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大连特大房产诈骗案：假合同办出真房产证
日11:06 　
中国经济时报　
曾经震惊大连上下乃至全国的特大房产诈骗案——“梁红案”，在“沉寂”了近三年之后，最近再一次引起了人们的关注。５月２８日，数十名“梁红案”受害者来到大连市政府信访办，就该案善后事宜要“说法”，在过去数年中，他们从未停止过为此维权。
２００３年２月，“梁红案”主谋梁红被大连警方刑事拘留，一个疯狂诈骗３００多人，涉案金额高达７０００多万元的“全国房地产业第一合同诈骗案”由此浮出水面。２００４年１０月，梁红被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处罚金３４０万元人民币。
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三年来，“梁红案”的阴影仍未散去，围绕着此案善后事宜的利益各方矛盾日趋激烈。５月末，中国经济时报记者赴大连，对“梁红案”相关当事方进行了采访。
“空中楼阁”引出惊天大案
“我没有被骗！”面对中国经济时报记者，周连富仍然显得十分执拗。
“我买这个房子是善意取得的，即使有错，也不是我的错。”５月２７日，周连富——这位“梁红案”的受害者向记者述说了他买房的详细经过，他说，“我的产权证不是骗来的！”干了一辈子的公安，无论如何，他都无法将自己大半生付出换来的房子与“赃物”联系在一起。
在一份长达７８１页的刑事判决书中，大连市中级人民法院根据公诉机关的指控，认定梁红犯合同诈骗罪及贷款诈骗罪。大连市检察院在起诉书中指控被告人梁红（主犯）等在代理销售大连市香二街、同香山庄以及莲花山庄三个楼盘过程中，伙同孙吉侃（大连市房地产交易所工作人员，另案处理）预谋后，指使手下员工伪造印章，并对外签订虚假《商品房买卖合同》，诈骗公司３个（银行除外），被害人３３６人，诈骗数额高达７０００多万元。
梁红在这一诈骗案中，除采取一房多卖（最多时，一套房子卖给了１３人）以外，同时骗取银行贷款以弥补低价销售房屋的亏空，先后有２０多家银行与此案有牵连。也就是说，梁红与上述被诈骗人签订的合同全是虚假合同，这些合同中约定的房屋则如同“空中楼阁”。
２００７年３月初，大连市房地产登记发证中心在发给周连富的《房屋权属注销登记通知》中称，他持有的证号为２００１１１０１８４的《房屋所有权证》被注销。到这时周连富才意识到问题的严重性。
梁红出事以后，陈女士去大连市房地产交易所查询，结果令她大吃一惊：她在香二街购买的房屋，在大连市房地产交易所登记备案的购房者竟然不是自己，而是一个叫做李国义的人。
程女士也是香二街的住户，当初，程女士通过梁红在香二街买房子时花了１８万元，房款一次性付清。梁红案发以后，程女士被告之她在银行贷了１９万元款，而程女士却一直被蒙在鼓里。
其实，周连富等人在“梁红案”中还算是幸运的，因为他们现在至少还有房住，而另一部分花上数十万元买房的业主，却只能眼睁睁地看着自己“名下”的房子而无家可归。
受害者普遍质疑：房产系赃物
今年三四月间，一些受害者相继收到通知，通知的内容基本相似：注销这些受害者从梁红手中购买的房屋产权；认定相关房屋系赃物，应当予以追缴并依法处理；按照４９．３１％的比例返还购房款。如果要房子，受害者需按２００３年的价格评估后重新购买。
由于很多受害者都是在２０００年、２００１年买的房子，房子都已经有了较大幅度的升值。同时，上述通知还责成这些受害者限期与开发商联系，商谈解决善后事宜，否则，将被诉上法庭。因此，大连市公安局梁红案件专案组等有关部门制定的上述善后方案遭到了受害者的普遍质疑。
“我干了一辈子的预审，没有遇到过这么干的，把所有购房者都弄成被害人。”周连富说。
周连富算了一笔账，他２０００年在香二街购买的房子面积近１００平方米，单价２１００元，总房款近２１万，如果按照大连市公安局梁红案件专案组确定的善后处理方案，只能返还他９万多块钱，如果要想重新得到这套房子，按２００３年的价格，房价每平方米已经上涨了５００元，这样一经过重新卖买，他将至少损失十五六万元。
