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开发商逾期办产权证咋办？
律师支招购房者如何选择维权路径
近期，本报接到多起购房者投诉所买楼盘开发商逾期未办产权证的来电反映，签了购房合同，已办了按揭贷款或已经全额付款，但开发商不按合同约定时间办妥产权证，甚至逾期两三年才办下产权证。面对此类情况，购房者该如何维权？开发商又需要承担怎样的违约责任？在此，律师通过典型案例，为购房者支招。
开发商逾期办证拒绝支付违约金
案例：
2010年7月，董先生在南昌某楼盘购买了一套房子，为了获得购房优惠，他凑齐了63万元一次性全额付款。在董先生与开发商签订的购房合同上，双方约定：日之前开发商交房；交房后180个工作日开发商办妥产权证；若逾期未办理房产证，则开发商向董先生按日支付购房款万分之四的违约金。
2011年9月底，开发商按期交付房屋，董先生验收后装修入住。2012年6月，董先生找开发商索要产权证，但得到的答复是再过两个月才能办下来。但到了当年9月，董先生再次催要产权证时，开发商又称还需要等一段时间。就这样，董先生先后4次上门要产权证，均被开发商找借口拖延。直到2012年11月中旬，开发商才通知董先生来领取产权证。董先生认为，开发商逾期办产权证，应按合同约定赔付违约金，开发商对此称，逾期办证是业界常有的事，且逾期时间不算长，拒绝了董先生的要求。在一直未能拿到违约金的情况下，董先生委托律师将开发商起诉至法院。
购房者可要求违约金也可解除合同并索赔
支招：
江西商海律师事务所魏亮律师表示，逾期办房产证，一般有两类情况：一是开发商原因，另一种是购房人原因。董先生的情况显然不在他自身。
因开发商原因无法办理房产证主要有以下几种情形：1.开发商的土地使用手续不合法；2.未足额缴纳土地出让金；3.违规开发，超出规划部分无法办理房产证；4.未通过综合验收；5.未取得预售许可；6.未撤销抵押；7.又转卖给第三人。
那么，面对开发商办证拖延，又不支付逾期办证违约金，购房者该如何维权？又该如何选择维权路径？
魏亮律师认为，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任：根据双方购房合同，开发商交房后180个工作日内办理房产证，如因开发商原因未能在上述期限内办理房产证，开发商应该承担违约责任。董先生可根据合同约定要求开发商承担违约责任，支付违约金。即使双方没有关于违约金如何赔偿的相关约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，违约金可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。直到开发商办理出房产证为止。
购房者还可以要求开发商承担欺诈赔偿的责任：如果开发商系在签订购房合同前就已经将房产抵押给银行，但在签订合同时故意隐瞒上述事实，则根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人在订立合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
另外，购房者可以解除合同，要求开发商承担赔偿责任：如果超过双方约定的办理房产证期限满一年仍未办出房产证，且由于开发商原因，则根据相关法律法规，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，导致董先生无法办理房屋所有权登记，董先生请求解除合同和赔偿损失的，法院将给予支持；而且赔偿损失的范围当然包括房价上涨的部分。
综上所述，购房者在购房时可要求开发商出示完整的售房手续，查验开发商是否足额缴纳土地出让金，要求开发商明确告知该房产有无抵押。如经济条件允许，建议购房者聘请专业法律人员协助处理购房事宜，以省却烦恼。
文/记者夏震
大江网－江南都市报
[5100819]大江网友：一&<font color="#13-01-29 09:24 发表评论：
有的开发商的逾期办证违约金，最多只给一千元。。。这样的条款有效吗？
[5100818]大江网友：在&<font color="#13-01-29 09:22 发表评论：
魏亮律师认为，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任：根据双方购房合同，开发商交房后180个工作日内办理房产证，如因开发商原因未能在上述期限内办理房产证，开发商应该承担违约责任。董先生可根据合同约定要求开发商承担违约责任，支付违约金。
