上海二房东不退押金金怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 03:14 标签： 租房不退押金怎么办
二房东携押金“跑路” 租户与管理公司起纠纷
晶报刘思笑 刘宁宁
[摘要]两年多前，何女士在龙岗区龙珠商城内租下了多间商铺，并且和“二房东”王某签订了租赁合同，并交纳了十多万元的押金。　　何女士展示合同。　　晶报讯（记者 刘思笑/文 刘宁宁/图）两年多前，何女士在龙岗区龙珠商城内租下了多间商铺，并且和“二房东”王某签订了租赁合同，并交纳了十多万元的押金。可是一年多以前，二房东王某却“跑路”了。如今，因为租金问题，何女士和商城管理公司争执不下，双方都很苦恼。　　2014年3月，何女士从“二房东”王某手中租下了龙珠商城4楼的29间商铺。 “王某租下了龙珠商城的整个4楼，一共租了8年。我和王某签了租赁合同，每月支付给她大概两三万元的租金。”何女士向记者出示了和王某所签的租29间铺位的15份合同，每间商铺月租金从3000多到6000多元不等，由于商城客流量不多，所以何女士和王某达成了按合同价的2.5折支付租金的协议。　　但是没想到去年3月后，王某就“消失了”。王某“跑路”后，龙珠商城的管理公司准备来接管四楼商铺。“他们和我谈了几次，说是只能给我打五折，但是这太贵了，二房东都能给我2.5折，他们为什么不行？”去年7月的一天，商城的管理公司派人来将何女士部分商铺的门锁“撬”掉了。　　近日，记者来到了龙珠商城的管理公司了解情况。相关负责人张经理对记者表示，他们现在也准备起诉王某。“王某还拖欠着很多租金没有给，我们公司现在也在到处找她呢。”张经理称，王某跑路后，商城管理公司和四楼的商户们达成了协议，为商户减免了几个月的租金和管理费，大多数商户都是同意的。但是何女士却一直没有谈妥。“何女士总是要求按合同价的2.5折来签新合同，但是这在我们商城管理方来说是不可能的，我们只能给他5折的价格。从去年3月到现在，何女士一直没有交过租金，上次开锁也是公司统一的清查，并且提前贴过通告。”　　张经理表示，何女士是和王某签的合同，押金也是交给王某的，和龙珠商城管理公司没有任何关系。现在何女士非要以2.5折租商铺，否则就要求他们赔偿押金及装修费用，让他们哭笑不得。
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第三方登录：求助大家：快要搬家了二房东不退我的押金该怎么办？
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3月份的时候住在园区某个小区里面，当时签合同的时候是跟男房东和中介签的，交了一个月的押金。当时这个男房东的女朋友也就是我的另一个房东，他们是住在一起的。但是后来一个月以后，他们两个分手了，然后这个男房东就走了搬走了（我们并不知道他搬走了）。现在我的房租到期了，这个男的不接电话不回微信，那我的押金应该怎么办呢？是报警还是找中介？
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报警啊维权啊
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先跟中介沟通吧，实在不行肯定要报警的
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引用:原帖由 2# 双双的小白胖子 于
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报警啊维权啊 先找中介看看
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好棘手啊 是啊 烦心的
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遇到这种事情是烦的
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17:50 发表
遇到这种事情是烦的 所以来求助了
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这个我就不知道了
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那你现在是交给谁的
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这种情况不知道报警有没有用
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现在联系不上吗
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&房东谈了没用就报警，先看看能不能和解&
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&好复杂合同跟谁签的就找谁了&
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&报警，朝辉帮你忙&
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&要不，揍他？&
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&真奇葩的事情。先找中介再报警呗。有合同也不用怕。如果心狠点的话就找大房东一起来。问他是不是允许二房东转租的。允许这钱就要大房东给你，不允许就二房东给你呗。大房东在没通知你的情况下让二房东跑了。他要承担责任的&
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&钱应该是给中介的么？？&
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&我觉得应该先让中介联系下房东试试，不行的话只能报警&
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发表帖子[可按 Ctrl+Enter 发布]&昨天刚被二房东骗了7000块钱
懂百科的渣渣
昨天同学刚刚被二房东“蹂躏”了一下，现在正在可怜的哭泣中。
情况是这样，二房东半年没有交物业费了，还擅自把房子租给了其他三名房客（包括我同学）。之后呢，卷走了7000元的租金，就消失了。
当时，我同学通过一个神奇的网站看到了的租房信息。与二房东见面后，没有见到拿出房产证明。当时这个二房东自称是这套房子的房东，以每个月1800元的租金给了我同学和他两个朋友。
我同学也傻。当时没有签订租赁协议，一下子交了三个月租金，和1600押金。交钱后，她们第二天就搬了进去。如今，二房东卷走7000元钱“跑路”。
真房东说，当时和二房东签订的房屋租赁协议中规定，不得将房子分隔转租，同时物业费由二房东承担。现在二房东跑了，只能对我同学下达“逐客令”。
出现这种事，不仅怪二房东不靠谱，也怪我同学不懂如何正确租房。
二房东看起来很复杂，其实分为3种类别：1、品牌公寓这些公司会与房东签下长时间的房屋托管合约，然后进行标准化装修，然后在合约期内按间多次出租给用户。2、职业二房东职业二房东一般手里有很多房源。但是苦于信息不透明。所以58，赶集，豆瓣小组都有他们的身影。3、个人二房东个人二房东就是找合租。个人整租然后找室友，或者一起合租的离开了，需要找人合租。三个渠道各有各的优点。但是重点是：要和二房东打交道，内心要有套路，按照流程有步骤租房。二房东的属性是很复杂的，可能你们能成为好友，也可能卷款而逃。一、在和二房东签定租赁合同时，按照下面流程租房：查看二房东的有效身份证明及和房东签定的租赁合同；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；签订租房合同时，问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；对终止合约情况做出约定。合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同。二、不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形才可以把房屋转租：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
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