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房产经纪人怎么经营自己的微信朋友圈？
移动互联网时代，微信在社交界的火热程度自然不用小编多说了，强大的用户基数，成为了人们手机里必不可少的社交软件。微信的火热程度也为企业移动互联网营销提供了契机，成为企业微营销不可或缺的重要部分。　　　　微信之所有受到如此青睐，高到达率、互动性强、不受时间、地域限制、随之随地查看信息，为人们的生活提供了更多方便。作为服务型的行业，经纪人就可以借助微信来沟通、经营客户，分享有用的房源信息，及时解决客户问题，提升服务客户质量。那么，房产经纪人怎么借助微信来经营客户，在朋友圈应该发布哪些信息呢？　　　　微信昵称——标明身份，加深客户印象　　　　微信昵称直观明了，可以把自己与公司或门店直接关联（如：姓名+公司名字），让客户清楚知道你的职业及所属公司。个人介绍中可以介绍自己、公司、门店、社区房源等，让客户对你更加了解。头像可以设置工作照，突出自身专业性。　　　　朋友圈——掌握频率，保证内容价值　　　　经纪人在自己的朋友圈可以分享工作照，展示自己敬业的一面。接待客户时、带客户看房时、最近成交案例等，让客户了解你的工作，更能让客户感受到你的专业。　　　　可以分享生活照，积极向上的有志青年。保持积极乐观的生活态度，用你的正能量感染客户，增加客户好感度。　　　　优质的房源信息。每天分享优质的房源信息，但不宜过多，每天3-5条，既不会让客户厌倦，又能引起意向客户的关注，吸引客户每天定时关注你的朋友圈。　　　　很多时候，客户身边缺少一个专业的购房顾问，经纪人就要定位好自身位置。客户购房常见疑虑解答、完整正规的购房流程、交易安全知识、过户流程和手续办理等，让客户感觉到你存在的价值，并且还会促近客户分享你的信息到自己的朋友圈，增加你的曝光度和影响力。　　　　客户分组——客户管理更方便　　　　客户拓展，重要的在于客户的累积，要注意保持和客户的沟通。把自己的客户用微信分组管理，更加精准推送消息。然后用朋友圈做宣传，直接沟通管理，引导成交。　　　　点赞、互动——拉近与客户关系　　　　点赞是最温柔的拓客方式，通过点赞引起客户的关注，一步一步建立良好的客情关系，是营销成功的基础。关系建立是一个长期的过程，经纪人要学会坚持。　　　　加强沟通、每天问候。没事给客户问个好，日常生活互动，拉近有客户的联系。　　　　微信是经纪人做好微营销的有利平台，充分借助微信优势开发、沟通、跟进客户，做好微信营销，获取更多移动端意向客户。另外，经纪人也可以建立自己的网络店铺，把房源集中到微店上，方便用户搜索查询。借助房客多经纪人办公软件建立微店铺，优质房源信息一键同步微店，大大提高经纪人工作效率。点击：http://www.fangkeduo.net/下载房客多，了解更多功能详情。关注微口网微博
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（图一）（图二）近来不断听到有房产生意人兄弟经过微信将房子卖了出去，今日小编就请微信卖房生意人为咱们介绍下微信卖房六大阅历，拿起纸笔做好记载哦~，干货，不容错失！1&首要把客户都成为微信老友，当然是要把客户都成为你的微信老友。2&抢占客户通讯录微信通讯录的排行是依照字母A.B.C排序的，微信称谓的榜首个字的榜首个字母也就必定要用A来开端，这么可以便当咱们排在其他人的最前面。这么做的长处是，只需用户翻开通讯录，咱们的头像、称谓和签名广告，就跟硬性的广告相同，抢占用户的视界，而且还不会致运用户的任何恶感，何乐而不为？3&微信头像专业，自个签名简略直接头像要专业，实在的人身像。