风险评测中我们将持续追踪该企业，并及时自动完成信息更新邮箱：暂无网址：暂无地址：杭州市余杭区余杭街道下陡门村朱杨组朱杨畈23号我要投诉下载报告更新时间 :分享到：关注监控杨炳超他有2家企业，分布如下浙江共2家杭州建翠农业开发有限公司等注册资本注册资本：注册资本，又称额面资本，是指公司成立时注册登记的资本总额。注册资本一语，在各国公司法中并不...* 以上数据由天眼查合作伙伴北大法宝提供注册时间注册时间：一般指公司注册日期，即公司是向工商局申请营业执照登记的时间。依法设立的营利法人，由登记机关...* 以上数据由天眼查合作伙伴北大法宝提供企业状态登录查看天眼风险自身风险0条周边风险0条查看详情暂无相关信息，看看该公司的其他信息2016暂无相关信息，看看该公司的其他信息暂无相关信息，看看该公司的其他信息暂无相关信息，看看该公司的其他信息暂无相关信息，看看该公司的其他信息暂无相关信息，看看该公司的其他信息自然人股东董监高暂无信息邀请赢奖 收益排行榜排名用户名收益(元)1181****5252?813602186****0023?450003132****6936?113404182****1831?81905188****4341?6780同地区同行业公司置顶反馈APP微信全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局版权所有：北京金堤科技有限公司(C)2015 JINDIDATA 京ICP备固定电话：400-871-6266地址：北京市海淀区知春路63号中国卫星通信大厦B座23层京公网安备 95号卖消费买成长 私募加速调仓
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09:11来源：上海证券报
据记者了解，近期已有部分风格灵活的私募在卖出大消费股，转而买入新能源汽车及智能驾驶板块。
贵州近期出台最严禁酒令，从9月1日起，全省公务活动一律禁止提供任何酒类，私人自带的酒类也被禁止，而此前浙江、吉林、安徽等地也出台了类似禁酒规定。在业内人士看来，对于前期股价已经大幅上涨的白酒板块来说，禁酒令的出台，将对行业发展形成一定程度的抑制。
沪上某资深私募基金经理透露，早在去年三季度就开始重仓贵州茅台，但近期已经全部卖出，理由是估值已经较高了。&对于这种大市值公司来说，30倍市盈率已经不低了，接下来性价比已经不具备吸引力了。&
另一位看重政策影响的私募基金经理表示，从去年以来，随着行业回暖，不少品牌的高档白酒开始供不应求，在一些电商平台上经常处于断货状态。但是茅台酒卖断货，并不表明今年喝茅台的人比去年多了，而是大家有涨价预期存在，把货都囤起来了，如果各地政府陆续推出禁酒令的话，涨价预期就会削弱了，市场需求也会减弱。近期，一些风格灵活的基金经理已经选择兑现收益。
据了解，部分卖出白酒、家电等白马股的基金经理，近期已经买入成长板块，主要包括苹果产业链、新能源汽车、智能驾驶及中等市值的细分行业龙头股。
上述资深私募基金经理表示，7月底以来开始卖出白酒及家电板块，主要买入港股中的苹果产业链龙头股以及A股的细分龙头股，主要包括电子、芯片、新能源上游的锂矿和钴矿等。
在业内人士看来，7月底以来，在金融、资源、地产等权重股的靓丽半年报业绩推动下，沪指被推高至3300点上方，投资者风险偏好提升，场外资金开始入场，不少私募基金仓位迅速提升，在市场稳定预期的情况下，前期超跌的成长板块成为布局重点，顺应社会发展方向、受政策力挺且有真实需求的新能源汽车板块，成了引领市场向上的主力。
深圳某长期业绩表现优秀的基金经理表示，强烈看好新能源汽车后市的机会，在他看来，近期政策刺激利好不断，同市场表现形成共振，尽管部分概念股已经大幅上涨，但其中具有核心竞争力的公司发展空间依然巨大。&从产业发展趋势看，当新能源汽车渗透率超过10%以后，行业将会迎来爆炸性增长，现在还没到临界点。&
在机构看好的布局方向中，除了新能源汽车，还有智能驾驶、环保、OLED等。
我们是好买财富旗下针对高净值投资者创设的微信服务平台
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预约投资顾问 400-700-9665世联行.002285
公司名称：深圳世联行地产顾问股份有限公司&&公司网址：&&公司电话：4
◇更新时间:◇
: 深圳世联行地产顾问股份有限公司
: Shenzhen Worldunion Properties Consultancy Incorporated
: 广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼
: 广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼
: 房地产业
发行数量(万 :
发行价格(元/: 19.68
首日开盘价
上市推荐人
: 招商证券股份有限公司
: 招商证券股份有限公司
会计事务所
: 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
: 房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。
公司前身为日成立的世联房地产咨询服务(深圳)有
日,世联房地产咨询服务(深圳)有限公司更名为世联
地产顾问(深圳)有限公司。
日,世联地产顾问(深圳)有限公司整体变更为深圳世
联地产顾问股份有限公司。
日,公司名称由"深圳世联地产顾问股份有限公司"
变更为"深圳世联行地产顾问股份有限公司",英文名称由"Shenzhen W
orldUnion Properties Consultancy Co.,Ltd."变更为"Shenzhen Wo
rldunion Properties Consultancy Incorporated"。
最新指标 (月)
◇更新时间:◇
(元):0.1400
目前流通(万股)
每股净资产
(元):2.1174
总 股 本(万股)
每股公积金
(元):0.2837
主营收入同比增长
每股未分配利润(元):0.6690
净利润同比增长
每股经营现金流(元):-0.9476
净资产收益率
─────────────────────────────────────
2017一季每股收益(元):0.0500
净利润同比增长
2017一季主营收入(万元):
主营收入同比增长
2017一季每股经营现金流(元):-0.1169
净资产收益率
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10派0.8()
股东大会日期:
拟披露季报:
☆曾用名: 世联地产
◆最新消息◆
【增持减持】
日公告，股东卓群创展于日至
8日，通过深圳证券交易所大宗交易系统减持其所持公司无限售条件流通股累计达到
412.08万股，占公司总股本的0.20%。本次减持后，卓群创展尚持有公司10224.84万
股，占公司总股本的4.9999%，均为无限售条件流通股。
【业绩预告】
日公告，修正后，公司预计月净利润为盈
利26356.33万元C30411.15万元（上年同期为盈利20274.10万元），同比增长30%-5
0%。业绩修正原因：公司互联网+业务发展迅速，收入规模快速增长，同时此项业务
当期毛利率同比有所提升，受此两项因素的影响，公司互联网+业务贡献的利润情况
好于公司在编制第一季度报告时所做的预测；2017年上半年公司金融业务进展顺利
，业绩情况好于预期。
【投资项目】
日公告，公司与公司控股子公司世联行投资、上海亚
格、中建投信托、上海瞿昂、上海财通签订《上海海祁企业管理合伙企业（有限合
伙）合伙协议》。公司拟以有限合伙人身份出资10000万元；上海亚格拟以有限合伙
人身份出资36500万元；中建投信托拟以有限合伙人身份出资10000万元；上海瞿昂
拟以有限合伙人身份出资50000万元；上海财通拟以有限合伙人身份出资10000万元
；世联行投资拟以普通合伙人身份出资10万元。本次投资完成后，公司成为合伙企
业的有限合伙人。
【重大事项】
日公告，公司全资子公司世联小贷拟与公司参股子公
司世联共享签署《战略合作协议》，战略合作的主要内容包括信息共享、资产买卖
交易、对外投资等方面的合作。战略合作协议所述合作事项预计2017年7月至2018年
7月信息共享交易金额不超过2.5亿元，资产买卖交易金额不超过2亿元，对外投资交
易金额不超过0.5亿元，合计总交易金额不超过5亿元。
【重大事项】
日公告，公司于近日收到《中国证监会行政许可申请
终止审查通知书》，根据有关规定，中国证监会决定终止对公司本次非公开发行股
票事项行政许可申请的审查。
【重大事项】
日公告，公司本次解锁的限制性股票上市流通日期为
日；本次解锁的限制性股票数量为495.01万股，占股权激励计划授予限
制性股票总数的23.5780%，占目前公司总股本的0.2421%；本次申请解锁的激励对象
共计355人。
【重大事项】
日公告，公司董事会同意终止公司非公开发行A股股
票事项，并向中国证监会申请撤回公司非公开发行A股股票的申请材料。
【投资项目】
日公告，公司为获得恒大地产重组上市资本收益以及
与恒大地产保持业务战略合作，于日与华信资本签订了《苏州工业园区
睿灿投资企业（有限合伙）合伙协议》，拟以自有资金向苏州工业园区睿灿投资企
业（有限合伙）投资10000万元，从而定向参与恒大地产本次增资。本次投资完成后
，公司为合伙企业的有限合伙人。
【重大事项】
日公告，鉴于44名激励对象因个人原因已离职，公司
对上述44人持有的尚未解锁的限制性股票合计923300股进行回购注销；3名激励对象
因2016年个人绩效考核为“D档、E档”，不符合解锁要求，公司对上述3人持有的本
批次尚未解锁的限制性股票合计67725股进行回购注销。本次回购注销数量合计9910
25股。鉴于公司实施完2016年权益分派方案，限制性股票回购价格由3.936元/股调
整为3.856元/股。
【重大事项】
日公告，公司限制性股票激励计划（草案）第一个解
锁期解锁条件成就，第一期可解锁的股权激励对象共355名，可解锁的限制性股票数
量为495.005万股，占目前公司股本总额的0.24%。
◆控盘情况◆
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人均持流通股(股)
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点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中1家QFII、6家基金合计持股11824.
