋征收与补偿实施意见台 各区房屋征收部门项目征收补偿案公布前要足额征收补偿费用存入市房屋征收部门征收补偿资金专户,专款用于征收补偿昨市政府台土房屋征收与补偿工作实施意见9.08 乐清台新征收农民集体所土管理办近乐清市深入调查、充讨论、广泛酝酿、积极征求各意见基础结合乐清实际台《乐清市征收农民集体所土管理办》该《办》包括征工作程序、征补偿补助、征农民基本养保障、责任追究等内容与往相比该《办》着重几面进行修改完善：9.12 浙江衢州台"限购令 领跑二三线城市限购 继台州台全首二、三线城市限购令同处浙江衢州市前发布《衢州市民政府关于进步加强市区房产市场调控工作若干意见》全市市域范围内进行限购至浙江已两级市台二、三线城市限购令领跑轮二、三线城市限购9.14 西安物价局:商品房取预售证10内办理销售价格备案 西安市物价局要求凡现房销售西安市住房保障房屋管理局取预售许新建商品房及具独立产权车位、车库附属设施房产发项目房产发经营企业须取《商品房预售许证》10内办理商品房销售价格备案性公全部销售房源并严格按照备案价格明码标价外销售9.15 南京台管理办:商品房超5万平配公租房 根据行计划南京市建公租房600万平米；南京公租房租金标准定市价七折左右初承租期3～5；吸引量才南京才住房纳入公租房体系并且保障性住房项目才住房占公租房比重低于50%9.15 广州房屋征收补偿意见公布 补偿超手房价 《意见》明确征收房屋价值补偿低于房屋征收决定公告征收房屋类似房产市场价格征收选择房屋产权调换应计算征收房屋补偿金额加征收奖励、搬迁限奖励与所调换房屋市场价格结清差价9.17 财政部新政策 高校公寓免征房产税 财政部于近发布经营高校公寓食堂关税收政策通知通知要求：高校公寓免征房产税与高校签订公寓租赁合同免征印花税9.19务院:保障房建设逐步推行终身负责制 9月19务院总理温家宝主持召务院务议研究部署进步做保障性安居工程建设管理工作9.19土部:土再偿划拨 供应双轨制取消 据报道土资源部近透露我逐步扩偿使用土覆盖面家土副总督察甘藏春表示土资源配置终目标取消土供应双轨制提高土供应调控能力9.27 10月重庆征存量房产税 重庆市10月1起主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收住房房产税重庆内首存量住房征住房房产税城市10.01 重庆3400套独栋别墅今起式缴房产税 重庆3400套独栋别墅今起式缴房产税 针高端住宅、打击炒房投机重庆版房产税改革试步入阶段10月1起全市3400余套存量独栋别墅始缴纳房产税10.12 广东佛山紧急叫停楼市限购放宽令(通知全文) 10月11广东省佛山市住建局发布《关于进步加强我市房产市场调控关问题通知》全第明确放松限购政策城市10.13 北京加公租房监督力度 防止拒交租金转租等 北京市委委召议讨论通《关于加强本市公共租赁住房建设管理通知》议特别提监督公租房式10.14 河南省更加重视保障房质量安全及公平配 10月14河南省住房城乡建设厅等部门向省委提交关于保障性住房情况报告目前河南省规模保障性安居工程建设序推进抢抓建设进度同更加重视保障房质量安全及公平配10.19 广州:企业购买集体用使用权 据广州市土房管局获悉《广州市集体建设用使用权流转管理试行办》(简称试行办)式颁布实施其规定用企业单位今仅购买土10.19 南京公租房采取轮候制签订合同视弃权 由南京市政府统筹建设四组团保障房片区公租房陆续交付南京市政府发《南京市公共租赁住房管理办》（简称《办》）今12月1起施行10.21务院批准沪浙粤深试点发债 改善财政状况政府自行发债终于破冰昨财政部网站发布《2011政府自行发债试点办》经务院批准今海市、浙江省、广东省……10.24 北京土局:尽快台北京土储备办北京市土局副局曾赞荣昨北京市社科院式发布《北京城乡发展报告》明确提配合市制办尽快台《北京市土储备办》土储备提供政策依据10.24 南京幅提高公积金贷款限 