周连富说，他所在的单位大连市公安局西岗分局曾分给他一套５０多平方米的房子，为了换一套大一点的房子，他把单位分给他的那套房子卖了，得到１１万元全都投入到了购买香二街的房子上。如此一来，自己“多年的积蓄，一下子连老本都没了。”
他当初虽然也是通过梁红买的房，但他并不认为自己的房子是所谓“赃物”。“我当初买房子时没有觉得不正常，一切都是按合同和正常程序进行的。”周连富回忆说，他当初买房时到香二街梁红卖房子的售楼处看过，相关资质都在墙上挂着，‘五证’齐全，梁红是开发商聘任的经理，一切看起来都合理合法，在这种情况下才和梁红签订了协议。
“合同诈骗主要看四个要件。”周连富说，有没有虚构单位或冒充主体身份，梁红是开发商聘任的销售经理，其主体身份合法，同时，梁红具备销售香二街商品房的资质，有履行合同的能力，也未携款潜逃。他说，他不是为“梁红案”翻案，而是对善后处理有意见。梁红案件专案组不应不分青红皂白，搞一刀切。
“梁红案”受害者曾多次到大连市、辽宁省等上级部门反映情况，但是至今没有令他们满意的答复。５月２８日，听说大连市政府某位领导要亲自接待他们，一批“梁红案”受害者去了大连市政府信访办，但这位领导最终并没有出现，他们也没有得到一个答复。
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每年都有大量的人来大连生活就业
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在大连生活需要这些证件
没有这些证
很多事都办不了
居住证，很多人都知道它的存在
但是却没有意识到它的重要性
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But，无论是出入境证件办理
展开剩余95%
还是入学、入户、考驾照等等
居住证都是必备条件/资料
如果你等到要用的时候才去办理
那么基本上迟了……
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『 办理指南 』
条件一：在现居住地居住登记满半年以上的。
条件二：居住不满半年，但符合下列条件之一的。
(1)原居住证有效期满换领居住证(前后不超过3个月);
(2)签订有效劳动人事合同，并缴纳社会保险3个月以上;
(3)在我市连续缴纳一年以上社会保险;
(4)取得职业学校或普通高等学校学籍并连续就读的;
(5)随迁子女在我市全日制中小学连续就读的;
(6)有工商营业执照和实际经营地址企业的法定代表人、企业股东;
(7)在我市驾校报名学习的学员;
(8)国家行政机关和事业单位工作人员;
(9)购买产权房、军产、无产权房;
(10)与本地户籍人口结婚。
条件一所需材料：
(1)租住房屋：申办人身份证、本人照片、房屋租赁合同、房屋产权证明原件或复印件。
(2)借住房屋：申办人身份证、房主借出协议(或承租人寄住证明)、房屋产权证明原件或复印件。
(说明：房主借出协议指的是无亲戚关系的房主与租客;承租人寄住证明指的是有亲戚关系的房主与租客。)
(3)居住学校、单位宿舍：申办人身份证、本人照片、单位或学校出具的住宿证明。
条件二单项所需材料：
(1)居住证换领(前后不超过3个月)：居住地址不变，提供身份证即可;居住地址改变，额外提供现居住地租房合同与房屋产权复印件。
(2)提供劳动合同、三个月以上的社保证明。
(3)提供一年以上社保证明。
(4)提供就读学校证明。(包含职业学校、普通高等学校)
(5)提供就读学校证明。(全日制中小学)
(6)工商营业执照(申请人为法人或股东)
(7)提供驾校加盖印章的体检表
(8)提供本人工作证或单位组织人事部门证明(国家机关或事业单位)
(9)房屋产权证，无产权证提供购房合同
(10)结婚证(与本地户籍人口结婚)
条件一：前往居住地所在派出所进行居住登记，居住登记满半年，可凭《居住证回执单》及上述条件一所需材料到所辖派出所申领居住证。
条件二：符合条件二之一的，持上述所需的材料，前往居住地所在派出所进行申请办理居住证。
