首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付首付，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的首付证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付首付！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！
之所以要规定首付比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你首付不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决首付吧！！
其他答案（共1个回答）
你可以用组合贷款做．
公积金（组合）贷款流程:
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
1、根据《商业银行商品房按揭贷款管理办法》第四条第三款规定：“借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出...
需要出具购房发票、装修发票、公积金交存人患有重大疾病等证明
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提...
贷款标准1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能...
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实用帖:买房首付凑不够怎么办？巧用妙招让你更轻松
来源：新浪乐居
作者：周贤鹏
面对现状，我们是否有捷径可以解决首付的问题呢？在买房这个问题上，很多过来人经验，给尚未买房的买家提供了一些小妙招，或许可以更快地解决首付。
新浪乐居 众所周知，在楼市里，常常风云变幻，让人拿捏不准。自今年以来，政府的调控政策一波接一波，力度之大，程度之深，实属空前。某种程度上，政府落实的举措，也进一步佐证了在某工作会议上提出的主题：房子是用来住的，不是用来炒的。楼市的稳定，也给想在一线城市买房的刚需置业者，提供了入手新房的良机。
常说梦想与现实是有差距的。对于很多刚需置业者来说，首付是亟待解决的问题，而凑不够首付则是他们常常需要面对的现实。首付不够，绝大多数刚需族都选择无奈推迟买房的计划，但他们又将面对工资不如房价涨得快的现实。有不少相同经历的买家常聚一起倾诉心声：好不容易凑够首付，房价又涨。面对这样的现状，我们是否有捷径可以解决首付的问题呢？在买房这个问题上，很多过来人经验，给尚未买房的买家提供了一些小妙招，或许可以更快地解决首付。
1.巧妙使用住房公积金
现在很多的上班族所在的单位，按照规定，都会给员工提供五险一金的福利。对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑整首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2.申请工薪贷款
对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
3.以旧房子作质押来买新房子
质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款，但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。
4、 有保险者可申请保单贷款
如果购买了商业保险，也可以通过保单来贷款，但有一个缺点，就是贷款期限较短。
除了以上提及的几点，有意向的买家可向国有控股银行咨询，在商业贷款和信用卡消费上，争取一定的优惠，也是比较常用的途径。买房不易，且行且珍惜，本期汇编，小编将为大家推荐一些低总价的房源，以供参考。
推荐楼盘：，，，，
楼盘名称：保利i立方
最新动态：保利i立方（增城）目前在售少量90-98平复式单位，带装修均价约19000元/平。项目预计近期将会推出11栋复式单位，户型同样为90-98平米复式四房，全新板房已经开放，具体推出时间待定，价格待定。
推荐理由：保利i立方（增城）占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，绿化率30%，容积率仅2.5，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可直达停车场。是一个高品质低密度的高品质居住区。
楼盘名称：保利罗兰国际
最新动态：保利罗兰国际目前在售#15#17#18栋，两梯六户，户型涵盖79-172平米，具体有79平米二房、87-88平米三房、125平米四房，此外还有#25栋两梯三户在售，户型有172平米四房，带装修出售，均价约为33000元/平米。
推荐理由：保利·罗兰国际的户型设计融入了保利独有的5U服务体系，超高私密度，能够让业主在真正意义上享受到现成、快捷的居家服务。
楼盘名称：保利星海小镇
最新动态：保利星海小镇目前在售的货源为天籁组团105-134平方米，三到四房米墅区洋房，带装修均价约16000元/平米。
推荐理由：保利星海小镇是一个高品质的居住社区，引入保利全新5.0全生命居住周期社区规划，由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。 洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造的，以人为中心的绿色健康舒居社区。&&&&&& 楼盘名称：金融街·花溪小镇
最新动态：金融街·花溪小镇在售45平一房，93平三房以及142平四房单位，带装修。均价约为1.2万-1.5万元/平。
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最新动态：&保利桃花源目前在售户型为98-200平米爬山墅。带装修发售，均价为元/平。产品囊括约98-180㎡A型别墅，180㎡B型别墅，199-200㎡C型别墅。预计2019年1月交楼。
推荐理由：保利桃花源坐落温泉之都，广州后花园。坐拥200万亩群山，300个湖泊，68%森林覆盖。&&&&&& 以上就是小编推荐的低总价的房屋选择，希望本文对大家买房有所帮助！
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323贷款买房首付不够怎么办?_百度知道
贷款买房首付不够怎么办?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，面对高额的利息也都认了。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，首付款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房首付不够该怎么办呢，筹集一点是一点，若干年后贷款才可以还清，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，还要还首付贷款、首先就是家人的支持 如果你比较幸运。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，但是贷款买房的前提也是要首付的，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话? 贷款买房首付不够怎么办： 一，挨个问吧，看看谁能支援一点房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，在高压的贷款政策下，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，股票，或者其他理财方式，一定要好好孝顺他们。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，生活压力比较大，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭
采纳率：67%
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6种方法帮你凑齐首付 首付不够也可实现买房
作者：党梅
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[ 摘&要 ]&到了一定的年纪，很多人都想要拥有自己的一套房子，有一个温暖的家，不论大小，最重要的是可以给自己归属感。可是，摆在面前最大的难题就是首付，对于很多工作不久的年轻人来说，首付无疑是一笔大数目。那么，首付不够怎么办？
小编认为，可以通过一下六种方式凑齐首付：1、合理利用公积金：很多地方是支持提取公积金来交首付的，这么多年辛苦攒下来的钱，可以派上大用场。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”据悉，“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。3、资质不错者可申请消费贷款这种方式主要适用于资质不错的购房者，如果信用良好可以借到一笔不小的数目。据悉，这种贷款方式利率更低，但是对于贷款年限也有相应的要求。4、有旧房者可以卖了旧房换新房很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。5、有保险者可申请保单贷款大家对于风险防范有了更强的意识，很多人都购买了保险，但大家可能不知道的是，有些保单是可以用来贷款的，但同样有着贷款期限较短的缺陷。6、 厚脸皮啃老相信每个年轻人都是有尊严的，不想轻易跟家里人伸手，但无奈房价高昂，这是迫于现实的无奈之举。如果觉得心里实在过不去，可以跟父母打张欠条，有能力了慢慢还。那么今天小编就给大家介绍上海浦东新区升值潜力高的项目，供大家置业参考！
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