32万股，占流通盘比例为6.97%(12月末前十大流通股东中2家保险、1家QFII、4
家基金合计持股10850.05万股，占流通盘比例为6.39%)(注：日解
禁流通股份1049.72万股) 股东人数61267户，上期为68356户，户数变动了-10.
◆概念题材◆
板块: 房地产概念、深证成指概念、QFII持股概念、增持回购概念、融资融券
概念、大数据概念、小贷典当概念、互联金融概念、养老产业概念、证金汇金概念、
债转股概念、共享经济概念、房屋租赁概念。
【专注房地产服务23年】公司专注房地产服务23年，因应市场、客户的需求变化不
断转型和革新。2014年公司启动以“服务、入口、开放、平台”为核心的祥云战略
，公司业务相应地划分为交易、运营、投资三大服务模块。交易服务模块包括交易
及交易后服务两大服务内容；运营服务模块包括公寓及资产管理等业务；投资服务
模块提供资产投资和管理服务。世联行整合所有的服务内容为客户提供一站式、平
台化、交叉交互的房地产服务，即为“同一个客户，联接世联的多项业务服务”。
【长租公寓建设项目】2017年3月，由于公司尚需一段时间落实长租公寓的选址、意
向协议签订等事项，证监会同意公司中止审查申请。2016年7月，公司拟不低于7.01
元/股向不超过10名特定投资者定增不超过28530.67万股，募资总额不超过20亿元，
拟投入长租公寓建设项目。该项目总投资247902万元，公司拟通过本项目的实施在
经济相对发达、租房租赁需求强劲的一线、二线城市采用租赁方式建设13万间长租
公寓，并通过标准化、精致化软硬装修投入与管理、保洁、维修等人员引进，满足
客户对优质房源和全方位服务的需求。经测算，项目投资回收期为6.01年，内部收
益率为14.69%。
【祥云战略】2014年公司启动“祥云战略”，其核心为O2M模式（O代表线下组织能
力的建设与打造；M代表移动互联解决方案，和以数据分析、客户定制、产品设计构
成的中台能力）。公司将现有业务整合为三大集群。业主生活服务集群（ToC集群）
，主要包括目前的住宅代理销售业务和经纪业务，代表着生活服务的入口，公司将
以既已形成的全国化布局、品牌效应和新技术手段，扩大规模和增加客户粘性；机
构客户服务集群（ToB集群），主要包括公司的顾问策划业务、资产服务业务、写字
楼租售和招商业务，承接机构客户服务外包的趋势；云端服务，目前主要是公司的
金融服务业务，通过完善运营平台和组织建设，推动金融业务上量，扩展社区、养
老、海外置业等服务。
【房联宝】互联网电商业务（房联宝）顺应开发商对整合线上、线下全营销渠道的
需求，对系统持续投入并进行业务模式创新。2016年，房联宝进入全国105个城市，
超过1000个项目，联接了全国700余个开发商，逾5万个中介门店，50余万经纪人，
以及超过10万置业客户，已经成为中国房地产电商及渠道业务领域最重要的竞争者
之一。房联宝电商业务与代理业务、金融业务和装修业务产生了叠加和协同效应，
强化了世联行对开发商客户及C端小业主客户的服务能力。房联宝未来将成为公司线
上及线下的交易平台。
【新三板公司--世联君汇】2017年1月，世联君汇成为公司旗下首家挂牌新三板的公
司。挂牌后的世联君汇将秉承轻资产服务的优势，专注于中国工商不动产服务场景
，包括办公、商业、产业园、旅游等领域，为物业持有者和使用者提供垂直一体化
的服务支持。君汇的业务模式是以物业管理为基础，叠加咨询顾问、招商运营、企
业外包等高附加值服务，进而通过投资和资产证券化，使工商物业持续增值。
【客户优势】公司已为全国90多个城市的客户，超过1000个房地产项目提供了高质
量的营销综合服务。主要客户包括万科、金地、金融街、复地（集团）、绿地（集
团）、华侨城、深圳市规划与国土资源局、北京首都规划委员会、海口市规划局等
【创新服务--养老服务等】公司叠加了金融、资管、互联网+（电商）等的创新服务
，公司的资产服务业务除了原有的基础物业管理服务外，2015年公司开始尝试了一
些新的业务类型，逐步聚焦房地产存量市场，这些新业务包括：小样社区的运营管
理服务、世联红璞的公寓管理、社区管家和世联养老等服务等，目前这些新业务尚
处于初期发展阶段。公司间接持有世联养老55%股权；间接持有上海养老55%股权，
截至2016年底，上海养老尚未正式运营。
【定增建立大数据O2M平台】2015年5月，定增新增2.24亿限售股可于日
上市。预计可上市流通时间为日。2015年3月，证监会核准公司定增方
案。2015年4月，因利润分配，定增方案调整为以5.11元/股向华居天下(搜房网全资
下属公司，为本次引入的重要战略合作伙伴，定增后搜房网将间接持有公司10%股份
)等9名对象定增2.24亿股投入大数据O2M平台及补充流动资金。其中，基于大数据的
O2M平台总投资40121万元，投入募集资金40000万元；补充流动资金74287.52万元。
大数据O2M平台以大数据中心为基础，搭建业务大数据平台，构建面向房地产行业的
消费者社区交易服务等。最终，借助移动互联网技术，面向各类业主等，提供O2M的
平台化服务。预计该项目年营业收入120300万元；年净利润13376万元；内部收益率
30.21%；投资回收期5.48年。　　
【股权激励】2016年2月，公司拟向员工468人授予1571.25万股限制性股票(授予价
格5.55元/股)；自授予日起满12个月后，24个月内、36个月内、48个月内、60个月
内按25%的比例分四期解锁，解锁业绩条件：2016年、2017年、2018年、2019年扣非
后净利润分别不低于6亿元、7.2亿元、8.7亿元、10.4亿元，营业收入分别不低于65
亿元、84.5亿元、110亿元、143亿元。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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成交量(手):
成交金额(万):
涨跌幅偏离值:10.25
营业部名称
买入金额(万)
卖出金额(万)
万联证券股份有限公司广州东风中路证券营业部
中国中投证券有限责任公司无锡清扬路证券营业部
中国中投证券有限责任公司南京太平南路证券营业部
广发证券股份有限公司江门万达广场证券营业部
南京证券股份有限公司南京大钟亭证券营业部
中国银河证券股份有限公司广州天河北路证券营业部
中国中投证券有限责任公司重庆民权路证券营业部
湘财证券股份有限公司长沙韶山路证券营业部
方正证券股份有限公司北京安定门外大街证券营业部
华泰证券股份有限公司上海长宁区仙霞路证券营业部
─────────────────────────────────────
成交量(手):
成交金额(万):88799.97
涨跌幅偏离值:10.31
营业部名称
买入金额(万)
卖出金额(万)
中信证券股份有限公司北京总部证券营业部
南京证券股份有限公司南京大钟亭证券营业部
中信证券（山东）有限责任公司淄博分公司
华泰证券股份有限公司杭州求是路证券营业部
东吴证券股份有限公司苏州西北街证券营业部
中国中投证券有限责任公司深圳爱国路证券营业部
光大证券股份有限公司苏州苏惠路证券营业部
光大证券股份有限公司海门江海中路证券营业部
长江证券股份有限公司上海绵绣路证券营业部
东吴证券股份有限公司深圳龟山路证券营业部
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成交量(手):
成交金额(万):
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券:21.79
营业部名称
买入金额(万)
卖出金额(万)
广发证券股份有限公司吴江仲英大道证券营业部
东吴证券股份有限公司苏州西北街证券营业部
中信证券股份有限公司杭州四季路证券营业部
国泰君安证券股份有限公司宁波彩虹北路证券营业部
中国中投证券有限责任公司广州体育东路证券营业部
中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部
华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券
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成交量(手):
成交金额(万):98125.63
涨跌幅偏离值:15.47
营业部名称
买入金额(万)
卖出金额(万)
广发证券股份有限公司吴江仲英大道证券营业部
中信证券股份有限公司杭州四季路证券营业部
中国中投证券有限责任公司无锡清扬路证券营业部
东吴证券股份有限公司苏州西北街证券营业部
浙商证券股份有限公司宁波四明中路证券营业部
华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券
中信证券股份有限公司北京总部证券营业部
西藏同信证券股份有限公司深圳益田路证券营业部
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成交量(手):
成交金额(万):
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券:20.84涨跌幅偏离值:8.11
营业部名称
买入金额(万)
卖出金额(万)
广发证券股份有限公司江门江华路证券营业部
华泰证券股份有限公司武汉武珞路证券营业部
广发证券股份有限公司江门江华路证券营业部
华泰证券股份有限公司武汉武珞路证券营业部
海通证券股份有限公司上虞市民大道证券营业部
华融证券股份有限公司上海黄浦区中山东二路证券营
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◇更新时间:◇
主要财务指标
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基本每股收益(元)
基本每股收益(扣除后)
摊薄每股收益(元)
每股净资产(元)
每股未分配利润(元)
每股公积金(元)
销售毛利率(%)
营业利润率(%)
净利润率(%)
加权净资产收益率(%)
摊薄净资产收益率(%)
股东权益(%)
每股经营现金流量(元)
会计师事务所审计意见
报表公布日
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主要财务指标
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元)
基本每股收益(扣除后)
摊薄每股收益(元)
每股净资产(元)
每股未分配利润(元)
每股公积金(元)
销售毛利率(%)
营业利润率(%)
净利润率(%)
加权净资产收益率(%)
摊薄净资产收益率(%)
股东权益(%)
每股经营现金流量(元)
会计师事务所审计意见
报表公布日
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利润表摘要
指标(单位:万元)
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
营业外收支净额
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元)
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
营业外收支净额
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元)
─────────────────────────────────────
其他应收款
固定资产净额
可供出售金融资产
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
资本公积金
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元)
─────────────────────────────────────
其他应收款
固定资产净额
可供出售金融资产
─────────────────────────────────────
─────────────────────────────────────
资本公积金
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元)
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计
经营现金流出小计
经营现金流量净额
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计
投资现金流出小计
投资现金流量净额
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计