10月21南京市公积金管理宣布放松公积金贷款相关政策该称10月24起南京市公积金贷款高额度由20万元/、40万元/户恢复30万元/、60万元/户夫妻双及未卖掉名唯房产再购房10.25 宁波新政台:住房按揭贷款"商转公更发挥住房公积金住房保障作用减少缴存职工家庭购房利息支我市台《宁波市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》允许部符合公积金贷款条件、纯商业贷购买房市民申请商业贷余额全部或部转公积金贷款10.25 浙江新规:房价涨快政府负责约谈 保障房建设进度滞、区域内房价快涨等12种情况现相关市、县（市、区）政府负责约谈记者前台《浙江省城镇住房工作考核督查约谈暂行办》（简称办）获悉办于今11月1起效实施10.26 务院:"十二五重点发展公租房 昨,北京举行十届全委第23议第二全体议,受务院委托,住房与城乡建设部部姜伟新报告城镇保障性住房建设管理工作情况11.01 广东限购第四城:全首"双限令夜袭珠海 珠海市民政府办公室发《关于深入展房产市场调控工作通知》（简称《通知》）要求自起本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军现役武警家庭)、提供购房起算前两内本市累计缴纳111.01 广州房产证今起指纹加密 产权自愿办理今起该推房产证指纹肖像数码密押防伪业务服务由技术专利权提供并收取费用每本房产证收取180元交易登记该项服务收取经营性费用市交登强调该项业务办理产权自愿原则11.01 杭州台新规:配建公租房资金由发商承担 10月31杭州市政府发《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办》明确宅让需配建10%保障房模式建造公租房资金由发商承担商品住宅配建公共租赁住房11.02 安徽台8条保障性住房建设强制性标准 安徽省住房城乡建设厅、省质量技术监督局联合发布《安徽省保障性住房建设标准》新标准住区选址等8面保障性住房建设提供全程、整套规范技术体系并保障性住房公共服务设施配套作明确规定11.04 安徽规定经济适用房发商利润超3%前安徽省发通知要求房产发企业实施经济适用住房项目利润率按高于3%核定；市、县民政府直接组织建设经济适用住房按本价销售经济适用住房价格确定要立即向社公布11.08 消息称土部修遏制发商量囤11月8媒体消息土部《闲置土处置办》进行修改使闲置土认定、查处等环节更加趋于规范更具操作性目前土部已经征求政府意见进步完善11.11山台51短限价令指急功近利山台51限价令超5800元/平米网签备案业内士称,限价令用毛坯价拉低交价已发商惯例11.11 贵州台《贵阳市住房公积金管理办》 《贵阳市住房公积金管理办》(简称《办》)于12月1式实施作贵阳市第部规范住房公积金管理性规住房公积金缴存及相关管理工作首纳入政府度目标考核针单位欠缴或者少缴住房公积金列入职工劳债权清偿范围举意味着职工通途径追讨公积金极保护职工合利益11.16 河南调整土增值税核定征收率 普通住宅5%加强土增值税核定征收管理根据税发号文件相关规定结合河南省实际情况河南省税局于近发布《河南省税务局关于调整土增值税核定征收率关问题公告》（河南省税务局公告2011第10号）明确土增值税核定征收率自20121月1起执行11.18海:逾期缴纳房产税按加收0.05%滞纳金 11月17海市税局关负责答记者问提住房房产税纳税应于每12月31前自行向主管税务机关申报缴纳度应纳税款逾期纳税税务机关按规定20121月1起滞纳税款按加收万五滞纳金11.23土资源部:非征追究侵犯财产罪土资源部党组员、家土副总督察甘藏春前接受新华社记者专访表示前征矛盾增其主要原政府定程度忽略、漠视征律程序造耕快速减少牺牲农民利益11.24都版松购令叫停 网民吁楼市调控政策hold住 媒体报道都市房管局前召集家发商座谈宣布政府准备仅房产证登记发放核查购房资格原网签约购房资格审核转交由发商房产介执行外界解读"限购松11.27 房产新政:购房部房源减税超10万元 北京住房城乡建设委25发布《关于公布北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格通知》放宽北京普通住房认定房价标准新标准于12月10式执行市场预留定政策适应期11.30 央行隔3首调存款准备金率0.5百点民银行11月30晚间宣布起调存款类金融机构民币存款准备金率0.5百点南宁市一个人最多能买几套房？