如果开发商约定的违约金极低，怎么办？？？
签约时是不可能真正与购房者协商的，不接受条款就不要买。这样的违约金条款，是格式条款吗？有效吗？
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江南都市(第56期)
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买来门面房8年 办不来房产证
来源: 中国徐州网-都市晨报 编辑:王文茜
核心提示： 昨天下午，贾汪区吴先生向晨报反映，2004年他在贾汪购买门面房，付全款后与开发公司签订了房屋买卖合同，他要求办理房证，对方承诺尽快办理但始终未兑现。
&&& 中国徐州网-都市晨报消息（记者 沈扬）昨天下午，贾汪区吴先生向晨报反映，2004年他在贾汪购买门面房，付全款后与开发公司签订了房屋买卖合同，他要求办理房证，对方承诺尽快办理但始终未兑现。吴先生自己拿着购房合同去房产交易中心办证，结果被告知票据不全，须开发公司补齐票据才能办证，而开发公司已经迁走联系不上。
&&& 开发公司迁走不能补发票 吴先生告诉记者，他于2004年在贾汪区贾汪镇兴泉市场看中了一间40余平米的门面房，在与开发公司谈妥房价后，他付清了门面房全款，开发公司为其开具房款收据，并与其签订房屋买卖合同。
&&& 吴先生说，当年3月，他正式上房，之后便催促开发公司办房证，对方表示会落实办证，让吴先生不要着急。然而，在等待了一两年后，开发公司始终没有明确办证时间，吴先生决定自己持购房合同去房产交易中心办证，结果被告知票据不全，吴先生缺少购房发票。
&&& “当时我又催开发公司办证或是补发票，对方就总是说很快落实。”吴先生说，由于当时该市场超半数的门面房都正在和开发公司交涉办证事宜，他就没有过多催促， 直至后来他再去催开发公司办证时，才发现公司已经完全迁走，且相关负责人的电话也不再接听，这让吴先生非常苦恼。
&&& 贾汪房产交易中心
&&& 可申请特事特办
& &&昨天下午，记者联系贾汪房产交易中心，受理科一位工作人员表示，欲办理房产证的业主须提供盖有开发公司公章的房产证办理申请表、房款交易发票、房屋契税完税证和正规的房屋买卖合同，上述四项材料缺少一项都无法办理。
&&& 该工作人员详细咨询并记录了吴先生的情况后表示，吴先生目前确定持有的是房屋买卖合同和房款交易收据，正常情况下这是不具备办房产证要求的，但吴先生情况比较特殊，且造成这种结果也完全是开发公司的责任，所以可向领导申请特事特办，争取在吴先生补齐其余材料后，为其办理房产证。
& &&该工作人员说，“开发吴先生门面房的公司已经联系不上，吴先生的办证申请表上估计也不会有开发公司公章，他可以重新填写一张申请表；关于房屋契税完税证，吴先生只要去相关地税部门交纳房屋税款，就可以顺利办理。”
&&& 昨天下午4时，记者把该工作人员回复反馈给吴先生，吴先生表示，他尚未办理房屋契税完税证，他将先去地税部门交纳税款办得该证，再按要求带齐材料去房产交易中心受理科办房产证。
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我市局新闻办会同交巡警支队组织开展“民意之水载车管服务之舟”警营开放日活动。别人在开发商那买的门面房暂时办不到房产证只开了收据能买吗
按照当前的规定,要是买的话风险较大。1、要明确一下购买的合同在房管局是备过案么,经过备案的话转让是需要更换,这样和新房交易是一样的;2、涉及新房交易还需缴纳5.5%税;3、如果当地没有进行联机备案,可以购买;4、先到当地房管部门了解一下或向开发商咨询一下,原合同备案没有;5、经验来看,该合同应该是备案了,所以,要用心了解一下啊!!
房屋更名,买房
04年45万买的门面房,只开了收据,没办房产证,结...
当时没有签购房合同吗？那你们可以联合起来起诉，相信地方政府会给你们满意的答复！ 希望采纳
买的门面房,但是开发商没备案,没办房产证,已经...
还是要担心的。 缴纳契税只是证明双方有交易，但不能证明房产的产权属于谁，也无法证明是全部产权还是部分产权。
我买的一套房是物管房,办不到房产证,开发商欺骗...
因欺诈订立的合同可以在一年内去法院起诉撤销，并请求对方赔偿相关损失。
买安置房暂时办不到房产证,该如何与卖家签合同
安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权(有房产证可以交易)，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方...
