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福州三叉街拆迁问题拆迁,家里的阳台部分于2000年建成,属于违章建筑又该如何维权?
福州三叉街拆迁问题:三叉街新村拆迁,家里的阳台部分于2000年建成,属于违章建筑,拆迁部门拿CAD图纸冒充说这是航拍图,说我家阳台不在2006年内建成,无法补偿,我该如何维权?如果遇到强拆,又该如何维权?
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收集相关证据到法院起诉
不知道下面这条知识能否帮助到您
没有房产证的房子拆迁分违章建筑与合法建筑两种赔偿方式。
没有房产证的房子拆迁赔偿 建筑违章与合法区别
违章建筑,没有权利可言
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违法信息举报邮箱：你看，连三叉街拆迁补偿都到2万了……
你看，连三叉街拆迁补偿都到2万了……
我爱的财产
本文转载自微信公众号：海峡网，本公众号已获转载授权作为2017开年第一征——三叉街旧改项目的最新进展以及征地补偿金额备受关注！近日，网上曝光了三叉街项目补偿标准，不少人不淡定了！有同事和主页君戏称——现在两个福州本地人结婚，就相当于两家上市公司合并；一个外地人和一个本地福州人结婚，就相当于借壳上市；外地人在福州买房相当于IPO，要是其中一套房划为学区房，那就相当于定增了……遥想前两年，主页君就盘算着：工资再不高，三叉街的房总还买得起吧…后来，三叉街征地方案出来后，傻了：得多奋斗两年了…如今看到三叉街拆迁补偿方案，感觉可能要靠儿子奋斗了……拆迁补偿曝光住房每平超2万根据网传的三叉街旧改项目补偿奖励情况表，三叉街旧改项目住宅用房区位补偿价为11776元/平，加上搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用，最终货币补偿金额超2万元/平（约20615元/平）网传三叉街旧改项目补偿奖励情况表另外，选择房屋补偿的居民可选择就地就近安置，对接价为14771元/平。而商业店面赔偿也高达49299元/平方米……三叉街旧改项目选址总面积505.39亩，是继上海新村、王庄新村改造之后的福州市老城区又一个大型的旧城改造项目，也是2017年第一幅重磅旧改项目，地块位于连江南路与则徐大道交接部位，属于仓山老城区的核心位置。对比2016年福州部分旧改项目的征地补偿价，离三叉街所处位置最近的朝阳路共和路旧改区位补偿价为8919元/㎡，而此次流传的三叉街区位补偿价为11776元/平，较此前预期提高不少。据中国土地发展中心官网消息，仓山区政府已指定仓山区统建房屋征收有限公司和仓山区建设房屋征收有限公司实施征收，预计今年上半年可进场动迁。而有网友爆料，三叉街旧改项目将预计本周内确定区位价，确定后制作征收补偿方案并报区、市房管部门论证，经有关部门论证完毕之后公示一个月。具体安排上，将于4月下旬启动征收。“三叉街旧改项目现场征迁指挥部”正式挂牌由于目前官方尚未公布三叉街旧改项目的最终征地补偿方案，故实际补偿价究竟几何还有待官方最终确定。2017年征迁改造还有这几个地方除了三叉街项目，以下几个征迁改造项目都在紧锣密鼓展开中——&&&省拖拉机厂及周边地块：该地块位于晋安区新店镇下坊村，选址面积259.48亩，周边房杂地征迁“三要件”已办理完成，委托福州新嘉房屋征收公司实施征收。&&&南方建材项目二：该地块位于鼓山镇化工路，选址面积364.8亩，正在对涉及集体土地组织报批，目前分村分类、征地告知手续尚未办结。同时正在办理政府购买服务有关手续。随着福州旧城改造的推进许多当地居民的境遇也在发生改变看到这里，不少人仰天长叹：如果10年前我能买上一套房就可以少奋斗20年了……很多人永远在买房的路上可为什么到最后依然一无所获？下面6点也许可以解决你的疑惑1、纠结犹豫手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。2、想一步到位想市中心，交通好，有学位，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。建议：要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。3、心里不平衡看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。4、工作不安定不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心。未来可以卖掉。5、爱听负面消息看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。一听到这些马上就打退堂鼓。建议：其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别。6、过于期待政策期待政策下来之后房价大跌。抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）买了房子，将来一定会发生两件事：第1是：沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。第2是：房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。如果有机会你又没买成房子，将来也会发生两件事：第1是：没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。第2是：租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。本文转自：海峡网 若侵权请后台联系删除：福州那点事儿（放弃吧，点不开）→微信号：fz_tings〉合作／投稿／活动：fzndse同城活动专用服务号，不定期派发各种福利长按识别二维码即可加入我们福州，有你真好福州吃喝玩乐疯，一个有声音的公众号！关于@福州吃喝玩乐疯长按识别二维码，加入我们！
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作者最新文章导语：4月6日仓山区三叉街街道通过仓山区政府官网发布“中标候选人公示（招标编号: 闽正茂 [2017] 招字第017号）”，正式对仓山区三叉街旧屋区改造拆旧项目中标候选人进行公示，公示期为日至日。标签： &&&&&&
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月6日仓山区三叉街街道通过仓山区政府官网发布&中标候选人公示（招标编号: 闽正茂 [2017] 招字第017号）&，正式对仓山区三叉街旧屋区改造拆旧项目中标候选人进行公示，公示期为日至日。