筹资现金流出小计
筹资现金流量净额
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元)
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计
经营现金流出小计
经营现金流量净额
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计
投资现金流出小计
投资现金流量净额
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计
筹资现金流出小计
筹资现金流量净额
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额
─────────────────────────────────────
◇更新时间:◇
单位：万元
截止:2017中期
产品行业地区
主营收入占比
─────────────────────────────────────
代理销售业务
互联网+业务
资产服务业务
金融服务业务
顾问策划业务
其他房地产交易服务
─────────────────────────────────────
房地产中介服务业
─────────────────────────────────────
华中及西南区域
─────────────────────────────────────
产品行业地区
─────────────────────────────────────
代理销售业务
互联网+业务
资产服务业务
金融服务业务
─────────────────────────────────────
房地产中介服务业
─────────────────────────────────────
华中及西南区域
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元
截止:2016末期
产品行业地区
主营收入占比
─────────────────────────────────────
代理销售业务
互联网+业务
资产服务业务
金融服务业务
顾问策划业务
其他（补充）
─────────────────────────────────────
房地产中介服务业
─────────────────────────────────────
华中及西南区域
其他（补充）
─────────────────────────────────────
产品行业地区
─────────────────────────────────────
代理销售业务
互联网+业务
资产服务业务
金融服务业务
顾问策划业务
其他（补充）
─────────────────────────────────────
华中及西南区域
其他（补充）
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元
截止:2016中期
产品行业地区
主营收入占比
─────────────────────────────────────
代理销售业务
互联网+业务
金融服务业务
资产服务业务
顾问策划业务
其他房地产交易服务
其他(补充)
─────────────────────────────────────
房地产中介服务业
其他(补充)
─────────────────────────────────────
华中及西南区域
其他(补充)
─────────────────────────────────────
产品行业地区
─────────────────────────────────────
代理销售业务
互联网+业务
金融服务业务
资产服务业务
顾问策划业务
其他房地产交易服务
其他(补充)
─────────────────────────────────────
房地产中介服务业
其他(补充)
─────────────────────────────────────
华中及西南区域
其他(补充)
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元
截止:2015末期
产品行业地区
主营收入占比
─────────────────────────────────────
代理销售业务
互联网+业务
资产服务业务
金融服务业务
顾问策划业务
其他(补充)
─────────────────────────────────────
房地产中介服务业
─────────────────────────────────────
华中及西南区域
其他(补充)
─────────────────────────────────────
产品行业地区
─────────────────────────────────────
代理销售业务
互联网+业务
资产服务业务
金融服务业务
顾问策划业务
其他(补充)
─────────────────────────────────────
房地产中介服务业
─────────────────────────────────────
华中及西南区域
其他(补充)
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◇更新时间:◇
● 逾20个省市出台住房租赁市场细则(中国证券网)
　　中国证券网讯 截至目前，目前已有20多个省市出台了住房租赁实施细则。在部
委政策以及地方政府实施细则的推动下，住房租赁市场的培育与发展正式起步。
　　据证券日报4日消息，进入2017年5月份，住房和城乡建设部就《住房租赁和销售
管理条例（征求意见稿）》公开征求意见；7月份九部门印发《关于在人口净流入的
大中城市加快发展住房租赁市场的通知》；直至《利用集体建设用地建设租赁住房试
点方案》近日印发，为住房租赁市场铺就发展之路。
　　“在政策支持背景下，标杆房企积极布局这一领域。”易居企业集团研究中心研
究经理沈晓玲在接受记者采访时表示，从去年开始，万科、龙湖、碧桂园、绿地、旭
辉等一批房企纷纷以不同形式涉足。万科去年将长租公寓项目上升到“泊寓计划”后
，今年加速规模扩张，并计划年内将在全国范围内开发10万家公寓。龙湖将长租公寓
业务上升到集团战略发展层面，成立“冠寓”运营公司。碧桂园上海区域新成立了长
租公寓和产城事业部。绿地将长租公寓纳入发展战略。旭辉领寓计划未来5年打造20
万间公寓，并进行IPO上市。
● 上海每年预测新增20万老人 探索社区嵌入式养老(中国新闻网)
上海市民政局局长、上海市老龄办主任朱勤皓在论坛上称，2014年下半年起，上
海开展社区嵌入式、多功能、综合性养老服务机构的试点工作。两年多来，这种养老
服务模式逐渐深入人心。
据介绍，目前上海推广实行的社区嵌入式养老服务主要有两种类型：单一型，即
长者照护之家；综合型，即社区综合为老服务中心。长者照护之家一般300至500平方
米大小，为老年人就近提供集中照护服务。截至2016年底，上海市共有长者照护之家
73家，床位数共计2100多张。
社区综合为老服务中心则是包括了长者照护之家、日间照料中心、助餐点、护理
站等设施的社区为老服务综合体。到2016年底，上海市已建成32个具有示范效应的社
区综合为老服务中心，今年年底预计建成100个。
朱勤皓表示，在社区嵌入式养老服务发展过程中也面临着许多挑战，比如社会上
仍存有的对于养老服务机构的偏见，又比如如何进一步整合政府、社会等多方资源等
等，这些都需要在今后实践操作中进一步探索深化。
数据显示，截至2016年底，上海60岁及以上的老年人口已接近458万，占其户籍
人口的31.6%。据测算，2025年前，上海平均每年将新增20万老人。随着城市化进程
和人口老龄化程度不断深入，上海养老服务的供给将持续面临挑战。
● 发改委推动建设空天地海一体化等13类大数据创新平台(中国证券网)
国家发改委8月30日发布通知，要求组织申报大数据领域创新能力建设专项。
　根据通知，大数据领域创新能力建设专项的目标为，未来2-3年，建成一批大数
据领域创新平台，为大数据领域相关技术创新提供支撑和服务。
　通知显示，在提升大数据基础技术支撑能力方面，专项的重点内容包括建设大数
据系统计算技术、大数据系统软件、大数据分析技术、大数据流通与交易技术、大数
据流通与交易技术、大数据协同安全技术等五类国家工程实验室。
　另外，在大数据应用技术水平方面，专项的重点内容则包括智慧城市设计仿真与
可视化技术、城市精细化管理技术、医疗大数据应用技术、教育大数据应用技术、综
合交通大数据应用技术、社会安全风险感知与防控大数据应用、工业大数据应用技术
、空天地海一体化大数据应用技术等八类国家工程实验室。
　值得注意的是，空天地海一体化大数据应用技术国家工程实验室方面，通知要求
，建设空天地海一体化大数据应用技术创新平台，支撑开展空天地海多源信息感知探
测与存储管理、广域动态信息融合理解、多维重建与可视计算、多维情报关联挖掘与
应用等技术的研发和工程化。
　此前，媒体有报道称，中国航天科技集团公司首个国家重点实验室“天地一体化
信息技术”国家重点实验室正式进入建设实施期。
　上市公司方面，今年1月，三力士曾公告称，公司下属浙江省凤凰军民融合技术
创新研究院与国防科学技术大学吕梁军民融合协同创新研究院就帮助公司打造“空天
地海一体化”平台。
● 养老服务业和老龄产业获高层支持(网易财经)
　　中共中央政治局5月27日下午就我国人口老龄化的形势和对策举行第三十二次集
体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，坚持党委领导、政府主导、社会
参与、全民行动相结合，坚持应对人口老龄化和促进经济社会发展相结合，坚持满足
老年人需求和解决人口老龄化问题相结合，努力挖掘人口老龄化给国家发展带来的活
力和机遇，努力满足老年人日益增长的物质文化需求，推动老龄事业全面协调可持续
　据新华网28日消息，习近平强调，要着力发展养老服务业和老龄产业。我国老年
群体数量庞大，老年人用品和服务需求巨大，老龄服务事业和产业发展空间十分广阔
。要积极发展养老服务业，推进养老服务业制度、标准、设施、人才队伍建设，构建
居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系，更好满足老年
人养老服务需求。要培育老龄产业新的增长点，完善相关规划和扶持政策。
　招商证券发布研报指出，国家对养老服务业的政策不断倾斜，随着配套政策不断
落地，养老服务产业发展将进入快车道。
　老龄化进程加速+两孩放开，家庭赡养与抚养压力骤增。随着我国人口老龄化进
程加速，中国可能在2020 年提前进入超级老龄社会。截止到2014 年底、我国60 岁
以上老龄人口已经达2.12 亿，占总人口的15.5%。在本世纪中叶老年人口数量将达到
峰值，超过4 亿，届时每3 人中就会有一个老年人。另一方面，国家积极开产对人口
老龄化行动，实施全面二孩，而抚养小孩所需精力更超老人。未来每个家庭2 名核心
成员将担负照顾4+2 的重任，压力之大不言而喻，专业化养老需求爆发在即。
　随着老龄化进程的加快，我国的养老服务需求正不断增长，而相应的养老服务产
业的发展却相对滞后。近年来，国家不断加强对养老服务业的政策支持力度，财政、
金融、用地、税费、人才、技术及服务等相关配套政策也在逐一完善并落实，这对于
我国养老产业的发展将起到积极的推动作用，养老医疗、养老地产及养老服务等相关
领域无疑将迎来发展良机。
　生产型社会转型消费型社会，产业涉及面广、机会多。随着人口老龄化进程的不
断加快，我国生产型社会开始向消费型社会转变。养老产业作为新兴消费产业，其涵
盖老年人衣食住用行等各方面需求，产业链长，能够吸纳的就业人数多，在促进生产
、拉动消费、推动经济发展以及带动就业等方面发挥着重要的作用。而其中产业涉及
面广、机会多，居家养老、社区养老和机构养老三大养老模式与各类传统行业及新兴
行业均有紧密联系。
● 养老服务迎来政策利好 产业发展进入快车道(中国证券网)
在政府的引领下，养老产业已然成为社会投资的热点，各种涉老项目和商业模式
不断涌现。如何建立公平、健康的产业环境，创建鼓励创新的行业氛围，是中国养老
产业想要快速、持续发展的重要课题。
老龄化加快催动国家扶植养老服务的政策密集落地
数据显示，截至2015年底，我国60周岁以上老年人口已达2.22亿，约占总人口的
16%；65周岁以上老年人口1.43亿，约占总人口的10.5%。同2010年第六次全国人口普
查相比，60周岁及以上人口比重上升2.89个百分点，65周岁及以上人口比重上升1.60
个百分点。
根据相关预测，到2050年，我国60周岁以上人口数量达到4.8亿，占比将升至36.