推荐回答：钱几套都没关系第二套房首付比第套房30%第三套房递增住房限购令的实行案例推荐回答：暂无南宁市的房地产宏观经济环境分析.推荐回答：、南宁市宏观经济析1、理位置及口状况南宁位于广西西南部毗邻粤港澳背靠西南面向东南亚连接东南沿海与西南内陆重要枢纽西部重要省城市同家级经济区——北部湾经济区建设核城市拥沿海城市待遇税收等项优惠待遇2004起—东盟博览永久落户南宁并每举办使南宁外放前沿城市2南宁举行泛珠江三角洲议南宁市口已经突破700万2009南宁全市总口717万市区（即六城区）259.77万；汉族口占70%南宁理位置优越西南区等发达城市2、环境气候及文南宁位于北归线南阳光充足雨量充沛霜少雪气候温夏冬短平均气温21.6℃冬季冷1月平均12.8℃夏季热7、8月平均28.2℃极端低气温—2.1℃极端高气温40.4℃均降雨量达1304.2毫米南宁城市建设与态环境建设建直追求谐发展本郭沫若先曾南宁留半城绿树半城楼诗句自实施城市建设136重点工程营造优美舒适、适合居条件园林绿化、态环境基础展规划序城市建设目前宽广笔直、绿化美丽外环高速快速环道已投入使用改扩建市内条交通主干道美化亮化街道同步进行建南湖名树博览园、民广场、民歌广场、南宁际展等批富城市特点标志性建筑及公共设施全市园林绿化居全前列建区绿化覆盖率39%均公共绿面积9.8平米先家卫城、园林城市、优秀旅游城市2000更迪拜际改善居住环境高范例2002荣获首届居环境奖适合类居住五城市2007南宁获联合居奖南宁气候宜环境优美理想居住城市3、交通状况铁路：南宁铁路线通湘桂、黔桂、黎湛、南防、南昆等干线北与全各干线相连接向东达湛江、广州向南达钦州、防城、北海西南至越南河内南宁火车站位于华路市段交通便火车站公交车场乘坐5、6、8、9、10、32、33、37、41、52、66、213、301、801路、西乡塘专线、沙田专线等车达民族广场、朝阳广场、吴圩机场、几途客运站等市内各主要区公路：南宁距北海、钦州、防城港市别204公、104公、172公距越边境仅180公南宁公路包括209道（呼北线）、210道（包南线）、322道（衡友线）、324道（福昆线）、325道（广南线）及渝湛线(重庆——贵阳南宁——湛江)衡昆线(衡阳——南宁——昆明)等8条道汇集通达广西各市、县全各主要城市、区高速公路：南宁环城高速 全约82公目前南宁市核区围圈设8主要口南友高速公路 全180公连接南宁越边境友谊关高速公路与越南家1号高速公路接桂海高速公路 全652公北与湖南连接贯穿桂林、柳州、南宁并连接钦州、北海、防城港三港口城市高速公路南百高速公路 全257公南宁连接百色通往昆明高速道路都南高速公路 全141公南宁连接都安县并通往贵阳、重庆高速道路南梧高速公路 全344公南宁区域交通辐射面广西南区重要交通枢纽物流集散4、整体经济运行概况07GDP 1062.99亿元,同比增17.5%工业总值830.88亿元 29.97%08GDP 1316.21亿元,同比增14.5%工业总值1050亿元 26.5%09GDP 