由于开发商的维修基金没有交齐,会导致办不到房产证吗
办房产证流程： 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销...不会。 房产证的办理，与维修基金的缴纳没有直接的关系。 房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一发票原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。 如...
买开发商的门面房房产权是个人的吗?产权五十年到...
是个人的，到期后门面是你的，只是这个土地的期限到了，真的到了50年，会出现补款或者拆迁补偿等方案3
办不到房产证的房子能买不,就是在交房的那天开发...
第一,没有房产证的房子不能买,没有房产证,就像一个人没有身份证,是不具备法律效力的.第二 房产证不是开发商给你的,就算你当天付清全款,房产证也拿不到,是开发商统一在房管局办理,然后客户去领的.
贷款买的房,开发商不给办房产证?自己能办吗?都...
首先确定购买的房产是否属于大产权房，是否可操作办理房产证。一般来说贷款买的房，在贷款未结清时，房产证由开发商交由贷款银行进行收押。业主可申请提前赎回房产证，手续如下： 购房者确认开发商已做初始登记，或联系开发商协助去房管局进行登...1首先确定购买的房产是否属于大产权房，是否可操作办理房产证。一般来说贷款买的房，在贷款未结清时，房产证由开发商交由贷款银行进行收押。业主可申请提前赎回房产证，手续如下： 购房者确认开发商已做初始登记，或联系开发商协助去房管局进行登...1
开发商逾期办不到房产证,违约金如何计算
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记...24
新楼盘办不到房产证,开发商少了什么证件
新楼都没有，有的有贷款呢，有的没有验收完毕呢
对于买私人开发商的房子,以后能办房产证吗
看手续是否齐全有五证二书，有的话是可以办房权证的； “五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证...
请问现在农村镇上开发商盖的门面房的没有房产证能...
我是支持“暗黑之触”的观点，2楼的太不负责任了，什么叫“一般没麻烦”？什么叫“又不是你一个”？ 楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。 你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦： 1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房...2
二手房交易,卖方刚从开发商那买的房子但是房产证...
协议都是约束君子的，此种情况有可能出现一房多卖。但是，可以将合同签订的严格一点，违约责任重一点，购房协议押在中介公司，可极大降低业主违约几率。协议都是约束君子的，此种情况有可能出现一房多卖。但是，可以将合同签订的严格一点，违约责任重一点，购房协议押在中介公司，可极大降低业主违约几率。
从开发商那买的新房是毛胚房,到办完房产证需要测...
期房的话，在房管局进行备案的时候有一个预测面积，在楼盘符合交房条件的时候，需要一次实测面积测量。在你买房子的时候，有两个面积，但是实际测量就一次。
在开发商手里买的房子,暂时不能办房产证,怎么防止...
您好 如果有销售许可证或者预售许可证 可以联系开发商去房管局备案 只要备案成您的名字 开发商房子卖给别人 房子也算你的 一个房子只能备案一次 祝您好运
购买门面房未办房产证,开发商把门面卖给我,签了...
像你这个比较棘手，十多年了你一直都没催促开发商办理相关产权证。 我国不动产以登记为准，你与开发商签订了合同但一直没办理相关证件，也就是说你对这个门面没有所有权，仅仅是与开发商存在买卖合同关系，如今开发商将此处房屋做了抵押，法院是...可以，你有权力像开发商追讨，毕竟房屋产权是他们的
县城有一套门面房房产证快到期,能买吗
可以 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖...
我买的房子是在开发商那买的交的全款但房产证没下...
您好 开发商一般是分批去房管所备案的 如果在备案之前找到买的人 可以买卖 双方协商好价格直接写买房人的名字 找开发商变更一下购房合同即可 虽然麻烦了点 但是还可以操作 如果已经备案了 那就不能更名了 只能房产证下来以后再买卖交易了 个人建...6
有房产证但是楼盘的开发商跑了的楼盘能买吗
准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号...
请教买的门面房房产证丢了。补房产证麻烦吗?都要...