5%，人口年龄中位数也将升至49.6岁，无论是老龄人口数量还是老龄化速度都居世界
第一位，我国将成为世界上老龄化最严重的国家。
但与庞大的老龄人口相比，我国养老服务设施仍存在巨大缺口。“十二五”期间
，我国养老服务床位数为669.8万张，每千名老年人拥有30.3张养老服务床位，远低
于发达国家平均水平。
随着我国第一代独生子女的父母步入老年期，“421”家庭结构(即四个老人、一
对夫妻、一个孩子)渐成主流。一方面，由于生活条件的提高、医疗保障的提升，人
均寿命不断延长，家庭养老压力越来越大；另一方面，社会养老体系不健全、养老支
付能力不足等问题，让中国人传统的“养儿防老”观念愈加不堪重负。
“什么是‘养儿防老’？仅仅是孩子回家看看、帮忙照顾就行吗？”清华大学公
共管理学院教授、就业与社会保障研究中心主任杨燕绥观点鲜明地指出，养老要解决
的是每个人终生自立的问题。政府有责任让两代人收支平衡、让企业税率合理、让个
人负担合理、让养老金合理。面对庞大的养老规模，养老服务人才短缺将是长期的问
与此同时，我国出生率的持续下降以及民众预期寿命的持续上升，让我国老龄化
进程进一步加速，催生了对养老产业的巨大需求。国泰君安研究报告称，我国养老行
业2020年将迎来5万亿元的市场空间。
民政部副部长高晓兵在第五届中国国际养老服务业博览会上表示，我国目前已初
步形成以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养结合的多层次养老服务体系，
将大力推进养老服务供给侧改革，全面放开养老服务市场。
为应对严峻的老龄化压力，国家出台了一系列支持养老产业发展的政策。党的十
八届三中全会明确指出，要“使市场在资源配置中起决定性作用”，“加快建立社会
养老服务体系和发展养老服务产业”。在“十三五”规划建议中，养老作为“健康中
国”的一部分，已被提升到国家战略性高度。
自国务院2013年出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》的标志性文件后，
2014年，国家陆续推出30多项跟进落实的养老产业政策及指导意见，可谓是养老服务
政策发布以来取得成效最多的一年，而这种趋势也一直延续到去年。
去年4月份，国家发改委、民政部、全国老龄办联合印发了《关于进一步做好养
老服务业发展有关工作的通知》，明确加大政府投入支持养老服务体系建设，确保将
政府用于社会福利事业的彩票公益金的50%以上用于养老服务业。
同样也是在去年的4月份，民政部与国家开发银行还联合发布了《关于开发性金
融支持社会养老服务体系建设的实施意见》，决定吸引民间资本投入，加大对社会养
老服务体系建设的支持。
在国家政策及养老需求的叠加影响下，养老产业将成为未来中国经济的一大发展
主体，正站在最大的风口上。
多管齐下积极破除产业发展障碍
一边是公立养老机构人满为患、排队待住；一边是私立养老机构门可罗雀、望而
却步，造成这两类养老机构冰火两重天的原因并不单一。
随着老龄化进程的加快，我国的养老服务需求正不断增长，但养老产业才刚刚起
步，尚未形成完整、健全的产业链与产品类型标准体系，无法满足老年人健康生活、
安度晚年的需求。与此同时，相应的养老服务业发展也相对滞后，养老产业的政策扶
持力度仍需加大。
近年来，国家不断加强对养老服务业的政策支持力度，财政、金融、用地、税费
、人才、技术及服务等相关配套政策也在逐一完善并落实。政策的密集落地，无疑将
对我国养老产业的发展起到积极的推动作用，养老医疗、养老地产及养老服务等相关
领域都将迎来发展良机。
《中国养老机构发展研究报告》分析认为，未来我国养老机构发展的趋势包括：
民办民营养老机构将成为发展主体；机构与居家、社区养老服务一体化将成为必然趋
势；小型化、专业化、社区化、连锁化将成为养老机构发展的主要态势；养老机构养
医结合发展趋势将更加紧密；养老机构服务将向更亲情化、人性化方向发展。
北京一家从事养老服务行业的老年公寓的负责人接受本报记者电话采访时说：“
老年人缺的不是钱、吃的和喝的，是家人的关心和探望。其实，真正懂养老产业的人
才才是最缺乏的。养老产业要健康发展，就需要一大批专业的人才，包括营养师、社
工、养老护理员、志愿者、项目策划者、心理咨询师、运营管理者、专业护理人才、
康复人才等多方面的人才。”
上述负责人毫不避讳地指出，从现实情况来看，很多养老服务机构或是创业公司
，从高层管理者到基层员工，多来自于其他行业。他们仅仅因为对养老产业的憧憬而
聚在一起，缺乏对老年人需求的深刻理解；年轻一代很少愿意长期从事养老产业，加
上工资待遇、社会地位、职业发展等达不到要求，养老产业对人才的吸引力不够；社
会化养老机构服务人员更多是下岗职工、农村务工人员，素质普遍不高、专业性差、
流动性高。
尽管依靠社会力量运营养老机构已成趋势，但民营养老机构从成立之初就面临严
峻的生存问题。投入高、利润低、回报慢、人才缺等因素一度令民营养老机构举步维
此外，我国养老产业还存在涉及老年人的立法不够完善、老年群体消费观念较为
保守、政策落实困难、市场准入门槛仍然较高等问题。
国内外企业纷纷抢占市场站位与规模
就在国内养老产业迎来政策密集出台期的同时，“嗅觉”灵敏的从事养老服务业
的国内外企业也立马动身。在养老产业迅速成为民间资本热捧对象的同时，保险企业
、房地产企业也纷纷涉足，把目光和精力投入其中，并不断探索新的养老模式。尽早
抢占能够决定其在养老产业市场的站位与规模、获取养老产业发展的优先控制权，是
众多参与企业“心照不宣”的目的。
然而，目前，进入国内养老市场的外国企业，无论是美国、欧洲、日本等，均陷
入和国内机构同样的经营困境。有些企业长期面对低入住率的尴尬局面，并未体现出
任何的竞争优势，反而还不如一些本土的养老机构。即便如此，国外养老的发展历程
、耳目一新的服务理念，还是值得我们去吸收、提炼与总结的。不要一味地模仿，要
在模仿中寻求适合我国国情的创新，带着思想去做养老服务，定会开辟多种养老服务
国外一家从事地产企业驻大中华区的执行总监对中国的养老产业发展信心满满：
“未来10年到15年内，中国的养老产业将进入黄金时代。针对中国国情而言，由于中
国自身服务业发展程度较低、老年人家庭观念强和未富先老等特点，必须发掘适合中
国老年人心理的养老模式。”
一位不愿意透露姓名的业内人士在接受本报记者采访时指出，养老产业初期和其
它新兴产业初期一样，大多倾向于照搬一套成熟的欧美、日、韩、瑞典等国家的养老
模式，将其运用到中国。但养老具有区别于其他行业的特殊性，涉及到市场环境、政
策环境、人文环境等多方因素。所以，我国养老产业在摸索中逐步积累经验、研究总
结出符合中国国情的养老运营管理模式，显得尤为重要、不容忽视。
该业内人士进一步指出，中国的养老产业发展模式不能一味地参照、照搬或者抄
袭瑞典、美国、日本等发达国家的成熟期或快速发展期的养老模式，更不能按照这些
国家的养老模式去运营。国情的不同及市场成熟阶段的不同，必然会导致正确的高速
列车行驶在错误的轨道上，若不能及时转换到适合中国国情的创新模式上，早晚会因
违背规律性发展而被淘汰。
“与其将精力用在一般机构都解决不了的医疗资质、医保审批上，不如多用在研
究日常养老服务质量上。医疗很重要，但不是养老的核心。希望我国养老产业能从‘
传统家庭养老方式本身没有配备任何医疗保障，但依旧是老年人不愿放弃的梦想’中
得到启示。”他说。
智能化是我国养老产业发展的必然趋势
当前，我国的养老服务水平较先进国家还存在差距，主要是依赖人工管理和服务
，不仅服务效率不高，而且在提供服务的过程中容易出现日常护理不到位、应对突发
状况能力较弱等问题。
康壹国际健康科技有限公司创始人兼CEO段然在接受本报记者采访时指出，发展
智能养老是现代化信息技术发展的必然结果，也是我国应对老龄化社会的现实需要。
目前，在发达国家，智能化养老已经在技术上取得众多突破和显著成效。
比如，日本出现了用电子宠物“监护”老人和建造“智能医院”的做法；美国研
发了监测系统服务于众多希望在家中养老的老人；瑞典、丹麦、芬兰等国家的电子技
