西安高新一地下车库进水&几十辆车被泡十多小时
作者：龚伟芳&&&&&来源：&&&&
轿车内部也严重泡水 记者王健 实习生李新萌 冯钰婧 摄
大雨当天停在地下车库里的车都被水淹了 记者王健 实习生李新萌 冯钰婧 摄
　　大雨来临时，把车停在哪里更放心？很多车主认为是地下车库。但在7月24日那场暴雨后，团结南路停车场负二层的几十辆车被积水淹了，眼看爱车在积水中泡了十多个小时而无法施救，车主心疼不已。
　　车主痛心 地下车库进水 爱车被泡
　　昨日中午，记者开车来到团结南路停车场西区，在停车场入口处堆放着两排沙袋，进入停车场负一层，几名看守人员围上来说：“这里有积水不能进，赶快出去。”随即记者调头开出停车场，与几位车主一起步行进入停车场的负二层。
　　从坡道上往下走时，记者注意到地面上的积水仍未完全退去，进入负二层，在规划的车位上停放着不少全身裹着泥沙的私家车。“24日晚上那场暴雨直接将地下车库淹了，水深足有一米多，当天停在这里的车全都被水淹了。”停在负二层入口处的野马跑车车主陈先生说，“我这车是今年3月刚买的，手续办下来一共花了45万元，经过雨水这么一泡，里面全湿了，原本放在后座上的一整包纸巾都被水冲到前排的脚垫上，现在这辆车算是报废了。”
　　采访中记者看到，停车场内不时有拖车进入，将被泡车辆拖离。“那天晚上下暴雨的时候，我刚好开车回来，刚要下坡道就被拦住了，保安说车库进水了，车辆不能进，我只能ゲ榭戳硪涣就７旁诔悼饽诘某怠！背抵鞲吲克担敫憾愠悼馐保碌郎匣丫还磐螅党∧诘幕丫还舜蟛糠滞７懦盗镜囊娓牵劭醋判鲁当涑闪恕八怠保奶鄣弥幌氪罂抟怀　：罄从腥嗽谖⑿湃荷瞎剂宋镆倒镜耐臣剖荩嫡獯瓮３党〗土58辆车，很多人表示损失惨重，不知如何是好。
　　质疑物业 为什么积水十多小时后才排完
　　根据陈先生拍摄的停车场积水视频显示，下暴雨时，停车场工作人员只是用一个直径十厘米的水带往外抽水，但是不足以将场内积水及时排出，场内积水直到25日下午才逐渐清退。“大雨来临，为什么这里的积水会这么严重，为什么积水等到雨后十多个小时才排干净？”车主们纷纷质疑。
　　记者发现，这个停车场有一个出口和一个入口，入口位于团结南路，出口位于科技路，两个口均临街，在入口的负二层下坡处，有一道排水渠，但是已经被水泥填满，无法正常工作。对此，车主高女士说:“这个停车场内的应急措施不到位，是造成车库被淹的主要原因。因为场内的排水防汛系统不到位，遇到汛情时工作人员处置也不积极，车库口的沙袋大部分是事后搬来堆放在入口处的，发生这么大的事，物业公司始终没有给业主通知，事后也没人出面处理此事，这不就是不作为吗？我们在这里停车大多都是买了车位的，也都按时交纳了管理费，怎么出了事就没人管了呢？”
　　面对车主们的质疑和指责，停车场一位姓翁的负责人表示，会给车主们一个交代，但是什么时候与车主们协商处理并没有明确。事后，记者向他询问停车场的情况时，他并不愿意接受采访，并说：“这事儿跟媒体说不着。”
　　记者走访 10家地下车库门口都有排水渠
　　昨日下午，针对24日晚的降雨，记者走访了市内十家有地下车库的小区，其中有2家小区有不同程度的积水现象。
　　在8个没有出现积水的地下车库记者发现，车库口多建在小区内，降雨后并没有太多的雨水涌进车库，而且车库口的地势都比较高，车库口的积水很少会流入车库。在走访的10个小区内，所有的地下车库门口都有排水渠，其中4个小区在地下安装了多条排水沟,并且安装有排水泵。
　　在高科新花园小区，物业协防部的一位姓王的工作人员表示，“小区地下停车场内的排水沟工作人员会定期清理，汛期时还会人为打开排水井方便水流及时排泄，遇到大雨时停车场内的8台排水泵就会同时工作，很快将水排出去。”
　　关于地下车库的排水问题，陕西亚瑞物业管理有限公司经理凌勇表示，按照房屋建设的相关规定，居民小区内的地下停车场入口处应该堆放一定数量的防洪沙袋，以备不时之需，同时内部不仅要安装排水沟，还应该根据车库的大小安装不同数量的水泵随时抽水。
　　保险公司 未投保涉水险不会赔偿发动机损失
