没有工作能贷款买房吗？|贷款买房_贷款问答_融360
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没有工作能贷款买房吗？&
没有工作能贷款买房吗？
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服务地区：临沂
服务机构：成鑫融资
可以的，自己经营的，有，信用良好，没有不良记录，完全可以的
服务地区：郑州
你好，没工作不可以
　没有正式工作，可以子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。　　如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。　　无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般为10%。　　类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。 　　如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。　　当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
没有工作能的，只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，是可以向银行申请贷款的。一、申请的借款人所需要满足的条件，如下：1、有合法的居留身份;申请政策性的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存。7、贷款行规定的其他条件。二、申请购房贷款所需要准备的材料，如下：1、贷款申请表。2、认购协议书或买卖合同。3、身份证明。4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。三、贷款买房具体流程：第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。 第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：银行放款给借贷人。注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
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&&没有工作可以贷款吗？五招教你贷到款
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你可能喜欢　　我是找中介买了一个二手房子，因为房主不想给中介公司中介费所以和我私自联系买的房子，当时不让找原先那个中介公司，就又找了一家中介公司帮做贷款，我说签个合同，然后中介说我们一个愿意卖一个愿意买，签什么合同，所以直接和中介公司签贷款合同，付首付给房主，然后办理贷款，这都快一个半月了，银行给的回复是因为是90后单身，所以不能贷款给我，我工作四年，在单位的工资是4500的流水，然后还有兼职工作，每月俩千，贷款24万，这样也会被银行卡着吗？有遇到这样的情况的吗？
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　跪求各位支招啊
　　借高利贷嘛！！　　反正房价明年就上80万一平米了！　　怕啥？大赚的！
　　现在本来很多地方二手房都不让贷款，不管什么情况。　　贷款要有关系，知道不。
　　让你爸妈或者亲戚朋友帮忙贷　　
　　@何处苦楚
17:11:35　　让你爸妈或者亲戚朋友帮忙贷　　-----------------------------　　恩，现在银行就是让找个年龄大一点的去作担保，但是我父母一开始就让我买车不让买房，说是女孩子以后怎么也会有房子的，所以我父母都不知道这个事情，
　　@嗨怪机
17:10:47　　现在本来很多地方二手房都不让贷款，不管什么情况。　　贷款要有关系，知道不。　　-----------------------------　　恩，知道，所以找的中介公司贷款的，最后是因为年龄的问题卡着，像这样因为年龄被银行卡下来的有吗？一般走别的银行会不会通过，还是所有银行都是这样
　　我当年找中介买二手房办贷款时付百分之三的手续费，他们为我准备了不少资料，办得很顺利，还给了我一个优惠的利率，当时觉得中介黑，现在还是蛮感谢他们！　　
　　@心悠然见南山
17:23:04　　我当年找中介买二手房办贷款时付百分之三的手续费，他们为我准备了不少资料，办得很顺利，还给了我一个优惠的利率，当时觉得中介黑，现在还是蛮感谢他们！　　-----------------------------　　我也是，手续费给了八千的，我就是觉得多花点想找个可以帮着办事情的，现在真不知道怎么办，因为我给房主首付款了，但是没签合同，现在要是贷款下不来，我和房主连首付都要不到了，你当时买这个房子贷款多长时间就下来了？
　　@嗨怪机
17:10:47　　现在本来很多地方二手房都不让贷款，不管什么情况。　　贷款要有关系，知道不。　　-----------------------------　　@笑一笑十年少6