1492.38亿元,同比增15%全市2008工业企业总产值首突破千亿元关达1040亿元同比增25.3%其规模工业完总产值850亿元同比增26.5%；产值超亿元工业企业185家同比增加30家亿元企业共完工业总产值596亿元产值占规模工业企业产值70%亿元工业企业总数继续稳居全区首位南宁市2009财政收入累计231.20亿元比增20.93%超额完自治区达227.5亿元任务2009全市区产总值近1500亿元民币达1492.38亿元比增15%增速比全高6.3百点南宁经济运行情况良各项经济指标连增体现强力发展劲5、、二、三产业发展概况农业产已形粮食基础菜、、蔗龙种、养、加工并举高产、高效、优质城郊型农业格局；工业经济突科技进步信息化推作用高新技术应用广泛形制糖、造纸、机械、化工、建材主导工业体系；三产发展势强劲已形商贸、餐饮、房产等支柱金融、通信、旅游、展、仓储、服务等新支撑点服务体系产业发展符合经济运行规律力推经济良发展6、均收入消费情况2008南宁市城市居民均支配收入达14983.46元同比增加2028.27元增15.7％扣除物价增素收入实际增6.7％城市居民均医疗保健消费支568.57元同比降7.8％；居民均工资性收入达13321.91元同比增加2768元增26.2％；城市居民均消费性支达10267.97元同比增加808.92元增8.6％2009南宁市产总值1492.38亿元比增15%高于预期目标2百点连续8实现两位数增财政收入231.37亿元增21.03%南宁市城镇居民均支配收入16254元增12.52%高于预期目标0.52百点；农民均纯收入4521元增12.99%高于预期目标2.99百点值提2009南宁市农民收入增幅首超城镇居民2010南宁市经济社发展主要预期目标：产总值增14%；财政收入增18%；全社固定资产投资增30%；全部工业总产值增16%；社消费品零售总额增17%；外贸口总额增10%外商直接投资增15%；万元产总值能耗降低2%；化需氧量排放量削减2%二氧化硫排放量增加；城镇居民均支配收入增12%农民均纯收入增10%；居民消费价格涨幅控制5%左右；城镇新增业6万城镇登记失业率控制4.5%内；口自增率控制10‰内居民收入断提高存收入拉问题且住房类消费比重较结析：南宁作广西政治经济文化、-东盟自由贸易区北部湾经济发区核城市理位置、交通区位非优越城市发展劲较足；市区口260万2009城市均支配收入16254元呈现连增态势社文化发展稳步推进；经济社稳步发展招商引资断加项目竣工断增经济发展迅速；南宁具气候条件城市环境良宜居性获联合居奖；房产南宁市支柱性产业近两竣工量断加且形式较；预计未随着北部湾经济区放发东盟自由贸易区合作进步加强南宁社经济发展快步稳定向前发展二、南宁市房产发展情况1、价格走势2009新建商品房交均价每平米5001.93元（含经济适用房）同比增21.91%其新建商品住房交均价每平米4656.02元（含经济适用房）同比增22.03%；商业营业用房交均价每平米10553.45元同比增17.36%；办公楼交均价每平米4408.23元同比降5.71%12月份商品房交均价每平米5791.63元（含经济适用房）同比增35.07%环比增3.01%数据显示20091月至12月南宁新建商品房销售均价5003.93元/平米与2008同比增21.91%商品住房交均价4656.02元/平米同比增22.03%特别10月份新建商品房交均价现跳跃式增10月新建商品房交价达每平米月份达月份达月份环比增12.86%增幅度单月高1-9月增都每月增100-180元幅度增涨幅超7%房价幅波涨趋势快利于房产健康发展南宁市区经济靠房产拉价格度涨透支城市发展潜力2、土供应量2009经营性房产住宅土使用权招拍挂让合计1380.79亩同比增110.52%；交价款58.73亿元同比增432.37%；平均楼面价每平米2041.30元同比增147.12%2008南宁全建设用共交17宗交面积2601亩与2007同期相比降51.43%2009南宁市5854亩经营性用让凤岭北、高新区及相思湖片区土供应热点区域2009南宁市经营性房产住宅土使用权招拍挂让合计1380.79亩同比增110.52%；交价款58.73亿元同比增432.37%；平均楼面价2041.30元/平米同比增147.12%2009房产发