【买房户口问题】- 房天下
买房户口问题
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市...
可以全款买房,以家庭为单位不是以户口本,而是以实际的家庭单位,即夫妻双方和未成年子女。年满18岁的人就算独立家庭。
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随着越来我国城市化进程加快和人口流动日益频繁,许多人户口和买房地不在同一地区,这个时候需要将户口迁到买房地,那么买房办户口需要提供哪些材料呢?办理过程中需要注意什么?
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&&&&&&房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。很多00后出手阔绰,甚至名下已经拥有了自己的房产,真是让人羡慕嫉妒! 不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。这种做法能...
攸克地产&&& 11:19:00
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15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
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12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
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购买过学区房的人都知道产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要。购买学区房首先要了解这四个因素：落户问题购买过学区房的人都知道产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要，不然会出现原有的户口还没及时迁出无法办理迁入手续的状况。注意片区调整的尴尬每年学校片区都有适龄入学人数的变化，各地教育部门都会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分，所以在准备入手学区房之前最好去教育部门了解清楚，以免刚搬进去学区就调整了。 了解政策规定每个区县的政策不一样，专家建议一定要在购房之前到该区域学校详细咨询是否存有生源户口迁移时间要求或什么硬性规定。要识别山寨学区房通俗的说，学区房与非学区房最大的区别在于：买了学区房，孩子可以上重点学校，买了非学区房，孩子只能上一般的学校，家长门千万不能被“离学校近”这种鬼话骗了。了解了以上这几个因素，我们总结出这六点注意事项，希望能帮助到准备买学区房的朋友。1. 确定楼盘所配套的学校 登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息。2.了解当地入学政策 优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。3.原户主是否迁走 查询户口有没有被占用，只要带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询即可。4.在孩子入学前6个月购房 大部分学校都是9月份开学，买房时办的手续较多，因此要提前做好准备。
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[责任编辑：kyle]
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经验值1281 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:十里铺街道
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& && & 今年在论坛中看到好多因为买房上不了学的事件。我家孩子才一岁，所以决定提早考虑去买学区房，全面了解之后觉得高新一小不错，综合考虑目前排在第一位，但是听说入学很难，听说只收在高新地产买房的学生，而且是附近。还有两个办法，一是直接找高新管委会的关系，关系够硬，高新一小会收；二是找高新一小的老师或者是领导，托他们的关系进去。总之，高新一小没有足够硬的关系是进不去的，每学期学费也是视不同学生而不同的。
& &&&不知道高新一小相对应的学区房是哪几个楼盘，先去看看，对比自己的经济能力看能承受不。所以来妈网求助下，还有大概是什么价格，听说，现在学区房要父母户口，落户什么的。我现在买到孩子上学前能不能办房产证，落户呢。好迷茫啊，万能的妈网帮帮忙啊！7 y' T* ?- F$ U& _0 o5 S* J, ?/ Y
买学区房必须看准合同啊，以免上当.
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经验值830 &爱心活力豆9 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:
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经验值55648 &爱心活力豆1 &宝宝生日null&地区:碑林区街道:
如果你和小孩都是外地户口的话就算了吧，西安没有买房就落户的政策。父母户口应该是指房子的户主必须是父母，小孩才能上。房产证能否办下来不重要，只要有正规的购房合同就行。
一小不知道，我们单位买的高科的都市印象，能上旁边的高新第二小学，只要户口在高新就行。
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经验值590 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:张家村街道
要买带上学指标的学位房，学区房不行
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经验值590 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:张家村街道
回复 & S, _* d& o6 ~2 l6 r4 j
要买带上学指标的学位房，学区房不行: x' v/ ]& ~" p
也不是不行，不学区房不保证一定能上
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经验值1674 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:街道:
要向上高新一小必须购买带有指标的房子，向枫叶高层，高科花园等只要有指标都可以上，好像不要求户口
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经验值1345 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
回复 4 F# @9 e& p, Z. A$ Y' }9 F+ i
除非有非常硬的关系，不然没戏。我们在高新一中2站路的位置买的房子，找人问了学校的老师，那边说除非孩子父母在高新管委会有工作，或者是房子属于高新管委会那边名下的。不然没指标进不去。能进去的上高新一幼普通班，月2000元，无赞助费。或者是不满足以上条件的，可以上高新一幼的国际班，月5000无赞助费.这个基本只要有钱就可以上。之前说的是幼儿园。现在说小学，我们邻居有上高新一小的，说是有关系才上的，进门费就花了10万，没有关系的进门费据说30万。