不太麻烦，如果补办门面房房产的话，需要房产证户主带上补办申请，本人身份证，到当地房管局首先申请挂失房产证，然后进行房产证遗失作废公示，公示期满以后就可以申请补办房产证了。1红网 - 消费维权 - 买的商铺没法办产权证 一查原是开发商售前抵押给银行
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买的商铺没法办产权证 一查原是开发商售前抵押给银行
红网“消费维权” 发表于 &09:42:04『标签：&->&』
&&& 网友投诉： 红网长沙8月9日讯（记者 吴庠）近日，有网友实名投诉宁乡“城南嘉园”小区开发商——长沙新宇房地产公司将小区的52个已售商铺，私下抵押给了银行和典当铺，致使无法办理产权证。宁乡县房产局日前回复称，经调查网友所诉情况基本属实，部分被抵押贷款的商铺，目前已被法院查封。 商铺交付使用3年方知已被抵押 8月初，杨先生实名向红网“消费维权”频道发帖投诉称，包括他在内的49位商铺业主，在2010年与长沙市新宇房地产开发有限公司签订了购买合同，交易的商铺位置均位于宁乡“城南嘉园”小区内。双方约定购买业主首付50%房款，余款在5年内全部支付，付清全部房款后由开发商办理房产证。 “合同签订后，开发商将商铺交付给我们使用，目前已使用3年多。”杨先生称，但随着该房产公司法人代表姜某在前段时间去世，担心商铺的产权手续无法办理，遂前往宁乡县房产局进行咨询。结果令商铺业主们大吃一惊——49位业主的52个商铺，已被开发商拿出去抵押贷款，根本就没有办理“备案”手续，因此不能办理房屋产权证。 杨先生称，长沙市新宇房地产公司法人代表姜某已不在人世，业主们数次前往该公司讨说法，均无人出面回应。红网记者拨打杨先生提供的开发商办公电话，也一直无人接听。 宁乡房产局：商铺目前已被法院查封 令众多业主感到疑惑的是，为何签订了购买合同的商铺，还能被开发商抵押出去？这其中房产部门是否未尽到相应的监管责任？此事经红网“消费维权”频道转交后，宁乡县房产局局长陈杰文分别于8月2日、8月5日两次召开会议听取商铺业主的意见，并就业主反映的情况进行了调查。 据调查，涉及被抵押贷款的56个商铺，长沙市新宇房地产公司早在日、日、日、日四个时间段，就已办理了现房抵押贷款。之后数次还清贷款后，长沙市新宇房地产公司又进行了抵押。目前，这些商铺已分别抵押给北京银行、中财典当、今日典当等多个贷款机构，大部分已被法院查封。 宁乡县房产局还查明，这50位商铺业主与开发商长沙市新宇房地产公司，签订的购房合同并不是规范购房合同，而是签订的由双方手工填写的购买协议，无法在房产部门进行“网上备案”。该局负责人表示：“业主在签订购买协议时，实际上开发商早已将这些商铺抵押出去了，才导致未在房产局备案，并不是房产局未尽到监管责任。” 律师：可要求开发商归还房款和赔偿 宁乡县房产局对此建议，业主应尽快向公安机关报案，并推选维权代表聘请律师，通过法律手段依法维权。 红网联动律师颜忠军表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。“现在的当务之急是业主要求开发商尽快归还银行贷款，只有解除抵押手续后才能正常办理产权手续。” 对此，红网“消费维权”频道也提醒广大购房者，买房时除了要看开发商的“五证”之外，还应当通过当地房管局查询房屋是否可以办理产权以及是否做了抵押，以免承担不必要的风险。
gaogaocelly：官方辟谣存在误导第1楼记者同志谢谢您的关注及付出的努力和帮助 作为业主我希望澄清一下，房产的贷款最新时间是在2011年和2012年办理的，正是因为这次贷款才导致了无法办理房产证，开发商能一而再再而三的办理贷款已经很说明了其中的问题，这个监管责任房产局无法推卸。请您继续关注，这是相关贷款的明细表