投资额完226.73亿元同比增13.76%商品房新工面积701.86万平米同比增29.72％；商品房竣工面积439.71万平米同比增0.72％土供给较充足依满足市场未利需求交价格连创新高3商品房供应量2009房产发投资额完226.73亿元同比增13.76%商品房新工面积701.86万平米同比增29.72％；商品房竣工面积439.71万平米同比增0.72％5月份南宁楼市现转暖现象业内称阳春看种情况些发企业项目始施工9月份发企业加工进度特别第四季度工项目数量更使全数据现幅度增由于房产发1~2周期虽投资量工量增加快反映竣工面积数据增幅并明显甚至现空档竣工数据今半才所体现2009新建商品房登记销售面积855.53万平米同比增84.8%销售套数85359套同比增72.29%总看商品房交量突破2007同期交量650.08万平米历史高水平其200912月份商品房登记销售面积128.98万平米同比增145.21%环比增52.64%按照居民消费需求供应量充足由于量投资客进入南宁市场短期内造稀缺局面价格提升较快结析：2006南宁房产发展迅速既2008经济危机情况依保持着增趋势步入2009尤其半价格涨势堪称疯狂12月份商品房均价达6000元每平米；土市场断升温、政府量提供用同众发商看南宁市场土价格连创新高楼面价基本维持2500元高者已11000元；商品房供应断加2009新建商品房登记销售面积855.53万平米同比增84.8%销售套数85359套同比增72.29%伴随北部湾发东盟自由贸易区熟完善南宁区域化际化断增强量流物流涌入南宁商业性、办公性居住性房屋需求断加预见未南宁房产业广阔发展前景现量价其升局面三、政策影响1、相关政策20079月27, t5 P2 l7 H房产论坛,装修论坛,业主论坛央行、银监共同发布通知要求严格住房消费贷款管理通知要求已利用贷款购买住房、申请购买第二套(含)住房贷款首付款比例低于40%贷款利率低于民银行公布同期同档基准利率1.1倍200710月二套房新政陷入尴尬境央行台提高第二套房贷款首付比例政策未精准定义第二套房于各家银行随即台相关细则别公布第二套房认定标准200810月二套房新政致使房价急转直别城市跌幅严重市场普遍期待央行放松089月始实施二套房贷政策央行发房贷利率调整通知各商业银行应2008起符合标准首套住房贷款客户提供低7折利率优惠政策200812月政策限制幅放宽根据规定已贷款购买套住房均住房面积低于平均水平再申请贷款购买第二套用于改善居住条件普通自住房居民比照执行首贷款购买普通自住房优惠政策200906月银监《通知》重申严控二套房贷：各银行征信系统未联网、异购房难调查等由放弃‘第二套房贷’政策约束自行解释‘二套房贷’认定标准任何手段变相降低首付款比例数20101月10务院办公厅发布《关于促进房产市场平稳健康发展通知》,台11条措施要求已利用贷款购买住房、申请购买第二套(含)住房家庭(包括借款、配偶及未)贷款首付款比例低于40%贷款利率严格按照风险定价14召务院务议要求贷款购买第二套住房家庭贷款首付款低于50％贷款利率低于基准利率1．1倍20104月17务院17发通知指商品住房价格高、涨快、供应紧张区商业银行根据风险状况暂停发放购买第三套及住房贷款；能提供1纳税证明或社保险缴纳证明非本居民暂停发放购买住房贷款结析：政策往往跟着市场走政策牵着市场走所候政策往往走尴尬境房价高政府台政策打压房产热；市场低迷台政策刺激其发展像楼市进入调控恶性循环于政策南宁市场历受波及能南宁本身具太光环利素所家政策都冲减淡政策作用交量所滑价格较坚挺于贷款购买第二套住房家庭贷款首付款低于50％贷款利率低于基准利率1．