办理时限：7个工作日(延长时限不得超过20天)
办理费用：不收费
温馨提示：
不满足条件二的小伙伴，一定要记得先去你居住地的派出所进行居住登记。不知道派出所都有那些的，在大连本地宝微信界面对话框发送【居住证】进行查看。
身份证是最重要的
也是必不可少的
没有身份证
你很多事情都办不了
就连去火车也很麻烦
如果你的身份证丢失或者过期了
一定要及时补办或换领
在大连也可以异地办理身份证
不用跑回老家办理
『 办理指南 』
（这里着重讲的是异地证的办理）
1、全国跨省居民身份证
2、省内跨市居民身份证
3、市内跨区居民身份证
注：以下情况不予受理
1.首次办理居民身份证
2.临时身份证
3.因相貌特征发生变化的，且居民身份证未登记指纹信息难以确认身份的
4.有造假，编造，买卖，冒领，骗领，冒用居民户口本、身份证、护照、驾驶证和买卖、使用造假的居民户口本、身份证、护照、驾驶证等国家机关证行为的
5.属于国家信用信息共享交换平台推送不良信用记录的
6.因技术条件制约等其他原因，难以确认身份的
1、全国跨省、省内跨市
有效期内的户口本或居住证或学生证，择一原件
2、市内跨区
有效期内的居住证或学生证，择一原件
注：北三市、花园口、长海县、长兴岛必须暂住证
符合以上条件的，持办理材料前往你就就近的派出所办理补、换证就可以咯。办证时效是60天（以到证时间为准），需要你本人自取，不可代取。并且无快递业务、无加急业务。
提示：不知道自己就近的派出所地址或者电话的，在大连本地宝微信界面发送【身份证】就可以查看啦
明珠卡卡也就是我们常说的公交卡
严格来说不是证件
但是它的作用可大着呢
各种优惠，相当省钱！
最重要的是，坐地铁不用去自助机买票！
省时省力！
明珠卡在大连可以用来坐
公交、地铁
快轨、市内出租车
指定药房、个别影院看电影
还有大连大多数便利店
均可以消费
而且乘坐地铁啥的还有优惠
总之在大连生活，你不会想错过它。
『 办理指南 』
普通卡、特种卡
在大连指定五大客服点均可办理，其次在大连地铁站自助售卡机也可以办理，个别银行所属网点均可办理。
提示：在大连本地宝微信界面发送【明珠卡】就可以查看大连明珠卡最全的售卡、消费、充值网点大全，还有手机充值指南哦。
港澳通行证
如果你想去香港澳门游玩
还是要先办好港澳通行证的
外省市居民港澳通行证也可以直接在大连办
不用专门回老家办理
简直不能再方便了
『 办理指南 』
1、持本人户口本、身份证、居住证有效证件之一即可办理
1、本人有效身份证、大连居住证
签注材料：
除以上有效证件外，签注时还需递交港澳通行证。
1、领表、填表
在当地公安机关出入境接待大厅领取《中国公民出入境证件申请表》(自带黑笔填写)。
领取资料后在照相处交25元照相(衣着要求要深色，不戴眼睛，女士头发要扎起露出耳朵)照相后5分钟在照相交费处旁领取;一张贴在申请表上，其它的照片自行保存好。
大厅有提供免费复印服务
4、取号排队办理
5、现金缴费
6、选择快递/或持回执自行前往领取
温馨提示：首次申请往来港澳通行证需要申请人亲自到现场办理。网上预申请无法通过初审的，申请人须到现场排队递交申请。在大连本地宝微信界面发送【出入境】可查看大连市所有区的出入境办理地点及办公时间、电话。还可以进行网上预约。
很多人说外国的月亮比较圆
小编是不相信的
那么，实地「考察」自然少不了
在不久的曾经出国很难
现在想去则方便很多
而且还能直接在大连办理护照
无论你是大连籍还是非大连籍
只要你有一颗出轨
不对，应该是出国的心……
那么，赶紧去办。
『 办理指南 』
1、中国公民出入境证件申请表
2、符合《出入境证件相片照相指引》标准的相片
3、居民身份证
1、中国公民出入境证件申请表
2、符合《出入境证件相片照相指引》标准的相片
3、身份证原件、有效的大连市居住证原件
与港澳通行证流程一致，提前预约/或直接前往出入境大厅申请办理。提交符合规定的有效证件即可。
这些有用的证件还是赶紧办的好
等到急需时随时可用
信源：大连本地宝
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