大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
急急急继承房产过户要交税吗?
浏览次数：0
继承房产过户定然要缴纳相应税费.
1,不动产登记费.
(财税[2016]79号)一,国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的首次登记,变更登记,转移登记,更正登记,异议登记时，收取不动产登记费. 二,不动产登记费由不动产登记申请人缴纳. 三,不动产登记费按件定额收取. 八,不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委,财政部另行制定.
(发改价格规[2016]2...
继承房产过户定然要缴纳相应税费.
1,不动产登记费.
(财税[2016]79号)一,国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的首次登记,变更登记,转移登记,更正登记,异议登记时，收取不动产登记费. 二,不动产登记费由不动产登记申请人缴纳. 三,不动产登记费按件定额收取. 八,不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委,财政部另行制定.
(发改价格规[号)(一)住宅类不动产登记收费标准：住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费，收费标准为每件80元.(二)非住宅类不动产登记收费标准：办理非住宅类不动产权利的首次登记,转移登记,变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元.
2,工本费. (财税[2016]79号) 四,不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费.不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费.
(发改价格规[号)二,证书工本费标准.不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元.
3,评估费.(计价格[号)五,以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收.房地产价格总额在100万以下(含100万)的，按5‰收取.房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰收取.
4,契税. 第一条 在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税.
第二条规定："本条例所指转移土地,房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售,赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换.
(函(号)中明确："一,对于规定的法定继承人(包括配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母)继承土地,房屋权属，不征契税.二,按照规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地,房屋权属，属于赠与行为，应征收契税."
由以上规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定.
即：法定继承人继承房地产，免契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地,房屋权属的，需要缴纳契税为房屋评估价的1%-2%(具体参考财税[2016]23号).
5,继承权公证费.继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元.
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产继承过户在非交易性房产过户中占有大的比重。许多办理继承过户的人员这时候就会不明白自己该去哪儿办理,该交哪些费用。在此,小编总结了一下继承房产过户费用的明细,以供参考。
继承房产如何过户?继承房产过户流程
你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证，然后去房管局过户，不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用，主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。
你好，继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。希望我的回答对你有所帮助。
房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割...
房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。
您好，继承房产目前是不交税的，但是要办继承公证过户，公证要收费，按继承面积的2%收公证费，继承的房产费用包括公证费、新房产证的工本费，如果要出售会收20%的个税，并且个税没有年限、是否唯一住房的限制，出售就会收取，建议你和父亲协商，两人各自拥有一套房完整产权，这样即使出售，可以避免收取20%个税。希望我的回答能够帮助到您。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:45,askz:19,askd:169,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房产过户税费有哪些 交易、赠与、继承需要哪些费用_知识频道_买购网
按模块条件查看
摘要：近年来不少地区房价进行下调，买房的人也就越来越多，那么许多人就不知道买房时房产过户都需要交哪些费用呢？
房产过户税费有哪些 交易、赠与、继承需要哪些费用
一、交易过户税费
在房产交易中，不管是政府还是公证处承认的房屋转让就是这三种，一、交易（买卖房）二、赠与三、继承，在继承这个方面是老人方不在了才可以做的，他也是这三种过户税费最少的！下面就跟大家说说买卖房时买家需要交的税费，1.契税：在税务局的规定购房者在购买中契税是与平数有关的，建筑面积在120平方米以内含120平的经济适用房时，需交房屋成交价2%的契税，如果购买了超出120平方米的经济适用房，需要交成交价4%的契税。2.房屋买卖交易手续费还是以120平为标准，即购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需交250元的交易手续费，购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需交750元的交易手续费，5001平方米以上的则每件需要交2500元的交易手续费。3.买卖合同印花税：与商品房同，按照房屋成交价的0.05%交税。4.房屋所有权登记费：与商品房同，按照0.3元/平方米收。5.所有权印花贴税：按件征收，每件5元。6.公共维修基金：购房者按照房屋成交价的2%交。7.产权证工本费：4元/件。
二、赠与过户税费
下面讲的是房屋赠与！房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，这个过程中会有了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
三、继承过户税费
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
不管你适用于那种程序，就可以跟卖家协商拿钥匙和那房产证啦！所以大家有买房意愿的一定要看好自己需要交多少钱！希望这些知识可以对大家起到作用！
您可能关心的：
文章来源：
免责声明：
凡注明"来源：XXX"的知识/资讯/名人/访谈等文章，均由企业/经销商/用户自行通过本网站系统平台投稿编辑整理发布或转载自其它媒体，仅供学习与参考等非商业用途性质使用，并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
如有侵犯您的版权，请联系我们，我们将及时删除。
提交说明：
注册登录发布：
行业精彩推荐
月关注排行榜
最新加入文章
历史关注排行
6448人关注
2614人关注
17293人关注
2194人关注
1445人关注
2364人关注
2163人关注
7926人关注
按条件查看：
知识参数：
买房租房：
热卖网店：
广东省通信管理局，
收藏
分享大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
继承房产过户需要要交多少钱的税
浏览次数：0
现在继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。(各地收费不同)办理完继承权的公证,...
现在继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。(各地收费不同)办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为:(各地不同,这是上海的标准)档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。以这套房产为例,面积50平方米,经过专业的评估机构评估下来,评估价格为30万元(评估费为.5%=1500元),办理继承的话,继承人需要缴纳的公证费用为6000元,合同印花税为150元,加上100元的登记费、5元的权证印花税,各项税费加起来有6255元,加上评估费共计7755元。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产过户流程很复杂,搞不懂?别怕!今天将讲讲房产转让过户和赠与过户需要怎样的流程,缴纳什么税,看完这些你就自己去走流程了!