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经验值10625 &爱心活力豆12 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
好高的价！
&所以说中国都在后退了，因为接受不起教育，普遍文化水平在降低，哈哈！&
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经验值64444 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:高新区街道:
好高的价！所以说中国都在后退了，因为接受不起教育，普遍文化水平在降低，哈哈！
阅读权限100&精华0&注册时间&帖子371&积分6508&
经验值6356 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
其实我觉得上公办的学校孩子压力能小一些，只要就近就可以了。个人觉得高新一小孩子、家长压力都太大了
阅读权限80&精华0&注册时间&帖子2173&积分18736&
经验值18561 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
差不多的公立学校应该也是可以的。话说当年我上学的时候没择过校，一路走来学历也到了灭绝师太。择校这个事？关键还是培养孩子成人（有基本的底线+有过关的生活能力）。有些人有钱到最后把娃培养成了个二世祖。
阅读权限90&精华0&注册时间&帖子408&积分3058&
经验值2960 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:曲江街道
量力而行吧，进去了也不好受呢，哪天孩子就让你换好车了，呵呵
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经验值26117 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:街道:
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经验值16308 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:
和楼主有一样的烦恼，前阵子一直在看高新的房子，就为了要个九年义务的指标。后来和身边同事了解了一下，小学一年的学杂费都要一万二！房子就不说了，学区房基本九千到一万每平方。。。为了孩子上学想想要花这么多钱，真心觉得压力山大啊
阅读权限80&精华0&注册时间&帖子1400&积分16241&
经验值16059 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
文华阁、只要指标没用过就行、这个小区学区房相对便宜些、唉着高科花园
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经验值76145 &爱心活力豆5 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
学区房都很贵的，均价都在1万五一平左右，高新水晶城带指标，但是房子不适合居住，兰亭坊二期叫什么名字忘了也带，都在枫林绿洲附近，量力而为
阅读权限90&精华0&注册时间&帖子332&积分3143&
经验值3098 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:鱼化寨街道
准确来说楼上所求的是带指标的学位房，对于高新二小我估计选择很有余地，至于学区还可以考虑一下，距离二小近的学区房，但是房价格都很高，我看只能到时候找人了
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经验值32060 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:鱼化寨街道
名校上不起啊
阅读权限100&精华2&注册时间&帖子742&积分5849&
经验值5068 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
我儿子四岁，2017年上小学，我们买了一套小户型，找算出租，最好的是他们送西安电子科技大学附不的入学指标，只认入学卡，不认户口，你不行也去看看，现在学位卡剩的也不多了，而且西电也是了小学，我还了解了，进西电赞助理5-10万不等
阅读权限100&精华2&注册时间&帖子742&积分5849&
经验值5068 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
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我儿子四岁，2017年上小学，我们买了一套小户型，打算出租，最好的是他们送西安电子科技大学附不的入学指标，只认入学卡，不认户口，你不行也去看看，现在学位卡剩的也不多了，而且西电也是了小学，我还了解了，进西电赞助理5-10万不等/ c: \; f, x* d% ?8 y1 @/ D$ S& g- [' O
为了孩子上学，想购买学区房，但买房落户一大推问题，该怎么办 ...
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All Right Reserved版权所有&&&&购买学区房注意户口迁移问题 谨记四大注意要素
来源：新浪房产
购买&学区房&要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意&山寨学区房&，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。
了解政策规定
即使是在同一个城市，各个区县对&就近入学&规定也有所不同，因此对于购买&学区房&的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对&就近入学&招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。
当心&山寨学区房&
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
虽然&就近入学&是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是有关人士解释说，&就近入学&中的&就近&指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为&学区房&，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的&山寨学区房&，则一定要当心。
落户是关键
对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
注意片区调整
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前&打埋伏&所选择的区位不准，很有可能会面临&放空炮&的尴尬情形。
在上海地区，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对&就近入学&进行微调，调整学区划分。以徐汇区部分初中对口&就近入学&范围的划分为例，在2006年，徐汇中学对口的小学中还包括南丹路小学、爱菊小学等，但在2008年，这两所小学则不再是徐汇中学的对口学校了。
因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。
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原标题：购买学区房谨记四大注意要素
编辑：朱文卷
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