只有二手房购房合同丢失而且正在还贷的二手房能不能买？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-19 18:18 标签： 二手房有购房合同吗
房主的房子还在还贷中，他只有购房合同，怎么购买他的房子_百度知道
房主的房子还在还贷中，他只有购房合同，怎么购买他的房子
我有更好的答案
完善不了手续的，只有还款完成了，才可以过户，他的土地证是被抵押了的。
采纳率：9%
这种房子会比较麻烦，需要先将银行贷款还清。因为还没有房产证，需到房产局办理购房合同更名手续，这个很难办的。且费用高，要交房产增值税等很多费用。
如我给把差的前补上，他用他合同书可以办理房产证了吗，这样我在购买可以吗
他有合同，若手续齐全，开发商应当早就可以办理产权证了。若开发商本身的手续没办齐，没有竣工验收、综合验收。还了银行贷款，仍然办不了证。
他们都下了房本，他的没下，是因为他还没还清，这样的房子我能买吗，
这样的话，没问题。还清贷款就可以到银行拿抵押的产权证了。拿了证就可以到房产局办理过户手续。
先让他把贷款全部还清，或者你先帮他垫上，把房产证赎回来，然后再交易。
赎回，他不卖给我怎么办
假如是拿你的钱垫上的话，事先得签合同的，他不能赖账。
等他有了房产证后，我们该如何交易呢，因为我还想贷款来买这房子
那就是过户，正常走手续
最好别去买
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只有购房合同,房子还在按揭中,买房人也要按揭,如何卖房过户
我有更好的答案
　　根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
采纳率：66%
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正在还贷款的房子能不能过户
提示借贷有风险，选择需谨慎
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1、还贷房为什么不能买卖，因为目前还没有政策依据。表面来看，房子的二次交易，只要将购房合同或房屋产权证、抵押合同变更一下就行了，实际上事情没那么简单，它牵扯到许多手续和政策问题。首先，购房人与开发商要签订购房合同；贷款时要与银行签订贷款抵押合同，然后到房管部门进行贷款抵押登记，得到一张他项权证或抵押权证明书，如果在贷款还清之前就发放了房屋产权证，那么产权证上还要有还款情况的说明。2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的；其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押，那么在贷款还清之前，贷款人是没有权利对该房产进行交易的。第三，至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。3、因此，就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的所有手续，才能进行二次交易。别无他法。
买房不上当
上房价点评网
银行贷款未还清之前是不能办理过户的！需要先还钱贷款，撤销抵押后才可以去房管局办理过户手续的！不过你可以先拿买方的钱还清银行贷款，办理完过户手续后再归还购房者的那部分钱，这样也是可以变通的！希望有帮助！
本回答被提问者和网友采纳
不可以，因为房子还在按揭，房产证抵押在银行那里，是没有办法办理过户的，必须先提前还清贷款，取消抵押才能办理过户手续。
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