　　&公示&内容显示，仓山区三叉街旧屋区改造拆旧项目，拆除面积约为39万平方米[其中湖畔社区面积约为13万平方米，绿岛社区约为13万平方米，村东社区面积约为13万平方米。
　　根据中标候选人及其投标文件相关内容显示：
　　一、第1标段第一中标候选人名称：福建省缘聚建设工程有限公司；工期：100日历天; 项目负责人：李文禹;投标金额：1300000元（大写：壹佰叁拾万元整）（即10元/平方米）。
　　二、第2标段第一中标候选人名称：福建森立建筑工程有限公司；项目负责人： 郑永刚；工期：100日历天；投标金额：1300000元（大写：壹佰叁拾万元整）（即10元/平方米）。
　　三、第3标段第一中标候选人名称：福建冠鑫建设有限公司；项目负责人：林奎莺& 工期：100日历天；投标金额：1300000元（大写：壹佰叁拾万元整）（即10元/平方米）。&&
　　三个标段对对工程质量要求均为：合格标准，即所有建、构筑物的拆除、所有地下障碍物（基础及承台等）的拆除、打碎、全部裸露部分覆盖绿网（不包含后期围墙和清渣）等工作均已完毕，做到工完场清,（废料和垃圾等必须清理出场）并平整至原室内地面标高，并经招标人验收确认通过。&&&
　　据了解，三叉街旧改项目选址面积505.39亩，用地性质为商业用地、二类居住用地及其配套。作为福州2017年第一征，今年来二环内征收的最大一幅旧改项目，其总体量超过上海新村、王庄新村、上下杭等旧改项目。
&　　此外根据&福州市仓山区人民政府关于三叉街旧改项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的告知书&以及网传的一份关于三叉街旧改项目补偿奖励情况表，三叉街旧改项目住宅用房区位补偿价为11776元/㎡，加上搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用，最终货币补偿金额超2万元/㎡（约20615元/平）。
　　另外，选择房屋补偿的居民可选择就地就近安置，对接价为14771元/㎡。而商业店面赔偿也高达49299元/平方米。
　　随着仓山区三叉街旧屋区改造拆旧项目中变候选人进入公示，地块拆迁工作有望在不久后开展，历时多年且备受关注的福州三叉街旧改进程终于即将进入实质操作阶段。
　　三叉街旧屋区重要时间点回顾：&
　　1、日，福州土地发展中心官网便发布&三叉街旧改项目地块&近况通报：三叉街旧改项目地块选址面积505亩，国有土地部分已办理征收前期&三要件&，待仓山区统筹启动征收；集体土地已完成用地报批，并办理征收前期工作。
　　2、日，福州仓山区人民政府发布&三叉街旧改项目征收告知书和项目征收红线图&；仓山区住房保障和房产管理局公布&关于三叉街旧改项目选择房屋补偿评估机构的告知书&。
　　3、日，福州市仓山区人民政府发布&关于三叉街旧改项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的告知书&。征求意见期限自日至日止。被征收人如需提交意见，应在该期限内以书面形式提交给房屋征收实施单位。
　　4、日，三叉街街道发布三叉街旧屋区改造拆旧项目&中标候选人公示&，对项目第1标段、第2标段、第3标段中标候选人进行公示。
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福州市仓山区人民政府房屋征收告知书（三叉街旧改项目）
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因三叉街旧改项目建设需要，福州市仓山区人民政府拟对该项目规划红线范围内的所有房屋实施征收，现将有关事项告知如下：
一、建设项目: 三叉街旧改项目
二、征收范围：具体范围以规划红线图为准。
三、房屋征收部门：福州市仓山区住房保障和房产管理局,电话：。
四、房屋征收实施单位：
福州市仓山区统建房屋征收有限公司，办公地址：朝阳路下池小区19-21#连接体2楼，联系电话：；福州市仓山区建设房屋征收有限公司，办公地址：朝阳路临江新天地福江苑1-5二层，联系电话：。
五、任何单位和个人不得在上述征收范围内新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不当增加补偿费用的行为。
六、被征收人应协助、配合房屋征收部门和房屋征收实施单位做好征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况的调查、摸底、登记和认定工作。
七、征收范围内的所有被征收人应当在2017年2月22日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位；若无法通过协商方式选定，则被征收人可在2017年2月22日之前将自行选择的评估机构（不得超过7家）以书面形式告知征收实施单位，以50%以上户数的多数被征收人的意见确定评估机构；若选择评估机构的户数未达到总户数的50%，则由房屋征收部门于2017年2月23日上午9:00在烟台山片区征迁指挥部会议室通过公开抽号的方式随机选定。被征收人提交书面意见以及参与公开摇号或抽签时，应附本人身份证明和房屋权属证明复印件各一份，并携带身份证明和房屋权属证明原件供工作人员核对。
附：核准的房地产价格评估机构名单
福州市仓山区人民政府
二〇一七年二月十六日
附：核准的房地产价格评估机构名单
评估机构名称
福建华茂资产评估房地产土地估价有限责任公司
福建光明资产评估房地产估价有限责任公司
福建大地土地评估房地产估价有限公司
福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司
福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司
福建省青商房地产评估有限公司
福州瑞尔房地产评估有限公司
福建君健房地产评估咨询有限公司
福建财经房地产估价有限公司
福建华融资产评估土地房地产估价有限责任公司
中联（福建）资产评估土地房地产估价有限责任公司
福建国龙资产评估土地房地产估价有限公司
福建建科房地产估价有限公司
福建开诚资产评估土地房地产估价有限公司
福州名实资产评估房地产土地估价有限公司
福州建融房地产评估咨询有限公司
福建华泰房地产评估咨询有限公司
北京仁达房地产评估有限公司福州分公司
福建兴闽资产评估土地房地产估价有限责任公司
福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司
福建立信资产评估房地产土地评估有限公司
福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司
福建正德房地产评估有限公司
福建馥华房地产评估有限公司
福建国典房地产评估咨询有限公司
福建中诚信德房地产评估有限公司
福建武夷资产评估房地产土地估价有限公司
福建信源房地产土地评估咨询有限公司