我今年买的草房孑电影，长十六米，宽4米，房东分割给我要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-11 15:42 标签： 房超平教育成就孩孑
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我按揭买个二手房,中介开始说是过户的时候再给房东按揭款,现在又说要我先给按揭款,房东才有钱去银行结按
我按揭买个二手房，中介开始说是过户的时候再给房东按揭款，现在又说要我先给按揭款，房东才有钱去银行结按，都没过户就要先给按揭款，请问律师，该不该现在就给呢？给了有没有风险啊？
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你好!你现在所遇到的问题是房东要你帮他还银行欠的贷款，这笔资金是可以抵房款的，这种现象在长沙很常见的，首先还贷款之前得审批通过，调档查一下房产是否有纠纷、冻结等问题。重要的是办一个全权委托公证书在第三方名下（我们公司都是办在高管名下），全权委托公证书第三方(受托人）在房东没有时间或不的情况下是有权处理过户的，不过钱是房东收，这样可以把风险降到小。建议你咨询一下房地局或当地名气大点的中介公司。确保你资金的安全。其实你的担心也可以理解，怕到时帮房东还完贷款后不办手续。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房置业需要耗费上百万元的资金,二手房交易还需额外的税费负担。为了能省则省,便有了“手拉手交易”,也就是二手房买卖不通过中介,买卖双方自行交易。那该如何过户?
购买二手房不找中介如何办理过户手续?
这样是不对的，房东应该拿你付给他的笔款（也就是首付款）就应该去注销按揭，你的按揭款应该是在交易过户后，新的产证出来以后，7个工作日银行直接放款给房东，正常的你应该还留点尾款，待交房的时候把物业、水、电、煤气都结清并过户到你的名下后再把一笔尾款给他。这样对你才相对有保障。
这种情况，房东在银行有按揭款，首先应该由房东拿钱还清银行贷款，如果房东没能力还这笔贷款，就只能通过找第三方垫资或你这边提前支付首付款去结。给了的风险在于如果房子注销后卖方有债务导致房屋在过户前被查封或其他纠纷，不能按照合同约定将房子过户到你名下。
如果您是通过链家来交易的话，可以让业主做一个赎楼业务，其他的公司我不太了解有没有这方面的业务。
是不是房东房子里面有贷款没还清？
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正在买房中，想买的房子没有在中介挂牌 ，我和房东想手合作交易， 有人建议我去拉个产调，我想问产调我自己去拉可以嘛 ？还是一定要通过中介， 让房东去中介挂牌然后在备案后 ，我才可以拉产调？
热心网友&&&&
买家直接凭身份证去房子所在的房产交易中心告知具体房屋的地址就能拉产调单并付费几十元。不需要产权人陪同。
到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份登记薄。
需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。
既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到中心就好了。如果是手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。
建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在上虽然有房屋的权利人、坐落地址、等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的无法保障的风险。
对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。
自己可以去的，带好身份证。物业地址
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