　　对于如何索要赔偿，业主们很疑惑。对此，记者采访了中国平安保险公司，工作人员说，停车场内车辆被雨水浸泡，这种损坏在车损险的范围内，如果保的是全额，那么保险公司就会100%赔偿。但是保险公司的工作人员提醒，如果车辆泡在水中，要等专业的维修人员进行操作，由于人为扩大的损失，保险公司不负责赔付。如果没有投保涉水险，一般保险公司会对车辆除过发动机以外的损失进行赔偿。
　　律师观点 车主要保留证据以便事后索赔
　　西安博硕律师事务所律师徐茜表示，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等有关规定，物业公司作为管理人，对地下车库的挡水、排水、防渗漏等方面进行日常维护是其应尽义务，如遇险情发生，应及时采取相应抢险措施。如果险情无法排除，物业公司有义务及时通知业主将财物移出车库，从而避免损失发生或进一步扩大。如果物业没有及时排除险情又未能及时通知业主，从而导致业主车辆受损的，应承担相应赔偿责任。物业公司收取了业主的停车费，其与业主之间就形成了有偿的服务关系，物业有义务对业主的财产进行防护。
　　根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　徐茜表示，受到损失的车主应该保留被损物品的录像或照片，以便事后向物业索要赔偿。但录像和照片并不是直接证据，只是证据的一部分，应该及时到公证处提出保全，确定受损的金额，以便事后与物业部门协商或是向法律部门提起诉讼。
　　业内人士 车泡水里千万别打火
　　一位4S店的维修人员表示，车辆被水泡后产生的问题主要是电子元件受损，车身的传感器、限速接头都会腐蚀，发动机电脑和气囊电脑也可能有不同程度的损害。维修人员提醒车主，如果车辆浸泡在水中，发动机千万不能打火，打火后进气管会进水，水在没有压缩的情况下会把连杆顶弯，严重的时候发动机会发生顶缸。同时车的用电设备也需要关掉，不能用电，这个时候需要人力把车推出去。记者龚伟芳 实习生白鸽 滑宇昕
　　(西安晚报)
（责任编辑：刘佳)
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一户搞装修四五十户被水泡 七天了，进水电梯还没修好
浙江在线11月26日讯
(钱江晚报记者 傅颖杰)11月18日下午2点多，金华市区五一路的凤凰城青年汇小区，因7楼业主装修，不小心弄坏消防喷淋，大水涌了3个多小时，四五十户人家进水，电梯也停运了，损失惨重。(详见本报《浙中城事》11月19日J7版)
　　事情过去一个星期，昨天，又有小区住户向我们抱怨，坏掉的电梯还没修好，他们天天爬楼梯爬得累死。
　　接送孙子上下学、买菜
　　大伯每天爬好几次10楼
　　爱网购的小陶第一次后悔自己的冲动。
　　小陶家住青年汇6楼，前几天在网上订购了一箱书。昨天快递到了，按照惯例快递放在了1楼大堂，电梯坏了之后，小陶只好自己搬上楼。
　　一纸箱的书，起码也有30多斤，这一趟楼梯，爬得小陶只想吐，&中间休息了2次，爬了7分多钟。&小陶说，青年汇小区由于是复式双层结构，一层相当于其他小区两层。
　　这样子爬楼梯，住高点的业主很快吃不消了，家住11楼的女业主有8个月身孕，电梯坏掉1个星期了，她就没下过楼，以前她每天都要下去走走。
　　住1006的倪建荣大伯则没那么幸运了，60岁的他因为要送孙子上下学，还要买菜，每天起码爬4、5个来回的楼梯，&前年住进来，还是第一次这么累。&
　　不过相比爬楼梯，更让一些业主受不了的是小区保洁员清理垃圾的频率。
　　&以前每天清理，但电梯坏掉1个星期来，只清理过1次。&住在10楼的业主清清说，很快，放在楼梯口的垃圾桶就被一袋袋生活垃圾填满了。
　　&这也是没办法的事。&凤凰城小区物业主管李金生说。
　　&走楼梯把垃圾桶从11楼运到楼下，还要防止垃圾泄漏遗留在楼梯上，保洁员真的很辛苦很辛苦，能保持3、4天清理一次垃圾桶的频率已经很不错了。&
　　电梯为啥一周还没修好？
　　维修师傅说，在等电梯里的水蒸发
　　电梯到底什么时候能修好，为什么修得这么慢？