术已广泛应用到老人的日常生活中，信息技术也已经渗透到养老产业的各个领域，养
老设施从“硬件化”向“软件化”、养老服务从“传统化”向“科学化”转型。
段然表示，我国在“十二五”规划中清晰地设计了社会养老服务体系，特别提出
要运用现代科技成果，提高养老服务管理水平。养老产业中的科技含量，影响着养老
产业发展的效率和质量。采用智能化的技术设备，将大大缓解人力资源的压力，提高
养老服务的效率，而且能够提供许多“人力做不到、人力做不好、人力不愿做”的服
务，使老年人享受到更加科学和针对性的服务。
段然说：“我们相信，随着信息技术的发展，在中国的智能养老领域，必然会出
现BAT级别的公司，承担起更大的社会责任。养老产业大有可为，智能养老必将引领
中国养老产业的未来。”
在政府的引领下，养老产业已然成为社会投资的热点，各种涉老项目和商业模式
不断涌现。如何建立公平、健康的产业环境，创建鼓励创新的行业氛围，是中国养老
产业想要快速、持续发展的重要课题。
那么，如何破解养老产业供给严重失衡的现状，促成养老产业健康发展？业内专
家建议，一方面，要持续加大政府财政投入力度，新建、改扩建更多“高大上”的养
老院。同时，健全完善养老保险制度，实现社会保障全覆盖，以制度保障让更多的老
年人老有所养、老而无忧。另一方面，要通过政策扶持、财政补助等优惠措施，吸引
更多的社会资本参与到养老产业中。
与此同时，还需加大对私立养老院相关工作人员的培训力度，降低入院的门槛，
使私立养老院不论是在硬件设施、软件服务上，还是收费标准上，都能与公立养老院
平分秋色。只有当私立养老院与公立养老院并驾齐驱时，才能有效破解一床难求的养
老瓶颈，养老产业这驾“马车”才能负重远行。
● 民政部将全面放开养老服务市场(网易财经)
　　据中国经济网3日消息，民政部副部长高晓兵今日表示，我国目前已初步形成以
居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养结合的多层次养老服务体系。将大力推
进养老服务供给侧改革，全面放开养老服务市场。
　招商证券发布研报指出，国家对养老服务业的政策不断倾斜，随着配套政策不断
落地，养老服务产业发展将进入快车道。
　老龄化进程加速+两孩放开，家庭赡养与抚养压力骤增。随着我国人口老龄化进
程加速，中国可能在2020 年提前进入超级老龄社会。截止到2014 年底、我国60 岁
以上老龄人口已经达2.12 亿，占总人口的15.5%。在本世纪中叶老年人口数量将达到
峰值，超过4 亿，届时每3 人中就会有一个老年人。另一方面，国家积极开产对人口
老龄化行动，实施全面二孩，而抚养小孩所需精力更超老人。未来每个家庭2 名核心
成员将担负照顾4+2 的重任，压力之大不言而喻，专业化养老需求爆发在即;
　随着老龄化进程的加快，我国的养老服务需求正不断增长，而相应的养老服务产
业的发展却相对滞后。近年来，国家不断加强对养老服务业的政策支持力度，财政、
金融、用地、税费、人才、技术及服务等相关配套政策也在逐一完善并落实，这对于
我国养老产业的发展将起到积极的推动作用，养老医疗、养老地产及养老服务等相关
领域无疑将迎来发展良机;
　生产型社会转型消费型社会，产业涉及面广、机会多。随着人口老龄化进程的不
断加快，我国生产型社会开始向消费型社会转变。养老产业作为新兴消费产业，其涵
盖老年人衣食住用行等各方面需求，产业链长，能够吸纳的就业人数多，在促进生产
、拉动消费、推动经济发展以及带动就业等方面发挥着重要的作用。而其中产业涉及
面广、机会多，居家养老、社区养老和机构养老三大养老模式与各类传统行业及新兴
行业均有紧密联系。
● 中国互联网金融协会25日正式在上海成立(中国证券网)
　　3月25日，中国互联网金融协会正式在上海成立。金融界业内把这视作是一个意
义重大的标志性事件，有业内人士议论：“群龙无首、鱼龙混杂的互联网金融混沌局
面，可能由此走向正本清源。”
　据解放日报3月25日报道，此次中国互联网金融协会落户上海，被视作互联网金
融行业自律、规范健康发展的新起点。
　去年8月，上海市互联网金融行业协会成立，这一协会在行业自律、服务会员、
引领发展等方面起到积极作用。而此次中国互联网金融协会成立，业界更寄予行业指
导、规范发展的厚望。有一些互联网金融从业者就指出，行业发展到如今，从正本清
源、激浊扬清的角度，确实需要一个行业组织者，对于行业准入标准、业内企业及从
业者自律的要求、行业风险与对策等，进行进一步的明确，“对于一个需要长远发展
的行业来说，‘管’，并不是坏消息。”
　鉴于国内互联网金融领域尤其是P2P网贷出现过的问题和风险，业内人士认为，
尤其需要行业自律组织牵头，对互联网金融行业信息披露作出必要规范，例如应该披
露哪些内容，披露的指标口径、方式和时间等，都应作出要求，并在业内推动施行，
从而引导行业走向阳光、规范运营。
　一些互联网金融行业企业也坦言，他们发展面临的不少瓶颈和困境，也亟待在行
业组织的出面下，集中起来共同推动解决。比如优化信用环境，目前国内信用体系建
设总体相对薄弱，P2P等互联网金融企业尚难以直接接入央行征信系统，他们期待通
过行业协会代表行业整体利益诉求，争取更多互联网金融领域信用产品研发和服务创
新，支持互联网金融企业依法查询使用公共信用信息，并通过网络金融征信系统的建
设，获得正名和资信。
● 金融新政力挺养老服务业(上海证券报)
　　21日，央行等五部委联合印发《关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见》
，力争到2025年，基本建成覆盖广泛、种类齐全、功能完备、服务高效、安全稳健，
与我国人口老龄化进程相适应，符合小康社会要求的金融服务体系。意见提出，支持
处于成熟期、经营较为稳定的养老服务企业在主板市场上市，支持符合条件的已上市
养老服务企业通过发行股份等再融资方式进行并购和重组。
　目前我国人口老龄化进程加快，截至2014年底，我国60岁以上老年人口已经达到
2.12亿，占总人口的15.5%。预计到2020年，老年人口将达到 2.4 亿人，占总人口的
17.17%。我国社会老龄化加速，养老服务市场供需缺口大。机构预测，到2020年，
我国老年消费市场规模将达到3.3 万亿元，养老服务市场潜力巨大。
　此次意见要求，大力推动组织、产品和服务创新，提升居民养老财富储备和养老
服务支付能力，实现支持养老服务业和自身转型发展的良性互动。另外，积极创新专
业金融组织形式，探索建立养老金融事业部制、组建多种形式的金融服务专营机构，
创新适合养老服务业特点的贷款方式，探索拓宽养老服务业贷款抵押担保范围，加大
对养老领域的信贷支持力度。
　按照国务院此前出台的发展养老意见要求，到2020年，全面建成以居家为基础、
社区为依托、机构为支撑的功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。养老服
务产品更加丰富，市场机制不断完善，养老服务业持续健康发展。具体任务方面，统
筹规划发展城市养老服务设施，大力发展居家养老服务网络，加强养老机构建设，支
持社会力量举办养老机构。同时，切实加强农村养老服务，繁荣养老服务消费市场，
积极推进医疗卫生与养老服务相结合。
　考虑到老年消费产业供给不足，随着国家政策大力扶持和老年人口规模快速增长
，产业链相关的养老服务、地产和医药等相关公司将迎来快速发展机遇。另外，医药
结合、居家养老等新模式的逐步成熟，也为相关企业带来广阔的市场空间。
　国海证券研报认为，湖南发展主营业务为水利发电，收入和利润增长稳定。公司
通过持有博爱理疗49%股份，成功切入康复医疗领域。另外，旗下养老产业载体春华
健康城项目，已于长沙县春华镇签订战略合作意向协议，预计该项目总投资97.49亿
元。双箭股份为橡胶输送带领军企业，2012年底参股设立桐乡和济养老服务投资公司
进军养老产业，目前持股77.5%。桐乡和济颐养院已开业，规划床位500张，并向周边
社区提供日间照料服务，居家养老服务将成为利润增长点。华业资本由地产开发商转
