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& 法院强制需要一次性付全款，过户后还可以银行贷款吗？
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买二手房，卖家反悔，之前的帖子也说过，现在打算走法律程序，但是有疑问，想请专业人士莱解答。
& &法院强制过户之前需要全款打法院账户才能强制过户，那就需要借钱或者找小贷公司，那强制执行之后还可以申请房贷吗？不然压力好大啊，小贷公司利息也高啊
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卖家反悔了他要赔违约金，如果肯赔就拿钱走人算了。不然难得扯皮
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晶玺翡冷翠 发表于
卖家反悔了他要赔违约金，如果肯赔就拿钱走人算了。不然难得扯皮
关键卖家不肯赔啊，真是伤脑筋，只能走法律程序
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妖妖1213 发表于
关键卖家不肯赔啊，真是伤脑筋，只能走法律程序
就怕碰到这种鬼事伤脑筋。所以买房周期越短越好，最好今天签明天就走流程。不然很麻烦。
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晶玺翡冷翠 发表于
就怕碰到这种鬼事伤脑筋。所以买房周期越短越好，最好今天签明天就走流程。不然很麻烦。
是啊，现在卖家一分都不愿意赔，我当时付了25万，中介压了2万。卖家说退23万我，这种话也说得出来，我只能走法律程序。
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广 告过户后可以贷款，但是走的的经营性贷款，利率是不同的，而且下款时间没保证，法拍屋过户的时候，也可能拖时间，比如，解押，查找发票之类的档案；看具体的案子。
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原来强制过户需要全款，祝楼主好运吧
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只要能判决履行原合同就行，关键是会先调再判，共创和谐
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妖妖1213 发表于
关键卖家不肯赔啊，真是伤脑筋，只能走法律程序
不赔就按合同
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乐天123 发表于
过户后可以贷款，但是走的的经营性贷款，利率是不同的，而且下款时间没保证，法拍屋过户的时候，也可能拖时间，比如，解押，查找发票之类的档案；看具体的案子。
看来很复杂啊
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火虎 发表于
不赔就按合同
走法律程序就要全款了，不能贷款了。但是目前这种情形必须得走法律程序了。
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专用majia 发表于
只要能判决履行原合同就行，关键是会先调再判，共创和谐
法院会先调解吗？
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妖妖1213 发表于
走法律程序就要全款了，不能贷款了。但是目前这种情形必须得走法律程序了。
楼主赶紧想办法，这种事不要拖
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火虎 发表于
楼主赶紧想办法，这种事不要拖
嗯，周一就去法院起诉了。材料都准备好了
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妖妖1213 发表于
法院会先调解吗？
呵呵，除非你遇到的是假的，上来就判
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哎就怕碰到这种鬼事。这种房东也是醉了，无良无德，仗着对自己没损失，完全不遵守契约精神。你们是不是拖了很长时间才走程序房价涨了
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专用majia 发表于
呵呵，除非你遇到的是假的，上来就判
谈不拢，调解也没用啊，卖家不但不想赔偿，现在还要少退2万我们。我们25万是付给他的，中介压了卖家2万是为了让他配合过户。现在他说退我们23万，还有2万万我们自己找中介要，我醉了。
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晶玺翡冷翠 发表于
哎就怕碰到这种鬼事。这种房东也是醉了，无良无德，仗着对自己没损失，完全不遵守契约精神。你们是不是拖了很长时间才走程序房价涨了
2个月吧，等他的房产证下来，新交房的，4月才能办证，说起来都是泪
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楼主别慌，只要你合同没有瑕疵陷阱，证据完整，一般就没有问题，只是时间精力会消耗不少，好在现在房价不会暴涨了，搞不好还要微降，莫到时候你哭笑不得
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专用majia 发表于
楼主别慌，只要你合同没有瑕疵陷阱，证据完整，一般就没有问题，只是时间精力会消耗不少，好在现在房价不会暴涨了，搞不好还要微降，莫到时候你哭笑不得
能降到哪里去哦，马上就通地铁了，一万左右的房子
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住房贷款可以一次性还清吗
我买房贷了十年款,现在想一次还清,不知可以不可以
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　可以，申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。　　借款人还清贷款后，由公积金贷款承办银行开具还清证明书，并到房屋担保置换有限公司或公积金贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。
黄金分析师
可以，满足以下条件就行1、还款3-6个月以上（各银行不一样）2、无不良还款记录3、提前10-30天申请提出申请后，银行会计算你的剩余本金及利息，计算后会通知你金额，接到通知的第二天就可以还钱办手续了，不收取任何费用，也没有违约金
本回答被提问者采纳
可以，但一般都是在贷款一年后，去贷款银行填一个提前还贷申请表，可能需要交点违约金，不过还是合适的，总比多还那么多利息好
一般和银行签协议的时候，都有规定的，可以一次付清，这样银行的风险也变小了。
行啊!提前还款现银行需收取违约金
可以的,一般来说要提前7天向银行申请,特殊情况也可以当天就还,不需要违约金.
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2018工行房贷提前还款流程
来源：网络日期：
　　2018工行房贷提前还款流程　　工商银行的房贷是如何进行提前的还款的?具体的详细的内容网小编也是为你整理出来了。如下：　　一、2018年工商的提前的还款的流程是什么?　　1、申请人是要带上你的还款的账户、借款的合同、本人的身份证等的一些的材料，是到工商的银行是办理网点的进行一个办理的。　　2、在工商得银行的办理的网点是会对申请人的资料的审核的过程中，一般的是不存在的是必须提前的预约的强制的规定的。　　3、2017年得工商的银行一般的提前的还贷的每年是最多的一次的。　　4、提前的还贷的金额：工商银行也是有规定的必须是月供的六倍以上的。比如，申请人的月供的是为2000元，如果是要办理的提前的还贷的，则必须的是达到2000元×6=12000对的元才是可以的。　　5、提前的还贷也会是有无违约金的，要看的按揭者是当初的是与银行的签订的协议，是有约定的则支付，是没有约定则是不需要的。　　6、工商银行的提前还贷的目前是有3种的方式的。一次性的还清得;还一部分的，月供一般的也是不变的，还款的年数是减少的;还一部分的，年数是不变，月供的也会是减少的。具体的还款的情况也会是以贷款的支行的规定是为准的。　　二、2018年工商银行贷款提前还款所需资料：　　一般的办理的提前还贷的，也会是需要的是准备如下的材料的：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行的存折或是银行卡的、已婚的人员的配偶是需要提供身份证的、户口本的、结婚证的。
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贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
贷款不满一年提前还款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
深发展银行
一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
房贷还了三四年后一次还几万可以吗
若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。关于房贷提前还款的预约、办理、金额时间限制、是否有违约金手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办.
请问还完房贷（商业贷款）后如何提取中山公积金？是不是一年之内还可以提取一次？？
你可以以个人的名义建立住房公积金制度。
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你好：放贷要是提前还款的话，要看你当初和银行签订的借款合同，合同中要是注明一年内提前还款要交滞纳金你就得交，要是没有就不用交，一般都是要多交交三个月的利息，具体你可以给你的银行客户经理咨询。
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