最佳西装革履的，表现专业性。自个签名也是相同，不要含蓄，要简略直接，最佳让他人一眼就能知道你是做啥的。已然选定了做推行，做推行，就不要怕被人厌弃讨厌，只需给需要咱们效劳的人供应便当，那便是咱们的价值。做到这步，底子上，周边用微信“找邻近的人”都能看到你，最少混了个脸熟。4&在微信兄弟圈上发文章兄弟圈切忌不能跟发端口相同，啥房源都发，会被讨厌删去的，那么，怎样操作呢？最佳是一天发一到两条房源，而且只发“实在笋盘”“开单祝贺”。闲暇的时分，就做内容推行。用故事的叙说，把商品的、品牌的以及客户看房的故事修正成文，只需文章中有你的品牌就可以。记住在微信推行里，你便是品牌，你要他人知道你是怎样的一自个，知道微信背面的是一个活生生的人。做出售，首要要把自个推销出去。所以你的微信不只只发商品的宣扬内容，还要把你的自个日子、日子感悟等同享给咱们。当然，同享的东西有必要是正面的、活泼的、正能量的，刻画你的自个品牌。5&在微信兄弟圈与客户互动互动必定是有必要的，这也是客户们感遭到咱们的实在，感遭到“咱们是兄弟”意味的首要操作。但怎样操作呢？很简略，互动不只仅是点赞，假定时刻富余的话，关于价值用户所发内容进行关于性的议论。不要觉得虚伪，人都很虚荣，喜爱被赞许、被认同；不喜爱否定和回绝；男女兄弟之间可以成心否定和回绝来调度两人联络弹力，但对待客户千万别天真的这么去否定和回绝他们。正本常常去点赞和议论，就恰当于多在你的客户面前露脸相同，俗话说碰头三分亲，那假定每天见呢？6&用微信群发助手把信息发给每一位客户这个是大杀器，自个微信号自带的群发功用是很健壮的。群众账号中订阅号只能每天发一条；效劳号只能一月发四条；而这个群发不花钱，还不定量，每次可以群发200人之多。但千万别乱用，这个微信号是你的品牌，狂轰乱炸的广告只会让他人恶感你。咱们只需要发一些“温馨提示”，比方小区物业停电通知，下雨天提示等等。尽最大或许露脸，每次露脸便是一次时机。底子上能把以上几条履行到位，你就集聚了成堆需要客户，比起每天傻等客户上门的搭档，你和他们之间就有了差异--你和客户是兄弟。（图三）（图四）
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分享到朋友圈　　日，遇善房与广州亚运城的合作迎来了一个新的里程碑。这一天，从下午18点开始，陆续有用户在朋友圈刷到了一条由遇善房推出的“千万寻真爱”的朋友圈广告：　　短短一小时内，这条朋友圈广告的内文阅读量就突破了1万，而最终的阅读量更是达到10万+，点赞数超过700，文末的预约看房报名人数也超过了500位。　　日，遇善房与广州亚运城的合作迎来了一个新的里程碑。这一天，从下午18点开始，陆续有用户在朋友圈刷到了一条由遇善房推出的“千万寻真爱”的朋友圈广告：　　短短一小时内，这条朋友圈广告的内文阅读量就突破了1万，而最终的阅读量更是达到10万+，点赞数超过700，文末的预约看房报名人数也超过了500位。
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　　而据后台数据显示，在本次推广中，不到5天的时间里，遇善房新房红包的领取人数为967，遇善房金包的领取人数为849，可以说，本次的活动效果已经超乎预期，基本覆盖了现阶段亚运城的全部意向买家。而限定红包的使用期限，更让这些客源在短期内全部释放出来，实现了最终的销售转化。　　在双十二当天，现场火爆异常。据最终统计，现场到达人数近500人，在遇善房新房红包的激励下，大家买买买，根本停不下来。另外，现场提交新房红包兑换申请人数为104人，提交金包兑换申请人数为93人。