　　几经辗转，记者联系上了电梯所属公司&东阳天使&负责维修保养的刘师傅。
　　刘师傅说，电梯出事那天他就在现场，一直待到4点半多才离开，&电梯井口和楼道地面是平的，大量的水从电梯井下去，很快，电梯就短路了，烧掉很多部件。&
　　&电梯里面有水我们也无法检修，只能等它蒸发之后。&刘师傅说，这个道理就好比家里的电视机进水了，要修首先得把电视机吹干，&三天两头过来，昨天我看终于干掉了，就进去把电梯的两块门机板拆下来。&
　　刘师傅认为，维修慢还和物业与住户就赔偿问题始终没谈拢有关，&2块门机板就要6000多元，还有被水泡过的开关、线路主板，如果后期也查出问题，估计维修要2、3万元。&刘师傅说，在小区没给钱的情况下，他也不敢擅自就把配件运来。
　　据刘师傅预计，处理这个问题，最少也还得三四天。如果问题多的话，可能还要七八天。
　　也就是说，住户们还得再爬一个星期的楼梯。这，真是个悲剧！
　　住户们的损失谁来赔
　　律师说：闯祸的业主、物业都有责任
　　电梯罢工1个星期了，还有9户人家在物业登记地板出现问题、房子漏水等，再加上电梯维修的钱，724室装修这一锤子下去，代价可真够大的。
　　724业主陈先生坦言，装修工人是自己的朋友，而且人家也是无心之举，这次赔偿，他会负责出面。
　　&不过全部叫我来赔我也是不会同意的。&陈先生认为，本来十多分钟，最多半个小时就可处理好的事故，因为物业花了3个多小时才关掉消防总阀，他认为对方也有责任。
　　浙江一剑律师事务所律师郑布英认为，陈先生装修是导致事故的直接原因，负有赔偿责任。
　　&小区物管理应对小区内部的设备设施和应急举措了解清楚，这次由于没有及时处理导致损失扩大，也有一定责任。&郑布英说。
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　　轿车内部也严重泡水 记者王健 实习生李新萌 冯钰婧 摄　　大雨当天停在地下车库里的车都被水淹了 记者王健 实习生李新萌 冯钰婧 摄　　大雨来临时，把车停在哪里更放心？很多车主认为是地下车库。但在7月24日那场暴雨后，团结南路停车场负二层的几十辆车被积水淹了，眼看爱车在积水中泡了十多个小时而无法施救，车主心疼不已。　　车主痛心 地下车库进水 爱车被泡　　昨日中午，记者开车来到团结南路停车场西区，在停车场入口处堆放着两排沙袋，进入停车场负一层，几名看守人员围上来说：“这里有积水不能进，赶快出去。”随即记者调头开出停车场，与几位车主一起步行进入停车场的负二层。　　从坡道上往下走时，记者注意到地面上的积水仍未完全退去，进入负二层，在规划的车位上停放着不少全身裹着泥沙的私家车。“24日晚上那场暴雨直接将地下车库淹了，水深足有一米多，当天停在这里的车全都被水淹了。”停在负二层入口处的野马跑车车主陈先生说，“我这车是今年3月刚买的，手续办下来一共花了45万元，经过雨水这么一泡，里面全湿了，原本放在后座上的一整包纸巾都被水冲到前排的脚垫上，现在这辆车算是报废了。”　　采访中记者看到，停车场内不时有拖车进入，将被泡车辆拖离。“那天晚上下暴雨的时候，我刚好开车回来，刚要下坡道就被拦住了，保安说车库进水了，车辆不能进，我只能蹚水进去查看另一辆停放在车库内的车。”车主高女士说，她进入负二层车库时，坡道上积水已经没过脚腕，车场内的积水已经没过了大部分停放车辆的引擎盖，眼看着新车变成了“水车”，心疼得只想大哭一场。后来有人在微信群上公布了物业公司的统计数据，说这次停车场进水淹了58辆车，很多人表示损失惨重，不知如何是好。　　质疑物业 为什么积水十多小时后才排完　　根据陈先生拍摄的停车场积水视频显示，下暴雨时，停车场工作人员只是用一个直径十厘米的水带往外抽水，但是不足以将场内积水及时排出，场内积水直到25日下午才逐渐清退。“大雨来临，为什么这里的积水会这么严重，为什么积水等到雨后十多个小时才排干净？”车主们纷纷质疑。　　记者发现，这个停车场有一个出口和一个入口，入口位于团结南路，出口位于科技路，两个口均临街，在入口的负二层下坡处，有一道排水渠，但是已经被水泥填满，无法正常工作。