17:16:18　　恩，知道，所以找的中介公司贷款的，最后是因为年龄的问题卡着，像这样因为年龄被银行卡下来的有吗？一般走别的银行会不会通过，还是所有银行都是这样　　-----------------------------　　其实和年龄没关系，换一家贷款公司，
　　@嗨怪机
17:10:47　　现在本来很多地方二手房都不让贷款，不管什么情况。　　贷款要有关系，知道不。　　-----------------------------　　@笑一笑十年少6
17:16:18　　恩，知道，所以找的中介公司贷款的，最后是因为年龄的问题卡着，像这样因为年龄被银行卡下来的有吗？一般走别的银行会不会通过，还是所有银行都是这样　　-----------------------------　　@嗨怪机
17:34:25　　其实和年龄没关系，换一家贷款公司，　　-----------------------------　　我去问了银行的人，他们说因为我是90后又是单身所以把我卡下来了，说是如果是80后也早就批款了，我走的中国银行是不是换小银行会好贷点？
　　@笑一笑十年少6
17:37:02　　我去问了银行的人，他们说因为我是90后又是单身所以把我卡下来了，说是如果是80后也早就批款了，我走的中国银行是不是换小银行会好贷点？　　-----------------------------　　那就不了解了，中国银行好像是最好贷款的。
　　@笑一笑十年少6
17:37:02　　我去问了银行的人，他们说因为我是90后又是单身所以把我卡下来了，说是如果是80后也早就批款了，我走的中国银行是不是换小银行会好贷点？　　-----------------------------　　@嗨怪机
17:50:14　　那就不了解了，中国银行好像是最好贷款的。　　-----------------------------　　哦，谢谢，
　　@笑一笑十年少6
17:14:00　　@何处苦楚7:11:35　　让你爸妈或者亲戚朋友帮忙贷　　-----------------------------　　恩，现在银行就是让找个年龄大一点的去作担保，但是我父母一开始就让我买车不让买房，说是女孩子以后怎么也会有房子的，所以我父母都不知道这个事情，　　—————————————————　　这么大的事得让他们知道，好好商量，会支持你的，我跟楼主情况，也准备年底买的，老妈支持　　
　　在哪里买的房子？什么银行做的贷款，你的年龄？发上来 告诉你怎么弄
　　顺便说下，因为点中介费就不找第一个公司了，另外找家中介公司，是能省点费用，可是不太地道，现在你被拒贷了，后期就得多花钱了，弄好了贷款通过了，弄不好，买房的定金都得搭进去，得不偿失
　　@笑一笑十年少6
17:14:00　　@何处苦楚7:11:35　　让你爸妈或者亲戚朋友帮忙贷　　-----------------------------　　@何处苦楚 13楼
20:41　　恩，现在银行就是让找个年龄大一点的去作担保，但是我父母一开始就让我买车不让买房，说是女孩子以后怎么也会有房子的，所以我父母都不知道这个事情，　　—————————————————　　这么大的事得让他们知道，好好商量，会支持你的，我跟楼主情况，也准备年底买的，老妈支持　　------------------------------　　现在事情搞成这样…更不想让他们知道…知道之后估计会天天担心的觉也睡不着
　　@港中旅燕郊海泉湾 14楼
21:22　　在哪里买的房子？什么银行做的贷款，你的年龄？发上来 告诉你怎么弄　　------------------------------　　我在呼和浩特买的房子…中国银行做的贷款…上个月五号面签的…然后上个星期说是银行给打回来了…要去我单位重新面签…然后上星期重新面签…银行专员说我资历流水都没问题…就是我是90估计还是往回打…现在中介也跑着…银行也不给消息…我年纪是90年生的…25虚岁
　　@港中旅燕郊海泉湾 15楼
21:27　　顺便说下，因为点中介费就不找第一个公司了，另外找家中介公司，是能省点费用，可是不太地道，现在你被拒贷了，后期就得多花钱了，弄好了贷款通过了，弄不好，买房的定金都得搭进去，得不偿失　　------------------------------　　我当时是想和我给我介绍的这家中介公司做…是房主不要和这家公司做…房主不想给中介费…他还嫌这家中介公司把首付冻结到银行…房主就想和我在过户之前要首付…我后来找的中介公司和之前哪家和我要的钱是这样的…也和我要中介费…我也知道我当时办事有点没脑子…现在没走那些形式化东西…钱又花的一样…却担着所有的风险…
　　@笑一笑十年少6
17:26:00　　@心悠然见南山7:23:04　　我当年找中介买二手房办贷款时付百分之三的手续费，他们为我准备了不少资料，办得很顺利，还给了我一个优惠的利率，当时觉得中介黑，现在还是蛮感谢他们！　　-----------------------------　　我也是，手续费给了八千的，我就是觉得多花点想找个可以帮着办事情的，现在真不知道怎么办，因为我给房主首付款了，但是没签合同，现在要是贷款下　　—————————————————　　中介能力不够，或银行现在要求严！　　我是12年底去办的，先付了中介費与贷款手续费（中介说年底好放款，银行职员肯定能获得其中一部分），2月份去交易，银行就直接放款了，还以首套的名义打了八五折！　　然后3月底就出了一个什么新规，打击二手房交易，贷款就难了！　　