&11:56:06gaogaocelly：房产局开始推卸责任了第2楼贷款时在2012年进行的，银行有记录，可以进行查询，一切以事实为依据。业主签订的也是有公司盖章和法人代笔签字的有效合同。监管的缺失已经是板上钉钉子的事情&12:03:03网友46：宁乡房产局你得了多少好处费?第3楼宁乡房产局你为何不说最后一次的抵押时间呀,狼狈为奸. &12:51:46网友03：不要只听信官方的官腔，请看抵押时间表！看看房产局有没有行使责任！！第4楼我们18的的购房合同是2010年签的，而抵押是在日，房产局负责人竟会表示：“业主在签订购买协议时，实际上开发商早已将这些商铺抵押出去了，才导致未在房产局备案，并不是房产局未尽到监管责任。”房产局领导简直睁眼说瞎话！！！这个城南嘉园商铺抵押贷款明细表可是从房产局查到的！！！！ &13:11:03网友12：当官不为民第5楼就算合同是手写合同，我们没网签，地税增值发票总是真的吧，房子已于2010年装修使用了吧，开发商从09年一直重复抵押，最后一次还是2012年，你们能说你们没失职吗？如此避重就轻的回答问题，把责任全推给业主。你们不是从中获利不少，也不会给开发商一路绿灯吧。人民这么相信你们，你们暗地里却干着污龊的勾当，把老百姓推入水深火热中于不顾，你们就是杀人不见血的刽子手，罪恶的帮凶，死了也得下18层地狱。&15:02:12网友30：官商勾结第6楼建议我们去报案，为什么五十多个业主去报案，公安说不能受理呢，难道政府，公安，房管局，开发商，就是一个整体，这天底下就没我们老百姓生存的空间了吗？天天人民政府为人民，我看政府就是为有钱有势的人民设立的。&15:07:30网友43：颠倒黑白第7楼为什么说是售前就抵押，2010年卖出来的房子，2012年还在办理抵押登记，就算售前就抵押，中间也解压了几次，为什么你们一次又一次帮助开发商办理抵押登记，没你们的协助，开发商能一次又一次得手吗？开发商是诈骗犯，你们就是帮凶，人民的眼睛是雪亮的，不要以为你们的片面之言就能蒙混过关。售前抵押很正常，售后还在办抵押就是房管局的不正常，别以为大字不识几个的老百姓就这么好欺负，老天有双眼睛在看着，做了缺德的事终究是要遭报应的。&15:28:43gaogaocelly：请政府不要推卸责任第8楼事实依据清楚，房产局于2011年和2012年给开发商办理贷款，在房子售后仍然大开绿等，不但监管缺失，而且协助黑心开发商，据悉，现在金海花园还有城南嘉园还有大批住房业主也有这样的情况，请相关领导重视并替老百姓解决问题，否则我们只能集体上访省领导&然后中央领导了&15:42:03网友56：幕后黑手第9楼既然你是红网记者，就有反应真实情况帮助百姓维权的义务，不要听信片面之言乱发帖。我们调查到的抵押记录你为什么不说，我们的房子都是2010年八月前买的，2011年和2012年的抵押记录你为何避而不谈，这难道是作为一个记者的本分吗？把百姓置于水深火热之境地，房管局就是幕后黑手。&15:48:56网友45：哀莫大于心死第10楼可叹国法无尊严，追求真理难上难。 贪官污吏掌大权，秉公执法成空谈。 官司有理没有钱，百姓告状梦难圆。 暗箱操作代代传，司法腐败至何年？.....&15:59:45网友54：老百姓难上难第11楼受害业主五十余；发现上当悔已晚。 多少家庭陷困境；多少业主夜难眠。 半是积蓄半是借；愁肠百结度日难&16:02:54网友23：血泪控诉第12楼宁乡真是好地方  出个新宇是奸商  虚假广告害众生  上当受骗几十家 诈取钱财几千万 可怜业主血汗钱 东拼西凑加房贷 生活霎那入绝境&16:06:23网友20：维权第13楼记者同志你得了房产局多少好处费呀,睁眼说瞎话!要遭报应的呢!&16:12:20网友11：谁来帮帮我们第14楼亲爱的红网记者，看到我们的血泪控诉诗，您有何感想？也报道报道我们老百姓的苦和难吧。我们老百姓的钱都是节衣宿食一分一分从嘴边上抠出来的，每一分都是来之不易的血汗钱。本想拿这点钱买个老有所依，让自己的下一代不要再过像我们这种不堪负重的生活。没想到黑心的开发商，把卖给我们的房子又拿去抵押贷款，现在还不上贷款法院把本应该属于我们的房子查封了。