2017崇明县房屋拆迁补偿标准是怎样的？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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2017崇明县房屋拆迁补偿标准是怎样的？
我老家是县的，现在哪里还有房子，但是听说要被，请问2017崇明县标准是怎样的呢？
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一、房屋价值补偿标准 　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。 　　三、停产停业损失的补偿 　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 　　四、补助和奖励 　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。 上述就是2017年房屋标准，希望能够帮助你。
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|解答问题：35491
关于2017崇明县补偿标准是这样制定的：《试行办法》第三条规定的补偿标准，是指市政府(93)38号令第39条规定。私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。关于安置人口的计算《试行办法》中凡涉及人口计算的，仍按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十四条、第四十五条核定。关于安置地段划分《试行办法》第六条中的屋地段，按沪房地拆(1997)第489号文执行。?关于面积换算原公有居住房屋居住面积，换算成建筑面积按沪房地拆(号文的规定执行。关于应安置面积《试行办法》中的应安置面积指以《试行办法》第五、六、七条面积的总和。?关于被拆迁人安置方式的选择被拆迁人选择货币化安置方式的，应当以书面形式向拆迁人提出。?被拆迁私有房屋共有人书面提出放弃私房产权的，但共有人之间对公有房屋安置与货币化安置达不成一致意见时，应当用房屋安置。关于货币化安置款同等分配比例的问题《试行办法》第十二条“将货币化安置款按同等分配比例”，是指扣除独生子女增加建筑面积的货币安置款后，房屋各使用人平均分配，独生子女增加面积部分的款额应加在该独生子女名下。关于货币化安置款余额的问题《试行办法》第十五条“余额部分可以由被拆迁房屋使用人以现金方式提取”，其中余额须在安置款额的30%以下，方可以现金方式提取。同时，被拆迁人购买商品住宅不得造成居住困难(人均建筑面积不低于10平方米)。
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不打农药的粮食和蔬菜，真的就健康吗？问题详情：人在魔都，感觉现在很多人崇明种植小麦水稻和各种蔬菜什么的，不洒农药的做法越来越多了，很多时候任由其生虫或者采取一些人工手段，所以成本也很高，当然采摘下来后的成品也很贵，数十元一斤的米也比比皆是。我有一朋友的爸爸也是专门去崇明种植的，所以了解是真的不洒农药。但是我非常好奇，这些不洒农药的作物就一定很健康吗？推荐回答：蔬菜水果植物跟人一样的，人生病了上医院看医生检查打针，蔬菜水果病了针打不了但肯定要吃药，小孩从小打疫苗，蔬菜水果也得防治病虫害吧？人一个礼拜最少洗一次澡吧？香皂洗发水沐浴露也是为了杀菌。缺钙找大骨头补，缺血找阿胶补，缺什么补什么。蔬菜水果也一样，也要补，也要洗澡，也要看病吃药。人去打针药量大了死人，蔬菜水果药用大了也死，也绝收。为什么上海的房子，开发商却说是江苏的产权呢？问题详情：我最近在看崇明的房子，销售说产权是江苏的，请问这样的房子有升值潜力吗？推荐回答：谢邀。对上海的区位不是很了解。房子的属性一是位置、二是附带功能如学区/能否落户等。如果您有这里的购房资格，何不选择有当地产权的房子?如果您没有购房资格，收租婆感觉却是赚大了呢。当时，有必要去建委网站查一下开发商的资格，楼盘的五证等。千万不能买到违建的房子。祝你好运。上海崇明区有哪些土特产？推荐回答：崇明的特产很多，在这里简单向各位朋友介绍崇明非常有名的几种，一，崇明水仙，二，金瓜，三，白山羊，四，老毛蟹，五，老白洒，六，香酥芋，七，沙乌猪头，八，白扁豆，九，人造花，十，虾子大乌参等。供参考，谢谢！上海崇明有什么好玩的地方？问题详情：推荐回答： 崇明岛亮点
日出观鸟，看最美的东滩湿地