房产过户流程:房产继承和赠与过户分别需交什么税
继承房产过户需要交成交额20%的全税
继承和赠与基本上费用是一致的。要看具体情况。
易法通解答: 房产继承的流程如下:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式...
易法通解答: 房产继承的流程如下:一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,暂不予采纳);三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件);四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;2、房地产价值评估费;3、房地产继承过户税费;4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。 【希望我的回答能对你有所帮助,如想了解更多内容可以登陆易法通网站咨】
办理继承手续首先要去公证处做一下继承公证,然后拿着继承公证书拿着房产证到房管局办理房产证,到时需要按房产的评估价交契税,契税的金额为评估价的3%
首先要到公正处做继承公证,费用是1%-2%,然后到产权监理处换证就行了。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:148,askz:30,askd:150,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：2017年继承房产要交税吗？继承房子过户费怎么算？ - 法律法规网
2017年继承房产要交税吗？继承房子过户费怎么算？
佚名 法律法规网 　
12:05:45 　评论(/)
原标题：2017年继承房产要交税吗？继承房子过户费怎么算？ 父母上了年纪，或者子女结婚，父母很多都会给孩子一套房产，而这套房产，出于种种考量，需要过户，这种父母过户给子女的房产过户也叫作继承，按照目前的政策，即便继承房产，也是需要交税的，具体计算方式如下：房地&
父母上了年纪，或者子女结婚，父母很多都会给孩子一套房产，而这套房产，出于种种考量，需要过户，这种父母过户给子女的房产过户也叫作继承，按照目前的政策，即便继承房产，也是需要交税的，具体计算方式如下：
房地产价格总额(万元) 累进计费率&
房地产价格总额(万元) 100以下的(含100)，累进计费率&：5
房地产价格总额(万元) 101以上到1000部分，累进计费率&：2.5
房地产价格总额(万元) 1001以上到2000部分，累进计费率&：1.5
房地产价格总额(万元) 2001以上到5000部分，累进计费率&：0.8
房地产价格总额(万元) 5001以上到8000部分，累进计费率&：0.4
房地产价格总额(万元) 8001以上到10000部分，累进计费率&：0.2
房地产价格总额(万元) 10000以上的部分，累进计费率&：0.1
我们来举个例子说明，方便各位朋友的理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需缴纳5&的评估费，也就是50万&5&=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。 tags： &
买二手房，我们最怕的就是上当受骗，为防止落入购房陷阱，我们一般会选择&落袋为安&，将房子以最快的速度过户到我们自己名下，这样这房子才真的算是成了我们自己的房子，那么，买二手房，我们该如何办理
夫妻结婚，婚前财产归个人所有，那么，如果夫妻中的一方不幸去世，他的婚前财产，另一方有没有继承权呢？该怎么处理？在我国，财产继承制度中有法定继承和遗嘱继承两种主要的继承方式。被继承人死亡以后如果没有留下
记者昨天从市不动产登记和交易中心获悉，中心网上办事大厅前期针推出二手房转移登记网上办证业务试点，经过一段时间的试运行，系统稳定，目前全部房产经纪机构均可网上办理相关业务。交易者可网上提交资料，跑一次窗
近日,记者从北京市第二中级法院(下称“二中院”)获悉,我国著名国画家、书法家、书画鉴赏家许德麟遗产继承案尘埃落定,遗产归妻子王龄文继承。该案备受关注,不仅因为许德麟身份显著,而且因遗产标的巨大。其中涉及的遗产
现在注册公司成本很低，但有人说，如果月入不过5万的话，最好还是不要注册公司，同时，也有人说，只要你月入达到了1万，那么就放心去注册吧，与其他相比，不但在外界看起来更有面子，在税收方面也更加省钱，孰是孰非
热点 / Hot
站长推荐：直系亲属继承的房产再出售要交税吗？
提问者:热心网友
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●
看你出于什么目的办理继承，以后自己住很合适，如果出售要补很多税钱的，还不如做一次买卖交易划算，。
做买卖比较划算的因为是赠予以后要交很多税的
需要缴税和正常买卖过户一样契税交易费工本费营业税个税如果是赠与过户目前的所交费用相对少些但日后出售会缴纳继承税
要的，按照二手房交易手续一样交
公证也需要费用,通过交易中心也需要费用
你说的继承得到的房子再卖掉，如果是以买卖方式过户给对方，你需要交纳房产总价（去除你得到继承时缴纳的税费）的20%的个人所得税！没有满五年还有总价5.5%的营业税。房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%。买家如果还有房就是3%），印花费工本手续费（200元足够了）。建议你还是赠予你那个直系亲属吧。税费以买卖方式过户太高了！
当然要交税,不过现在还无遗产税这个税种,接受人即继承人要交个人所得税;现在流行的做法是进行房产交易,将这个房产过户到继承人,也就是进行正常的房屋买卖,这样交的税反而少很多;尤其在最近这个阶段,购房优惠较多,税收也很优惠.契税点数是历史上最低的.不过,往往人活的时候,是不会愿意这样做的,也容易引发家庭矛盾,还是交个人所得税安稳.
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：