　　@笑一笑十年少6
21:51:00　　@港中旅燕郊海泉湾 14楼
21:22 　　在哪里买的房子？什么银行做的贷款，你的年龄？发上来 告诉你怎么弄 　　------------------------------ 　　我在呼和浩特买的房子…中国银行做的贷款…上个月五号面签的…然后上个星期说是银行给打回来了…要去我单位重新面签…然后上星期重新面签…银行专员说我资历流水都没问题…就是我是90估计还是往回打…现在　　—————————————————　　房主嫌首付冻结银行？你还配合？　　
　　你傻呀，叫开发商安排个售楼小姐陪你去民政局打个证
贷到了再离就是了
　　@港中旅燕郊海泉湾
21:27　　顺便说下，因为点中介费就不找第一个公司了，另外找家中介公司，是能省点费用，可是不太地道，现在你被拒贷了，后期就得多花钱了，弄好了贷款通过了，弄不好，买房的定金都得搭进去，得不偿失　　------------------------------　　@笑一笑十年少6
21:56:40　　我当时是想和我给我介绍的这家中介公司做…是房主不要和这家公司做…房主不想给中介费…他还嫌这家中介公司把首付冻结到银行…房主就想和我在过户之前要首付…我后来找的中介公司和之前哪家和我要的钱是这样的…也和我要中介费…我也知道我当时办事有点没脑子…现在没走那些形式化东西…钱又花的一样…却担着所有的风险…　　-----------------------------　　冻结你给房主的首付款，对于你来说是最大的保证了，说明是个正规的中介公司，负责任，现在你要做的就是让中介公司给你们换个银行，每个银行的政策不一样，你自己也可以去建行、工行、农行问问什么政策，问题不大 工资流水都够，银行拒贷的理由不充分，很勉强！！！！
　　@港中旅燕郊海泉湾
21:22　　在哪里买的房子？什么银行做的贷款，你的年龄？发上来 告诉你怎么弄　　------------------------------　　@笑一笑十年少6
21:51:13　　我在呼和浩特买的房子…中国银行做的贷款…上个月五号面签的…然后上个星期说是银行给打回来了…要去我单位重新面签…然后上星期重新面签…银行专员说我资历流水都没问题…就是我是90估计还是往回打…现在中介也跑着…银行也不给消息…我年纪是90年生的…25虚岁　　----------------------------　　24周岁了还不给贷款，说明找的银行不地道，要么就是中介不作为，你可以直接问问银行65岁可不可以！！！！！！！！65岁是不是就不小了！！！！！！！换家银行做吧，24周岁年龄不算小了，收入够、流水够用，24周岁没有理由拒贷！！！！
　　借口而已，年底了，银行额度紧张　　
　　@xuzhengdao
23:56:31　　借口而已，年底了，银行额度紧张　　-----------------------------　　此楼正解。这时候别说你个人，你就找中介他们都批不了，元旦再去，绝对贷给你
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)只有工作收入证明，没有银行流水，能贷款买房吗
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城市房产：
热门城市房价：这些个人贷款没有工作也可申请！额度还不低 &#8211; 小小金融资讯
全国统一客服热线：0
&nbsp&nbsp&raquo& 这些个人贷款没有工作也可申请！额度还不低
　　现在，很多银行的产品，都会在其贷款条件中注明，要求借款人有固定的工作，这个要求让很多想要获得银行贷款的个体户和自由职业者感到为难。有没有哪些方法可以让没有工作的人也能顺利申请到贷款呢?
　　银行将借款人的还款来源分为第一还款来源、第二还款来源以及第三还款来源。其中，借款人的收入是属于第一梯队，第一还款来源的。由此可见，借款人的收入对贷款的影响是多少重要了。
　　银行之所以要求借款人必须要有一份稳定的工作，是因为银行对于借款人的还款来源有一个很重要的界定。
　　而银行会要求借款人有工作，其实质还是为了让借款人证明自己有收入。
　　从这一点判断，没有工作的人也是能够获得银行贷款的，前提是，你需要向银行证明你有稳定的收入，即足够的还款能力。
　　1、银行卡存款6个月
　　没有工作但有收入的借款人申请银行贷款的第一个方法，可以是定期的往自己的银行卡存入定额的存款，存6个月的5000元是就能够申请银行贷款了。
　　有收入但没有工作的自由职业者，或个体户可以尝试这种方法，稳妥且贷款通过率较高，贷款利率也较低。
　　如果想获得更高额度的贷款，也可以定期存入更高数额的存款。
　　2、取现
　　信用卡取现也可以满足急用钱的需求，但是取现手续费和利率加起来，成本太高，不建议这么做，如果实在需要，不如直接刷卡，还能有免息期缓一缓。
　　但这一点对于有大额资金需求的借款人不太适用，信用卡的额度是一个限制。大家平时可以多多刷卡养卡，提高自己信用卡的额度，以备不时之需。
　　3、典当行抵押、质押贷款
　　没有工作的，申请银行贷款确定比较难，如果实在需要，可以去典当行申请抵押贷款，这是不要求有工作和收入的一种贷款，额度一般为抵押物的一半，利息较高，不建议办理。
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