遇善房与广州亚运城的合作已经不是擦出火花那么简单了，而是直接擦出了烟花，惊艳全城！　　同时，借此朋友圈契机，遇善房也正式推出了自己的红包系统，并在广州亚运城成功取得首秀。未来，遇善房红包系统将面向全广州所有楼盘推出，不同房源对应不同金额的遇善房红包，真正让购房者享受到最大的优惠。　　本次朋友圈广告以遇善房红包贯穿始末，最终取得了三赢的效果：亚运城成功实现销售转换，并获得了数百万的品牌曝光量；购房者享受了额外的购房优惠，心里也是美滋滋的；遇善房的新房红包首秀便取得佳绩。这样的成功不仅是遇善房团队的实力展现，更是在前五次的朋友圈广告中不断总结、反思和改进的结果。是的，这已经是遇善房团队投放的第六个地产朋友圈广告了，无论是质或量，在国内现阶段来说，遇善房都可以说是一骑绝尘。　　遇善房，是国内首个由微信官方正式认证授权的第三方房地产微信PaaS平台，是鑫燕网络旗下国内领先的房地产O2O带客卖房平台。9月14日，遇善房上线了为中国美林湖独家策划的首个朋友圈广告，之后便一发不可收——除了本次亚运城的朋友圈广告之外——短短两个月的时间内，便已成功帮助多个地产项目五次亮相朋友圈广告，不仅打响了品牌名声，更为各个项目引流导客、促进成交起到了不可估量的效果的。而遇善房团队是怎样做到的呢，下面就为你揭露前五次策划全过程。全篇干货，字字珠玑。
　　美林湖朋友圈广告　　买房送地，分田到户　　投放时间：日　　创意：力排众议！“农夫·山·泉·有点田”脱颖而出　　有噱头！有爆点！有传播力！有销售力！这是遇善房策划此次朋友圈广告的出发点。从微团到学位房，再到品牌形象广告，多达10种方案被否定了，遇善房力排众议，最终，“农夫·山·泉·有点田——买房送地，分田到户”的方案脱颖而出，获得了开发商的一致认可。　　开发商们，遇善房告诉你朋友广告应该怎么做？　　　　创意源起：中国美林湖，一个远郊资源型度假大盘，主力客群是广州客，而对于广州客来说，中国美林湖提供了城市以外的另一种生活可能，没有拥堵的交通、没有压抑的环境、没有紧迫的行程，有山、有水、有田、有闲，城市人心中所渴望的居住梦想——山水田园生活，在中国美林湖都能得到一一满足，而这也是美林湖朋友圈广告的H5的创意源起。
　　地产圈首例也是唯一一例以H5承载点击详情的地产朋友圈广告　　此次遇善房策划制作的美林湖朋友圈H5广告，将场景、动画、音效、互动融于一体，从广州城市生活到美林湖田园生活的切换，从城市的嘈杂匆忙转换到山水田园间的鸟语花香，整个H5主题明确，生动有趣，让人印象深刻！值得一提是，这也是华南地区首例地产朋友圈广告，兼具速度的同时还做出了如此有情怀的高质量朋友圈广告，遇善房团队的实力一览无遗。　　开发商们，遇善房告诉你朋友广告应该怎么做？　　　　纵观所有的地产朋友圈广告案例，点击“查看详情”之后，要么是一篇纯微信软文，要么就是简单的两个静态页面，这当然与后来微信方面调整了朋友圈广告投放规则有关，但也从侧面反映了遇善房团队在与微信沟通中的一个积极现象。　　首次将微信卡券应用到地产朋友圈广告　　担纲此次传播重任的除了微信朋友圈，还有一个最重要的传播载体——卡券，这是卡券在地产类朋友圈广告的首次尝试。就一个月前，遇善房就利用卡券，在两天内为美林湖销售中心带来超过6000组客户，威力令人惊叹！半个月前，遇善房又再次利用卡券，为美林湖策划一次婚龄抵房款活动，一周内实现了超过30套的成交。　　开发商们，遇善房告诉你朋友广告应该怎么做？　　　　卡券是微信营销与社群营销最好的传播载体，卡券拥有赠送功能，可以转发给朋友或微信群，精确自导，自主找到最有需求的用户。同时，卡券具有时效性，可以让客户更快的做出决定，加速楼盘成交时间。此次的美林湖朋友圈广告，两个小时内田契券的领取量即破3万！田契的转赠近60000次，流通率及传播率极高。