开发商赚足了钱拍拍屁股走人了事，却留下我们无辜的老百姓来买单，我们现在就是水火中的池鱼。亲爱的红网记者，如果您是个有良知的记者，请帮我们老百姓说说话吧&16:23:11网友14：房产局第15楼房产局推卸责任，作为房产的主管部门，开发商拿已经抵押贷款的商铺卖给无知的老百姓，祸害老百姓，你们没有责任，电视广告开播一年左右，你们难道不知道吗？在房产预售的时候你们强调房产商告知买受人及时到房产局备案，你们单位及时监管，要求备案，老百姓为了自己的权益难道不会来你们单位备案吗？既然你们知道他们房产商多次贷款为什么在再次贷款的时候就去制止，告知房产商你们这样不行，商铺已经售出付款，你们必须与其办好分户房产产权证。维护我们老百姓的权益不受到侵害，会出现今天一个又一个的房产麻烦，一批又一批的老百姓利益受到威胁。如果你们部门行政作为，工作到位实实在在办实事，就不会有今天一桩桩的房产纠纷，官商勾结祸害老百姓，明知不可为而为之，这就是你们的渎职，就是你们房产局不作为，人民利益高于一切，没有事实老百姓会吵吗会有那么多呼声？你们醒醒吧。中国的各职能部门执使权利的第一句话就是，人民公仆为人民，你们认为自己做到了吗？你们知道他们房产商已经拿去贷款还不出面制止销售，你们还有理了。作为职能部门，和房产商勾结来祸害老百姓就是你们的权利和义务，对吧?人民利益高于一切，现在问题出来了你们不及时处理，还老百姓一个公道而是在推卸自己的责任，你们不觉得还为时过早吗?我猜应该是那当官的日子太安逸怕做老百姓像那些业主一样被人欺负吧？这世道就是人善被人欺。&16:50:14网友50：政府原来是如此黑暗第16楼宁乡政府真是黑，满口官腔，油嘴猾舌，对付老百姓的方法挺多的嘛，不按事实说话，请问，你们是干什么的？看清楚这上面的贷款时间，别尽说些废话，老百姓听了气愤。&17:44:50网友52：宁乡房产局欺软怕硬第17楼宁乡房产局迟迟不肯向业主提供房产信息，后来，我们联合起来便查到了，这说明人多力量大，所以，各位业主啊，要齐心，下一步，我们可直接上访省政府。各位业主，最近几天请时刻与每栋代表保持联系，随时准备行动。&19:00:52网友30：维权第18楼抵押明细表是从房产局复印出来的，人在做，天在看。你们就是帮凶。&20:00:30文明县城不文明：政府部门门槛太高第19楼据我所知，在购买房子后，就有业主去房产局查询过，但是以一个人的力量去查询根本查询不到什么，房产局就以个人隐私回答你不能查询，但是如果政府部门的人员在老百姓去办事的时候，能耐心一点，告诉老百姓该怎么办，那当时就会发现这个问题，也不会到现在才发现，现在政府部门给老百姓设的门槛太高，服务态度冷漠设置有些恶劣。导致老百姓办事难。 政府部门的‘为人民服务’应该要改成‘为权势服务’ &&&&&&&&&&&热忱接待&&&&应该改成&&&&没权没钱免进&08:16:21网友53：银行与典当行、开发商、房管局都存在严重错误！！！第20楼银行与典当行、开发商、房管局都存在严重错误。银行第一评估不实，18栋的房子根本抵不了500万，当时实际售价只有360万；第二开发商当时贷款时与银行说房子给租赁公司在使用，并没卖，存在恶意欺骗行为，银行没经过实地调查和拍照就放款；典当行同样没经过实地调查和拍照就直接放款；第三就是买卖在先，抵押或典当在后。开发商恶意欺骗，隐瞒房子已卖事实，严重侵害了我们的权益。房管局也没经过实地调查，在房子已卖的既定事实下办理抵押登记贷款，大家可查看已公布的最后一次抵押登记贷款时间。但房管局以我们没网签为借口推卸责任。有律师说如果由他判的话他会判银行、典当行与开发商之间的抵押无效。大家伙们，我们的胜算很大，大家继续团结一致，不达目的誓不罢休，加油啊！！！！&08:25:53这是第1 - 20条评论，共有47条评论。&首页&上一页&1页2页3页&&
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