日出观鸟：到东海观鸟，最佳的时机就是早晨，因为东海日出是崇明的一大自然胜景，崇明东滩地处东海最前沿。早晨既能观鸟又能观日出，真是一举二得。晚霞和芦苇荡，与众不同的西沙湿地西沙湿地是上海目前唯一具有自然潮汐现象和成片滩涂林地的自然湿地，这里极适合摄影，每当落日时分，晚霞在滩涂的映衬下，显得与众不同。看日出，看星星 顺便再看看花花草草崇明的鸟非看不可，但却只在春秋两季才有，而星星太阳这些，只需要起一个大早，或者找块空地，整片天空都是我们的。春夏秋三季是崇明岛的最佳旅行时间，尤其以4-11月为佳，此时气候温和且湿润，使人感觉十分舒适。这时候，崇明岛一片绿意盎然，风光秀丽，空气清新，树木花朵，繁华盛放，争相斗艳。春天（3-5月）是上崇明岛看油菜花的好时节，清明前后油菜花陆续开放，田间地头都是一片金黄。
夏天（6-8月）是到崇明岛休闲避暑的好时节，尤以烧烤最受欢迎，6月中旬还可以观赏到美丽的薰衣草观星。不过的崇明岛时有高温，尤以7-8月为最。但是对到崇明岛旅游来说并无大碍。秋天（9-10月）是去崇明岛吃海鲜的还时节，崇明岛特有的老毛蟹和各类鱼鲜一定让你吃到撑，崇明岛东滩鸟类繁多，春秋两季观鸟是首选。崇明岛上，尤其在近海边的泥滩上，到处是小蟹，几乎黑压压的布满滩面。游人行走滩面，小蟹们受到惊吓，纷纷逃入滩上无粉的洞穴，速度之快，令人惊叹！可以说，即使你以最快的速度俯身抓拾，也难碰触到它们半点。当然，滩面上蟹穴满地，用“千疮百孔”形容之，绝不为过。所以，崇明岛又有“蟹岛”之美名。加上崇明方言，把“啥”字亦念成“蟹”字之音，听来亦颇为别致。尤其是当地渔民百姓用土产蟹来款待你时，且又要客气地说：“没啥哈（“蟹蟹”），吃点蟹吧！”初到沉得十分有趣，即使以后回顾，亦会感到此番经历又是何处可觅呢。上海男人娶外地媳妇该出彩礼吗？问题详情：我男朋友上海崇明人，我江苏人。
我们是自己恋爱的。
他大三的时候进我们公司实习，走的时候顺便拐了我……现在恋爱一年多了，准备谈婚论嫁。见双方家长的时候，一切都很好。
等跟我妈提起结婚彩礼的时候，问题来了……
彩礼最少12万8，在上海买房，女方办酒席的钱要男方出。其他的等对方父母同意以上的条件之后见面再谈。
讲真，我觉得我妈就算把我卖了，也卖不到这个价的，然而，我妈开的出这个口。还有房子问题，我去他家看过了。1. 农村一套蛮大的，周边环境不错，但是生活设施就不太好（他爸妈现在住的地方）
2. 镇上有一套，和他奶奶的房子很近，周边有幼儿园，小学，中学，离他农村的房子也蛮近，大概电瓶车半个多小时。（目前出租出去了，这是他爸妈单位分配的房子）
3. 还有一套是拆迁房，还没有下来，据说离他爸妈和爷爷奶奶生活的地方稍微远了点，但是算是崇明最热闹的一个城镇。
我妈还说什么，嫁出去的女儿，泼出去的水，等收了彩礼，就给我两三万压箱子，其他的她们留着养老。以后生老病死跟我没关系，全凭我心意。感觉就是一次性买断了。我还是蛮伤心的，以后她们生个病啥的我还能真的对他们不管不顾吗！还不定被人怎么戳脊梁骨呢…推荐回答：上海男孩取老婆的正常是彩礼会给，但上海的房子必须是女方装修，还要陪嫁！我有一个外地小姐妹她父母就很聪明，讲他们家没钱拿出来装修房子，彩礼也就不要了！陪嫁她们按心意给女儿就可以了！双方父母和孩子都开心！上联。崇明岛上寒风劲？问题详情：知秋一叶带大家见识中国第三大岛。己是初冬的崇明就比上海市中心冷。推荐回答：崇明岛上寒风劲；松花江畔桃花红。我问的是上海崇明区那里好钓鱼不收费？推荐回答：崇明陈家镇东滩崇旺路附近，不收费！纯野湖，人烟稀少，没有多少人家住，那边有座拱桥大水面，花白鲢十几二十斤的，鳊鱼，鲫鱼，鲤鱼非常多，钓不钓得到只是技术问题了，上次在那边上了一条十八斤多的花鲢，爽！鲤鱼鲫鱼鳊鱼皮毛相当漂亮。
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买崇明农场的房子有投资价值吗
我有更好的答案
看你怎么理解了。总体总会是慢慢涨的，但是人民币也一直在贬值。个人认为，崇明房产偏高。
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听说那里的旧房要拆迁，分新房子了。请问大家这房子将来能涨到多少一平方？谢谢。
没听说农场的房子会拆迁。不过房子不贵也不吃亏。
运气不错.有的人买了房子一辈子都没拆
没多少的，别抱希望，崇明拆迁或者重建政策是最烂的
这么便宜？
感觉不科学～～～～～～～～～～我就在这里不悲不喜，ॐ मणि पद्मे हूँ　　　
我还没听到靠谱的消息

运气真不错！慢慢等会拆的一天的！估计50年以后！没事儿养老院不用去啦！
去哪里交易的？租凭证是换了后是你自己名字？没纠纷话，我也想买！还有便宜的介绍吗
你好:去长江农场，那边有个物业公司交易，是自己的名字，订好合同。无纠纷。
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