　　湖南长沙雅居乐花园　　争做人生赢家，全城派钞票　　投放时间：日　　创意：摸透长沙人的性格，以“人生赢家”主题　　吸引全城目光，最后引客到达！到达！到达！是本次湖南长沙雅居乐花园朋友圈广告的诉求所在。所以我们的创意在于如何能引起长沙人的关注，并把长沙人带到项目现场去。湖南长沙雅居乐花园，地处开福区，在长沙人眼里，这是属于一个偏远的区域，甲方也担心位置的劣势会影响楼盘的到达率。但我们通过对项目进行深入的剖析，虽然地段偏远，但项目却是傲立于金霞经济开发区，该片区是国务院批准的长沙市总体规划近期重点开发区、湖南省十大重点省级开发区之一、长沙市物流产业唯一核心园区，未来发展可期。同时，能够拥揽一线湘江美景，目前正处于价格洼地，发展潜力不可限量，现在入手，必将赢取未来。眼光若高远，人生赢家由你当。在研究透项目以及长沙人的拼搏争赢性格特征之后，我们迅速敲定了“人生赢家”这样的主题。人生赢家，赢在哪里，怎样可以赢？　　开发商们，遇善房告诉你朋友广告应该怎么做？　　　　最终我们以“据统计，只有不到0.1%的长沙人，才能秒懂下面的‘赢家公式’”为外层文案，制造悬疑，吸引点击，特别是在外层图片中巧妙设置的“赢家公式”，吸引了大量点击。而内文则以“全城派钞票”这样的线下活动引客到访。　　线上线下结合，玩出新花样　　线上的创意只能为噱头，造成轰动，引发传播，而真正能流量转化为到访的只能是给力的、让人无法拒绝的线下活动。在把握长沙人好赢的心态之后，我们推出了“到场即赢钱，以20元换50元，50元换100元”这样以小换大，全城派钞票的话题性和吸引力极足的活动，并且是放在内文的开头部分，只要客户一点击“查看详情”即可马上看到。再结合微信卡券本身的传播优势，本次朋友圈广告的文章阅读量最终突破10万，同时还实现了极高的客户到达率和现场成交率。　　开发商们，遇善房告诉你朋友广告应该怎么做？　　
　　杭州雅居乐国际花园　　雅居乐项目首次亮相杭州　　投放时间：日　　创意：大牌降临，全城猜测“她”是谁？　　在本次雅居乐国际花园朋友圈广告投放之前， 杭州就已有多个地产朋友圈广告上线投放过，而且是很传统的、缺乏新意的、让人一眼便看出这是地产类广告的广告。除却第一带来的新鲜感，杭州市民已经对地产朋友圈广告司空见惯，甚至，已经有了一定程度的心理疲劳。在这样的情况下，如果不能做出彩，那“查看详情”的点击便会少之又少，并且会越来越少。那么，如何跳出传统地产广告的模式，并且能吸引日渐挑剔的杭州人的眼光，这便是我们这次朋友圈广告创意的挑战所在。　　雅居乐国际花园，10月24日正式开盘。而作为房产大鳄雅居乐在杭州的首次亮相，以朋友圈广告为引爆点，它的开盘必须一炮而红，火爆得全城瞩目，同时还要输出品牌高度！但雅居乐国际花园位于杭州市郊、户型偏小，以首置居多的属性注定了它的主力客群相对年轻，25-35岁之间居多，这群客户年轻、新潮、时尚、富有娱乐精神，以及对价格敏感。于是，我们的创意就必须要有趣味性、话题性、传播性和销售力。针对这一点，在经过无数次的头脑风暴之后，遇善房团队才最终确定了外层结合品牌属性，制造悬疑和猜测，内文以项目位主打的朋友圈广告创意。　　　　初一眼看，这样充满文艺气息的几句话，你能猜到这是一个房地产广告吗？最后那句“她来了，猜是谁”更是点睛之笔，配合图片，再借势于AH大婚，最终引发全城猜测：杨颖要来杭州了吗，如果不是她，又是哪位美女巨星？　　而在点击“查看详情”之后，便有一种豁然开朗的感觉，内图文开门见山，揭露悬疑。而且文章一开始便展示了该楼盘最大的卖点，以价格冲击用户眼球。低总价对于杭州客户，特别对于价格敏感的首置客来说，具有极大的诱惑力。