变为大金融+全医疗控股平台，子公司北京华业康年负责养老事业及托老所的运营和
管理，为高端成熟社区提供附加值服务。
● 央行等五部门印发金融支持养老服务业加快发展指导意见(中国证券网
记者3月21日从央行获悉，为进一步创新金融产品和服务，促进养老服务业加快
发展，支持供给侧结构性改革，人民银行、民政部、银监会、证监会、保监会日前联
合印发了《关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见》（银发〔2016〕65号，以
下简称《意见》）。
《意见》要求，金融业要充分认识做好养老领域金融服务对于加快养老服务业发
展和实现自身转型升级的重要意义，增强战略意识，优化业务布局，大力推动组织、
产品和服务创新，不断满足社会日益增长的多层次、多样化养老领域金融服务需求，
提升居民养老财富储备和养老服务支付能力，实现支持养老服务业和自身转型发展的
良性互动。力争到2025年，基本建成覆盖广泛、种类齐全、功能完备、服务高效、安
全稳健，与我国人口老龄化进程相适应，符合小康社会要求的金融服务体系。
《意见》提出，要积极创新专业金融组织形式，探索建立养老金融事业部制、组
建多种形式的金融服务专营机构，创新适合养老服务业特点的贷款方式，探索拓宽养
老服务业贷款抵押担保范围，加大对养老领域的信贷支持力度；推动符合条件的养老
服务企业上市融资，支持不同类型和发展阶段的养老服务企业、项目通过债券市场融
资，完善养老保险体系建设，为养老服务企业及项目提供中长期、低成本资金支持；
优化网点布局，增强老年群体金融服务便利性，积极开发可提供长期稳定收益、符合
养老跨生命周期需求的差异化金融产品，不断扩展和提升居民养老金融服务能力和水
《意见》明确，建立人民银行、民政、金融监管等部门参加的金融支持养老服务
业工作协调机制，加强产业政策与金融政策协调配合，综合运用多种金融政策工具，
加强政策落实与效果监测，形成推进养老服务业发展的政策合力。
● 养老产业需求日益凸显 医疗护理服务将成重点(上海证券报)
　　随着我国社会老龄化程度不断加深,养老产业需求日益凸显。养老服务已经成为
老龄化社会的基础性公共服务。机构预计，到2020年，我国养老产业总值可达6万亿
，养老产业发展空间巨大。
　作为全球人口最多的国家，我国的人口数量在2005年突破了13亿，截至2015年底
，我国65岁以上老龄人口已达1.44亿，人口老龄化日趋加剧。在老龄化趋势和政策扶
持的双重推动下，我国养老市场之广阔空间正逐步扩大。据联合国预测，我国2020年
老龄化人口将达到2.5亿。机构预计，按照老龄人口2020年月均支出2000 元计算，到
2020年，养老市场空间可达6万亿元。我国于2060年前均会保持快速老龄化趋势，至2
060年65岁以上老龄人口将会达到3.69亿，占总人口数量的28%，市场空间正逐步扩大
　近年来，扶持政策频频。相比2006年至2010年前出台的4项养老政策，我国2011
年至2015年共出台相关养老政策12项，由发文频率可见政府的扶持力度正逐步加大。
去年11月，国务院常务会议提出，让民营资本进入养老产业，为养老市场发展注入新
鲜血液，提高市场活力。政府发布的养老政策导向愈发明确，力度逐步加大。2015年
推进医养融合发展，鼓励社会力量举办规模化、连锁化养老产业，我国颁布的细节化
条款数量逐步增加，对养老产业未来的发展支持力度正逐步加强。
　不仅是政策面对养老产业高度关注，财政扶持力度也正持续加大。2014年我国财
政支出中，对基本养老保险基金的补助接近3200亿元，占社会保障方面财政支出总额
的20%左右，是社会保障方面最大的支出项目；同年，我国财政支出中，对基本医疗
保险基金的补助超120亿元，近5年年平均增速达到20%，占社会保障方面财政支出总
额的0.80%。从财政支出的比例可见，养老产业的发展受到政府的高度关注。
　老年医疗护理需求旺盛，相关养老产业将迎新机遇。我国现在大多数养老机构仅
能提供基础生活照顾服务，难以提供专业医疗护理服务，而医疗护理服务恰恰是整个
养老产业链的关键环节。因此，我国目前的专业老年医疗护理服务的供给难以满足需
求，随着老龄化趋势的深化，这部分缺口将会越来越大。据中国老龄科研中心数据显
示，我国至2020年老龄人需要上门护理服务的人数将达4,033万人，需求正逐步增大
。为老年人提供医疗护理服务，以及具有基本养老设施与软硬件配套的公司将率先受
● 民政部部长：鼓励民营机构开展社区养老服务(中国证券报)
　　民政部部长李立国9日表示，目前，只有少数人选择机构养老，需要加快养老服
务体系建设，鼓励社会力量、民营机构开展社区和家庭的养老服务，鼓励港澳养老服
务提供者到内地办非营利性的养老机构。
　李立国介绍，选择机构养老是少数人，据测算仅有3%-4%的老人选择机构养老，
主要是高龄老人和其他有需要的老人。2013年国务院颁发的《关于加快发展养老服务
的意见》提出，要加快养老服务体系的建设，以居家为基础、社区为依托、机构为补
充，建立医养相结合的养老服务体系。
　李立国表示，居家养老与家庭养老不同，家庭养老是子女对老人履行赡养义务，
从经济到生活照料；居家养老则是立足家庭、享有社会养老服务，老人虽然依然生活
在家庭，但是有社会服务进入家庭。到2015年末，总体养老包括机构和社区照料中心
，实现了每千名老人30.2个床位。
　李立国说，对于社区居家养老服务，将采取三个措施：一是指导各地加强社区日
间照料的设施，让老年人在本社区就可以得到就餐、医疗等服务；二是运用市场配置
资源的决定作用，鼓励社会力量、民营机构，开展社区和家庭的养老服务；三是依托
“互联网+”鼓励建设养老服务综合信息平台，建设没有围墙的养老院。另外，鼓励
港澳养老服务提供者到内地尤其是广东福建举办非营利性的养老机构，并且可以按照
非营利性的机构属性享受相应的优惠政策。
● 去库存成主基调 全国首套房贷款利率创新低(网易财经)
　　在一线城市房价飙涨、银行首付利率普降的当下，二、三线城市也不甘落后，祭
出各种大招“去库存”。此外，根据最新数据显示，今年2月份，全国首套房平均房
贷利率降至4.58%。
　有分析指出，从中央到地方政府到银行的一系列举措，皆是服务于“去库存”。
在刚过去的2015年，中央经济工作会议以罕见篇幅对房地产市场去库存政策作了较多
论述，并把房地产“去库存”纳入2016年经济工作的“五大任务”中。
　事实上，今年才刚过去两个月，房地产“去库存”就已连放大招，利好政策纷至
沓来。2月2日，不限购城市首付款下浮5个百分点；2月19日，财政部对除了北上广深
以外的城市祭出降税新政，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年以上
住房对外销售的,免征营业税。
　银行：房贷风险可控
　坊间不乏评论称，过于激进的手段是将银行拉下水，造就更大的信贷泡沫。
　有银行业分析人士对此却持保留意见。这位不愿具名的银行业人士称，不能一看
到银行发力个人房贷，就简单判断风险走高，毕竟房贷的历史违约率是最低的。这也
是银监会批准用内评法的几家银行，房贷风险权重均在20%左右的原因。此外，现在
企业的资产负债表不好，个人的则相对好一些，银行收缩经营贷款，而主攻按揭有其
　这在银行层面得到了论证。一家华南区股份行零售部人士告诉记者，即使现在不
乏对房价飙涨将产生泡沫的论调，他们仍未刻意收缩个人按揭贷款。“只要资料真实
，该批的就批。毕竟房贷这种质押性贷款，在我们看来风险还是比较可控的。”
　上述国有大行内蒙古分行在库存高企的情况下，依旧把房贷作为主要贷款方向。
“我们虽说是省会城市，房价也一直不算高，甚至可以说低，均价五六千。我们到目
前为止的个人贷款余额仅超过400亿元，其中90%是住房贷款，今年也不会有较大变化
。”该分行信贷经理告诉记者，“今年我们的目标是，个人住房贷款投放量要做到90
亿，增量做到30亿。至于小微经营贷款，不是我们不做，是不敢做，没抵押啊。”
　首套房贷利率创新低
　据最新数据显示，今年2月份全国首套房平均房贷利率降至4.58%，较上个月的4.
