进在厂上班工资了，说明瓦匠工资掉了，为什么房价还涨

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-16 03:39 标签： 农家悍女之瓦匠难追
降房价和涨工资 你觉得哪个更有希望？
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这一轮房价的暴涨，已经包括笔者在内的很多人彻底沦为看客。真的，只是看看而已。说实话，我是希望房价下跌的，至少让普通人能觉得通过自己努力工作能看到买房的希望，但是现在的房价，即使不再上涨，买房也难于上青天。智联招聘近日发布的报告显示，北京白领人均工资为9240元，这个水平位列全国首位。但北京的房价水平呢？中指院的数据显示，北京6月均价为37533元/平米。下图是北上广深四市的月收入和房价对比表格：其中，广州人最幸福，但也每月收入也只能买到0.41平米。深圳人最艰难，每月工资只够支付0.16平米。不过上面这个数据还是静态的，如果考虑到每个月的衣食住行和社交支出，这个数据恐怕就更惨不忍睹了。看了这个数据你还想留在深圳继续奋斗么？说实话，北上广深的年轻人，除了努力工作为这座城市奉献之外，大部分人已难以安身立命。房价仍在上涨，相当多的人不得不选择在周边安家，用时间换空间已是唯一的选择。在这些城市奋斗的年轻人普遍认为：现在买不起房，未来也很难买得起房。因为这个四个城市太特殊了，它们引领了中国经济，资源的聚集不可避免会带来房价的上涨。就算其他的城市房价下跌，这几个城市也很难下跌。 城镇化的趋势是特大城市肯定会有人说，既然大城市房价高企，为什么不去其他的中小城市呢？从表面上来，的确如此，大城市房价已经高得吓人，为什么一定还要来呢？他们的到来买不了住房，但人口的拥挤却在很大程度上造成房价的上涨。目前大城市控制人口的策略也在某种程度上符合这种预期。但现实呢，人口却仍然主要流向了大城市和周边的一些县市。因为城市要吸纳人口，并不是只要建好大量的房子和整齐的街道就行了。没有配套的产业和工作机会，人们怎么留下来？从这个角度来说，大城市吸纳人口在城镇化进程中有天然的优势。所以，大城市人口增长速度屡屡突破规划是必然的。笔者认为，未来城镇化形态必然是几个特大型城市及其城市群，而不是很多的中小城市并行。限购是必要的即使是现在，我仍然认为限购是必要的。我们都知道，稳定房价最有效的措施是扩大供给，只要房子够多，能同时满足刚需和投资的需求，稀缺性自然不存在，房价也会保持稳定。但问题是，这几个城市已没有实施这种策略的空间。以北京为例，新增土地供给，未来恐怕只能向河北要土地了。深圳则更为严峻，其土地面积仅1900余平方公里，未来只能向大海要地了。不过国土部在前段时间向北京和上海分别新增了11.07万公顷和6.13万公顷的建设用地。但这些新增的建设用地能有多少用于住宅开发尚不得知。对于限购，很多人认为该政策让他们丧失了买房的机会，因为他们只能眼看着房价上涨。相对每个人而言，政策考虑的肯定是整体利益。如果不限购将会有更多热钱买房，在限购前，有相当的人炒房者买房不是以“套”为单位，而是以“单元”为单位，这种购买力足够碾压普通购房者。降房价不如涨工资房价和经济是一致的，就跟GDP和CPI的关系一样，如果CPI出现负值，那么经济萎缩的风险就非常大的，也会导致就业机会的萎缩，这显然不是我们想要的。我们当前最大的问题是，经济的模式仍然是靠投资驱动，这种模式压缩了人们的消费能力。如果目前的房价没有问题，有效需求也没有问题，那么问题肯定出在购买力上了。房价和收入的严重分化，肯定是有问题的，如果房价不能降，涨工资应该是迫切的需求。至于担心扩大收入引发的通胀问题，倒不如担心现在供过于求的问题。
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2017201710月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(平谷29000元/平方米)
(昌平2500万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(东城145000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(丰台600万元/套)
(丰台1850万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京200万元/套)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟57000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义700万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义3.9元/平方米.天)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24万美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(通州1200万元/套)
(大北京25100元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(房山580万元/套)
(大北京9900元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
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(昌平1000万元/套)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟66000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(大北京24000元/平方米)
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(通州69800元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(其它5600元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
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(顺义1000万元/套)
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(大北京9500元/平方米)
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(密云800万元/套)
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(大兴60000元/平方米)
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(密云600万元/套)
(大北京16500元/平方米)
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(顺义2600万元/套)
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(大北京600万元/套)
(大北京650万元/套)
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(门头沟62000元/平方米)
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(大兴1200万元/套)
(房山57000元/平方米)
(丰台500万元/套)
(大北京1200万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(其它50万元/套)
(其它106万元/套)
(门头沟600万元/套)
(大北京19800元/平方米)
(朝阳150000元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(门头沟700万元/套)
(其它8300元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(密云25000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大兴80000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(丰台2900万元/套)
(平谷33000元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(顺义1800万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(天津13000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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