在接下来的图文中，一段文字介绍配合一个相对应的卡券，这样的奖励机制让用户有一种寻宝的感觉，更能吸引用户读下去，显得开发商诚意十足。而卡券作为微信营销与社群营销最好的传播载体，拥有赠送功能，可以转发给朋友或微信群，精确自导，自主找到最有需求的用户。同时，卡券具有失效提醒，不仅促使用户尽快做出决定，还能让项目再次出现在用户眼球。　　　　　　这样一个去广告化的朋友圈广告，仅靠外层图文就营造了话题性和传播性，整个逻辑层层推进，由品牌到项目，慢慢剥开的同时还深层次把握了用户的阅读心理，最后实现了10万+的阅读以及超高的现场到达率。这样兼顾创意和效果的高质量朋友圈广告也是遇善房团队在经历了前两次的探索和思考之后的成果。
　　买新房，上遇善房　　史上最豪华朋友圈阵容　　投放时间：日　　创意：去繁取简，简单粗暴，朗朗上口　　随着遇善房在朋友圈投放的广告越来越多，品牌知名度越来越高，在业内的影响力也越来越大。但作为一个新锐互联网公司，我们并不只满足于扬名于业内，更要让更多普通消费者认识并认可我们。彼时，由遇善房独家策划并承办的“第二届地产经纪代颜人”活动正如火如荼进行中，17个优质楼盘、17位美丽的地产经纪人正以她们的颜值和实力刷爆朋友圈。如此火爆之势，正是遇善房树立品牌形象的最佳时机，而选择登陆朋友圈不仅是顺势而为，更是要借此势引发全民狂欢。　　遇善房携手17个项目集体出阵，这阵容实在庞大，因此这个朋友圈广告也是最难产的。创意更换了无数个版本，从一稿到上线，前后经历了诸多波折的沟通，在沟通中改进，在改进中继续完善。最终大家看到的是一个优化了很多次的版本，如果您对我们最初的创意有兴趣，想深入了解，可以联系我们！　　　　“是吃货，带你去御膳房；买新房，带你上遇善房。”吃与住，自古就是人的两个基本需求，也是人追求幸福的基础所在。从马斯洛的需求层次上来说，我们这次用的外层文案击中的是人类的第一层次，也是最根本的层次——生理需求。而御膳房作为专门准备皇帝、皇后食桌的厨房，一直是中国人饮食的标杆。从御膳房过度到遇善房，不仅展示了遇善房的品牌定位，也体现了遇善房的品牌高度，更能让遇善房在传播中降低阻尼。去繁取简，简单粗暴，朗朗上口，便于记忆与传播。而外层图片则以美女经纪人的形象点明行业属性，同时又引发用户好奇之心：御膳房、遇善房和美女有何关系？以此诱发用户点击“查看详情”。　　遇善房携手17个项目17位地产经纪人刷屏朋友圈　　在本次朋友圈广告推广活动中，遇善房一次性携手17个优质楼盘集体亮相，这幅阵容，这份霸气，可谓前无古人，或将也后无来者。17个项目，17位落落大方的地产经纪人代表，在遇善房的推荐下，为天下人圆一个安家梦。　　
　　星晨时代豪庭　　十日蟹礼，全城派蟹　　投放时间：日　　创意：五年相伴，星辰时代豪庭以蟹答谢全城　　星晨地产，作为番禺本土开发商，根植番禺多年，得到了全广州人特别是番禺人的信赖与支持。作为一个有情怀有担当的地头蛇，广州五年相伴，星晨以心感恩。因此，我们迅速敲定了“答谢”这样的朋友圈广告主题！但以什么承载这谢恩呢?　　番禺是广州的美食胜地，番禺人最爱美食，尤其爱海鲜，这个季节，正是吃蟹进补的好时节，以蟹大宴番禺，感恩回馈广州人，很应景。同时，“蟹”谐音谢，蟹蟹广州，不仅可提高项目美誉度，更能提升项目到访量。　　　　一条装有两只大闸蟹的微信软文，真是壕气冲天　　从外层图文点击“查看详情”，进入内文，马上就有一只大闸蟹爬到你手中，不容你拒绝，甚至连个小广告都不用你看，如此蟹恩，如此壕气，你震惊了吗？此举不仅让用户感觉舒服，开发商的大气形象也呼之欲出。同时，我们还通过指引，告知客户可在公众号里面可领取另外一只蟹，好事成双，一次抱俩，引导客户关注并进入公众号，吸粉的同时还可展示更多项目内容。　　