对此，车主高女士说:“这个停车场内的应急措施不到位，是造成车库被淹的主要原因。因为场内的排水防汛系统不到位，遇到汛情时工作人员处置也不积极，车库口的沙袋大部分是事后搬来堆放在入口处的，发生这么大的事，物业公司始终没有给业主通知，事后也没人出面处理此事，这不就是不作为吗？我们在这里停车大多都是买了车位的，也都按时交纳了管理费，怎么出了事就没人管了呢？”　　面对车主们的质疑和指责，停车场一位姓翁的负责人表示，会给车主们一个交代，但是什么时候与车主们协商处理并没有明确。事后，记者向他询问停车场的情况时，他并不愿意接受采访，并说：“这事儿跟媒体说不着。”　　记者走访 10家地下车库门口都有排水渠　　昨日下午，针对24日晚的降雨，记者走访了市内十家有地下车库的小区，其中有2家小区有不同程度的积水现象。　　在8个没有出现积水的地下车库记者发现，车库口多建在小区内，降雨后并没有太多的雨水涌进车库，而且车库口的地势都比较高，车库口的积水很少会流入车库。在走访的10个小区内，所有的地下车库门口都有排水渠，其中4个小区在地下安装了多条排水沟,并且安装有排水泵。　　在高科新花园小区，物业协防部的一位姓王的工作人员表示，“小区地下停车场内的排水沟工作人员会定期清理，汛期时还会人为打开排水井方便水流及时排泄，遇到大雨时停车场内的8台排水泵就会同时工作，很快将水排出去。”　　关于地下车库的排水问题，陕西亚瑞物业管理有限公司经理凌勇表示，按照房屋建设的相关规定，居民小区内的地下停车场入口处应该堆放一定数量的防洪沙袋，以备不时之需，同时内部不仅要安装排水沟，还应该根据车库的大小安装不同数量的水泵随时抽水。　　保险公司 未投保涉水险不会赔偿发动机损失　　对于如何索要赔偿，业主们很疑惑。对此，记者采访了中国平安保险公司，工作人员说，停车场内车辆被雨水浸泡，这种损坏在车损险的范围内，如果保的是全额，那么保险公司就会100%赔偿。但是保险公司的工作人员提醒，如果车辆泡在水中，要等专业的维修人员进行操作，由于人为扩大的损失，保险公司不负责赔付。如果没有投保涉水险，一般保险公司会对车辆除过发动机以外的损失进行赔偿。　　律师观点 车主要保留证据以便事后索赔　　西安博硕律师事务所律师徐茜表示，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等有关规定，物业公司作为管理人，对地下车库的挡水、排水、防渗漏等方面进行日常维护是其应尽义务，如遇险情发生，应及时采取相应抢险措施。如果险情无法排除，物业公司有义务及时通知业主将财物移出车库，从而避免损失发生或进一步扩大。如果物业没有及时排除险情又未能及时通知业主，从而导致业主车辆受损的，应承担相应赔偿责任。物业公司收取了业主的停车费，其与业主之间就形成了有偿的服务关系，物业有义务对业主的财产进行防护。　　根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条规定：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　徐茜表示，受到损失的车主应该保留被损物品的录像或照片，以便事后向物业索要赔偿。但录像和照片并不是直接证据，只是证据的一部分，应该及时到公证处提出保全，确定受损的金额，以便事后与物业部门协商或是向法律部门提起诉讼。　　业内人士 车泡水里千万别打火　　一位4S店的维修人员表示，车辆被水泡后产生的问题主要是电子元件受损，车身的传感器、限速接头都会腐蚀，发动机电脑和气囊电脑也可能有不同程度的损害。维修人员提醒车主，如果车辆浸泡在水中，发动机千万不能打火，打火后进气管会进水，水在没有压缩的情况下会把连杆顶弯，严重的时候发动机会发生顶缸。同时车的用电设备也需要关掉，不能用电，这个时候需要人力把车推出去。记者龚伟芳 实习生白鸽 滑宇昕(西安晚报)
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