[image]10 请问大家，我住刚装修的房子多久能住是人家租的，没有合同，然后转租给我的，怎样可以办暂住证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-11 06:56 标签： 五种房子越住越穷
展开全部下一篇：今天我们特别策划了一期选题，给我一万元，还你一个全新的厨房。100块都不给我?很多网友向我们投诉，说家里的老旧冰箱坏了，为图省事就找了小广告上面的维修电话。每一个人都有着自己的喜好，我们也有着自己喜欢的颜色，我们知道一种颜色就代表一种心情、一种心境。我喜欢天蓝色的阳台，它能给我带来清新的感觉。今天我们来探讨一下装修的各种误区!如果下次还有装修机会，我一定会OR不会这样做!现在这个社会，很多人为了赚钱忽略了本该有的职业道德。打开门进来就看到了一个很时尚的小客厅，床就在客厅里，简约书桌现代感很足，再摆个电脑就可以自由上网写字两不误；厨房和餐桌融为一体，跟客厅一样处随着人们对家居生活要求的提高，壁纸代替了光秃秃的墙面，让我们的生活变得多姿多彩，那么今天，福窝装修网的小编就给大家分享几个有3D动感的壁纸案建筑与人的关系 走在罗马街头，那些宏伟的等名建筑一如既往地盗立在那里，曾经执着于叶教科书里的图片求证的热情已渐渐冷却，我开始关注那些“围烧对于很多小户型的业主来说，看完这篇文字肯定就是赚到了，为什么这么说呢？因为3D壁纸使房子的空间看起来更大，不得不说是小户型的福音。秋天到了，一场秋雨过后寒意乍起，真想捧一杯暖茶窝在家里读一本好书，睡一个好觉。没有错，今天小编带来的是超有秋天氛围的文艺范书柜，一起来看看。877浏览次数
租房合同未提及转租事宜，请问租户有权将住房转租吗？
我和房东签了三年，一年不到我因故从新租了一处，原房闲置，房东想收回，可我装修了的，他收回我会蒙受损失的，我想转租出去，房东不干，说我无权，可我认为我有权，因为我租房是没有说明任何用途的，难道因此我租房就没有任何使用权了吗？这显然是说不过去的，所以我认为我有权每年按期交房租然后把房子转租出去，这与原合同武任何矛盾（可以理解为我租来就是用来转租的啊，且我连租房都没有是弱势群体，法律英因该有所照顾吧），而房东收回却是违背了合同，请懂法的朋友点评一下，谢谢
可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。希望对您有帮助！补充：解读：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。希望您问题得到圆满解决！
其他回答(共2条)
一、房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：&合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。&合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同&，收回出租房屋。&不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的”三种房屋不得转租。&不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。&不能转租情况三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。&不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。&不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
首先确定房主和租户所签订的租房协议里是否有可以转租的条款,如果有按条款所规定的处理,一般来说都得房主和新租户从新签订新合同。如果没有签转租条款房主有权收回房产并起诉租户违约并要求赔偿。
合同协议热门问题
相关套图推荐房屋转租后，被转租人不交房租，怎么办
我是大房东，我把房子转租给二房东，当初签合同的时候 他口头对我们说的是自己住，后来住进来的不是他本人，我们好说话，也就没有再计较，房租是三个月一付的，合同上清楚写明提前七天内支付房租，每次二房东都拖个四五天催了好几次才支付，这次的租期是从5月20开始的，提前七天，19号是最后截止期了，我发短信提醒他，后来我打电话给他直接显示停机，根本找不到他人。那我有权收回房子吗？二房东付给我的押金我需要退还吗？怎么办？
个用户点赞
个用户查看
赢了网为您解答 免费咨询 优质体验
法律分析对于问题描述，可以作如下分析：你好，根据你的描述，如下分析
1，首先，转租与承租权的转让是不同的。转租不是承租的转让，两者有着根本的区别：转租是将承租的房屋再出租的行为，而承租权的转让则是一种“权利”的转让，针对的是房屋的“租赁权”；转租是转租人在租赁物上再度设定的一个新租赁权，房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约，转租一般可以分期支付租金，后者一般是一次性给付；转租房屋的租赁要权仍属于原来的承租人即转租人，而转让承租权后的房屋，其租赁权仍属于受让人。
2，由于房屋转租并没有消灭原租赁合同，所以转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而对于房屋租赁权转让，原承租人承租的原租赁合同规定的承租人的义务则随着其租赁权的消灭而消灭。
,3，如果被转租人没有付租金，承租人也必须向出租人付钱。因为尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租，承租人可以向被转租人追究违约责任。行动建议1，你可以要求二房东付房租
2，二房东不付的，你可以解除你们之间的合同收回房屋
3，他不付就属于违约，可以不退押金相关法律法规《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
赢了网为你解决纠纷
即时响应 沟通高效 高性价比
向对方提出严正警告，促成纠纷解决
不打官司解决纠纷，省钱省事不伤和气
自助打官司
撰写法律文书、查档不再麻烦
找律师打官司
竞标模式找律师 最大化你的权益
每个人都有需要法律的时刻与我们一起宣传公益，你也能贡献一份力量
微信“扫一扫” 上方二维码，了解详情。
您的意见我们已经收到，谢谢！
请描述您遇到的问题或您的意见、建议
请留下您的联系方式
周一至周日 09:00-22:00
赢了网官方微信
请您打开【微信】，点击右上角的【+】，找到【扫一扫】。对准二维码扫描后即可关注赢了网公众号
还不知道选择哪个服务？请使用或拨打客服电话：400-850-8650(09:00-22:00)
没有通知消息我的房子租给了一个租客，合同写了不许转租，如果转租自动终止，但是没有去房屋租赁中心登记。本来合同写了租一年，但是一个季度后，他提出终止。等到期收房的时候，发现他已经转租给其他人，而且收了别人一年的租金。我现在该怎么办？我想要回自己的房子。
你跟原租房的合同已经解除了，跟他已没租赁关系，你跟第三个人也没有租赁关系，你可以要求第三个人搬走。
至于第三个人给了原租户一年租金，只要你没过错，你不需负责，由第三个人去处理。原租户构成诈骗的，由第三个人报案。
其他答案（共9个回答）
不让你看他和房东之间的原合同是完全没有道理的，既然是转租，他要表明他有权转租，有权转租的证明就是合同、产证等。我觉得，不仅要看原合同，而且还要看房产证、原房东的...
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。...
爱谁烦得很，您好，关于您的问题，答复如下，以供参考：
1、您提的是一个承租人转租房屋，出租人如何处理的问题
2、从您的描述来看，房客并不认同您，可见您房屋的承租...
亲情只是人与人间感情的一种，不要过分的去相信这种感情会让父母为你付出多少。他们随着年龄的增长或因什么事思想会发生很大的变化，按中国传统讲，他们认为子女的孝敬是最...
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415

我要回帖

更多关于 五种房子越住越穷 的文章

 

随机推荐