另外，微信卡券作为微信传播中最佳的传播载体，在本次朋友圈广告中，我们还发挥了它锁定客户的功能，以蟹引流，不仅能最大限度地把用户吸引到了项目现场领取螃蟹，也让本次活动成本真正可量化，因为券的数量也即螃蟹的数量，一券一蟹，凭券领蟹！　　　　线上言谢，线下派蟹。遇善房策划本次朋友圈广告不仅为星辰时代豪庭树立品牌形象，还有派蟹活动落地引导，为案场导客，促进成交。从线上到线下，以一个创意便完成了生态闭环，这便是遇善房团队的强大所在。
　　六次成功经验积累，让遇善房团队摩拳擦掌，信心百倍，去应对未来所有挑战。我们以开放姿态，承接各类地产朋友圈广告及带客活动，可独家或协助各项目楼盘完成策划、优化、投放、宣传、带客等一系列楼盘线上营销活动，并最终提供拓客-蓄客-带客-成交这样一个完整闭环的全方位解决方案。遇善房以真诚之心，期待与您的合作！　　合作热线：020-　　合作邮箱：xinyannet@ysf .mobi　　遇善房简介　　●国内领先的房地产O2O带客卖房平台　　●最新获得暴龙投资3000万元A轮融资　　●专注于房地产微信营销与传播的互联网媒体　　遇善房是鑫燕网络旗下国内领先的房地产O2O带客卖房平台。借助自建的微信人链和独创的移动互联网技术，遇善房开创性的解决了线上购房人群的快速挖掘，以及与线下楼盘项目的精准匹配、高效撮合等行业难题。　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”一直是鑫燕人的梦想和使命，我们相信通过努力，终能让天下国人没有难买之房。买新房，就上遇善房！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)自从我做了房产经纪人，我的世界发生了翻天覆地的变化.........
自从我做了房产经纪人，我的世界发生了翻天覆地的变化......01自从我做了房产经纪人再也不是别人眼中的中二无敌杀马特青年我渐渐爱上了这身工装02自从我做了房产经纪人妈妈再也不用担心我上班会迟到了因为我永远起的比妈妈早睡得比妈妈晚朝九晚五只存在童话故事里03自从我做了房产经纪人朋友少了，即使同在一个城市也就基本半年见一次面越来越生疏了04自从我做了房产经纪人老妈只能一年见一次了再也不能像以前一个月回家一次了当然肯定是过年回去了五一、十一、中秋、元旦、清明神马的我只能呵呵了05自从我做了房产经纪人我的微信朋友圈再也不是朋友圈了全部都是广告，而且全是地产广告！从来不转台！朋友都快把我拉黑了！06自从我做了房产经纪人连约会也没时间了每天回到家Ta已经睡了醒来时我已经走了我只存在Ta的梦里...07自从我做了房产经纪人脾气越来越坏了不是受房东气就是客户气动不动都想跟身边人发火08自从我做了房产经纪人记忆力越来越差了每天费神费心随着做房产经纪人时间越长维护的客户越多记忆力严重下降09自从我做了房产经纪人再也不会大家眼中的小鲜肉了没做房产经纪人之前，别人问“你成年了吗？”做了房产经纪人之后，别人都问“你孩子几岁了？”10自从我做了房产经纪人我终于瘦了，长久的超负荷工作想胖也胖不了...11自从我做了房产经纪人我就开启了一个起早贪黑的模式我的世界里再也没有了生活，只有工作每天早出晚归，没假期、没朋友、没对象每天就是洗盘、约客、带看......关键是晚上睡觉都没忘记逼单！！！！自从我做了房产经纪人“小介，你今天开单了吗？”“还... 没...没... 没呢......”“那你还发什么呆？快去约客户啊！”中介胜经合作
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