1倍及高房价区暂停发放第三套贷款政策南宁市场反应能冷淡南宁投资投资者能重打击南宁利素未发展向交量滑能性较价格降幅预计10%内所预计本轮调控南宁市场影响2010南宁基调应该步入微降平稳阶段2012能现较价量齐升局面四、经济与楼市特点析经济与楼市相辅相相互促进经济良发展促进楼市健康运行楼市收益民经济增重支撑经济迅猛发展情况防城港众外企业随进驻城市住口结构便发变化其、产业发展带商务士及其务工员量涌入其二、本群悄转变由于经济增带产业变化收入变化城市群阶层结构所改变口数量结构改变楼市产众影响办公、自住型房屋量需求住房户型结构改善房屋更新换代需要房价改变等等经济高速发展形房产市场旺盛需求拉房产市场基本素另角度看楼市顺应城市化进程种势所趋房产业带经济收益城市经济增重要组部批发项目能够极改善城镇居民居住条件与环境带城市面貌改观楼市稳定健康发展民经济发展健步前行目前房产投资占全社固定资产投资接近五表示楼市收益优劣影响着整经济发展否良五、南宁市房产总结析1、 南宁市房产发展利素（1） 南宁经济发展迅速房产发展基础（2） 城市口断增加进步增加住房需求（3） 城市化进程断加快改善性住房需求增加（4） 完善城市规划合理城市发展定位提升城市价值吸引资金才流入进步带住房需求增加（5）规模断加土供应较充足利于房产企业业务展（6） 金融市场完善房产企业融资式（7） 居民收入断增加较消费力支撑利素推南宁楼市发展尤其作区域性际城市北部湾放发核城市南宁城市竞争力提升离房产繁荣发展由于家政策支持远看南宁市发展潜力巨2、 南宁市房产存问题（1） 价格虚高脱离居民收入水平（2） 城市区域房产发展均衡江北贵江南贱区域价格差较（3） 缺少品牌发商进驻发理念较滞（4） 南宁市基本由合富辉煌、宝资通、经纬行等代理公司垄断楼盘间竞争利于合理价格形（5）量外投资资金流入楼市抬高价格助推泡沫形目前南宁市楼市存问题基本短期性利素虽需求定利影响随着市场断发展制度断完善些利素慢慢消失总结：南宁作定位区域性际性城市目前规模要快速发展十才能达理想规划要求所房产业发展前景较广阔目前存些问题随着南宁经济发展、城市化、口增加、环境断改善区域性城市形南宁市房产市场量质突破虽存些问题随着南宁影响力断扩必吸引更品牌发商进驻南宁南宁房产市场带新力先进发理念提升南宁住宅品质预计未五南宁房产蓄势阶段阶段表现项目工量量增加供求均衡价格较平稳波伴随市场变化政策影响价格短期能微波趋势涨基调改变展开全部下一篇：现在很多人为了子女的婚姻和生活都会选择在有能力的条件下再次购买一套房，相信大家都知道中国是一个人口比较众多的国家，在中国还有非常多的人买不起现在很多人为了子女的婚姻和生活都会选择在有能力的条件下再次购买一套房，相信大家都知道中国是一个人口比较众多的国家，在中国还有非常多的人买不起8月30日，由立邦（Nippon Paint）独家冠名播出的东方卫视《梦想改造家》第三季将重新回归荧屏。2017年首套房优惠政策是什么样的呢？在买房的时候我们要交的税务不少，那么2017年我们在买首套房的时候，可以享受到什么样的待遇呢？对于买房的业主对房贷的情况都很是关注，不同的银行贷款的利率也略有不同的，一起来具体的看看吧~2017首套房屋贷款政策 一、继续做好住房金融服现在房价在不断的上涨，二手房和新房相比来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友选择二手房的原因。那么，大家都了解二手房贷款政策吗?纸境第三关梦境终章通关图文攻略解析是手心攻略网小编今天给大家带来的新内容，纸境是一款解谜冒险类移动游戏，整个游戏世界均由书页纸质结构组成，制知名游戏开发商Telltale在E3展会上发布了旗下的游戏 《行尸走肉第三季》(The Walking Dead Season 3 Game情暖助学，让爱继续——马可波罗瓷砖慈善之旅南京站第三届爱心助学捐赠活动日，马可波罗瓷砖在南京河西万达金陵国际家居广场举行了现在房价在不断的上涨，二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因。那么，大家都了解二手房贷款政策吗？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签