自己的养殖用地可以盖厂房用地申请吗？需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-06 14:56 标签： 建设用地盖厂房
17333浏览次数
土地盖厂房需要什么手续
我回乡了，想要在自己的土地盖厂做生意，要办理要做什么？
据我所知，现在所有的土地都有规定的使用性质，所有权只有国有和集体所有两种。变更使用性质必须申报。建厂房的话1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设，是否取得施工规划许可证、工程许可证。这个需要的手术太多了。第一你要办理的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第二你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易，多多辛苦吧。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。现在取得土地主要是在土地交易市场上面通过招拍挂方式，你可以去国土局咨询这个问题，相信他们能帮到你了解取得土地使用权的方法。1.选择厂址:按你生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。?2.准备公司章程，到工商局申办营业执照。?3.按所生产的产品的相关要求，准备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合要求。?4.到当地标准计量局申办企业产品标准,申办每个产品条形码。?5.到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。?6.安装调试设备，试产样品。?7.到税务部门申办税务事项。?8.包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。?9.?企业IC策划、产品广告宣传。??钢结构新厂房建造流程：?一、要有一片土地，依实际面积做个规划。?二、根据规划设计厂房图纸，上报规划局。?三、申请土地，土地部门准建并给出用地红线。?四、根据规划设计厂房施工图纸。?五、以施工图找施工单位。?六、选择施工单位与设计单位交流。?七、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。??找有资质做“在建项目环境影响评价报告表（或登记表、报告书）”的机构做，然后交当地的环保局审批，然后再去工商局登记申请领营业执照。?房地产申请建设的程序/步骤?1、到工商局注册公司，注意注册资金量问题。?2、到建委、建设厅申请房地产资质。?3、到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。?如果没有别人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。?这类土地一般都是规划条件齐全了，?4、中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。?5、然后办理《土地证》，你是地主了。?6、进行设计招标，进行建筑设计。?进行图纸审查。?7、在到规划局申办《规划许可证》，?8、进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，?9、交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，?开工吧。老板！！！?开发的程序?前期工作阶段：?1、场地的工程勘测（确认勘测单位对场地的地质进行勘测）?2、获取土地使用权?3、征地、拆迁、安置?4、规划设计?5、落实开发资金?6、制定建设施工方案（建设施工方案包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案、基础设施配套的接洽与协商计划、工程清单与工程进度时间表、现金流量表、与承包商谈判与签约计划等）?7、施工现场的三通一平?建设阶段?1、项目发包?2、施工组织管理?3、项目控制与监理?4、项目竣工验收?。另外开发报建程序大体如下：?????1、取得国有土地使用证???2、规划方案审批???3、办理选址意见书???4、立项审批?5、办理建设用地规划许可证???6、准建证（准建项目开发手册）???7、建筑设计方案申报???8、建设工程规划许可证???9、施工图送审?
其他回答(共1条)
我听朋友说，1．首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地，能否盖厂房，如果不是政府要拆的话你没话可说．&2．租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租（你有优先权）&3．租地建厂是可以的，我这边常见．&4．如果是工业用地，与村里签约时一定要注明如果政府占用该土地，所导致的一切经济损失由谁负责，并要求在多少个月前通知．签约一定要去做公正．
装修合同热门问题
相关套图推荐你知道哪种地能种？哪种地能盖厂房吗？你知道哪种地能种？哪种地能盖厂房吗？长沙楼盘百家号想做农业你得先有块地，但有了地，也不代表你可以任性的搞种植、做养殖。但是你知道哪种地能种？哪种地能盖厂房吗？小司在下文为您详细介绍！按土地属性分，这三种土地最常见：基本农田、一般农地、建设用地。基本农田基本农田，是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。用途限制最严重，建厂申请提都不用提，肯定不会批的。只能用来种植粮棉油菜这些一般作物，连林果业都不能发展，更不用提发展养殖业。一般农地用途限制相对宽泛，可以种植一般作物和经济作物，但想盖养殖场需要提交申请。建设用地建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。提交建设申请后划拨的土地，申请下来后，在规定时间内必须建设（部分地区是两年内），否则土地会被收回。所以，是不能用来发展种植业的。来源：遇事找法图片来源网络本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。长沙楼盘百家号最近更新：简介:最全面的长沙楼盘信息作者最新文章相关文章大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
农村自家的土地可以盖厂房么?用手续么?
浏览次数：0
可以,但要交际
房天下知识为您分享了一条干货
必须要办手续,国家给你的土地是用来种地的。如果你有其他的利用,必须报告给国土资源局审核。
所有的土地都有规定的使用性质,所有权只有国有和集体所有俩种。变更使用性质必须申报。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:135,askz:16,askd:35,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：可以在自己家土地上盖厂房吗_百度知道
可以在自己家土地上盖厂房吗
我有更好的答案
　　你不能在你自家土地上建厂房。　　依据《农村土地承包法》第十七条的规定，维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
《土地承包法》第六十条规定，承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
那要看哪里的土地了,我们国家实行的是城市土地属国家所有,农村土地属集体所有的土地政策,您可以向有关部们办理申请,从而盖房.
是农业用的不可以随便盖厂房
为您推荐：
其他类似问题
土地上的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。悬赏5积分我来回答
提问者:&&BDA&|[湖北 黄石];& 16:08:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:72
回复时间: 19:44:00
进行建设需要取得国土部门和建设部门的审批，否则属于违章建筑，建议详询
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业拆迁安置律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备

我要回帖

更多关于 建设用地盖厂房 的文章

 

随机推荐