61%下降0.03个百分点；同比去年2月份的5.99%下降1.41个百分点，再创新低。
　在监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率
最低的为广州的4.22%。
　关于房贷优惠，两个动态不得不提：一是超七成银行首套房贷款有折扣；二是将
首套房首付降至两成的银行，占比已将近20%。
　从首套房利率的优惠力度看，2月份全国529家银行中，提供九折以下优惠利率的
银行有105家，比上月增加14家，占比19.85%；另有72家银行提供八五折优惠利率，
比上月增加12家。其次，在2月份央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策
有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截至2月20日，在全国5
29家银行中，共有104家银行将首套房首付比例调至2成，占比达19.66%，这些银行都
分布在除一线城市（北上广深）以外的地区。
● 房地产市场调控现新趋势 政策“蜜月期”将来临(证券日报)
在房地产市场去库存的大背景下，房地产市场调控出现新趋势，供给侧改革成为
新特征。随着政策不断释放利好，一线城市以及热点二线城市交易量出现快速增长，
价格更是飙涨。有市场人士预计，2016年二线城市将成为房地产市场热点。
　房地产市场调控现新趋势 政策“蜜月期”将来临
　日前，国家统计局公布最新统计数据显示，与上月比较，在70个大中城市中，1
月份房价下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动
中，最高涨幅为4.1%。多位专家表示，房地产市场调控出现新趋势，供给侧改革成为
　与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个
。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。
　中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，根据中原地产研究部统计数
据，从数据走势看，1月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上
月相比明显加速，一线城市、二线城市同比、环比涨幅处于一年来的最高点，新房平
均环比涨幅高达28%，二手房平均上涨幅度也达到了27%，持续的政策刺激导致一线城
市、二线城市加速上行。
　“从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二
线、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。深圳作为房价上涨领头羊依然表现
最抢眼，环比涨幅高达4.1%，上海紧跟其后，而北京则落后于南京、厦门、合肥。市
场分化仍在持续。”张大伟表示
　近期，利好政策不断推出，2月2日央行、银监会发布房贷新政，降低非限购城市
首套房和二套房商贷最低首付比例；2月17日央行、住房和城乡建设部、财政部印发
通知，将职工住房公积金账户存款利率上调至统一按一年期定期存款基准利率执行；
2月19日财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文，调整房屋交易契税和
营业税征收标准。除此以外，各地也紧锣密鼓地出台了落实标准或更大尺度的措施。
　交通银行有关分析师表示，春节前后三道政策相继出台，只是推出一揽子政策的
开始，接下来将进入政策“蜜月期”，更多促进措施将沿着“高频率、微刺激”的路
径陆续推出。
● 首部老年宜居环境蓝皮书发布(网易财经)
　　中国首部老年宜居环境蓝皮书《中国老年宜居环境发展报告(2015)》24日在北京
发布。报告旨在以蓝皮书的形式，综合反映我国老年宜居环境建设的发展状况，对于
积极应对人口老龄化具有重要意义。
　报告指出，我国养老产业发展才刚刚起步，尚未形成完整、健全的产业链与产品
类型标准体系，而未来随着养老政策支持力度的加大，市场机制的不断完善，大城市
将迎来养老居住产品市场化建设高峰，同时，对社区养老服务设施的需求将更加凸显
，住宅适老化改造的需求将受到重视。
　报告显示，随着我国老年人口的快速增长，从2010起至未来20年左右将是我国养
老设施的加速发展期。
　中国老龄科学研究中新副主任党俊武回答记者提问时指出，老龄发展问题应提升
到国家战略上来。随着我国人口老龄化的快速发展，人口老龄化为中国的经济结构调
整提供了明确的主攻方向，随着党中央相关战略部署的深入贯彻和《中国老龄事业发
展“十三五”规划》的全面落实，中国老年宜居环境建设也将迎来前所未有的大好机
　申万宏源指出，我国老年人口规模将从目前的2亿增长到2050年的4亿多，然后长
期保持在4亿左右，占总人口的1/3上下。业内人士普遍表示，年是实体创
业做养老的黄金二十年。具体来看，可从三条主线筛选投资标的：
　主线一：传统企业转型养老地产服务提供商。
　主线二：巧用“互联网+”打通老龄化大城市的脉络。
　主线三：养老产业携手“大健康”与“大休闲”。
● 三部门联手为房产交易减税 楼市去库存能否找到强心剂(网易财经)
2月19日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布文件，从本月22
日起，除了一线城市，其他城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将降低。
降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率、降低交易环节税费征收比例――
不到20天连出三招，今年房地产调控的大幕已经开启。
在业界看来，巨大库存已成为当前房地产行业的最大问题，也是摆在中国经济增
长面前的难题。财政部等三部门的新政策目标指向正是去库存。
那么，房地产库存到底有多少？
在2月19日召开的中国经济50人论坛2016年年会上，国务院发展研究中心副主任
王一鸣拿出了数据。
“我觉得有大中小三个口径。”王一鸣说，最小的口径是已建成的商品房待售面
积，中口径是加上在建的未售面积，最大的口径是已购买土地但尚未开发的面积。
王一鸣拿出的数据显示，到去年12月底，全国房地产待售面积为7.18亿平方米，
这是房地产库存的最小口径。加上在建面积73.5亿平方米，是库存的中口径，这个库
存量需要5年9个月的时间才能消化掉。
“如果再加上待开发土地面积，按平均容积率2.37计算，房地产库存需要6年5个
月才能消化掉，这是房地产库存的大口径。”王一鸣说。
也就是说，最悲观地看，目前房地产库存需要6年5个月的消化时间。
值得注意的是，全国总体库存量大，但已经出现分化。一二线城市库存正在缓解
，但三四线城市至今没有缓解的迹象。
中国民生银行首席研究员温彬告诉记者，本月初针对非限购城市，央行下调房贷
首付比例，此次财政部等三部门调低房地产交易税费，切实降低购房成本，有利于房
地产市场交易的活跃，推动房地产去库存。这也是实施积极财政政策稳增长的具体表
那么，此次三部门的新政究竟能对购房产生多大的刺激作用？
按照三部门的新政，购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率
征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%征收契税；90平方米以
上的，减按2%征收契税。
个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征营业税。
房地产中介公司算了一笔账。对一个二套房购买者来说，假设购买一套90平方米
、总价100万元的住房，需要缴纳契税3万元，按照新政，只需要缴纳1万元。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，这个政策将有利于降低购房成本，增加购
房需求，加快房产流通，加快去库存，降低库存量较大的三四线城市的楼市风险，促
进楼市繁荣，进而提振宏观经济。
在胡景晖看来，2015年“330新政”出台之后，一系列利好楼市的政策全部都是
货币政策，但是从去年四季度开始，货币政策对楼市刺激的边际效应逐步减弱，市场
也在降温。此次中央重启财税政策，意味着未来财税政策和货币政策双管齐下，将成
为促进房产流通，加快结构调整，加速去库存化，促进楼市繁荣的主要政策方向。
政策实施效果尚需时间检验，对楼市去库存来说，似乎并不是一件容易的事。
在王一鸣看来，目前楼市最突出的矛盾有两点：一个是三四线城市化解库存难度
大，下一步怎么化解，还找不到特别有效的办法；另一个是商业用房和办公用房去库
存压力更大，需要10年10个月才能消化，而且有相当一部分商业用房没办法消化。
王一鸣提出了8条措施破解库存难题，包括在人口净流出的地区控制房地产用地
供给量，提高保障性安居工程的货币化安置比例，发展批量化租赁的市场，探索建立
城市住宅政策性银行，推进住房按揭贷款利率抵扣个人所得税，通过特殊政策进一步
鼓励农业转移人口买房，商业用房、办公楼资产证券化，尽量取消以前的一些限制性
在胡景晖看来，房地产调控仍需进一步深化。比如一线城市也需要通过减税的方
法来促进二手房流转；除了契税和营业税，个税也有减免空间。
尽管过去的一年是房地产库存问题暴露的一年，但这个行业的销售收入依然处于
高位。国家统计局的数据显示，2015年房地产行业的销售额达到8.73万亿元，同比增
长14.4%，创历史新高。
王一鸣提供的数据显示，房产税、营业税、附加税、企业所得税等房地产相关税
收在整体税收收入中占到30%，“我觉得在国民经济中非常重要。”
◇更新时间:◇
◆解禁流通◆
解禁股份(万股)
占总股份(%)
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非公开增发
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提示：以上数据仅供参考，具体解禁数量、上市日期以公司公告为准。
◆融资融券◆
单位：万元、万股
融资买入额
融券卖出量
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◆机构持仓统计◆
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基金持股(万)
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QFII持股(万)
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社保持股(万)
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保险持股(万)
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◆大宗交易◆
折溢价比率
成交量(万股)
成交金额(万元)
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买方：招商证券股份有限公司深圳益田路江苏大厦证券营业部
卖方：招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营业部
─────────────────────────────────────
买方：招商证券股份有限公司北京建国路证券营业部
卖方：招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营业部
─────────────────────────────────────
买方：招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部
卖方：招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营业部
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买方：招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部
卖方：招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营业部
─────────────────────────────────────
买方：机构专用
卖方：华泰证券股份有限公司成都晋阳路证券营业部
─────────────────────────────────────
买方：申银万国证券股份有限公司上海龙漕路证券营业部
卖方：招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券营业部
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◆股东增减持◆
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: 乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙
股东类型: 其他股东
企业(有限合伙)
变动方向: 减持
变动数量(总): 382.08万股
占总股本: 0.1868%
─────────────────────────────────────
股东类型: 高管
变动方向: 增持
变动数量(总): 0.33万股
占总股本: 0.0002%
─────────────────────────────────────
股东类型: 高管
变动方向: 减持
变动数量(总): 2.45万股
占总股本: 0.0012%
─────────────────────────────────────
: 乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙
股东类型: 其他股东
企业(有限合伙)
变动方向: 减持
变动数量(总): 30.00万股
占总股本: 0.0147%
─────────────────────────────────────
股东类型: 高管
变动方向: 增持
变动数量(总): 9.80万股
占总股本: 0.0048%
─────────────────────────────────────
股东类型: 高管
变动方向: 增持
变动数量(总): 16.80万股
占总股本: 0.0082%
─────────────────────────────────────
股东类型: 高管
变动方向: 增持
变动数量(总): 14.56万股
占总股本: 0.0071%
─────────────────────────────────────
股东类型: 高管
变动方向: 增持
变动数量(总): 140.00万股
占总股本: 0.0685%
─────────────────────────────────────
股东类型: 实际控制人
变动方向: 增持
变动数量(总): 90.08万股
占总股本: 0.0623%
─────────────────────────────────────
股东类型: 实际控制人
变动方向: 增持
变动数量(总): 20.00万股
占总股本: 0.0138%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
变动数量(股)
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─────────────────────────────────────
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◇更新时间:◇
无此项目数据
管理层简介
◇更新时间:◇
◆高管人员情况◆
期末持股数(万股)
薪酬(万元)
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非独立董事
非独立董事
非独立董事
非独立董事
非独立董事
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监事会主席
职工代表监事
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副总经理、董事 硕士
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元)
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年度报酬总额
最高前三位董事报酬总额
最高前三位高级管理人员报酬总额
独立董事津贴(平均)
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
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姓名: 陈劲松
性别: 男 学历: 硕士
职务: 董事长
简历:陈劲松先生，中国国籍，持有香港永久性居民身份证，日生，同济
大学硕士研究生学历，现任本公司董事长，任期为日至
日。目前兼任世联中国董事，中国房地产业协会城市开发委员会副主任委员，
建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员，中国房地产估价师与房地产
经纪人学会资深会员、理事会顾问，中国城市房地产开发商策略联盟主席，全
联房地产商会理事，广东省房地产行业协会专家咨询委员会副主任委员，深圳
市深商联合会会董、深圳市法定图则委员会委员，阿拉善SEE生态协会终身会员
，深圳市红树林湿地保护基金会发起人、副理事长，上海中城联盟投资管理股
份有限公司董事，青岛天泰房地产开发股份有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 朱敏
性别: 女 学历: 硕士
职务: 非独立董事
简历:朱敏女士，中国国籍，拥有香港居民身份证，日生，清华大学EMBA
学历。1999年加入世联行，历任世联行代理事业部总经理、世联行副总经理；
现任本公司董事、总经理，任期为日至日。
─────────────────────────────────────
姓名: 范莹
性别: 女 学历: 硕士
职务: 非独立董事
简历:范莹女士，中国国籍，拥有香港居民身份证，日生，香港科技大
学EMBA和重庆大学硕士研究生学历。2000年加入世联行，历任代理事业部策划
项目经理、顾问事业部技术总监、公司战略投资中心总经理、研发中心总经理
，现任公司董事、副总经理，任期为日至日。
─────────────────────────────────────
姓名: 任克雷
性别: 男 学历: 本科
职务: 非独立董事
出生日期: 1950
简历:任克雷先生，中国国籍，无境外居留权，1950年出生，毕业于北京大学经济系
，本科学历。任何香凝美术馆馆长、深圳市设计联合会会长、深圳市设计与艺
术联盟主席，现任本公司董事，任期为日至日。
─────────────────────────────────────
姓名: 郑伟鹤
性别: 男 学历: 硕士
职务: 非独立董事
简历:郑伟鹤先生，中国国籍，日生，北大光华管理学院EMBA和南开大学
法学硕士研究生学历，曾任本公司董事。2000年6月至今，任深圳市同创伟业创
业投资有限公司董事长。2010年12月至今，任深圳同创伟业资产管理股份有限
公司董事长。现任本公司董事，任期为日至日。
─────────────────────────────────────
姓名: 钟清宇
性别: 女 学历: 硕士
职务: 非独立董事
简历:钟清宇女士，中国香港特区永久居民，于日出生于中国台湾，夏
威夷大学MBA及台湾交通大学管理咨询系统硕士研究生学历。自2012年起担任平
安信托投资管理的外部顾问，协助被投资公司解决战略、绩效和领导力方面的
议题。钟女士曾是麦肯锡顾问，目前是誉实管理顾问公司的负责人，为许多中
国企业提供战略与领导力培训及一对一高管教练，同时也与麦肯锡和香港科技
大学EMBA长期合作，提供工作坊和教练等定制服务。现任本公司董事，任期为2
016年9月8日至日。
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姓名: 傅曦林
性别: 男 学历: 博士
职务: 独立董事
简历:傅曦林先生，中国国籍、无境外永久居住权，日生，武汉大学法学
博士，持有深沪两市董事会秘书资格、证券业从业资格、独立董事资格证书。
傅曦林主要从事重组、私募、基金、上市、并购等资本业务领域的诉讼和非诉
讼业务，拥有十余年资本市场实务经验。曾任江苏三山实业股份有限公司董事
会秘书、中国平安保险（集团）股份有限公司董事会秘书、深圳国际高新技术
产权交易所法律与监管部总经理、汉唐证券有限公司风险控制总部副总经理，
曾兼任深圳市朗科科技股份有限公司独立董事。现任广东华商律师事务所高级
合伙人、律师，兼任深圳国际仲裁院仲裁员、红塔红土基金管理公司独立董事
。现任本公司独立董事，任期为日至日。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈杰平
性别: 男 学历: 博士
职务: 独立董事
简历:陈杰平先生，中国国籍，持有香港永久性居民身份证，日生，美国
休斯顿大学商学院工商管理博士。2008年8月至今，中欧国际工商学院会计学教
授，副教务长，EMBA课程主任。任上海拉夏贝尔服饰股份有限公司、卓智控股
有限公司及金茂（中国）投资控股有限公司的独立董事。现任本公司独立董事
，任期为日至日。
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姓名: 邱国鹭
性别: 男 学历: 硕士
职务: 独立董事
出生日期: 1973
简历:邱国鹭先生，美国国籍，1973年生，厦门大学经济学学士、美国塔夫茨大学经
济学硕士、美国罗切斯特大学金融学硕士学历，先后担任美国韦奇资本管理公
司合伙人、美国奥泰尔领航者基金管理公司合伙人、美国普林瑟斯资本管理公
司基金经理、南方基金管理有限公司投资总监和投委会主席等职，现任上海高
毅资产管理合伙企业（有限合伙）董事长。此外，还担任厦门大学经济学院兼
职教授，著有《投资中最简单的事》一书。
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姓名: 滕柏松
性别: 男 学历: 本科
职务: 监事会主席
简历:滕柏松先生，中国国籍，无境外居留权，日生，本科学历。2001年
加入世联行，历任世联行代理部总经理助理、代理部副总经理、本公司总经理
助理、监事；现任本公司监事会主席，任期为日至日。
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姓名: 季如进
性别: 男 学历: 硕士
职务: 监事
出生日期: 1950-09
简历:季如进先生，中国国籍，无境外居留权，1950年9月出生，1982年毕业于同济大
学测量系，1987年获清华大学土木工程系（工程测量）硕士。曾任清华大学教
授，清华大学房地产研究所副所长。1991年至1995年间，作为学者先后访问了
圣彼得堡国立技术大学、莫斯科建工学院和英国曼彻斯特理工大学。曾获第五
届薛暮桥价格研究奖、“全国优秀教师”等奖项。拥有中国注册房地产估价师
，土地评估师专业资质。现任中国土地估价师协会常务理事，中国房地产估价
师学会常务理事。现任本公司监事，任期为日至日。
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姓名: 范雯
性别: 女 学历: 本科
职务: 职工代表监事
简历:范雯女士，中国国籍，无境外居留权，日生，本科学历。1997年9月
加盟世联行，历任代理部销售代表、代理部项目经理、代理部高级项目经理，
代理部销售总监、集团营业部总监等职位，现担任公司广州事业部副总经理。
现任本公司监事，任期为日至日。
─────────────────────────────────────
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姓名: 朱敏
性别: 女 学历: 硕士
职务: 总经理
简历:朱敏女士，中国国籍，拥有香港居